Veli Iž, adaptirana kamena kuća, 94m2
Veli Iž, Zadar
197.000€
2 095 €/m2
Tip
Kuća
Površina
94 m2
Struktura
4
Detalji
- Tip
- Kuća
- Struktura
- 4
- Cijena
- 197.000€
- Površina
- 94 m2 (2 095 €/m2)
- Površina zemljišta
- 15
- Udaljenost od mora
- 100m
- Ažuriran
- 21.10.2026
- ID
- 79760
Opis
Prodaje se šarmantna kamena kuća u nizu smještena na Velom Ižu, udaljena svega 100 metara od mora.
Prostire se na tri etaže, ukupne stambene površine 94 m2, s dodatnim dvorištem od približno 15 m2 koje pruža ugodan prostor za opuštanje.
U prizemlju se nalazi kuhinja, blagovaonica i dnevni boravak, dok prvi kat obuhvaća spavaću sobu, kupaonicu i balkon.
Na drugom katu nalaze se još dvije spavaće sobe.
Kuća je u potpunosti adaptirana, uključujući novu fasadu i krov, a posebnu udobnost pružaju podno grijanje u kupaonici i sobi na katu te klima uređaji u svim prostorijama. Sve je izvedeno kvalitetno i s pažnjom na detalje.
Smještena je u mirnom dijelu mjesta, idealna za odmor ili turistički najam.
Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja.
ID KOD AGENCIJE: K1541
Anai Kurelić
Agent s licencom
Trpimirova ulica 4A, Rijeka
Mob: + 3859872... Prikaži broj
Tel: + 38591494... Prikaži broj , + 3855161... Prikaži broj
E-mail: anaikurelic@four-nekretnine.hr
www.four-nekretnine.hr
Edita Medvedić
Agent s licencom
Trpimirova ulica 4A, Rijeka
Mob: + 38598956... Prikaži broj
Tel: + 38591494... Prikaži broj , + 3855161... Prikaži broj
E-mail: editamedvedic@four-nekretnine.hr
www.four-nekretnine.hr
Tržišna analiza - Veli Iž, Zadar
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 599.500 € · -67% (ispod medijane)
Medijana: 3.087 €/m² · -32% (ispod medijane)
Prosječna cijena
881.955 €
Medijana: 599.500 €
Prosječna površina
288,8 m²
Medijana: 259,5 m²
Prosječna cijena / m²
3.320 €/m²
Medijana: 3.087 €/m²
Raspon cijena
197.000 – 2.500.000 €
Kratki vodič po kvartu
Kratki pregled kvartova u Veli Iž, Zadar za kuća - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Kožino, Brodarica, Petrčane i dr..
Kožino ima prosječno 4.319 €/m² - 95% iznad najjeftinijeg dijela grada (Veli Iž). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 1.289.750 € i površinom oko 299,5 m².
Brodarica ima prosječno 4.175 €/m² - 89% iznad najjeftinijeg dijela grada (Veli Iž). U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 1.750.000 € i površinom oko 420,0 m².
Petrčane ima prosječno 3.765 €/m² - 70% iznad najjeftinijeg dijela grada (Veli Iž). U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 825.000 € i površinom oko 267,5 m².
Arbanasi ima prosječno 2.983 €/m² - 35% iznad najjeftinijeg dijela grada (Veli Iž). U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 510.000 € i površinom oko 252,0 m².
Veli Iž ima prosječno 2.212 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 308.000 € i površinom oko 137,0 m².
Usporedba gradova
Za kuća u Zadar medijana cijene je 599.500 € (prosjek 881.955 €), a medijana po m² 3.087 €/m² (prosjek 3.320 €/m²) - jeftinije od Pula (2.786 €/m²) i Split (2.500 €/m²).
Za kuća u Veli Iž, Zadar trenutno imamo 23 aktivnih oglasa. Na temelju 22 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 881.955 €, prosječna površina 288,8 m², a prosječna cijena po m² oko 3.320 €/m². Raspon cijena kreće se od 197.000 – 2.500.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 22 sličnih oglasa u Veli Iž, Zadar (ukupno 23 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.
U Veli Iž, Zadar je 27% oglasa za kuća (6 od 22 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 15% (oko 124.167 €).
Sniženih oglasa
27%
6/22
Prosj. sniženje
15%
Prosj. iznos
124.167 €
U Veli Iž, Zadar najviše oglasa (73%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 150.000 – 200.000 € (5%), 300.000 – 500.000 € (23%), iznad 500.000 € (73%).
Najčešća kvadratura u Veli Iž, Zadar je iznad 150 m² (73% oglasa). Raspodjela po površini: 50 – 70 m² (5%), 70 – 100 m² (5%), 100 – 150 m² (18%), iznad 150 m² (73%).
Među oglasima za kuća u Veli Iž, Zadar najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (68%), Terasa (45%), Garaža (14%).
Česta pitanja o nekretninama u Veli Iž, Zadar
Ovaj oglas košta 197.000 €, što je ispod prosjeka (78%) i ispod medijane (67%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 881.955 €, a medijana 599.500 €. Tržišni raspon kreće se od 197.000 do 2.500.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 2.096 €/m², što je ispod prosjeka (37%) i ispod medijane (32%). Prosjek za kuća u Veli Iž, Zadru je oko 3.320 €/m², medijana 3.087 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 1.253 – 6.851 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Veli Iž, Zadru iznosi 881.955 €, a medijana 599.500 €. Raspon cijena kreće se od 197.000 do 2.500.000 €, na temelju 22 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Veli Iž, Zadru iznosi oko 3.320 €/m², medijana je 3.087 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.253 do 6.851 €/m².
Trenutno imamo 23 aktivnih oglasa za kuće u Veli Iž, Zadru. Statistika tržišta izračunata je na temelju 22 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 288,8 m² (medijana 259,5 m²), s rasponom od 54,0 do 658,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 23 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Veli Iž, Zadru nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 881.955 € (medijana 599.500 €), prosječna površina 288,8 m² (medijana 259,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Kontakt info
- Agencija
-
Four Nekretnine d.o.o.
- Reg. posrednika br.
- 040441798
- Kontakt osoba
- Four Nekretnine
- Telefon 1
- 05161... Prikaži broj
- Telefon 2
- 38591494... Prikaži broj
- Adresa
- Trpimirova 4A
- Centar
- Rijeka, Hrvatska
Slične nekretnine
