Vila sa panoramskim pogledom na more - Vrbnik
Vrbnik
980.000€
7 777 €/m2
Tip
Kuća
Površina
126 m2
Struktura
5+
Detalji
- Tip
- Kuća
- Struktura
- 5+
- Cijena
- 980.000€
- Površina
- 126 m2 (7 777 €/m2)
- Ažuriran
- 29.10.2026
- ID
- 118451
Opis
Na prodaju je nova urbana dvojna villa s prostranom okućnicom, bazenom i predivnim pogledom na more. Ova elegantna nekretnina zauzima stambenu površinu od 126,78 m2 i nudi savršen spoj luksuza i udobnosti. Villa se sastoji od podruma u kojem se nalazi strojarnica, kuhinja, toalet i konoba, idealna za opuštanje i uživanje u intimnom ambijentu. Prizemlje obuhvaća ulazni prostor, prostrani dnevni boravak, kuhinju, blagovaonu s izlazom na natkrivenu terasu te grijani bazen okružen sunčalištem. Tu je i jedna spavaća soba s vlastitom kupaonicom te dodatni toalet. Na katu su smještene tri prostrane spavaće sobe, dvije moderne kupaonice i terasa koja pruža nevjerojatan, otvoreni pogled na more. Lijepo uređena okućnica oplemenjena mediteranskim biljem sadrži natkrivenu terasu sa ljetnom kuhinjom, idealnu za druženja na otvorenom, te parking za dva vozila.
Villa je opremljena vrhunskim materijalima i modernom tehnologijom, uključujući klimatizaciju u svim prostorijama, podno grijanje na dizalicu topline, kamin na kruta goriva i vrhunsku keramiku. ALU stolarija osigurava dugotrajnost i energetski učinkovit dom, dok kvalitetan namještaj i oprema stvaraju moderan i ugodan interijer.
Ova izuzetna nekretnina smještena je na mirnoj lokaciji, svega 400 metara od mora i svih potrebnih sadržaja, čineći je savršenim izborom za one koji traže miran i luksuzan životni prostor.
Za više informacija:
Milan Abrahamsberg
Tel: + 385 91 933... Prikaži broj
Email: imm
Tržišna analiza - Vrbnik
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 675.000 € · +45% (iznad medijane)
Medijana: 3.971 €/m² · +96% (iznad medijane)
Prosječna cijena
766.638 €
Medijana: 675.000 €
Prosječna površina
177,4 m²
Medijana: 167,0 m²
Prosječna cijena / m²
4.313 €/m²
Medijana: 3.971 €/m²
Raspon cijena
120.000 – 1.890.000 €
Kratki vodič po kvartu
Kratki pregled kvartova u Vrbnik za kuća - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Garica, Risika.
Garica ima prosječno 3.896 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 13 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 563.077 € i površinom oko 148,0 m².
Risika ima prosječno 4.369 €/m² - 12% iznad najjeftinijeg dijela grada (Garica). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 1.330.000 € i površinom oko 312,0 m².
Usporedba gradova
Za kuća u Vrbnik medijana cijene je 675.000 € (prosjek 766.638 €), a medijana po m² 3.971 €/m² (prosjek 4.313 €/m²) - jeftinije od Zadar (3.265 €/m²) i Split (2.500 €/m²).
Za kuća u Vrbnik trenutno imamo 48 aktivnih oglasa. Na temelju 47 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 766.638 €, prosječna površina 177,4 m², a prosječna cijena po m² oko 4.313 €/m². Raspon cijena kreće se od 120.000 – 1.890.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 47 sličnih oglasa u Vrbnik (ukupno 48 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.
U Vrbnik je 21% oglasa za kuća (10 od 47 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 6% (oko 38.200 €).
Sniženih oglasa
21%
10/47
Prosj. sniženje
6%
Prosj. iznos
38.200 €
U Vrbnik najviše oglasa (72%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (4%), 150.000 – 200.000 € (4%), 200.000 – 300.000 € (4%), 300.000 – 500.000 € (15%), iznad 500.000 € (72%).
Najčešća kvadratura u Vrbnik je iznad 150 m² (62% oglasa). Raspodjela po površini: 50 – 70 m² (4%), 70 – 100 m² (11%), 100 – 150 m² (23%), iznad 150 m² (62%).
Među oglasima za kuća u Vrbnik najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (66%), Parkirno mjesto (47%), Garaža (6%).
Česta pitanja o nekretninama u Vrbnik
Ovaj oglas košta 980.000 €, što je iznad prosjeka (28%) i iznad medijane (45%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 766.638 €, a medijana 675.000 €. Tržišni raspon kreće se od 120.000 do 1.890.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 7.778 €/m², što je iznad prosjeka (80%) i iznad medijane (96%). Prosjek za kuća u Vrbniku je oko 4.313 €/m², medijana 3.971 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 1.953 – 15.000 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Vrbniku iznosi 766.638 €, a medijana 675.000 €. Raspon cijena kreće se od 120.000 do 1.890.000 €, na temelju 47 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Vrbniku iznosi oko 4.313 €/m², medijana je 3.971 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.953 do 15.000 €/m².
Trenutno imamo 48 aktivnih oglasa za kuće u Vrbniku. Statistika tržišta izračunata je na temelju 47 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 177,4 m² (medijana 167,0 m²), s rasponom od 60,0 do 422,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 48 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Vrbniku nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 766.638 € (medijana 675.000 €), prosječna površina 177,4 m² (medijana 167,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Kontakt info
- Agencija
-
PANORAMA HOMES d.o.o.
- Kontakt osoba
- Panorama Homes
- Telefon 1
- + 385 91 222 1... Prikaži broj
- Telefon 2
- + 386 31 211... Prikaži broj
- Adresa
- Pušća 132
- Omišalj, Hrvatska