7 parcela u Gajani – rub urbanizirane zone, pogled more
Gajana, Vodnjan
36.800€
31 €/m2
Tip
Zemljiste
Površina
1185 m2
Detalji
- Tip
- Zemljiste
- Cijena
- 36.800€
- Površina
- 1185 m2 (31 €/m2)
- Udaljenost od mora
- 7000m
- Ažuriran
- 11.09.2026
- ID
- 108864
Opis
U mjestu Gajana prodaje se zemljište površine 1185 m², smješteno na rubu urbanizirane zone. Za zemljište je podnesen zahtjev za urbanizaciju, što ga čini zanimljivim za buduće planiranje i investiciju. U ponudi je ukupno sedam sličnih parcela, što može biti interesantno kupcima koji traže više zemljišta na istoj lokaciji.
Parcela je pravilnog oblika te okružena prirodom, što pruža osjećaj privatnosti i mirnog okruženja. S više točke terena pruža se pogled na more, a sama pozicija omogućuje različite mogućnosti korištenja, ovisno o budućim potrebama vlasnika i razvoju područja.
Pristup zemljištu osiguran je makadamskim putem, dok se asfaltirana cesta nalazi na udaljenosti od približno 500 metara. Infrastruktura, odnosno priključci struje i vode, nalaze se na oko 200 metara od parcele. Lokacija pruža kombinaciju mirnijeg okruženja i dobre povezanosti s okolnim sadržajima i prometnicama.
Karakteristike zemljišta
* površina 1185 m²
* pravilni oblik parcele
* rub urbanizirane zone
* podnesen zahtjev za urbanizaciju
* pogled na more s više točke terena
* okruženo prirodom
* pristupni makadamski put
* asfaltirana cesta udaljena oko 500 m
* struja i voda na približno 200 m
* ukupno sedam sličnih parcela u ponudi
Zemljište se nalazi u području koje može biti zanimljivo kupcima koji traže veću parcelu u mirnijem okruženju, s potencijalom za budući razvoj.
Za dodatne informacije i dogovor oko razgledavanja:
Jenny Pančić
Tržišna analiza - Gajana, Vodnjan
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 115.000 € · -68% (ispod medijane)
Medijana: 121 €/m² · -74% (ispod medijane)
Prosječna cijena
207.874 €
Medijana: 115.000 €
Prosječna površina
2.240,2 m²
Medijana: 916,0 m²
Prosječna cijena / m²
133 €/m²
Medijana: 121 €/m²
Raspon cijena
11.000 – 1.710.000 €
Kratki vodič po kvartu
Kratki pregled kvartova u Gajana, Vodnjan za zemljište - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Peroj, Galižana.
Peroj ima prosječno 207 €/m² - 27% iznad najjeftinijeg dijela grada (Galižana). U uzorku je 10 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 192.087 € i površinom oko 1.376,6 m².
Galižana ima prosječno 163 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 142.250 € i površinom oko 875,8 m².
Usporedba gradova
Za zemljište u Vodnjan medijana cijene je 115.000 € (prosjek 207.874 €), a medijana po m² 121 €/m² (prosjek 133 €/m²) - skuplje od Split (200 €/m²) i Pula (145 €/m²).
Za zemljište u Gajana, Vodnjan trenutno imamo 103 aktivnih oglasa. Na temelju 73 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 207.874 €, prosječna površina 2.240,2 m², a prosječna cijena po m² oko 133 €/m². Raspon cijena kreće se od 11.000 – 1.710.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 73 sličnih oglasa u Gajana, Vodnjan (ukupno 103 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: zemljište, prodaja.
U Gajana, Vodnjan je 15% oglasa za zemljište (11 od 73 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 11% (oko 14.500 €).
Sniženih oglasa
15%
11/73
Prosj. sniženje
11%
Prosj. iznos
14.500 €
U Gajana, Vodnjan najviše oglasa (45%) ima cijena u rasponu do 100.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (45%), 100.000 – 150.000 € (19%), 150.000 – 200.000 € (14%), 200.000 – 300.000 € (5%), 300.000 – 500.000 € (11%), iznad 500.000 € (5%).
Česta pitanja o nekretninama u Gajana, Vodnjan
Ovaj oglas košta 36.800 €, što je ispod prosjeka (82%) i ispod medijane (68%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 207.874 €, a medijana 115.000 €. Tržišni raspon kreće se od 11.000 do 1.710.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 31 €/m², što je ispod prosjeka (77%) i ispod medijane (74%). Prosjek za zemljište u Gajana, Vodnjan je oko 133 €/m², medijana 121 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 9 – 612 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za zemljišta u Gajana, Vodnjan iznosi 207.874 €, a medijana 115.000 €. Raspon cijena kreće se od 11.000 do 1.710.000 €, na temelju 73 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za zemljišta u Gajana, Vodnjan iznosi oko 133 €/m², medijana je 121 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 9 do 612 €/m².
Trenutno imamo 103 aktivnih oglasa za zemljišta u Gajana, Vodnjan. Statistika tržišta izračunata je na temelju 73 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 2.240,2 m² (medijana 916,0 m²), s rasponom od 360,0 do 21.027,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 103 aktivnih oglasa, tržište za zemljišta u Gajana, Vodnjan nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 207.874 € (medijana 115.000 €), prosječna površina 2.240,2 m² (medijana 916,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Kontakt info
- Agencija
-
SevenHills
- Reg. posrednika br.
- 191/2021
- Kontakt osoba
- Claudio Mezzalira
- Telefon 1
- 099285... Prikaži broj
- Adresa
- Šišanska cesta 16
- Pula, Hrvatska