Kuca, Vrsar, Vrsar, prodaja, 330m2, 1550000e, id84554

Novo 8

Tip

Kuća

Površina

330 m2

Struktura

4

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 4

Cijena: 1.550.000€

Površina: 330 m2 (4 696 €/m2)

Površina zemljišta: 3790

Ažuriran: 06.09.2026

ID: 84554

Opis

Vrsar – okolica: Vila s bazenom i teniskim terenom

U mirnom naselju u okolici Vrsara, smjestila se ova moderna vila s bazenom i privatnim teniskim terenom – idealna nekretnina za one koji traže spoj luksuza, rekreacije i potpune privatnosti. Okružena netaknutom prirodom i smještena u mirnom ambijentu, vila nudi izvanrednu kvalitetu života, bilo za stalni boravak ili kao luksuzna destinacija za odmor.

Kuća je projektirana kao prostrana obiteljska vila koja se prostire na dvije etaže. U prizemlju se nalazi otvoreni dnevni boravak s kuhinjom i blagovaonicom, koji se velikim staklenim stijenama povezuje s natkrivenom terasom i sunčalištem uz bazen. Prostori su svijetli, prozračni i povezani s vanjskim dijelom parcele, pružajući osjećaj slobode i elegancije.

Na katu se nalaze udobne spavaće sobe s vlastitim kupaonicama i izlazima na terase s pogledom na zelenilo. U suterenu su predviđeni dodatni tehnički i pomoćni prostori, uključujući ostavu i strojarnicu, što dodatno doprinosi funkcionalnosti.

Poseban element ove nekretnine je vlastiti teniski teren, smješten uz kuću, koji predstavlja iznimnu rijetkost na tržištu. Osim što pruža mogućnost svakodnevne rekreacije, čini ovu vilu iznimno privlačnom za obiteljski život ili luksuzni turistički najam.

Uređena okućnica s bazenom, vanjskom blagovaonicom i sunčalištem omogućuje potpunu privatnost i uživanje na otvorenom. Dodatna prednost je i nekoliko parkirnih mjesta te izvrsna prome

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Vrsar

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 1.550.000 € Prosjek: 851.714 € · +82% (iznad prosjeka)
Medijana: 740.000 € · +109% (iznad medijane)

145.000 € Prosjek · Medijana 1.700.000 €

Cijena / m²: 4.697 €/m² Prosjek: 4.337 €/m² · +8% (iznad prosjeka)
Medijana: 4.167 €/m² · +13% (iznad medijane)

1.140 €/m² Prosjek · Medijana 7.777 €/m²

Prosječna cijena

851.714 €

Medijana: 740.000 €

Prosječna površina

202,0 m²

Medijana: 170,0 m²

Prosječna cijena / m²

4.337 €/m²

Medijana: 4.167 €/m²

Raspon cijena

145.000 – 1.700.000 €

Usporedba gradova

Kuća u Vrsar imaju medijanu cijene od 740.000 € (prosjek 851.714 €) i medijanu od 4.167 €/m² (prosjek 4.337 €/m²) — jeftinije od Split (3.558 €/m²) i Zadar (3.265 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Vrsar trenutni	740.000 €	4.167 €	4.337 €	22
Split	792.500 €	3.558 € -15%	4.305 €	14
Zadar	600.000 €	3.265 € -22%	3.357 €	19
Pula	520.000 €	2.724 € -35%	2.843 €	166
Rijeka	443.500 €	2.308 € -45%	2.639 €	102
Zagreb	390.000 €	2.230 € -46%	2.153 €	9

Za kuća (Vrsar) trenutno imamo 22 aktivnih oglasa. Na temelju 21 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 851.714 €, prosječna površina 202,0 m², a prosječna cijena po m² oko 4.337 €/m². Raspon cijena kreće se od 145.000 – 1.700.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 21 sličnih oglasa u Vrsar (ukupno 22 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Vrsar najviše oglasa (81%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (5%), 150.000 – 200.000 € (5%), 200.000 – 300.000 € (5%), 300.000 – 500.000 € (5%), iznad 500.000 € (81%).

100.000 – 150.000 € 1 ogl. · 5%

150.000 – 200.000 € 1 ogl. · 5%

200.000 – 300.000 € 1 ogl. · 5%

300.000 – 500.000 € 1 ogl. · 5%

iznad 500.000 € 17 ogl. · 81%

Najčešća kvadratura u Vrsar je iznad 150 m² (71% oglasa). Raspodjela po površini: 50 – 70 m² (5%), 100 – 150 m² (24%), iznad 150 m² (71%).

50 – 70 m² 1 ogl. · 5%

100 – 150 m² 5 ogl. · 24%

iznad 150 m² 15 ogl. · 71%

Među oglasima za kuća u Vrsar najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (24%), Terasa (19%), Garaža (5%).

Parkirno mjesto 5 od 21 ogl. · 24%

Terasa 4 od 21 ogl. · 19%

Garaža 1 od 21 ogl. · 5%

Česta pitanja o nekretninama u Vrsar

Ovaj oglas košta 1.550.000 €, što je iznad prosjeka od prosječne cijene od 851.714 € (+82%) i iznad medijane od medijane od 740.000 € (+109%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 145.000 do 1.700.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 4.697 €/m², dok je prosjek za kuća u Vrsar oko 4.337 €/m² (iznad prosjeka prosjeka, +8%), a medijana 4.167 €/m² (iznad medijane medijane, +13%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 1.140 do 7.777 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuća u Vrsar iznosi 851.714 €, a medijana 740.000 €. Raspon cijena kreće se od 145.000 do 1.700.000 €, na temelju 21 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuća u Vrsar iznosi oko 4.337 €/m², medijana je 4.167 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.140 do 7.777 €/m².

Trenutno imamo 22 aktivnih oglasa za kuća u Vrsar. Statistika tržišta izračunata je na temelju 21 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 202,0 m² (medijana 170,0 m²), s rasponom od 70,0 do 460,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 22 aktivnih oglasa, tržište za kuća u Vrsar nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 851.714 € (medijana 740.000 €), prosječna površina 202,0 m² (medijana 170,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.