Veli Iž, kamena kuća, 180 m²
Veli Iž, Zadar
419.000€
2 327 €/m2
Tip
Kuća
Površina
180 m2
Struktura
5+
Detalji
- Tip
- Kuća
- Struktura
- 5+
- Cijena
- 419.000€
- Površina
- 180 m2 (2 327 €/m2)
- Površina zemljišta
- 118
- Grijanje
- Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije
- Udaljenost od mora
- 150m
- Parkirno mjesto
- Da
- Namještenost
- Namješten
- Ažuriran
- 02.10.2026
- ID
- 115950
Opis
Pažljivo uređena kamena kuća s bazenom, ograđenim dvorištem, parkingom i prostranom terasom s pogledom na more, nekoliko minuta hoda od mora i sadržaja mjesta.
Na Velom Ižu prodaje se atraktivna kamena kuća površine 180 m², smještena u mirnom okruženju, svega nekoliko minuta hoda od mora i svih važnijih sadržaja mjesta. Kuća je uređena tako da povezuje mediteranski karakter dalmatinske kamene arhitekture sa suvremenim komforom te je pogodna za obiteljski odmor, stalni boravak ili turistički najam.
Kuća se prostire kroz tri etaže i funkcionalno je organizirana. U prizemlju se nalaze kuhinja s blagovaonicom i dnevnim boravkom te WC. Na prvom katu smještene su tri spavaće sobe i kupaonica, dok se na drugom katu nalazi još jedna spavaća soba s izlazom na veliku terasu s pogledom na more.
Posebnu vrijednost nekretnini daje prostrano dvorište površine 118 m², ograđeno kamenim zidom, koje pruža privatnost i ugodan prostor za boravak na otvorenom. U dvorištu se nalazi bazen, a uz kuću je osiguran i parking. Velika terasa s pogledom na more dodatno proširuje prostor za opuštanje i druženje.
Kuća se prodaje kompletno namještena i opremljena te je spremna za korištenje bez potrebe za dodatnim ulaganjima. Uređenje kombinira tradicionalni mediteranski ugođaj s praktičnošću i udobnošću potrebnom za cjelogodišnji ili sezonski boravak.
Veli Iž pruža autentičan otočni ambijent, mir i neposredan kontakt s morem i prirodom. More, pl
Tržišna analiza - Veli Iž, Zadar
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 600.000 € · -30% (ispod medijane)
Medijana: 3.111 €/m² · -25% (ispod medijane)
Prosječna cijena
936.800 €
Medijana: 600.000 €
Prosječna površina
307,8 m²
Medijana: 295,0 m²
Prosječna cijena / m²
3.306 €/m²
Medijana: 3.111 €/m²
Raspon cijena
320.000 – 2.500.000 €
Kratki vodič po kvartu
Kratki pregled kvartova u Veli Iž, Zadar za kuća - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Kožino, Brodarica, Petrčane.
Kožino ima prosječno 4.319 €/m² - 15% iznad najjeftinijeg dijela grada (Petrčane). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 1.289.750 € i površinom oko 299,5 m².
Brodarica ima prosječno 4.175 €/m² - 11% iznad najjeftinijeg dijela grada (Petrčane). U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 1.750.000 € i površinom oko 420,0 m².
Petrčane ima prosječno 3.765 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 825.000 € i površinom oko 267,5 m².
Usporedba gradova
Za kuća u Zadar medijana cijene je 600.000 € (prosjek 936.800 €), a medijana po m² 3.111 €/m² (prosjek 3.306 €/m²) - jeftinije od Pula (2.757 €/m²) i Split (2.500 €/m²).
Za kuća u Veli Iž, Zadar trenutno imamo 21 aktivnih oglasa. Na temelju 20 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 936.800 €, prosječna površina 307,8 m², a prosječna cijena po m² oko 3.306 €/m². Raspon cijena kreće se od 320.000 – 2.500.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 20 sličnih oglasa u Veli Iž, Zadar (ukupno 21 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.
U Veli Iž, Zadar je 20% oglasa za kuća (4 od 20 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 13% (oko 155.500 €).
Sniženih oglasa
20%
4/20
Prosj. sniženje
13%
Prosj. iznos
155.500 €
U Veli Iž, Zadar najviše oglasa (80%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 300.000 – 500.000 € (20%), iznad 500.000 € (80%).
Najčešća kvadratura u Veli Iž, Zadar je iznad 150 m² (80% oglasa). Raspodjela po površini: 50 – 70 m² (5%), 100 – 150 m² (15%), iznad 150 m² (80%).
Među oglasima za kuća u Veli Iž, Zadar najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (70%), Terasa (45%), Garaža (15%).
Česta pitanja o nekretninama u Veli Iž, Zadar
Ovaj oglas košta 419.000 €, što je ispod prosjeka (55%) i ispod medijane (30%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 936.800 €, a medijana 600.000 €. Tržišni raspon kreće se od 320.000 do 2.500.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 2.328 €/m², što je ispod prosjeka (30%) i ispod medijane (25%). Prosjek za kuća u Veli Iž, Zadru je oko 3.306 €/m², medijana 3.111 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 1.253 – 6.481 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Veli Iž, Zadru iznosi 936.800 €, a medijana 600.000 €. Raspon cijena kreće se od 320.000 do 2.500.000 €, na temelju 20 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Veli Iž, Zadru iznosi oko 3.306 €/m², medijana je 3.111 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.253 do 6.481 €/m².
Trenutno imamo 21 aktivnih oglasa za kuće u Veli Iž, Zadru. Statistika tržišta izračunata je na temelju 20 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 307,8 m² (medijana 295,0 m²), s rasponom od 54,0 do 658,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 21 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Veli Iž, Zadru nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 936.800 € (medijana 600.000 €), prosječna površina 307,8 m² (medijana 295,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Kontakt info
- Agencija
-
DUX NEKRETNINE
- Kontakt osoba
- Dux Nekretnine
- Telefon 1
- + 385 51 518... Prikaži broj
- Telefon 2
- + 385 91 480 ... Prikaži broj
- Adresa
- Tizianova 8
- Rijeka, Hrvatska