Kuca, Vrsar, Vrsar, prodaja, 110m2, 590000e, id112349

Novo 6

Tip

Kuća

Površina

110 m2

Struktura

4

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 4

Cijena: 590.000€

Površina: 110 m2 (5 363 €/m2)

Ažuriran: 05.09.2026

ID: 112349

Opis

Smještena u samom srcu jednog od najšarmantnijih istarskih gradića, ova kuća predstavlja rijetku priliku za kupnju nekretnine na vrhunskoj lokaciji s otvorenim pogledom na more.

Nekretnina zahtijeva renoviranje, što budućem vlasniku pruža mogućnost da je uredi prema vlastitim željama i stvori jedinstven dom, kuću za odmor ili atraktivnu investiciju za turistički najam.

Zahvaljujući izvrsnoj lokaciji, svi sadržaji poput rive, restorana, kafića, trgovina i plaža nalaze se na svega nekoliko minuta hoda.

Dokumentacija je uredna, vlasništvo čisto, što omogućuje sigurnu i jednostavnu kupoprodaju.

Ako tražite nekretninu s karakterom, iznimnom lokacijom i pogledom koji će vas oduševljavati svaki dan, ovo je prilika koju ne želite propustiti.

ID KOD AGENCIJE: 1053-47

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Vrsar

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 590.000 € Prosjek: 851.714 € · -31% (ispod prosjeka)
Medijana: 740.000 € · -20% (ispod medijane)

145.000 € Prosjek · Medijana 1.700.000 €

Cijena / m²: 5.364 €/m² Prosjek: 4.337 €/m² · +24% (iznad prosjeka)
Medijana: 4.167 €/m² · +29% (iznad medijane)

1.140 €/m² Prosjek · Medijana 7.777 €/m²

Prosječna cijena

851.714 €

Medijana: 740.000 €

Prosječna površina

202,0 m²

Medijana: 170,0 m²

Prosječna cijena / m²

4.337 €/m²

Medijana: 4.167 €/m²

Raspon cijena

145.000 – 1.700.000 €

Usporedba gradova

Kuća u Vrsar imaju medijanu cijene od 740.000 € (prosjek 851.714 €) i medijanu od 4.167 €/m² (prosjek 4.337 €/m²) — jeftinije od Split (3.558 €/m²) i Zadar (3.265 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Vrsar trenutni	740.000 €	4.167 €	4.337 €	22
Split	792.500 €	3.558 € -15%	4.305 €	14
Zadar	600.000 €	3.265 € -22%	3.357 €	19
Pula	450.000 €	2.471 € -41%	2.699 €	167
Rijeka	443.500 €	2.351 € -44%	2.683 €	101
Zagreb	390.000 €	2.230 € -46%	2.153 €	9

Za kuća (Vrsar) trenutno imamo 22 aktivnih oglasa. Na temelju 21 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 851.714 €, prosječna površina 202,0 m², a prosječna cijena po m² oko 4.337 €/m². Raspon cijena kreće se od 145.000 – 1.700.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 21 sličnih oglasa u Vrsar (ukupno 22 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Vrsar najviše oglasa (81%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (5%), 150.000 – 200.000 € (5%), 200.000 – 300.000 € (5%), 300.000 – 500.000 € (5%), iznad 500.000 € (81%).

100.000 – 150.000 € 1 ogl. · 5%

150.000 – 200.000 € 1 ogl. · 5%

200.000 – 300.000 € 1 ogl. · 5%

300.000 – 500.000 € 1 ogl. · 5%

iznad 500.000 € 17 ogl. · 81%

Najčešća kvadratura u Vrsar je iznad 150 m² (71% oglasa). Raspodjela po površini: 50 – 70 m² (5%), 100 – 150 m² (24%), iznad 150 m² (71%).

50 – 70 m² 1 ogl. · 5%

100 – 150 m² 5 ogl. · 24%

iznad 150 m² 15 ogl. · 71%

Među oglasima za kuća u Vrsar najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (24%), Terasa (19%), Garaža (5%).

Parkirno mjesto 5 od 21 ogl. · 24%

Terasa 4 od 21 ogl. · 19%

Garaža 1 od 21 ogl. · 5%

Česta pitanja o nekretninama u Vrsar

Ovaj oglas košta 590.000 €, što je ispod prosjeka od prosječne cijene od 851.714 € (31%) i ispod medijane od medijane od 740.000 € (20%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 145.000 do 1.700.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 5.364 €/m², dok je prosjek za kuća u Vrsar oko 4.337 €/m² (iznad prosjeka prosjeka, +24%), a medijana 4.167 €/m² (iznad medijane medijane, +29%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 1.140 do 7.777 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuća u Vrsar iznosi 851.714 €, a medijana 740.000 €. Raspon cijena kreće se od 145.000 do 1.700.000 €, na temelju 21 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuća u Vrsar iznosi oko 4.337 €/m², medijana je 4.167 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.140 do 7.777 €/m².

Trenutno imamo 22 aktivnih oglasa za kuća u Vrsar. Statistika tržišta izračunata je na temelju 21 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 202,0 m² (medijana 170,0 m²), s rasponom od 70,0 do 460,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 22 aktivnih oglasa, tržište za kuća u Vrsar nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 851.714 € (medijana 740.000 €), prosječna površina 202,0 m² (medijana 170,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.