ZAGREB, DUBRAVA - Uhodani caffe bar s galerijom i terasom – Mogućnost prenam
Donja Dubrava, Retkovec, Zagreb
208.000€
6 933 €/m2
Tip
Poslovni prostor
Površina
30 m2
Struktura
1
Detalji
- Tip
- Poslovni prostor
- Struktura
- 1
- Cijena
- 208.000€
- Površina
- 30 m2 (6 933 €/m2)
- Kat
- Prizemlje
- Grijanje
- Plinsko centralno
- Garaža
- Da
- Parkirno mjesto
- Da
- Namještenost
- Namješten
- Ažuriran
- 23.10.2026
- ID
- 117942
Opis
ZAGREB, DUBRAVA - Uhodani caffe bar s galerijom i terasom – Mogućnost prenamjene
Poslovni prostor trenutno uređen i u funkciji kao uhodani caffe bar predstavlja izuzetnu priliku za nastavak uspješnog poslovanja ili za prenamjenu u drugi tip djelatnosti prema potrebama kupca. Prostor je otvorenog koncepta, dodatno obogaćen galerijom koja stvara atraktivan i funkcionalan ambijent. Na galeriji se nalazi raspored s četiri stola, svaki s po četiri sjedala, dok terasa površine osam kvadratnih metara nudi mogućnost postavljanja do osam stolova, što prostoru daje značajan kapacitet i prepoznatljivu vrijednost u ugostiteljskoj ponudi. Nekretnina se može preuzeti potpuno namještena i spremna za rad ili potpuno ispražnjena, ovisno o preferencijama budućeg vlasnika. Ova fleksibilnost, u kombinaciji s kvalitetnom lokacijom i već izgrađenim poslovanjem, čini prostor iznimno privlačnim za različite poslovne koncepte.
Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja
https://www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
Poštovani klijenti, pružanje naših usluga uređeno je Općim uvjetima poslovanja, dok je Cjenik posredničkih usluga dostupan na sljedećim poveznicama:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
www.dux-nekretnine.hr/o-nama/cjenik-posrednickih-usluga
ID KOD AGENCIJE: 43413
DUX Nekretnine
Mob: + 385 91 480 ... Prikaži broj
Tel: + 385 51 518... Prikaži broj
E-mail: info@dux-nekretnine.hr
www.dux-nekretnine.hr
Tržišna analiza - Retkovec, Zagreb
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 242.000 € · -14% (ispod medijane)
Medijana: 2.781 €/m² · +149% (iznad medijane)
Prosječna cijena
460.722 €
Medijana: 242.000 €
Prosječna površina
139,1 m²
Medijana: 71,0 m²
Prosječna cijena / m²
3.137 €/m²
Medijana: 2.781 €/m²
Raspon cijena
30.000 – 4.000.000 €
Kratki vodič po kvartu
Kratki pregled kvartova u Retkovec, Zagreb za poslovni prostor - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Trešnjevka, Gornji Grad - Medveščak, Maksimir i dr..
Trešnjevka ima prosječno 2.409 €/m² - 15% iznad najjeftinijeg dijela grada (Gornji Grad - Medveščak). U uzorku je 4 oglasa za poslovni prostor, s prosječnom cijenom od 123.750 € i površinom oko 55,0 m².
Gornji Grad - Medveščak ima prosječno 2.099 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za poslovni prostor, s prosječnom cijenom od 310.000 € i površinom oko 143,3 m².
Maksimir ima prosječno 3.555 €/m² - 69% iznad najjeftinijeg dijela grada (Gornji Grad - Medveščak). U uzorku je 3 oglasa za poslovni prostor, s prosječnom cijenom od 250.000 € i površinom oko 70,3 m².
Donji Grad ima prosječno 2.800 €/m² - 33% iznad najjeftinijeg dijela grada (Gornji Grad - Medveščak). U uzorku je 3 oglasa za poslovni prostor, s prosječnom cijenom od 207.333 € i površinom oko 76,3 m².
Centar ima prosječno 5.111 €/m² - 143% iznad najjeftinijeg dijela grada (Gornji Grad - Medveščak). U uzorku je 2 oglasa za poslovni prostor, s prosječnom cijenom od 492.500 € i površinom oko 97,5 m².
Usporedba gradova
Za poslovni prostor u Zagreb medijana cijene je 242.000 € (prosjek 460.722 €), a medijana po m² 2.781 €/m² (prosjek 3.137 €/m²) - skuplje od Split (5.145 €/m²), a jeftinije od Rijeka (2.633 €/m²) i Varaždin (1.215 €/m²).
Za poslovni prostor u Retkovec, Zagreb trenutno imamo 32 aktivnih oglasa. Na temelju 32 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 460.722 €, prosječna površina 139,1 m², a prosječna cijena po m² oko 3.137 €/m². Raspon cijena kreće se od 30.000 – 4.000.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 32 sličnih oglasa u Retkovec, Zagreb (ukupno 32 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: poslovni prostor, prodaja.
U Retkovec, Zagreb najviše oglasa (28%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (16%), 100.000 – 150.000 € (19%), 150.000 – 200.000 € (6%), 200.000 – 300.000 € (28%), 300.000 – 500.000 € (6%), iznad 500.000 € (25%).
Najčešća kvadratura u Retkovec, Zagreb je iznad 150 m² (25% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (9%), 30 – 50 m² (16%), 50 – 70 m² (19%), 70 – 100 m² (19%), 100 – 150 m² (13%), iznad 150 m² (25%).
Među oglasima za poslovni prostor u Retkovec, Zagreb najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (9%), Garaža (9%), Terasa (6%).
Česta pitanja o nekretninama u Retkovec, Zagreb
Ovaj oglas košta 208.000 €, što je ispod prosjeka (55%) i ispod medijane (14%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 460.722 €, a medijana 242.000 €. Tržišni raspon kreće se od 30.000 do 4.000.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 6.933 €/m², što je iznad prosjeka (121%) i iznad medijane (149%). Prosjek za poslovni prostor u Retkovec, Zagrebu je oko 3.137 €/m², medijana 2.781 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 857 – 6.933 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za poslovne prostore u Retkovec, Zagrebu iznosi 460.722 €, a medijana 242.000 €. Raspon cijena kreće se od 30.000 do 4.000.000 €, na temelju 32 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za poslovne prostore u Retkovec, Zagrebu iznosi oko 3.137 €/m², medijana je 2.781 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 857 do 6.933 €/m².
Trenutno imamo 32 aktivnih oglasa za poslovne prostore u Retkovec, Zagrebu. Statistika tržišta izračunata je na temelju 32 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 139,1 m² (medijana 71,0 m²), s rasponom od 16,0 do 800,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 32 aktivnih oglasa, tržište za poslovne prostore u Retkovec, Zagrebu nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 460.722 € (medijana 242.000 €), prosječna površina 139,1 m² (medijana 71,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Kontakt info
- Agencija
-
DUX NEKRETNINE
- Kontakt osoba
- Dux Nekretnine
- Telefon 1
- + 385 51 518... Prikaži broj
- Telefon 2
- + 385 91 480 ... Prikaži broj
- Adresa
- Tizianova 8
- Rijeka, Hrvatska