Kuca, Vrsar, Vrsar, prodaja, 165m2, 295000e, id64382

Novo 8

Tip

Kuća

Površina

165 m2

Struktura

5+

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 5+

Cijena: 295.000€

Površina: 165 m2 (1 787 €/m2)

Površina zemljišta: 52

Ažuriran: 30.07.2026

ID: 64382

Opis

Prodaje se kuća za adaptaciju u Istri, u šarmantnom mjestu Vrsar, nedaleko od mora. Površina kuće iznosi 165m², a sastoji se od četiri spavaće sobe, kuhinje i kupaonice. Smještena na atraktivnoj lokaciji, kuća je idealna za one koji žele urediti svoj dom ili vikendicu, ali i kao investicija u turizam. Blizina mora, prekrasne plaže te slikoviti krajolici Vrsara čine ovu nekretninu izuzetno privlačnom za miran život ili odmor u jednom od najljepših dijelova Istre

ID KOD AGENCIJE: K1263

Millennium Nekretnine Exclusive d.o.o.
Mob: + 385 91 322 3760... Prikaži broj
Tel: 051 322 376... Prikaži broj
Fax: 051 311 059... Prikaži broj
E-mail: info@millennium-nekretnine.hr
www.millennium-nekretnine.hr

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Vrsar

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 295.000 € Prosjek: 842.316 € · -65% (ispod prosjeka)
Medijana: 740.000 € · -60% (ispod medijane)

145.000 € Prosjek · Medijana 1.700.000 €

Cijena / m²: 1.788 €/m² Prosjek: 4.554 €/m² · -61% (ispod prosjeka)
Medijana: 4.379 €/m² · -59% (ispod medijane)

1.140 €/m² Prosjek · Medijana 7.777 €/m²

Prosječna cijena

842.316 €

Medijana: 740.000 €

Prosječna površina

184,4 m²

Medijana: 170,0 m²

Prosječna cijena / m²

4.554 €/m²

Medijana: 4.379 €/m²

Raspon cijena

145.000 – 1.700.000 €

Usporedba gradova

Kuća u Vrsar imaju medijanu cijene od 740.000 € (prosjek 842.316 €) i medijanu od 4.379 €/m² (prosjek 4.554 €/m²) — jeftinije od Split (3.558 €/m²) i Zadar (3.111 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Vrsar trenutni	740.000 €	4.379 €	4.554 €	20
Split	610.000 €	3.558 € -19%	4.491 €	16
Zadar	600.000 €	3.111 € -29%	3.216 €	20
Pula	520.000 €	2.547 € -42%	2.798 €	165
Zagreb	395.000 €	2.289 € -48%	2.288 €	8
Rijeka	400.000 €	2.008 € -54%	2.047 €	133

Za kuća (Vrsar) trenutno imamo 20 aktivnih oglasa. Na temelju 19 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 842.316 €, prosječna površina 184,4 m², a prosječna cijena po m² oko 4.554 €/m². Raspon cijena kreće se od 145.000 – 1.700.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 19 sličnih oglasa u Vrsar (ukupno 20 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Vrsar najviše oglasa (79%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (5%), 150.000 – 200.000 € (5%), 200.000 – 300.000 € (5%), 300.000 – 500.000 € (5%), iznad 500.000 € (79%).

100.000 – 150.000 € 1 ogl. · 5%

150.000 – 200.000 € 1 ogl. · 5%

200.000 – 300.000 € 1 ogl. · 5%

300.000 – 500.000 € 1 ogl. · 5%

iznad 500.000 € 15 ogl. · 79%

Najčešća kvadratura u Vrsar je iznad 150 m² (63% oglasa). Raspodjela po površini: 50 – 70 m² (5%), 100 – 150 m² (32%), iznad 150 m² (63%).

50 – 70 m² 1 ogl. · 5%

100 – 150 m² 6 ogl. · 32%

iznad 150 m² 12 ogl. · 63%

Među oglasima za kuća u Vrsar najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (26%), Terasa (11%), Garaža (5%).

Parkirno mjesto 5 od 19 ogl. · 26%

Terasa 2 od 19 ogl. · 11%

Garaža 1 od 19 ogl. · 5%

Česta pitanja o nekretninama u Vrsar

Ovaj oglas košta 295.000 €, što je ispod prosjeka od prosječne cijene od 842.316 € (65%) i ispod medijane od medijane od 740.000 € (60%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 145.000 do 1.700.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 1.788 €/m², dok je prosjek za kuća u Vrsar oko 4.554 €/m² (ispod prosjeka prosjeka, 61%), a medijana 4.379 €/m² (ispod medijane medijane, 59%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 1.140 do 7.777 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuća u Vrsar iznosi 842.316 €, a medijana 740.000 €. Raspon cijena kreće se od 145.000 do 1.700.000 €, na temelju 19 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuća u Vrsar iznosi oko 4.554 €/m², medijana je 4.379 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.140 do 7.777 €/m².

Trenutno imamo 20 aktivnih oglasa za kuća u Vrsar. Statistika tržišta izračunata je na temelju 19 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 184,4 m² (medijana 170,0 m²), s rasponom od 70,0 do 460,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 20 aktivnih oglasa, tržište za kuća u Vrsar nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 842.316 € (medijana 740.000 €), prosječna površina 184,4 m² (medijana 170,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.