Zagreb! Cvjetno naselje! Uhodan restoran s tradicijom!
Trnje, Cvjetno naselje, Zagreb
1.250.000€
6 188 €/m2
Tip
Poslovni prostor
Površina
202 m2
Struktura
6
Detalji
- Tip
- Poslovni prostor
- Struktura
- 6
- Cijena
- 1.250.000€
- Površina
- 202 m2 (6 188 €/m2)
- Kat
- Prizemlje
- Ažuriran
- 22.10.2026
- ID
- 117646
Opis
Zagreb! Cvjetno naselje! Trnje!
Prodaje se uhodan i uspješan restoran prepoznat po kvalitetnoj ponudi ribljih specijaliteta i dugogodišnjoj tradiciji poslovanja. Riječ je o rijetkoj prilici za preuzimanje potpuno funkcionalnog ugostiteljskog objekta s već izgrađenim imenom i stalnom klijentelom.
Restoran ukupne površine 202 m² sastoji se od velikog glavnog prostora za goste, manjeg odvojenog prostora za sjedenje te galerije površine 33 m² također namijenjene za stolove i posluživanje gostiju. Unutarnji raspored dodatno uključuje hodnik, muški i ženski sanitarni čvor, svlačionicu za djelatnike s pripadajućim WC-om, prostranu profesionalnu kuhinju te spremište površine 5 m².
Dodatnu logističku vrijednost objektu daju dvije komore smještene u podrumu, koje omogućuju optimalno skladištenje namirnica i nesmetano funkcioniranje kuhinje i svakodnevnog poslovanja.
Restoran je u potpunosti opremljen i uhodan u radu, s razvijenom reputacijom i prepoznatljivom ponudom ribljih jela koja godinama privlači stalne i nove goste. Posao se prodaje kao cjelina – spreman za nastavak rada bez prekida.
Vlasnik prodaje restoran isključivo zbog odlaska u mirovinu nakon više od 50 godina rada u ugostiteljstvu, što ovoj ponudi daje dodatnu ozbiljnost i sigurnost u kvalitetu poslovanja.
Ovo je iznimna prilika za nastavak uspješnog ugostiteljskog poslovanja ili investiciju u već etablirani restoran s jakim imenom i stabilnim prometom.
ID KOD AGENCIJE: 4004-52
Tržišna analiza - Cvjetno Naselje, Zagreb
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 249.500 € · +401% (iznad medijane)
Medijana: 2.781 €/m² · +123% (iznad medijane)
Prosječna cijena
480.087 €
Medijana: 249.500 €
Prosječna površina
145,4 m²
Medijana: 73,0 m²
Prosječna cijena / m²
3.042 €/m²
Medijana: 2.781 €/m²
Raspon cijena
30.000 – 4.000.000 €
Kratki vodič po kvartu
Kratki pregled kvartova u Cvjetno Naselje, Zagreb za poslovni prostor - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Trešnjevka, Gornji Grad - Medveščak, Maksimir i dr..
Trešnjevka ima prosječno 2.409 €/m² - 15% iznad najjeftinijeg dijela grada (Gornji Grad - Medveščak). U uzorku je 4 oglasa za poslovni prostor, s prosječnom cijenom od 123.750 € i površinom oko 55,0 m².
Gornji Grad - Medveščak ima prosječno 2.099 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za poslovni prostor, s prosječnom cijenom od 310.000 € i površinom oko 143,3 m².
Maksimir ima prosječno 3.555 €/m² - 69% iznad najjeftinijeg dijela grada (Gornji Grad - Medveščak). U uzorku je 3 oglasa za poslovni prostor, s prosječnom cijenom od 250.000 € i površinom oko 70,3 m².
Donji Grad ima prosječno 2.800 €/m² - 33% iznad najjeftinijeg dijela grada (Gornji Grad - Medveščak). U uzorku je 3 oglasa za poslovni prostor, s prosječnom cijenom od 207.333 € i površinom oko 76,3 m².
Centar ima prosječno 5.111 €/m² - 143% iznad najjeftinijeg dijela grada (Gornji Grad - Medveščak). U uzorku je 2 oglasa za poslovni prostor, s prosječnom cijenom od 492.500 € i površinom oko 97,5 m².
Usporedba gradova
Za poslovni prostor u Zagreb medijana cijene je 249.500 € (prosjek 480.087 €), a medijana po m² 2.781 €/m² (prosjek 3.042 €/m²) - skuplje od Split (5.145 €/m²), a jeftinije od Rijeka (2.563 €/m²) i Varaždin (1.215 €/m²).
Za poslovni prostor u Cvjetno Naselje, Zagreb trenutno imamo 30 aktivnih oglasa. Na temelju 30 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 480.087 €, prosječna površina 145,4 m², a prosječna cijena po m² oko 3.042 €/m². Raspon cijena kreće se od 30.000 – 4.000.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 30 sličnih oglasa u Cvjetno Naselje, Zagreb (ukupno 30 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: poslovni prostor, prodaja.
U Cvjetno Naselje, Zagreb najviše oglasa (27%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (17%), 100.000 – 150.000 € (17%), 150.000 – 200.000 € (7%), 200.000 – 300.000 € (27%), 300.000 – 500.000 € (7%), iznad 500.000 € (27%).
Najčešća kvadratura u Cvjetno Naselje, Zagreb je iznad 150 m² (27% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (7%), 30 – 50 m² (17%), 50 – 70 m² (17%), 70 – 100 m² (20%), 100 – 150 m² (13%), iznad 150 m² (27%).
Među oglasima za poslovni prostor u Cvjetno Naselje, Zagreb najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Garaža (7%), Terasa (7%), Parkirno mjesto (3%).
Česta pitanja o nekretninama u Cvjetno Naselje, Zagreb
Ovaj oglas košta 1.250.000 €, što je iznad prosjeka (160%) i iznad medijane (401%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 480.087 €, a medijana 249.500 €. Tržišni raspon kreće se od 30.000 do 4.000.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 6.188 €/m², što je iznad prosjeka (103%) i iznad medijane (123%). Prosjek za poslovni prostor u Cvjetno Naselje, Zagrebu je oko 3.042 €/m², medijana 2.781 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 857 – 6.188 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za poslovne prostore u Cvjetno Naselje, Zagrebu iznosi 480.087 €, a medijana 249.500 €. Raspon cijena kreće se od 30.000 do 4.000.000 €, na temelju 30 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za poslovne prostore u Cvjetno Naselje, Zagrebu iznosi oko 3.042 €/m², medijana je 2.781 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 857 do 6.188 €/m².
Trenutno imamo 30 aktivnih oglasa za poslovne prostore u Cvjetno Naselje, Zagrebu. Statistika tržišta izračunata je na temelju 30 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 145,4 m² (medijana 73,0 m²), s rasponom od 16,0 do 800,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 30 aktivnih oglasa, tržište za poslovne prostore u Cvjetno Naselje, Zagrebu nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 480.087 € (medijana 249.500 €), prosječna površina 145,4 m² (medijana 73,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Kontakt info
- Agencija
-
Diamond Real Estate
- Kontakt osoba
- Robert Pinzan
- Telefon 1
- + 385 (0)52 210... Prikaži broj
- Adresa
- Partizanska 5A
- Poreč, Hrvatska