Sesvete,opremljen restoran i skladište cca 300m2 s 10 parkinga+garaža
Sesvete, Zagreb
339.000€
1 232 €/m2
Tip
Poslovni prostor
Površina
275 m2
Struktura
5+
Grijanje
Centralno etažno plinsko,Klima uređaj
Detalji
- Tip
- Poslovni prostor
- Struktura
- 5+
- Cijena
- 339.000€
- Površina
- 275 m2 (1 232 €/m2)
- Grijanje
- Centralno etažno plinsko,Klima uređaj
- Garaža
- Da
- Parkirno mjesto
- Da
- Ažuriran
- 22.10.2026
- ID
- 94984
Opis
PRODAJA – RESTORAN I CAFFE BAR| KOMPLETNO OPREMLJEN |10 PARKINGA + GARAŽA
Na prodaju je u potpunosti opremljen restoran s caffe barom u stambeno-poslovnoj zgradi u Sesvetama, u izvrsnom stanju i s mogućnošću trenutnog nastavka poslovanja.Nalazi se u samoj blizini centra Sesveta te je idealan za nastavak poslovanja u kategoriji restorana i ugostiteljstva.
Objekt se sastoji od dva povezana poslovna prostora (PP1 i PP2) koji se prodaju isključivo u kompletu.Bio je u funkciji do prije 2 godine.
RESTORAN (PP2 – prizemlje)
Površina: 122,41 m²
Sastoji se od prostora za usluživanje gostiju, profesionalne kuhinje, ostave, 3 predprostora i 3 sanitarna čvora
Pripadajuće površine:
Terasa – 18,77 m²
Stubište – 6,77 m²
Spremište – 11,48 m²
Nadstrešnica – 9,64 m²
Pečenjara (PZ1) – 4,74 m²
Lođe PZ2 i PZ3 – ukupno 2,23 m²
Ukupna korisna površina restoranskog dijela: cca 175 m²
✅ Opremljeno i u funkciji:
profesionalna kuhinja
šank s rashladnim vitrinama
stolovi, stolice i sav potrebni inventar
ventilacija, rasvjeta i sanitarna oprema
CAFFE BAR (PP1 – suterenski dio)
Površina: 71,44 m²
Sastoji se od sale s šankom, predprostora, kupaonice i 2 WC-a
Pripadajuća garaža (106) – 27,92 m²
✅ Opremljeno za poslovanje:
šank i oprema za posluživanje
rashladne vitrine i ormari
ventilacija i klimatizacija
PARKING I PRATEĆI SADRŽAJI
10 vanjskih parkirnih mjesta (5 + 5)
Garaža 27,92 m²
Dodatna spremišta i nadstrešnica
LOKACIJA
Nalazi se na mirnoj, ali prometno izuzetno dostupnoj lokaciji u Sesvetama, u blizini svih važnih sadržaja i glavnih prometnica. Zgrada je novije gradnje, a prostori su idealni za:
nastavak postojećeg ugostiteljskog poslovanja (restoran + caffe bar)
investitore koji traže siguran povrat kroz najam ili preuzimanje gotovog posla
DOKUMENTACIJA
Vlasništvo uredno
Uporabna dozvola
Prodaja u kompletu – PP1 + PP2
IDEALNO ZA:
restoran s caffe barom
catering i event business
kombinaciju gastronomskog i ugostiteljskog prostora
INFO+ 385 98 517... Prikaži broj
Tržišna analiza - Sesvete, Zagreb
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 242.000 € · +40% (iznad medijane)
Medijana: 2.781 €/m² · -56% (ispod medijane)
Prosječna cijena
458.347 €
Medijana: 242.000 €
Prosječna površina
138,9 m²
Medijana: 71,0 m²
Prosječna cijena / m²
3.086 €/m²
Medijana: 2.781 €/m²
Raspon cijena
30.000 – 4.000.000 €
Kratki vodič po kvartu
Kratki pregled kvartova u Sesvete, Zagreb za poslovni prostor - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Trešnjevka, Gornji Grad - Medveščak, Maksimir i dr..
Trešnjevka ima prosječno 2.409 €/m² - 15% iznad najjeftinijeg dijela grada (Gornji Grad - Medveščak). U uzorku je 4 oglasa za poslovni prostor, s prosječnom cijenom od 123.750 € i površinom oko 55,0 m².
Gornji Grad - Medveščak ima prosječno 2.099 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za poslovni prostor, s prosječnom cijenom od 310.000 € i površinom oko 143,3 m².
Maksimir ima prosječno 3.555 €/m² - 69% iznad najjeftinijeg dijela grada (Gornji Grad - Medveščak). U uzorku je 3 oglasa za poslovni prostor, s prosječnom cijenom od 250.000 € i površinom oko 70,3 m².
Donji Grad ima prosječno 2.800 €/m² - 33% iznad najjeftinijeg dijela grada (Gornji Grad - Medveščak). U uzorku je 3 oglasa za poslovni prostor, s prosječnom cijenom od 207.333 € i površinom oko 76,3 m².
Centar ima prosječno 5.111 €/m² - 143% iznad najjeftinijeg dijela grada (Gornji Grad - Medveščak). U uzorku je 2 oglasa za poslovni prostor, s prosječnom cijenom od 492.500 € i površinom oko 97,5 m².
Usporedba gradova
Za poslovni prostor u Zagreb medijana cijene je 242.000 € (prosjek 458.347 €), a medijana po m² 2.781 €/m² (prosjek 3.086 €/m²) - skuplje od Split (5.145 €/m²), a jeftinije od Rijeka (2.614 €/m²) i Varaždin (1.215 €/m²).
Za poslovni prostor u Sesvete, Zagreb trenutno imamo 32 aktivnih oglasa. Na temelju 32 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 458.347 €, prosječna površina 138,9 m², a prosječna cijena po m² oko 3.086 €/m². Raspon cijena kreće se od 30.000 – 4.000.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 32 sličnih oglasa u Sesvete, Zagreb (ukupno 32 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: poslovni prostor, prodaja.
U Sesvete, Zagreb najviše oglasa (28%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (19%), 100.000 – 150.000 € (19%), 150.000 – 200.000 € (3%), 200.000 – 300.000 € (28%), 300.000 – 500.000 € (6%), iznad 500.000 € (25%).
Najčešća kvadratura u Sesvete, Zagreb je iznad 150 m² (25% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (13%), 30 – 50 m² (13%), 50 – 70 m² (19%), 70 – 100 m² (19%), 100 – 150 m² (13%), iznad 150 m² (25%).
Među oglasima za poslovni prostor u Sesvete, Zagreb najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (9%), Garaža (9%), Terasa (6%).
Česta pitanja o nekretninama u Sesvete, Zagreb
Ovaj oglas košta 339.000 €, što je ispod prosjeka (26%) i iznad medijane (40%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 458.347 €, a medijana 242.000 €. Tržišni raspon kreće se od 30.000 do 4.000.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 1.233 €/m², što je ispod prosjeka (60%) i ispod medijane (56%). Prosjek za poslovni prostor u Sesvete, Zagrebu je oko 3.086 €/m², medijana 2.781 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 857 – 6.933 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za poslovne prostore u Sesvete, Zagrebu iznosi 458.347 €, a medijana 242.000 €. Raspon cijena kreće se od 30.000 do 4.000.000 €, na temelju 32 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za poslovne prostore u Sesvete, Zagrebu iznosi oko 3.086 €/m², medijana je 2.781 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 857 do 6.933 €/m².
Trenutno imamo 32 aktivnih oglasa za poslovne prostore u Sesvete, Zagrebu. Statistika tržišta izračunata je na temelju 32 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 138,9 m² (medijana 71,0 m²), s rasponom od 16,0 do 800,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 32 aktivnih oglasa, tržište za poslovne prostore u Sesvete, Zagrebu nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 458.347 € (medijana 242.000 €), prosječna površina 138,9 m² (medijana 71,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
