Stan prodaja Vrhovec, Vrtlarska ul. (5+sobni, dvoetažni)

Vrhovec, Črnomerec, Zagreb

500.000€

1 543 €/m2

Novo 32

Stan, Zagreb, Črnomerec, prodaja, 500000 €, 324 m2

Tip

Stan

Površina

324 m2

Struktura

Grijanje

Centralno etažno plinsko

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 5+

Cijena: 500.000€

Površina: 324 m2 (1 543 €/m2)

Kat: 1

Grijanje: Centralno etažno plinsko

Ažuriran: 17.07.2026

ID: 188

Opis

Lijepo uređena dvoetažni stan 324 m2 u centru Zagreba sa pripadajućim zemljištem i 4 parkirna mjesta.
S obzirom na lokaciju ( blizina Vinogradske bolnice ) objekat ima odličan potencijal kao investicija .
Prodaje se dvoetažni lijepo uređeni stan izgrađen 1968 a dograđen kat 1999 g. A sve iznova adaptirano 2005 g.
Prostor je etažiran kako dvoetažni stan sa pripadajućim spremištem i dijelom podruma. Četiri parkirna mjesta od koji su 2 natkrivena, pripadajućim zemljištem od 334 m2.
Na prvoj etaži su dvije odvojene stambene jedinice, trosoban stan sa zatvorenom terasom, druga stambena jedinica je dvosoban stan sa terasom .
Na drugoj etaži su dvije stambene jedinice uređene , a druge dvije su u postupku uređenja, sa velikim potencijalom za potencijalne ulagače.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Črnomerec, Zagreb

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 500.000 € Prosjek: 325.961 € · +53% (iznad prosjeka)
Medijana: 274.336 € · +82% (iznad medijane)

83.000 € Prosjek · Medijana 3.900.000 €

Cijena / m²: 1.543 €/m² Prosjek: 3.014 €/m² · -49% (ispod prosjeka)
Medijana: 3.042 €/m² · -49% (ispod medijane)

1.323 €/m² Prosjek · Medijana 6.189 €/m²

Prosječna cijena

325.961 €

Medijana: 274.336 €

Prosječna površina

108,5 m²

Medijana: 89,5 m²

Prosječna cijena / m²

3.014 €/m²

Medijana: 3.042 €/m²

Raspon cijena

83.000 – 3.900.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Črnomerec, Zagreb za petosoban stan, stan — prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Sesvete, Donji Grad, Maksimir i dr..

Najjeftinije: 2.676 €/m² Najskuplje: 3.160 €/m²

Sesvete 3.115 €/m² +16% · 17 ogl.

Sesvete ima prosječno 3.115 €/m² — 16% iznad najjeftinijeg dijela grada (Maksimir). U uzorku je 17 oglasa za petosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 273.093 € i površinom oko 87,8 m².

Donji Grad 3.072 €/m² +15% · 10 ogl.

Donji Grad ima prosječno 3.072 €/m² — 15% iznad najjeftinijeg dijela grada (Maksimir). U uzorku je 10 oglasa za petosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 255.440 € i površinom oko 85,0 m².

Maksimir 2.676 €/m² najjeftinije · 10 ogl.

Maksimir ima prosječno 2.676 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 10 oglasa za petosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 230.350 € i površinom oko 89,8 m².

Črnomerec 3.160 €/m² +18% · 8 ogl.

Črnomerec ima prosječno 3.160 €/m² — 18% iznad najjeftinijeg dijela grada (Maksimir). U uzorku je 8 oglasa za petosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 377.441 € i površinom oko 145,9 m².

Gornji Grad - Medveščak 2.981 €/m² +11% · 8 ogl.

Gornji Grad - Medveščak ima prosječno 2.981 €/m² — 11% iznad najjeftinijeg dijela grada (Maksimir). U uzorku je 8 oglasa za petosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 799.625 € i površinom oko 214,4 m².

Trešnjevka - Sjever 2.827 €/m² +6% · 6 ogl.

Trešnjevka - Sjever ima prosječno 2.827 €/m² — 6% iznad najjeftinijeg dijela grada (Maksimir). U uzorku je 6 oglasa za petosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 197.967 € i površinom oko 71,7 m².

Usporedba gradova

Petosoban stan, stan u Zagreb imaju medijanu cijene od 274.336 € (prosjek 325.961 €) i medijanu od 3.042 €/m² (prosjek 3.014 €/m²) — skuplje od Split (6.266 €/m²) i Zadar (4.107 €/m²), a jeftinije od Osijek (2.934 €/m²) i Pula (2.787 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	477.500 €	6.266 € +106%	6.897 €	81
Zadar	370.000 €	4.107 € +35%	4.088 €	41
Rijeka	297.250 €	3.651 € +20%	3.802 €	1.000
Zagreb trenutni	274.336 €	3.042 €	3.014 €	88
Osijek	236.360 €	2.934 € -4%	2.866 €	25
Pula	183.790 €	2.787 € -8%	2.929 €	821

Za petosoban stan, stan (Črnomerec, Zagreb) trenutno imamo 88 aktivnih oglasa. Na temelju 88 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 325.961 €, prosječna površina 108,5 m², a prosječna cijena po m² oko 3.014 €/m². Raspon cijena kreće se od 83.000 – 3.900.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 88 sličnih oglasa u Črnomerec, Zagreb (ukupno 88 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: petosoban stan, stan, prodaja.

U Črnomerec, Zagreb je 6% oglasa za petosoban stan, stan (5 od 88 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 7% (oko 17.249 €).

Sniženih oglasa

5/88

Prosj. sniženje

Prosj. iznos

17.249 €

U Črnomerec, Zagreb najviše oglasa (32%) ima cijena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (2%), 100.000 – 150.000 € (16%), 150.000 – 200.000 € (14%), 200.000 – 300.000 € (31%), 300.000 – 500.000 € (32%), iznad 500.000 € (6%).

do 100.000 € 2 ogl. · 2%

100.000 – 150.000 € 14 ogl. · 16%

150.000 – 200.000 € 12 ogl. · 14%

200.000 – 300.000 € 27 ogl. · 31%

300.000 – 500.000 € 28 ogl. · 32%

iznad 500.000 € 5 ogl. · 6%

Najčešća kvadratura u Črnomerec, Zagreb je 70 – 100 m² (36% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (10%), 50 – 70 m² (16%), 70 – 100 m² (36%), 100 – 150 m² (20%), iznad 150 m² (16%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 9 ogl. · 10%

50 – 70 m² 14 ogl. · 16%

70 – 100 m² 32 ogl. · 36%

100 – 150 m² 18 ogl. · 20%

iznad 150 m² 14 ogl. · 16%

U Črnomerec, Zagreb najviše je četverosoban stan (35% ponude, prosječno 3.106 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (5 oglasa, prosjek 3.014 €/m²), dvosoban stan (11 oglasa, prosjek 3.116 €/m²), trosoban stan (25 oglasa, prosjek 2.912 €/m²), četverosoban stan (30 oglasa, prosjek 3.106 €/m²), petosoban stan (15 oglasa, prosjek 2.734 €/m²).

Jednosoban stan 3.014 €/m² · 5 ogl. · 6%

Dvosoban stan 3.116 €/m² · 11 ogl. · 13%

Trosoban stan 2.912 €/m² · 25 ogl. · 29%

Četverosoban stan 3.106 €/m² · 30 ogl. · 35%

Petosoban stan 2.734 €/m² · 15 ogl. · 17%

Među oglasima za petosoban stan, stan u Črnomerec, Zagreb najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (26%), Terasa (19%), Garaža (7%).

Parkirno mjesto 23 od 88 ogl. · 26%

Terasa 17 od 88 ogl. · 19%

Garaža 6 od 88 ogl. · 7%

Česta pitanja o nekretninama u Črnomerec, Zagreb

Ovaj oglas košta 500.000 €, što je iznad prosjeka od prosječne cijene od 325.961 € (+53%) i iznad medijane od medijane od 274.336 € (+82%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 83.000 do 3.900.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 1.543 €/m², dok je prosjek za petosoban stan, stan u Črnomerec, Zagreb oko 3.014 €/m² (ispod prosjeka prosjeka, 49%), a medijana 3.042 €/m² (ispod medijane medijane, 49%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 1.323 do 6.189 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za petosoban stan, stan u Črnomerec, Zagreb iznosi 325.961 €, a medijana 274.336 €. Raspon cijena kreće se od 83.000 do 3.900.000 €, na temelju 88 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za petosoban stan, stan u Črnomerec, Zagreb iznosi oko 3.014 €/m², medijana je 3.042 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.323 do 6.189 €/m².

Trenutno imamo 88 aktivnih oglasa za petosoban stan, stan u Črnomerec, Zagreb. Statistika tržišta izračunata je na temelju 88 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 108,5 m² (medijana 89,5 m²), s rasponom od 29,0 do 789,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 88 aktivnih oglasa, tržište za petosoban stan, stan u Črnomerec, Zagreb nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 325.961 € (medijana 274.336 €), prosječna površina 108,5 m² (medijana 89,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.