Luksuzna obiteljska kuća s bazenom i panoramskim pogledom na more – Vrbnik,
Vrbnik
1.890.000€
7 159 €/m2
Tip
Kuća
Površina
264 m2
Struktura
6
Detalji
- Tip
- Kuća
- Struktura
- 6
- Cijena
- 1.890.000€
- Površina
- 264 m2 (7 159 €/m2)
- Ažuriran
- 29.10.2026
- ID
- 118457
Opis
U srcu slikovitog Vrbnika na otoku Krku, poznatom po bogatoj povijesti, uskim kamenim uličicama i vrhunskom vinu Žlahtina, smjestila se ova moderna i luksuzna obiteljska kuća s bazenom.
Kuća se prostire na netto površini od 264,24 m2 te nudi vrhunski komfor i elegantan dizajn. U prizemlju se nalazi prostrana open space kuhinja s porculanskim otokom, te dnevni boravak, idealan za obiteljska okupljanja i druženja. Iz dnevnog boravka izlazi se na natkrivenu terasu i prekrasno uređenu okućnicu s bazenom i vanjskom kuhinjom, koja pruža potpunu privatnost. Također, prizemlje sadrži spremište, gostinjski WC i vanjsku saunu, koja doprinosi luksuznom iskustvu.
Na prvom katu nalaze se četiri prostrane spavaće sobe, svaka sa svojom elegantno potpuno opremljenom kupaonicom. Spavaće sobe imaju i walk-in ormar, ugradbene ormare. Sve sobe imaju izlaz na vanjsku loggiu, s koje se pruža zadivljujući pogled na more.
Ova vila posjeduje vrhunski sustav klimatizacije i grijanja, uključujući Harreither podno grijanje i hlađenje, rekuperaciju zraka te Mitsubishi sustav hlađenja. Također, vila je opremljena Wicona aluminijskom stolarijom sa troslojnim staklima za dodatnu energetsku učinkovitost.
Ova moderna nekretnina nudi luksuz i udobnost na jednoj od najatraktivnijih lokacija na otoku Krku. Vrbnik je poznat po svojoj autentičnoj mediteranskoj atmosferi, vinogradima, povijesnim znamenitostima i blizini prekrasnih plaža. Ovdje ćete pronaći idealan s
Tržišna analiza - Vrbnik
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 675.000 € · +180% (iznad medijane)
Medijana: 3.971 €/m² · +80% (iznad medijane)
Prosječna cijena
766.638 €
Medijana: 675.000 €
Prosječna površina
177,4 m²
Medijana: 167,0 m²
Prosječna cijena / m²
4.313 €/m²
Medijana: 3.971 €/m²
Raspon cijena
120.000 – 1.890.000 €
Kratki vodič po kvartu
Kratki pregled kvartova u Vrbnik za kuća - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Garica, Risika.
Garica ima prosječno 3.896 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 13 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 563.077 € i površinom oko 148,0 m².
Risika ima prosječno 4.369 €/m² - 12% iznad najjeftinijeg dijela grada (Garica). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 1.330.000 € i površinom oko 312,0 m².
Usporedba gradova
Za kuća u Vrbnik medijana cijene je 675.000 € (prosjek 766.638 €), a medijana po m² 3.971 €/m² (prosjek 4.313 €/m²) - jeftinije od Zadar (3.265 €/m²) i Split (2.500 €/m²).
Za kuća u Vrbnik trenutno imamo 48 aktivnih oglasa. Na temelju 47 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 766.638 €, prosječna površina 177,4 m², a prosječna cijena po m² oko 4.313 €/m². Raspon cijena kreće se od 120.000 – 1.890.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 47 sličnih oglasa u Vrbnik (ukupno 48 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.
U Vrbnik je 21% oglasa za kuća (10 od 47 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 6% (oko 38.200 €).
Sniženih oglasa
21%
10/47
Prosj. sniženje
6%
Prosj. iznos
38.200 €
U Vrbnik najviše oglasa (72%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (4%), 150.000 – 200.000 € (4%), 200.000 – 300.000 € (4%), 300.000 – 500.000 € (15%), iznad 500.000 € (72%).
Najčešća kvadratura u Vrbnik je iznad 150 m² (62% oglasa). Raspodjela po površini: 50 – 70 m² (4%), 70 – 100 m² (11%), 100 – 150 m² (23%), iznad 150 m² (62%).
Među oglasima za kuća u Vrbnik najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (66%), Parkirno mjesto (47%), Garaža (6%).
Česta pitanja o nekretninama u Vrbnik
Ovaj oglas košta 1.890.000 €, što je iznad prosjeka (147%) i iznad medijane (180%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 766.638 €, a medijana 675.000 €. Tržišni raspon kreće se od 120.000 do 1.890.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 7.159 €/m², što je iznad prosjeka (66%) i iznad medijane (80%). Prosjek za kuća u Vrbniku je oko 4.313 €/m², medijana 3.971 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 1.953 – 15.000 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Vrbniku iznosi 766.638 €, a medijana 675.000 €. Raspon cijena kreće se od 120.000 do 1.890.000 €, na temelju 47 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Vrbniku iznosi oko 4.313 €/m², medijana je 3.971 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.953 do 15.000 €/m².
Trenutno imamo 48 aktivnih oglasa za kuće u Vrbniku. Statistika tržišta izračunata je na temelju 47 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 177,4 m² (medijana 167,0 m²), s rasponom od 60,0 do 422,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 48 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Vrbniku nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 766.638 € (medijana 675.000 €), prosječna površina 177,4 m² (medijana 167,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Kontakt info
- Agencija
-
PANORAMA HOMES d.o.o.
- Kontakt osoba
- Panorama Homes
- Telefon 1
- + 385 91 222 1... Prikaži broj
- Telefon 2
- + 386 31 211... Prikaži broj
- Adresa
- Pušća 132
- Omišalj, Hrvatska