Kuca, Vrsar, Vrsar, prodaja, 149m2, 170000e, id112351

6

Tip

Kuća

Površina

149 m2

Struktura

4

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 4

Cijena: 170.000€

Površina: 149 m2 (1 140 €/m2)

Površina zemljišta: 150

Ažuriran: 26.08.2026

ID: 112351

Opis

Na mirnoj lokaciji u blizini Vrsara nalazi se autentična istarska kamena kuća u nizu ukupne površine 149 m² s privatnim vrtom od 150 m². Nekretnina predstavlja izvrsnu priliku za sve koji žele urediti dom po vlastitim željama ili ostvariti investiciju s velikim potencijalom.

Kuća se sastoji od četiri prostorije, dvije spavaće sobe i kupaonice te pruža dovoljno prostora za stvaranje ugodnog obiteljskog doma ili atraktivne kuće za odmor. Zahvaljujući tradicionalnoj kamenoj gradnji i autentičnom istarskom karakteru, nakon adaptacije može postati nekretnina visoke vrijednosti.

Vrt površine 150 m² pruža prostor za uređenu okućnicu, terasu, ljetnu kuhinju ili zonu za opuštanje.

Blizina Vrsara, mora i svih potrebnih sadržaja dodatno povećava vrijednost ove nekretnine, koja je pogodna za stalno stanovanje, turistički najam ili dugoročnu investiciju.

Ako tražite kamenu kuću s karakterom i potencijalom u jednom od najpoželjnijih dijelova Istre, ovo je prilika koju vrijedi pogledati. Kontaktirajte nas za više informacija i dogovor razgledavanja.

ID KOD AGENCIJE: 1053-46

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Vrsar

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 170.000 € Prosjek: 851.714 € · -80% (ispod prosjeka)
Medijana: 740.000 € · -77% (ispod medijane)

145.000 € Prosjek · Medijana 1.700.000 €

Cijena / m²: 1.141 €/m² Prosjek: 4.337 €/m² · -74% (ispod prosjeka)
Medijana: 4.167 €/m² · -73% (ispod medijane)

1.140 €/m² Prosjek · Medijana 7.777 €/m²

Prosječna cijena

851.714 €

Medijana: 740.000 €

Prosječna površina

202,0 m²

Medijana: 170,0 m²

Prosječna cijena / m²

4.337 €/m²

Medijana: 4.167 €/m²

Raspon cijena

145.000 – 1.700.000 €

Usporedba gradova

Kuća u Vrsar imaju medijanu cijene od 740.000 € (prosjek 851.714 €) i medijanu od 4.167 €/m² (prosjek 4.337 €/m²) — skuplje od Split (4.615 €/m²), a jeftinije od Zadar (3.265 €/m²) i Pula (2.670 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	675.000 €	4.615 € +11%	4.435 €	15
Vrsar trenutni	740.000 €	4.167 €	4.337 €	22
Zadar	600.000 €	3.265 € -22%	3.357 €	19
Pula	585.000 €	2.670 € -36%	2.969 €	167
Zagreb	395.000 €	2.289 € -45%	2.288 €	8
Rijeka	450.000 €	1.977 € -53%	2.167 €	102

Za kuća (Vrsar) trenutno imamo 22 aktivnih oglasa. Na temelju 21 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 851.714 €, prosječna površina 202,0 m², a prosječna cijena po m² oko 4.337 €/m². Raspon cijena kreće se od 145.000 – 1.700.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 21 sličnih oglasa u Vrsar (ukupno 22 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Vrsar najviše oglasa (81%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (5%), 150.000 – 200.000 € (5%), 200.000 – 300.000 € (5%), 300.000 – 500.000 € (5%), iznad 500.000 € (81%).

100.000 – 150.000 € 1 ogl. · 5%

150.000 – 200.000 € 1 ogl. · 5%

200.000 – 300.000 € 1 ogl. · 5%

300.000 – 500.000 € 1 ogl. · 5%

iznad 500.000 € 17 ogl. · 81%

Najčešća kvadratura u Vrsar je iznad 150 m² (71% oglasa). Raspodjela po površini: 50 – 70 m² (5%), 100 – 150 m² (24%), iznad 150 m² (71%).

50 – 70 m² 1 ogl. · 5%

100 – 150 m² 5 ogl. · 24%

iznad 150 m² 15 ogl. · 71%

Među oglasima za kuća u Vrsar najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (24%), Terasa (19%), Garaža (5%).

Parkirno mjesto 5 od 21 ogl. · 24%

Terasa 4 od 21 ogl. · 19%

Garaža 1 od 21 ogl. · 5%

Česta pitanja o nekretninama u Vrsar

Ovaj oglas košta 170.000 €, što je ispod prosjeka od prosječne cijene od 851.714 € (80%) i ispod medijane od medijane od 740.000 € (77%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 145.000 do 1.700.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 1.141 €/m², dok je prosjek za kuća u Vrsar oko 4.337 €/m² (ispod prosjeka prosjeka, 74%), a medijana 4.167 €/m² (ispod medijane medijane, 73%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 1.140 do 7.777 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuća u Vrsar iznosi 851.714 €, a medijana 740.000 €. Raspon cijena kreće se od 145.000 do 1.700.000 €, na temelju 21 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuća u Vrsar iznosi oko 4.337 €/m², medijana je 4.167 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.140 do 7.777 €/m².

Trenutno imamo 22 aktivnih oglasa za kuća u Vrsar. Statistika tržišta izračunata je na temelju 21 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 202,0 m² (medijana 170,0 m²), s rasponom od 70,0 do 460,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 22 aktivnih oglasa, tržište za kuća u Vrsar nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 851.714 € (medijana 740.000 €), prosječna površina 202,0 m² (medijana 170,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.