Hrvatska, Vrbnik, Građevinsko zemljište 845 m2, POGLED NA MORE
Vrbnik
285.000€
337 €/m2
Tip
Zemljiste
Površina
845 m2
Detalji
- Tip
- Zemljiste
- Cijena
- 285.000€
- Površina
- 845 m2 (337 €/m2)
- Ažuriran
- 21.08.2026
- ID
- 86348
Opis
Građevinsko zemljište, površine 845 m2, smješteno u slikovitom mjestu Vrbnik, idealno je za realizaciju vaših građevinskih projekata.
UPU: zona M1-1, mješovita namjena - pretežito stambena.
Ovaj zemljišni prostor nudi izvrsne mogućnosti za izgradnju stambenog objekata.
OBITELJSKE KUĆE nagib terena <12%
- 2 nadzemne etaže (P+1) moguća gradnja podruma 6,5 m
- 3 nadzemne etaže od kojih je jedna 9,50m + projektirani teren max. 0,5m suteren, moguća gradnja podruma iznad post.
GRAĐEVNA ČESTICA
- obiteljska samostojeća (min. 400), dvojna (min. 300) 1
Kig i TLOCRTNA IZGRAĐENOST
- obiteljske kuće, slobodnostojeće (0,3), dvojne (0,4) ili u nizu (0,5)
- obiteljska samostojeća (80-200 m2), dvojna (60-200 m2) / dodano max. 350m2 na više od 1.500 m2 Kis i GBP
- obiteljske kuće, slobodnostojeće (0,6), dvojne (0,8) ili u nizu (1,0) Krov 17°-22°, isključivo kosi, mediteran ili kanalica.
BAZEN - na g.č. može se izvesti bazen, na udaljenosti od susjedne međe min. 1,0m
• parkiranje 1 PM za stambenu jedinicu <50m2, 2 PM za stambenu jedinicu >50m2
• min. 20% zelenila na čestici (cit. "urediti visokim i niskim zelenilom")
Pozicionirano u mirnom i atraktivnom dijelu Vrbnika, zemljište pruža savršenu ravnotežu između privatnosti i blizine svih potrebnih sadržaja. Vrbnik je poznat po svojoj povijesnoj baštini i p
Tržišna analiza - Vrbnik
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 243.250 € · +17% (iznad medijane)
Medijana: 236 €/m² · +43% (iznad medijane)
Prosječna cijena
255.769 €
Medijana: 243.250 €
Prosječna površina
1.737,8 m²
Medijana: 956,5 m²
Prosječna cijena / m²
228 €/m²
Medijana: 236 €/m²
Raspon cijena
85.000 – 700.500 €
Kratki vodič po kvartu
Kratki pregled kvartova u Vrbnik za zemljište - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Risika, Garica.
Risika ima prosječno 241 €/m² - 103% iznad najjeftinijeg dijela grada (Garica). U uzorku je 4 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 233.250 € i površinom oko 989,5 m².
Garica ima prosječno 119 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 163.000 € i površinom oko 1.599,0 m².
Usporedba gradova
Za zemljište u Vrbnik medijana cijene je 243.250 € (prosjek 255.769 €), a medijana po m² 236 €/m² (prosjek 228 €/m²) - jeftinije od Split (200 €/m²) i Pula (145 €/m²).
Za zemljište u Vrbnik trenutno imamo 29 aktivnih oglasa. Na temelju 26 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 255.769 €, prosječna površina 1.737,8 m², a prosječna cijena po m² oko 228 €/m². Raspon cijena kreće se od 85.000 – 700.500 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 26 sličnih oglasa u Vrbnik (ukupno 29 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: zemljište, prodaja.
U Vrbnik je 8% oglasa za zemljište (2 od 26 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 11% (oko 16.000 €).
Sniženih oglasa
8%
2/26
Prosj. sniženje
11%
Prosj. iznos
16.000 €
U Vrbnik najviše oglasa (42%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (4%), 100.000 – 150.000 € (31%), 150.000 – 200.000 € (4%), 200.000 – 300.000 € (42%), 300.000 – 500.000 € (12%), iznad 500.000 € (8%).
Česta pitanja o nekretninama u Vrbnik
Ovaj oglas košta 285.000 €, što je iznad prosjeka (11%) i iznad medijane (17%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 255.769 €, a medijana 243.250 €. Tržišni raspon kreće se od 85.000 do 700.500 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 337 €/m², što je iznad prosjeka (48%) i iznad medijane (43%). Prosjek za zemljište u Vrbnik je oko 228 €/m², medijana 236 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 9 – 488 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za zemljišta u Vrbnik iznosi 255.769 €, a medijana 243.250 €. Raspon cijena kreće se od 85.000 do 700.500 €, na temelju 26 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za zemljišta u Vrbnik iznosi oko 228 €/m², medijana je 236 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 9 do 488 €/m².
Trenutno imamo 29 aktivnih oglasa za zemljišta u Vrbnik. Statistika tržišta izračunata je na temelju 26 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 1.737,8 m² (medijana 956,5 m²), s rasponom od 400,0 do 12.644,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 29 aktivnih oglasa, tržište za zemljišta u Vrbnik nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 255.769 € (medijana 243.250 €), prosječna površina 1.737,8 m² (medijana 956,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Kontakt info
- Agencija
-
CRO LIVING
- Kontakt osoba
- Marija Božić
- Telefon 1
- + 385 91 617 ... Prikaži broj
- Adresa
- Jurišićeva ul. 19/1
- Zagreb, Hrvatska