Prodaja poslovnog prostora, Malešnica (moguća prenamjena u stambeni)
Malešnica, Stenjevec, Zagreb
142.000€
1 000 €/m2
Tip
Poslovni prostor
Površina
142 m2
Struktura
5+
Grijanje
Centralno etažno plinsko
Detalji
- Tip
- Poslovni prostor
- Struktura
- 5+
- Cijena
- 142.000€
- Površina
- 142 m2 (1 000 €/m2)
- Grijanje
- Centralno etažno plinsko
- Terasa
- Da
- Ažuriran
- 21.10.2026
- ID
- 431
Opis
Prodaje se poslovno/stambeni prostor u Malešnici (ulica Tomislava Krizmana).
Prostor se sastoji od podrumskog prostora, te povišenog prizemlja s galerijom s otvorenom terasom ljeti, a zimi zatvorenom i grijanom . Prostor je troetažni te je napravljen kao samostalna zgrada ukupne površine 142 m2 + vlastita vanjska terasa od 12 m2.
Mogučnost korištenja javne terase od 42 m2 ispred ulaza . Vanjska fasada je od fasadne cigle. Izvođač gradnje:Industrogradnja. Donja etaža je u suterenu, izuzetno dobro izolirana sa prozorima u gornjem dijelu. U suterenu se isto tako nalazi profesionalna ventilacija.
Prostor je isto tako moguće prenamjeniti u stambeni te pretvoriti u troetažni stan od 142 m2 (ili u dva manja stana).Blizina autobusa (1min), ambulanta i vrtić (5min) pješice. Blizina svih većih shopping centara. Lokacija izuzetno atraktivna.
Tržišna analiza - Stenjevec, Zagreb
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 242.000 € · -41% (ispod medijane)
Medijana: 2.781 €/m² · -64% (ispod medijane)
Prosječna cijena
458.347 €
Medijana: 242.000 €
Prosječna površina
138,9 m²
Medijana: 71,0 m²
Prosječna cijena / m²
3.086 €/m²
Medijana: 2.781 €/m²
Raspon cijena
30.000 – 4.000.000 €
Kratki vodič po kvartu
Kratki pregled kvartova u Stenjevec, Zagreb za poslovni prostor - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Trešnjevka, Gornji Grad - Medveščak, Maksimir i dr..
Trešnjevka ima prosječno 2.409 €/m² - 15% iznad najjeftinijeg dijela grada (Gornji Grad - Medveščak). U uzorku je 4 oglasa za poslovni prostor, s prosječnom cijenom od 123.750 € i površinom oko 55,0 m².
Gornji Grad - Medveščak ima prosječno 2.099 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za poslovni prostor, s prosječnom cijenom od 310.000 € i površinom oko 143,3 m².
Maksimir ima prosječno 3.555 €/m² - 69% iznad najjeftinijeg dijela grada (Gornji Grad - Medveščak). U uzorku je 3 oglasa za poslovni prostor, s prosječnom cijenom od 250.000 € i površinom oko 70,3 m².
Donji Grad ima prosječno 2.800 €/m² - 33% iznad najjeftinijeg dijela grada (Gornji Grad - Medveščak). U uzorku je 3 oglasa za poslovni prostor, s prosječnom cijenom od 207.333 € i površinom oko 76,3 m².
Centar ima prosječno 5.111 €/m² - 143% iznad najjeftinijeg dijela grada (Gornji Grad - Medveščak). U uzorku je 2 oglasa za poslovni prostor, s prosječnom cijenom od 492.500 € i površinom oko 97,5 m².
Usporedba gradova
Za poslovni prostor u Zagreb medijana cijene je 242.000 € (prosjek 458.347 €), a medijana po m² 2.781 €/m² (prosjek 3.086 €/m²) - skuplje od Split (5.145 €/m²), a jeftinije od Rijeka (2.669 €/m²) i Varaždin (1.215 €/m²).
Za poslovni prostor u Stenjevec, Zagreb trenutno imamo 32 aktivnih oglasa. Na temelju 32 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 458.347 €, prosječna površina 138,9 m², a prosječna cijena po m² oko 3.086 €/m². Raspon cijena kreće se od 30.000 – 4.000.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 32 sličnih oglasa u Stenjevec, Zagreb (ukupno 32 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: poslovni prostor, prodaja.
U Stenjevec, Zagreb najviše oglasa (28%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (19%), 100.000 – 150.000 € (19%), 150.000 – 200.000 € (3%), 200.000 – 300.000 € (28%), 300.000 – 500.000 € (6%), iznad 500.000 € (25%).
Najčešća kvadratura u Stenjevec, Zagreb je iznad 150 m² (25% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (13%), 30 – 50 m² (13%), 50 – 70 m² (19%), 70 – 100 m² (19%), 100 – 150 m² (13%), iznad 150 m² (25%).
Među oglasima za poslovni prostor u Stenjevec, Zagreb najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (9%), Garaža (9%), Terasa (6%).
Česta pitanja o nekretninama u Stenjevec, Zagreb
Ovaj oglas košta 142.000 €, što je ispod prosjeka (69%) i ispod medijane (41%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 458.347 €, a medijana 242.000 €. Tržišni raspon kreće se od 30.000 do 4.000.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 1.000 €/m², što je ispod prosjeka (68%) i ispod medijane (64%). Prosjek za poslovni prostor u Stenjevec, Zagrebu je oko 3.086 €/m², medijana 2.781 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 857 – 6.933 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za poslovne prostore u Stenjevec, Zagrebu iznosi 458.347 €, a medijana 242.000 €. Raspon cijena kreće se od 30.000 do 4.000.000 €, na temelju 32 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za poslovne prostore u Stenjevec, Zagrebu iznosi oko 3.086 €/m², medijana je 2.781 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 857 do 6.933 €/m².
Trenutno imamo 32 aktivnih oglasa za poslovne prostore u Stenjevec, Zagrebu. Statistika tržišta izračunata je na temelju 32 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 138,9 m² (medijana 71,0 m²), s rasponom od 16,0 do 800,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 32 aktivnih oglasa, tržište za poslovne prostore u Stenjevec, Zagrebu nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 458.347 € (medijana 242.000 €), prosječna površina 138,9 m² (medijana 71,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Kontakt info
- Agencija
-
Carlton Nekretnine
- Reg. posrednika br.
- 19/2018
- Kontakt osoba
- Robert Mikes
- Mobilni telefon
- + 385 91 610 ... Prikaži broj
- Adresa
- Garićgradska 9
- Zagreb, Hrvatska