Luksuzna vila u okolici Vrsara...

Vrsar

1.400.000€

7 777 €/m2

Novo 20

Tip

Kuća

Površina

180 m2

Struktura

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 4

Cijena: 1.400.000€

Površina: 180 m2 (7 777 €/m2)

Površina zemljišta: 900

Udaljenost od mora: 10000m

Ažuriran: 10.08.2026

ID: 54917

Opis

Cca 10 km od Vrsara i cca 15 km od Poreča, na mirnoj i lijepoj lokaciji, nalazi se ova luksuzna vila u završnoj fazi izgradnje. Površina vile je 180 m2 na zemljištu od 938 m2. Kuća se sastoji od dvije etaže - prizemlja, gdje se nalaze dnevni prostori u otvorenom konceptu, sanitarije, garderoba te tehničke prostorije za sistem centralnog grijanja i praonica rublja sa svim potrebnim priključcima te prostorije za skladištenje osobnih stvari, bicikla te mobilne opreme za okućnicu i bazen. Posebni dio prizemlja očarava s neizostavnim wellness prostorom sa saunom i tušem. Na katu su smještene 3 spavaće sobe sa zasebnim kupatilom. Na komotnoj ograđenoj okućnici bogatoj višestoljetnim stablima maslina, autohtonim cvijećem i travnjakom s navodnjavanjem nalazi se bazen sa sustavom za grijanje veličine 40 m2 sa sunčalištem te kamin s natkrivenim blagovaonskim prostorom gdje se smjestila i ljetna kuhinja. Parking za dva vozila sa punjačem struje za električna vozila. Vrhunska kvaliteta gradnje sa fasadnom izolacijom 10 i 15 cm, pvc prozorima, aluminijskim kliznim griljama u sobama, klizne staklene stijene u prizemlju, podno grijanje na vodu sa dizalicom topline Mitsubishi, sustav hlađenja, vrata filomuro, podna obloga microtopping, talijanski namještaj i rasvjeta te vrhunska oprema u interijeru kao i u eksterijeru glavne su značajke po kojima se investitor vodi pri konstrukciji cijele priče. Sve navedeno dočarava vam sliku jedne vrhunske vile

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Vrsar

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 1.400.000 € Prosjek: 862.700 € · +62% (iznad prosjeka)
Medijana: 760.000 € · +84% (iznad medijane)

145.000 € Prosjek · Medijana 1.700.000 €

Cijena / m²: 7.778 €/m² Prosjek: 4.483 €/m² · +73% (iznad prosjeka)
Medijana: 4.273 €/m² · +82% (iznad medijane)

1.140 €/m² Prosjek · Medijana 7.777 €/m²

Prosječna cijena

862.700 €

Medijana: 760.000 €

Prosječna površina

195,2 m²

Medijana: 170,0 m²

Prosječna cijena / m²

4.483 €/m²

Medijana: 4.273 €/m²

Raspon cijena

145.000 – 1.700.000 €

Usporedba gradova

Kuća u Vrsar imaju medijanu cijene od 760.000 € (prosjek 862.700 €) i medijanu od 4.273 €/m² (prosjek 4.483 €/m²) — skuplje od Split (4.615 €/m²), a jeftinije od Zadar (3.265 €/m²) i Pula (2.724 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	675.000 €	4.615 € +8%	4.604 €	17
Vrsar trenutni	760.000 €	4.273 €	4.483 €	21
Zadar	600.000 €	3.265 € -24%	3.357 €	19
Pula	520.000 €	2.724 € -36%	2.826 €	165
Rijeka	450.000 €	2.429 € -43%	2.778 €	105
Zagreb	395.000 €	2.289 € -46%	2.288 €	8

Za kuća (Vrsar) trenutno imamo 21 aktivnih oglasa. Na temelju 20 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 862.700 €, prosječna površina 195,2 m², a prosječna cijena po m² oko 4.483 €/m². Raspon cijena kreće se od 145.000 – 1.700.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 20 sličnih oglasa u Vrsar (ukupno 21 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Vrsar najviše oglasa (80%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (5%), 150.000 – 200.000 € (5%), 200.000 – 300.000 € (5%), 300.000 – 500.000 € (5%), iznad 500.000 € (80%).

100.000 – 150.000 € 1 ogl. · 5%

150.000 – 200.000 € 1 ogl. · 5%

200.000 – 300.000 € 1 ogl. · 5%

300.000 – 500.000 € 1 ogl. · 5%

iznad 500.000 € 16 ogl. · 80%

Najčešća kvadratura u Vrsar je iznad 150 m² (65% oglasa). Raspodjela po površini: 50 – 70 m² (5%), 100 – 150 m² (30%), iznad 150 m² (65%).

50 – 70 m² 1 ogl. · 5%

100 – 150 m² 6 ogl. · 30%

iznad 150 m² 13 ogl. · 65%

Među oglasima za kuća u Vrsar najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (25%), Terasa (15%), Garaža (5%).

Parkirno mjesto 5 od 20 ogl. · 25%

Terasa 3 od 20 ogl. · 15%

Garaža 1 od 20 ogl. · 5%

Česta pitanja o nekretninama u Vrsar

Ovaj oglas košta 1.400.000 €, što je iznad prosjeka od prosječne cijene od 862.700 € (+62%) i iznad medijane od medijane od 760.000 € (+84%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 145.000 do 1.700.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 7.778 €/m², dok je prosjek za kuća u Vrsar oko 4.483 €/m² (iznad prosjeka prosjeka, +73%), a medijana 4.273 €/m² (iznad medijane medijane, +82%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 1.140 do 7.777 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuća u Vrsar iznosi 862.700 €, a medijana 760.000 €. Raspon cijena kreće se od 145.000 do 1.700.000 €, na temelju 20 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuća u Vrsar iznosi oko 4.483 €/m², medijana je 4.273 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.140 do 7.777 €/m².

Trenutno imamo 21 aktivnih oglasa za kuća u Vrsar. Statistika tržišta izračunata je na temelju 20 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 195,2 m² (medijana 170,0 m²), s rasponom od 70,0 do 460,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 21 aktivnih oglasa, tržište za kuća u Vrsar nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 862.700 € (medijana 760.000 €), prosječna površina 195,2 m² (medijana 170,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.