Kuca, Vrsar 330m² - 1.550.000 €

8

Vrsar – okolica: Vila s bazenom i teniskim terenom

Tip

Kuća

Površina

330 m2

Struktura

4

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 4

Cijena: 1.550.000€

Površina: 330 m2 (4 696 €/m2)

Površina zemljišta: 3790

Ažuriran: 06.09.2026

ID: 84554

Opis

Vrsar – okolica: Vila s bazenom i teniskim terenom

U mirnom naselju u okolici Vrsara, smjestila se ova moderna vila s bazenom i privatnim teniskim terenom – idealna nekretnina za one koji traže spoj luksuza, rekreacije i potpune privatnosti. Okružena netaknutom prirodom i smještena u mirnom ambijentu, vila nudi izvanrednu kvalitetu života, bilo za stalni boravak ili kao luksuzna destinacija za odmor.

Kuća je projektirana kao prostrana obiteljska vila koja se prostire na dvije etaže. U prizemlju se nalazi otvoreni dnevni boravak s kuhinjom i blagovaonicom, koji se velikim staklenim stijenama povezuje s natkrivenom terasom i sunčalištem uz bazen. Prostori su svijetli, prozračni i povezani s vanjskim dijelom parcele, pružajući osjećaj slobode i elegancije.

Na katu se nalaze udobne spavaće sobe s vlastitim kupaonicama i izlazima na terase s pogledom na zelenilo. U suterenu su predviđeni dodatni tehnički i pomoćni prostori, uključujući ostavu i strojarnicu, što dodatno doprinosi funkcionalnosti.

Poseban element ove nekretnine je vlastiti teniski teren, smješten uz kuću, koji predstavlja iznimnu rijetkost na tržištu. Osim što pruža mogućnost svakodnevne rekreacije, čini ovu vilu iznimno privlačnom za obiteljski život ili luksuzni turistički najam.

Uređena okućnica s bazenom, vanjskom blagovaonicom i sunčalištem omogućuje potpunu privatnost i uživanje na otvorenom. Dodatna prednost je i nekoliko parkirnih mjesta te izvrsna prome

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Vrsar

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 1.550.000 € Prosjek: 920.250 € · +68% (iznad prosjeka)
Medijana: 805.000 € · +93% (iznad medijane)

145.000 € Prosjek · Medijana 1.700.000 €

Cijena / m²: 4.697 €/m² Prosjek: 4.852 €/m² · -3% (u prosjeku)
Medijana: 4.523 €/m² · +4% (u medijani)

1.140 €/m² Prosjek · Medijana 12.631 €/m²

Prosječna cijena

920.250 €

Medijana: 805.000 €

Prosječna površina

201,0 m²

Medijana: 175,0 m²

Prosječna cijena / m²

4.852 €/m²

Medijana: 4.523 €/m²

Raspon cijena

145.000 – 1.700.000 €

Usporedba gradova

Za kuća u Vrsar medijana cijene je 805.000 € (prosjek 920.250 €), a medijana po m² 4.523 €/m² (prosjek 4.852 €/m²) - jeftinije od Split (3.558 €/m²) i Zadar (3.265 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Vrsar trenutni	805.000 €	4.523 €	4.852 €	25
Split	792.500 €	3.558 € -21%	4.305 €	14
Zadar	600.000 €	3.265 € -28%	3.357 €	19
Pula	520.000 €	2.724 € -40%	2.875 €	166
Zagreb	390.000 €	2.230 € -51%	2.153 €	9
Rijeka	392.500 €	2.193 € -52%	2.634 €	102

Za kuća u Vrsar trenutno imamo 25 aktivnih oglasa. Na temelju 24 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 920.250 €, prosječna površina 201,0 m², a prosječna cijena po m² oko 4.852 €/m². Raspon cijena kreće se od 145.000 – 1.700.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 24 sličnih oglasa u Vrsar (ukupno 25 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Vrsar najviše oglasa (83%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (4%), 150.000 – 200.000 € (4%), 200.000 – 300.000 € (4%), 300.000 – 500.000 € (4%), iznad 500.000 € (83%).

100.000 – 150.000 € 1 ogl. · 4%

150.000 – 200.000 € 1 ogl. · 4%

200.000 – 300.000 € 1 ogl. · 4%

300.000 – 500.000 € 1 ogl. · 4%

iznad 500.000 € 20 ogl. · 83%

Najčešća kvadratura u Vrsar je iznad 150 m² (71% oglasa). Raspodjela po površini: 50 – 70 m² (4%), 70 – 100 m² (4%), 100 – 150 m² (21%), iznad 150 m² (71%).

50 – 70 m² 1 ogl. · 4%

70 – 100 m² 1 ogl. · 4%

100 – 150 m² 5 ogl. · 21%

iznad 150 m² 17 ogl. · 71%

Među oglasima za kuća u Vrsar najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (25%), Terasa (21%), Garaža (4%).

Parkirno mjesto 6 od 24 ogl. · 25%

Terasa 5 od 24 ogl. · 21%

Garaža 1 od 24 ogl. · 4%

Česta pitanja o nekretninama u Vrsar

Ovaj oglas košta 1.550.000 €, što je iznad prosjeka (68%) i iznad medijane (93%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 920.250 €, a medijana 805.000 €. Tržišni raspon kreće se od 145.000 do 1.700.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 4.697 €/m², što je u prosjeku i u medijani. Prosjek za kuća u Vrsar je oko 4.852 €/m², medijana 4.523 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 1.140 – 12.631 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Vrsar iznosi 920.250 €, a medijana 805.000 €. Raspon cijena kreće se od 145.000 do 1.700.000 €, na temelju 24 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Vrsar iznosi oko 4.852 €/m², medijana je 4.523 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.140 do 12.631 €/m².

Trenutno imamo 25 aktivnih oglasa za kuće u Vrsar. Statistika tržišta izračunata je na temelju 24 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 201,0 m² (medijana 175,0 m²), s rasponom od 70,0 do 460,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 25 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Vrsar nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 920.250 € (medijana 805.000 €), prosječna površina 201,0 m² (medijana 175,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.