Reklama

ZAGREB CENTAR–UHODAN BIZNIS, 100m2

Centar, Zagreb

370.000€

3 700 €/m2

Tip

Stan

Površina

100 m2

Struktura

4

Detalji

Tip
Stan
Struktura
4
Cijena
370.000€
Površina
100 m2 (3 700 €/m2)
Ažuriran
22.10.2026
ID
112763
Reklama

Opis

U samom srcu Zagreba, u jednoj od najtraženijih gradskih ulica – Vlaškoj, na svega desetak minuta lagane šetnje od Trga bana Josipa Jelačića, prodaje se uhodan poslovni prostor koji već godinama uspješno posluje u djelatnosti kratkoročnog najma. Smješten u prizemlju uredne zgrade, na izuzetno atraktivnoj lokaciji u neposrednoj blizini Draškovićeve ulice i tramvajske stanice, ova nekretnina predstavlja izvrsnu priliku za investitore koji žele preuzeti već razrađen i profitabilan posao ili razviti vlastiti poslovni koncept.

Poslovni prostor ukupne površine 100 m² potpuno je adaptiran 2018. godine te je funkcionalno organiziran za turistički najam. Sastoji se od četiri moderno uređene sobe, svake s vlastitom kupaonicom, zajedničke kuhinje i blagovaonice, koja se po potrebi može prenamijeniti u dodatnu smještajnu jedinicu, čime se dobiva ukupno pet soba. Prostor također raspolaže terasom, zasebnom prostorijom za pranje i sušenje rublja te sustavom kartičnog ulaza, a za ugodan boravak tijekom cijele godine brinu kvalitetna klimatizacija i energetski učinkovita dizalica topline marke Daikin, zahvaljujući kojoj su troškovi grijanja, hlađenja i pripreme potrošne tople vode vrlo niski.

Nekretnina se prodaje kao potpuno funkcionalan investicijski projekt, uz mogućnost preuzimanja postojećeg poslovanja, Booking profila i dosadašnje popunjenosti, ili pokretanja potpuno novog brenda prema vlastitoj poslovnoj strategiji. Zahvaljujući izvrsn

Reklama

Tržišna analiza - Centar, Zagreb

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 370.000 € Prosjek: 330.322 € · +12% (iznad prosjeka)
Medijana: 269.500 € · +37% (iznad medijane)
83.000 € Prosjek · Medijana 3.900.000 €
Cijena / m²: 3.700 €/m² Prosjek: 3.224 €/m² · +15% (iznad prosjeka)
Medijana: 3.200 €/m² · +16% (iznad medijane)
1.323 €/m² Prosjek · Medijana 9.955 €/m²

Prosječna cijena

330.322 €

Medijana: 269.500 €

Prosječna površina

104,0 m²

Medijana: 86,5 m²

Prosječna cijena / m²

3.224 €/m²

Medijana: 3.200 €/m²

Raspon cijena

83.000 – 3.900.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Centar, Zagreb za četverosoban stan - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Sesvete, Donji Grad, Maksimir i dr..

Najjeftinije: 2.827 €/m² Najskuplje: 3.568 €/m²
Sesvete 3.265 €/m² +15% · 19 ogl.

Sesvete ima prosječno 3.265 €/m² - 15% iznad najjeftinijeg dijela grada (Trešnjevka - Sjever). U uzorku je 19 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 284.922 € i površinom oko 86,8 m².

Donji Grad 3.291 €/m² +16% · 12 ogl.

Donji Grad ima prosječno 3.291 €/m² - 16% iznad najjeftinijeg dijela grada (Trešnjevka - Sjever). U uzorku je 12 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 264.450 € i površinom oko 82,6 m².

Maksimir 2.970 €/m² +5% · 11 ogl.

Maksimir ima prosječno 2.970 €/m² - 5% iznad najjeftinijeg dijela grada (Trešnjevka - Sjever). U uzorku je 11 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 232.545 € i površinom oko 85,5 m².

Gornji Grad - Medveščak 2.981 €/m² +5% · 8 ogl.

Gornji Grad - Medveščak ima prosječno 2.981 €/m² - 5% iznad najjeftinijeg dijela grada (Trešnjevka - Sjever). U uzorku je 8 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 799.625 € i površinom oko 214,4 m².

Donja Dubrava 3.568 €/m² +26% · 6 ogl.

Donja Dubrava ima prosječno 3.568 €/m² - 26% iznad najjeftinijeg dijela grada (Trešnjevka - Sjever). U uzorku je 6 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 240.408 € i površinom oko 67,7 m².

Trešnjevka - Sjever 2.827 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Trešnjevka - Sjever ima prosječno 2.827 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 197.967 € i površinom oko 71,7 m².

Usporedba gradova

Za četverosoban stan u Zagreb medijana cijene je 269.500 € (prosjek 330.322 €), a medijana po m² 3.200 €/m² (prosjek 3.224 €/m²) - skuplje od Split (6.380 €/m²) i Zadar (4.444 €/m²).

Grad Med. cijena Med. €/m² Pros. €/m² Oglasa
Split 471.500 € 6.380 € +99% 7.090 € 67
Zadar 444.943 € 4.444 € +39% 4.604 € 76
Pula 229.000 € 3.700 € +16% 3.692 € 746
Rijeka 248.500 € 3.660 € +14% 3.738 € 816
Zagreb trenutni 269.500 € 3.200 € 3.224 € 223
Osijek 243.000 € 3.095 € -3% 3.099 € 41

Za četverosoban stan u Centar, Zagreb trenutno imamo 223 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 330.322 €, prosječna površina 104,0 m², a prosječna cijena po m² oko 3.224 €/m². Raspon cijena kreće se od 83.000 – 3.900.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Centar, Zagreb (ukupno 223 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: četverosoban stan, stan, prodaja.

U Centar, Zagreb je 5% oglasa za četverosoban stan (5 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 6% (oko 19.682 €).

Sniženih oglasa

5%

5/100

Prosj. sniženje

6%

Prosj. iznos

19.682 €

U Centar, Zagreb najviše oglasa (34%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (2%), 100.000 – 150.000 € (15%), 150.000 – 200.000 € (13%), 200.000 – 300.000 € (34%), 300.000 – 500.000 € (29%), iznad 500.000 € (7%).

do 100.000 € 2 ogl. · 2%
iznad 500.000 € 7 ogl. · 7%

Najčešća kvadratura u Centar, Zagreb je 70 – 100 m² (33% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (12%), 50 – 70 m² (19%), 70 – 100 m² (33%), 100 – 150 m² (21%), iznad 150 m² (14%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%
30 – 50 m² 12 ogl. · 12%
50 – 70 m² 19 ogl. · 19%
70 – 100 m² 33 ogl. · 33%
100 – 150 m² 21 ogl. · 21%
iznad 150 m² 14 ogl. · 14%

U Centar, Zagreb najviše je trosoban stan (36% ponude, prosječno 3.153 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (8 oglasa, prosjek 3.807 €/m²), dvosoban stan (14 oglasa, prosjek 3.455 €/m²), trosoban stan (36 oglasa, prosjek 3.153 €/m²), četverosoban stan (27 oglasa, prosjek 3.085 €/m²), petosoban stan (15 oglasa, prosjek 3.119 €/m²).

Jednosoban stan 3.807 €/m² · 8 ogl. · 8%
Dvosoban stan 3.455 €/m² · 14 ogl. · 14%
Trosoban stan 3.153 €/m² · 36 ogl. · 36%
Četverosoban stan 3.085 €/m² · 27 ogl. · 27%
Petosoban stan 3.119 €/m² · 15 ogl. · 15%

Među oglasima za četverosoban stan u Centar, Zagreb najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (23%), Parkirno mjesto (22%), Garaža (13%).

Terasa 23 od 100 ogl. · 23%
Parkirno mjesto 22 od 100 ogl. · 22%
Garaža 13 od 100 ogl. · 13%

Česta pitanja o nekretninama u Centar, Zagreb

Ovaj oglas košta 370.000 €, što je iznad prosjeka (12%) i iznad medijane (37%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 330.322 €, a medijana 269.500 €. Tržišni raspon kreće se od 83.000 do 3.900.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.700 €/m², što je iznad prosjeka (15%) i iznad medijane (16%). Prosjek za četverosoban stan u Centar, Zagrebu je oko 3.224 €/m², medijana 3.200 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 1.323 – 9.955 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za četverosoban stan u Centar, Zagrebu iznosi 330.322 €, a medijana 269.500 €. Raspon cijena kreće se od 83.000 do 3.900.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za četverosoban stan u Centar, Zagrebu iznosi oko 3.224 €/m², medijana je 3.200 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.323 do 9.955 €/m².

Trenutno imamo 223 aktivnih oglasa za četverosoban stan u Centar, Zagrebu. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 104,0 m² (medijana 86,5 m²), s rasponom od 29,0 do 789,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 223 aktivnih oglasa, tržište za četverosoban stan u Centar, Zagrebu nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 330.322 € (medijana 269.500 €), prosječna površina 104,0 m² (medijana 86,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.

Kontakt info

Diamond Real Estate
Kontakt osoba
Robert Pinzan
Telefon 1
+ 385 (0)52 210... Prikaži broj
Adresa
Partizanska 5A
Poreč, Hrvatska

Kontakt forma

Slične nekretnine

370.000 €

Kontakt