Trosoban stan, Vodice 86m² - 249.603 €

Novo 8

VODICE, S2 STAN U PRIZEMLJU — fotografija 2

VODICE, S2 STAN U PRIZEMLJU — fotografija 3

VODICE, S2 STAN U PRIZEMLJU — fotografija 4

VODICE, S2 STAN U PRIZEMLJU — fotografija 5

VODICE, S2 STAN U PRIZEMLJU — fotografija 6

VODICE, S2 STAN U PRIZEMLJU — fotografija 7

VODICE, S2 STAN U PRIZEMLJU — fotografija 8

Tip

Stan

Površina

86 m2

Struktura

3

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3

Cijena: 249.603€

Površina: 86 m2 (2 902 €/m2)

Površina zemljišta: 60

Kat: Prizemlje

Grijanje: Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije

Terasa: Da

Udaljenost od mora: 1600m

Parkirno mjesto: Da

Ažuriran: 21.09.2026

ID: 79720

Opis

NOVOGRADNJA – STAN S2, VODICE
Prizemlje, vrt, terasa, mirna lokacija

Na prodaju moderan stan u prizemlju novogradnje s ukupno četiri stambene jedinice, smještenoj u mirnom dijelu Vodica. Idealan za obiteljski život, odmor ili kao investicija za turistički najam.

Osnovne informacije:
Lokacija: Vodice, mirna rezidencijalna zona

Kat: Prizemlje

Ukupna korisna površina: 86,07 m²

Udaljenost od plaže: cca 1800 m

Parkirna mjesta: 2 (uključena u cijenu)

Raspored prostorija:
Natkriveni ulaz: 1,40 m²
Hodnik s garderobom: 5,10 m²
Kuhinja + blagovaonica + dnevni boravak: 27,60 m²
Kupaonica: 5,95 m²
Spavaća soba s walk-in ormarom: 10,76 m²
Spavaća soba: 8,80 m²
Natkrivena terasa: 14,50 m²
Nenatkrivena terasa: 30,49 m²
Vrt: 60,42 m²

U oglasu su korišteni renderi – stvarno stanje objekta može se razlikovati od prikazanih 3D vizualizacija.

Za više informacija ili dogovor oko razgledavanja, slobodno se javite!

ID KOD AGENCIJE: SVD-012

Paolo Miškić
Viši savjetnik
Mob: + 385 (0)99 210 2671... Prikaži broj
Tel: + 385 (0)99 210 2671... Prikaži broj
E-mail: paolo@nekretnine-omega.hr
www.nekretnine-omega.hr

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Vodice

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 249.603 € Prosjek: 337.263 € · -26% (ispod prosjeka)
Medijana: 296.500 € · -16% (ispod medijane)

140.000 € Prosjek · Medijana 780.000 €

Cijena / m²: 2.902 €/m² Prosjek: 3.464 €/m² · -16% (ispod prosjeka)
Medijana: 3.513 €/m² · -17% (ispod medijane)

2.190 €/m² Prosjek · Medijana 4.954 €/m²

Prosječna cijena

337.263 €

Medijana: 296.500 €

Prosječna površina

97,8 m²

Medijana: 91,0 m²

Prosječna cijena / m²

3.464 €/m²

Medijana: 3.513 €/m²

Raspon cijena

140.000 – 780.000 €

Kratki vodič po kvartu

Najjeftinije: 4.129 €/m² Najskuplje: 4.129 €/m²

Srima 4.129 €/m² najjeftinije · 8 ogl.

Srima ima prosječno 4.129 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 8 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 604.113 € i površinom oko 149,3 m².

Usporedba gradova

Za trosoban stan u Vodice medijana cijene je 296.500 € (prosjek 337.263 €), a medijana po m² 3.513 €/m² (prosjek 3.464 €/m²) - skuplje od Split (6.359 €/m²) i Zadar (4.199 €/m²), a jeftinije od Zagreb (3.223 €/m²) i Osijek (2.938 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	480.000 €	6.359 € +81%	7.020 €	68
Zadar	444.943 €	4.199 € +20%	4.396 €	67
Rijeka	258.700 €	3.570 € +2%	3.647 €	791
Vodice trenutni	296.500 €	3.513 €	3.464 €	175
Zagreb	263.823 €	3.223 € -8%	3.245 €	86
Osijek	239.680 €	2.938 € -16%	2.957 €	26

Za trosoban stan u Vodice trenutno imamo 175 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 337.263 €, prosječna površina 97,8 m², a prosječna cijena po m² oko 3.464 €/m². Raspon cijena kreće se od 140.000 – 780.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Vodice (ukupno 175 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.

U Vodice je 20% oglasa za trosoban stan (20 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 12% (oko 37.752 €).

Sniženih oglasa

20%

20/100

Prosj. sniženje

12%

Prosj. iznos

37.752 €

U Vodice najviše oglasa (43%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (1%), 150.000 – 200.000 € (9%), 200.000 – 300.000 € (43%), 300.000 – 500.000 € (36%), iznad 500.000 € (11%).

100.000 – 150.000 € 1 ogl. · 1%

150.000 – 200.000 € 9 ogl. · 9%

200.000 – 300.000 € 43 ogl. · 43%

300.000 – 500.000 € 36 ogl. · 36%

iznad 500.000 € 11 ogl. · 11%

Najčešća kvadratura u Vodice je 70 – 100 m² (43% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (5%), 50 – 70 m² (17%), 70 – 100 m² (43%), 100 – 150 m² (26%), iznad 150 m² (9%).

30 – 50 m² 5 ogl. · 5%

50 – 70 m² 17 ogl. · 17%

70 – 100 m² 43 ogl. · 43%

100 – 150 m² 26 ogl. · 26%

iznad 150 m² 9 ogl. · 9%

U Vodice najviše je trosoban stan (56% ponude, prosječno 3.384 €/m²). Pregled po broju soba: dvosoban stan (13 oglasa, prosjek 3.668 €/m²), trosoban stan (55 oglasa, prosjek 3.384 €/m²), četverosoban stan (30 oglasa, prosjek 3.531 €/m²).

Dvosoban stan 3.668 €/m² · 13 ogl. · 13%

Trosoban stan 3.384 €/m² · 55 ogl. · 56%

Četverosoban stan 3.531 €/m² · 30 ogl. · 31%

Među oglasima za trosoban stan u Vodice najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (96%), Terasa (82%), Garaža (15%).

Parkirno mjesto 96 od 100 ogl. · 96%

Terasa 82 od 100 ogl. · 82%

Garaža 15 od 100 ogl. · 15%

Česta pitanja o nekretninama u Vodice

Ovaj oglas košta 249.603 €, što je ispod prosjeka (26%) i ispod medijane (16%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 337.263 €, a medijana 296.500 €. Tržišni raspon kreće se od 140.000 do 780.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 2.902 €/m², što je ispod prosjeka (16%) i ispod medijane (17%). Prosjek za trosoban stan u Vodice je oko 3.464 €/m², medijana 3.513 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 2.190 – 4.954 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za trosoban stan u Vodice iznosi 337.263 €, a medijana 296.500 €. Raspon cijena kreće se od 140.000 do 780.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za trosoban stan u Vodice iznosi oko 3.464 €/m², medijana je 3.513 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2.190 do 4.954 €/m².

Trenutno imamo 175 aktivnih oglasa za trosoban stan u Vodice. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 97,8 m² (medijana 91,0 m²), s rasponom od 41,0 do 240,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 175 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan u Vodice nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 337.263 € (medijana 296.500 €), prosječna površina 97,8 m² (medijana 91,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.