Reklama

7 parcela u Gajani – rub urbanizirane zone, pogled more

Gajana, Vodnjan

36.800€

31 €/m2

Tip

Zemljiste

Površina

1185 m2

Detalji

Tip
Zemljiste
Cijena
36.800€
Površina
1185 m2 (31 €/m2)
Udaljenost od mora
7000m
Ažuriran
11.09.2026
ID
108864
Reklama

Opis

U mjestu Gajana prodaje se zemljište površine 1185 m², smješteno na rubu urbanizirane zone. Za zemljište je podnesen zahtjev za urbanizaciju, što ga čini zanimljivim za buduće planiranje i investiciju. U ponudi je ukupno sedam sličnih parcela, što može biti interesantno kupcima koji traže više zemljišta na istoj lokaciji.

Parcela je pravilnog oblika te okružena prirodom, što pruža osjećaj privatnosti i mirnog okruženja. S više točke terena pruža se pogled na more, a sama pozicija omogućuje različite mogućnosti korištenja, ovisno o budućim potrebama vlasnika i razvoju područja.

Pristup zemljištu osiguran je makadamskim putem, dok se asfaltirana cesta nalazi na udaljenosti od približno 500 metara. Infrastruktura, odnosno priključci struje i vode, nalaze se na oko 200 metara od parcele. Lokacija pruža kombinaciju mirnijeg okruženja i dobre povezanosti s okolnim sadržajima i prometnicama.

Karakteristike zemljišta

* površina 1185 m²
* pravilni oblik parcele
* rub urbanizirane zone
* podnesen zahtjev za urbanizaciju
* pogled na more s više točke terena
* okruženo prirodom
* pristupni makadamski put
* asfaltirana cesta udaljena oko 500 m
* struja i voda na približno 200 m
* ukupno sedam sličnih parcela u ponudi

Zemljište se nalazi u području koje može biti zanimljivo kupcima koji traže veću parcelu u mirnijem okruženju, s potencijalom za budući razvoj.

Za dodatne informacije i dogovor oko razgledavanja:

Jenny Pančić

Reklama

Tržišna analiza - Gajana, Vodnjan

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 36.800 € Prosjek: 207.874 € · -82% (ispod prosjeka)
Medijana: 115.000 € · -68% (ispod medijane)
11.000 € Prosjek · Medijana 1.710.000 €
Cijena / m²: 31 €/m² Prosjek: 133 €/m² · -77% (ispod prosjeka)
Medijana: 121 €/m² · -74% (ispod medijane)
9 €/m² Prosjek · Medijana 612 €/m²

Prosječna cijena

207.874 €

Medijana: 115.000 €

Prosječna površina

2.240,2 m²

Medijana: 916,0 m²

Prosječna cijena / m²

133 €/m²

Medijana: 121 €/m²

Raspon cijena

11.000 – 1.710.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Gajana, Vodnjan za zemljište - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Peroj, Galižana.

Najjeftinije: 163 €/m² Najskuplje: 207 €/m²
Peroj 207 €/m² +27% · 10 ogl.

Peroj ima prosječno 207 €/m² - 27% iznad najjeftinijeg dijela grada (Galižana). U uzorku je 10 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 192.087 € i površinom oko 1.376,6 m².

Galižana 163 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Galižana ima prosječno 163 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 142.250 € i površinom oko 875,8 m².

Usporedba gradova

Za zemljište u Vodnjan medijana cijene je 115.000 € (prosjek 207.874 €), a medijana po m² 121 €/m² (prosjek 133 €/m²) - skuplje od Split (200 €/m²) i Pula (145 €/m²).

Grad Med. cijena Med. €/m² Pros. €/m² Oglasa
Split 407.000 € 200 € +65% 493 € 22
Pula 187.500 € 145 € +20% 151 € 103
Zadar 147.000 € 135 € +12% 215 € 30
Rijeka 216.000 € 132 € +9% 282 € 52
Vodnjan trenutni 115.000 € 121 € 133 € 103
Zagreb 231.000 € 120 € -1% 214 € 5

Za zemljište u Gajana, Vodnjan trenutno imamo 103 aktivnih oglasa. Na temelju 73 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 207.874 €, prosječna površina 2.240,2 m², a prosječna cijena po m² oko 133 €/m². Raspon cijena kreće se od 11.000 – 1.710.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 73 sličnih oglasa u Gajana, Vodnjan (ukupno 103 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: zemljište, prodaja.

U Gajana, Vodnjan je 15% oglasa za zemljište (11 od 73 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 11% (oko 14.500 €).

Sniženih oglasa

15%

11/73

Prosj. sniženje

11%

Prosj. iznos

14.500 €

U Gajana, Vodnjan najviše oglasa (45%) ima cijena u rasponu do 100.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (45%), 100.000 – 150.000 € (19%), 150.000 – 200.000 € (14%), 200.000 – 300.000 € (5%), 300.000 – 500.000 € (11%), iznad 500.000 € (5%).

do 100.000 € 33 ogl. · 45%
iznad 500.000 € 4 ogl. · 5%

Česta pitanja o nekretninama u Gajana, Vodnjan

Ovaj oglas košta 36.800 €, što je ispod prosjeka (82%) i ispod medijane (68%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 207.874 €, a medijana 115.000 €. Tržišni raspon kreće se od 11.000 do 1.710.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 31 €/m², što je ispod prosjeka (77%) i ispod medijane (74%). Prosjek za zemljište u Gajana, Vodnjan je oko 133 €/m², medijana 121 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 9 – 612 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za zemljišta u Gajana, Vodnjan iznosi 207.874 €, a medijana 115.000 €. Raspon cijena kreće se od 11.000 do 1.710.000 €, na temelju 73 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za zemljišta u Gajana, Vodnjan iznosi oko 133 €/m², medijana je 121 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 9 do 612 €/m².

Trenutno imamo 103 aktivnih oglasa za zemljišta u Gajana, Vodnjan. Statistika tržišta izračunata je na temelju 73 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 2.240,2 m² (medijana 916,0 m²), s rasponom od 360,0 do 21.027,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 103 aktivnih oglasa, tržište za zemljišta u Gajana, Vodnjan nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 207.874 € (medijana 115.000 €), prosječna površina 2.240,2 m² (medijana 916,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.

Kontakt info

Sevenhills
Agencija
SevenHills
Reg. posrednika br.
191/2021
Kontakt osoba
Claudio Mezzalira
Telefon 1
099285... Prikaži broj
Adresa
Šišanska cesta 16
Pula, Hrvatska

Kontakt forma

Slične nekretnine

36.800 €

Kontakt