Trosoban stan, Vodice, Vodice, prodaja, 86m2, 249603e, id79720

Novo 8

Trosoban stan, Vodice, prodaja, 249603 €, 86 m2

Tip

Stan

Površina

86 m2

Struktura

3

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3

Cijena: 249.603€

Površina: 86 m2 (2 902 €/m2)

Površina zemljišta: 60

Kat: Prizemlje

Grijanje: Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije

Terasa: Da

Udaljenost od mora: 1600m

Parkirno mjesto: Da

Ažuriran: 30.07.2026

ID: 79720

Opis

NOVOGRADNJA – STAN S2, VODICE
Prizemlje, vrt, terasa, mirna lokacija

Na prodaju moderan stan u prizemlju novogradnje s ukupno četiri stambene jedinice, smještenoj u mirnom dijelu Vodica. Idealan za obiteljski život, odmor ili kao investicija za turistički najam.

Osnovne informacije:
Lokacija: Vodice, mirna rezidencijalna zona

Kat: Prizemlje

Ukupna korisna površina: 86,07 m²

Udaljenost od plaže: cca 1800 m

Parkirna mjesta: 2 (uključena u cijenu)

Raspored prostorija:
Natkriveni ulaz: 1,40 m²
Hodnik s garderobom: 5,10 m²
Kuhinja + blagovaonica + dnevni boravak: 27,60 m²
Kupaonica: 5,95 m²
Spavaća soba s walk-in ormarom: 10,76 m²
Spavaća soba: 8,80 m²
Natkrivena terasa: 14,50 m²
Nenatkrivena terasa: 30,49 m²
Vrt: 60,42 m²

U oglasu su korišteni renderi – stvarno stanje objekta može se razlikovati od prikazanih 3D vizualizacija.

Za više informacija ili dogovor oko razgledavanja, slobodno se javite!

ID KOD AGENCIJE: SVD-012

Paolo Miškić
Viši savjetnik
Mob: + 385 (0)99 210 2671... Prikaži broj
Tel: + 385 (0)99 210 2671... Prikaži broj
E-mail: paolo@nekretnine-omega.hr
www.nekretnine-omega.hr

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Vodice

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 249.603 € Prosjek: 332.483 € · -25% (ispod prosjeka)
Medijana: 284.582 € · -12% (ispod medijane)

140.000 € Prosjek · Medijana 751.452 €

Cijena / m²: 2.902 €/m² Prosjek: 3.776 €/m² · -23% (ispod prosjeka)
Medijana: 3.653 €/m² · -21% (ispod medijane)

2.190 €/m² Prosjek · Medijana 5.924 €/m²

Prosječna cijena

332.483 €

Medijana: 284.582 €

Prosječna površina

87,3 m²

Medijana: 83,5 m²

Prosječna cijena / m²

3.776 €/m²

Medijana: 3.653 €/m²

Raspon cijena

140.000 – 751.452 €

Kratki vodič po kvartu

Najjeftinije: 4.879 €/m² Najskuplje: 4.879 €/m²

Srima 4.879 €/m² najjeftinije · 22 ogl.

Srima ima prosječno 4.879 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 22 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 454.696 € i površinom oko 95,3 m².

Usporedba gradova

Trosoban stan, stan u Vodice imaju medijanu cijene od 284.582 € (prosjek 332.483 €) i medijanu od 3.653 €/m² (prosjek 3.776 €/m²) — skuplje od Split (6.348 €/m²) i Zadar (4.102 €/m²), a jeftinije od Rijeka (3.346 €/m²) i Zagreb (3.221 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	480.000 €	6.348 € +74%	6.947 €	78
Zadar	448.658 €	4.102 € +12%	4.322 €	70
Vodice trenutni	284.582 €	3.653 €	3.776 €	178
Rijeka	250.000 €	3.346 € -8%	3.485 €	930
Zagreb	271.337 €	3.221 € -12%	3.191 €	88
Osijek	243.000 €	2.924 € -20%	2.939 €	23

Za trosoban stan, stan (Vodice) trenutno imamo 178 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 332.483 €, prosječna površina 87,3 m², a prosječna cijena po m² oko 3.776 €/m². Raspon cijena kreće se od 140.000 – 751.452 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Vodice (ukupno 178 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.

U Vodice je 8% oglasa za trosoban stan, stan (8 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 8% (oko 19.354 €).

Sniženih oglasa

8%

8/100

Prosj. sniženje

8%

Prosj. iznos

19.354 €

U Vodice najviše oglasa (37%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (3%), 150.000 – 200.000 € (16%), 200.000 – 300.000 € (37%), 300.000 – 500.000 € (30%), iznad 500.000 € (14%).

100.000 – 150.000 € 3 ogl. · 3%

150.000 – 200.000 € 16 ogl. · 16%

200.000 – 300.000 € 37 ogl. · 37%

300.000 – 500.000 € 30 ogl. · 30%

iznad 500.000 € 14 ogl. · 14%

Najčešća kvadratura u Vodice je 70 – 100 m² (40% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (4%), 50 – 70 m² (27%), 70 – 100 m² (40%), 100 – 150 m² (27%), iznad 150 m² (2%).

30 – 50 m² 4 ogl. · 4%

50 – 70 m² 27 ogl. · 27%

70 – 100 m² 40 ogl. · 40%

100 – 150 m² 27 ogl. · 27%

iznad 150 m² 2 ogl. · 2%

U Vodice najviše je trosoban stan (52% ponude, prosječno 3.563 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (3 oglasa, prosjek 5.446 €/m²), dvosoban stan (16 oglasa, prosjek 3.639 €/m²), trosoban stan (52 oglasa, prosjek 3.563 €/m²), četverosoban stan (29 oglasa, prosjek 4.060 €/m²).

Jednosoban stan 5.446 €/m² · 3 ogl. · 3%

Dvosoban stan 3.639 €/m² · 16 ogl. · 16%

Trosoban stan 3.563 €/m² · 52 ogl. · 52%

Četverosoban stan 4.060 €/m² · 29 ogl. · 29%

Među oglasima za trosoban stan, stan u Vodice najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (94%), Terasa (81%), Garaža (14%).

Parkirno mjesto 94 od 100 ogl. · 94%

Terasa 81 od 100 ogl. · 81%

Garaža 14 od 100 ogl. · 14%

Česta pitanja o nekretninama u Vodice

Ovaj oglas košta 249.603 €, što je ispod prosjeka od prosječne cijene od 332.483 € (25%) i ispod medijane od medijane od 284.582 € (12%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 140.000 do 751.452 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 2.902 €/m², dok je prosjek za trosoban stan, stan u Vodice oko 3.776 €/m² (ispod prosjeka prosjeka, 23%), a medijana 3.653 €/m² (ispod medijane medijane, 21%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 2.190 do 5.924 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za trosoban stan, stan u Vodice iznosi 332.483 €, a medijana 284.582 €. Raspon cijena kreće se od 140.000 do 751.452 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za trosoban stan, stan u Vodice iznosi oko 3.776 €/m², medijana je 3.653 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2.190 do 5.924 €/m².

Trenutno imamo 178 aktivnih oglasa za trosoban stan, stan u Vodice. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 87,3 m² (medijana 83,5 m²), s rasponom od 41,0 do 192,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 178 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan, stan u Vodice nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 332.483 € (medijana 284.582 €), prosječna površina 87,3 m² (medijana 83,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.