Stan prodaja Vrhovec, Vrtlarska ul. (5+sobni, dvoetažni)

Vrhovec, Črnomerec, Zagreb

500.000€

1 543 €/m2

Novo 32

Stan prodaja Vrhovec, Vrtlarska ul. (5+sobni, dvoetažni)

Tip

Stan

Površina

324 m2

Struktura

Grijanje

Centralno etažno plinsko

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 5+

Cijena: 500.000€

Površina: 324 m2 (1 543 €/m2)

Kat: 1

Grijanje: Centralno etažno plinsko

Ažuriran: 07.09.2026

ID: 188

Opis

Lijepo uređena dvoetažni stan 324 m2 u centru Zagreba sa pripadajućim zemljištem i 4 parkirna mjesta.
S obzirom na lokaciju ( blizina Vinogradske bolnice ) objekat ima odličan potencijal kao investicija .
Prodaje se dvoetažni lijepo uređeni stan izgrađen 1968 a dograđen kat 1999 g. A sve iznova adaptirano 2005 g.
Prostor je etažiran kako dvoetažni stan sa pripadajućim spremištem i dijelom podruma. Četiri parkirna mjesta od koji su 2 natkrivena, pripadajućim zemljištem od 334 m2.
Na prvoj etaži su dvije odvojene stambene jedinice, trosoban stan sa zatvorenom terasom, druga stambena jedinica je dvosoban stan sa terasom .
Na drugoj etaži su dvije stambene jedinice uređene , a druge dvije su u postupku uređenja, sa velikim potencijalom za potencijalne ulagače.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Črnomerec, Zagreb

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 500.000 € Prosjek: 330.645 € · +51% (iznad prosjeka)
Medijana: 275.312 € · +82% (iznad medijane)

83.000 € Prosjek · Medijana 3.900.000 €

Cijena / m²: 1.543 €/m² Prosjek: 2.997 €/m² · -49% (ispod prosjeka)
Medijana: 2.961 €/m² · -48% (ispod medijane)

1.323 €/m² Prosjek · Medijana 6.189 €/m²

Prosječna cijena

330.645 €

Medijana: 275.312 €

Prosječna površina

110,3 m²

Medijana: 93,5 m²

Prosječna cijena / m²

2.997 €/m²

Medijana: 2.961 €/m²

Raspon cijena

83.000 – 3.900.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Črnomerec, Zagreb za petosoban stan - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Sesvete, Donji Grad, Maksimir i dr..

Najjeftinije: 2.676 €/m² Najskuplje: 3.252 €/m²

Sesvete 3.252 €/m² +22% · 16 ogl.

Sesvete ima prosječno 3.252 €/m² - 22% iznad najjeftinijeg dijela grada (Maksimir). U uzorku je 16 oglasa za petosoban stan, s prosječnom cijenom od 290.214 € i površinom oko 88,7 m².

Donji Grad 3.072 €/m² +15% · 10 ogl.

Donji Grad ima prosječno 3.072 €/m² - 15% iznad najjeftinijeg dijela grada (Maksimir). U uzorku je 10 oglasa za petosoban stan, s prosječnom cijenom od 255.440 € i površinom oko 85,0 m².

Maksimir 2.676 €/m² najjeftinije · 10 ogl.

Maksimir ima prosječno 2.676 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 10 oglasa za petosoban stan, s prosječnom cijenom od 230.350 € i površinom oko 89,8 m².

Gornji Grad - Medveščak 2.981 €/m² +11% · 8 ogl.

Gornji Grad - Medveščak ima prosječno 2.981 €/m² - 11% iznad najjeftinijeg dijela grada (Maksimir). U uzorku je 8 oglasa za petosoban stan, s prosječnom cijenom od 799.625 € i površinom oko 214,4 m².

Trešnjevka - Sjever 2.827 €/m² +6% · 6 ogl.

Trešnjevka - Sjever ima prosječno 2.827 €/m² - 6% iznad najjeftinijeg dijela grada (Maksimir). U uzorku je 6 oglasa za petosoban stan, s prosječnom cijenom od 197.967 € i površinom oko 71,7 m².

Podsljeme 2.770 €/m² +4% · 6 ogl.

Podsljeme ima prosječno 2.770 €/m² - 4% iznad najjeftinijeg dijela grada (Maksimir). U uzorku je 6 oglasa za petosoban stan, s prosječnom cijenom od 440.667 € i površinom oko 153,2 m².

Usporedba gradova

Za petosoban stan u Zagreb medijana cijene je 275.312 € (prosjek 330.645 €), a medijana po m² 2.961 €/m² (prosjek 2.997 €/m²) - skuplje od Split (6.359 €/m²) i Zadar (4.286 €/m²), a jeftinije od Pula (2.751 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	480.000 €	6.359 € +115%	7.031 €	71
Zadar	417.974 €	4.286 € +45%	4.344 €	72
Rijeka	247.500 €	3.330 € +12%	3.388 €	772
Zagreb trenutni	275.312 €	2.961 €	2.997 €	86
Osijek	239.680 €	2.929 € -1%	2.883 €	24
Pula	183.790 €	2.751 € -7%	2.841 €	787

Za petosoban stan u Črnomerec, Zagreb trenutno imamo 86 aktivnih oglasa. Na temelju 86 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 330.645 €, prosječna površina 110,3 m², a prosječna cijena po m² oko 2.997 €/m². Raspon cijena kreće se od 83.000 – 3.900.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 86 sličnih oglasa u Črnomerec, Zagreb (ukupno 86 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: petosoban stan, stan, prodaja.

U Črnomerec, Zagreb je 8% oglasa za petosoban stan (7 od 86 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 7% (oko 16.492 €).

Sniženih oglasa

7/86

Prosj. sniženje

Prosj. iznos

16.492 €

U Črnomerec, Zagreb najviše oglasa (34%) ima cijena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (2%), 100.000 – 150.000 € (16%), 150.000 – 200.000 € (14%), 200.000 – 300.000 € (28%), 300.000 – 500.000 € (34%), iznad 500.000 € (6%).

do 100.000 € 2 ogl. · 2%

100.000 – 150.000 € 14 ogl. · 16%

150.000 – 200.000 € 12 ogl. · 14%

200.000 – 300.000 € 24 ogl. · 28%

300.000 – 500.000 € 29 ogl. · 34%

iznad 500.000 € 5 ogl. · 6%

Najčešća kvadratura u Črnomerec, Zagreb je 70 – 100 m² (35% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (10%), 50 – 70 m² (16%), 70 – 100 m² (35%), 100 – 150 m² (20%), iznad 150 m² (17%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 9 ogl. · 10%

50 – 70 m² 14 ogl. · 16%

70 – 100 m² 30 ogl. · 35%

100 – 150 m² 17 ogl. · 20%

iznad 150 m² 15 ogl. · 17%

U Črnomerec, Zagreb najviše je četverosoban stan (32% ponude, prosječno 2.989 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (5 oglasa, prosjek 3.014 €/m²), dvosoban stan (11 oglasa, prosjek 3.116 €/m²), trosoban stan (26 oglasa, prosjek 2.992 €/m²), četverosoban stan (27 oglasa, prosjek 2.989 €/m²), petosoban stan (15 oglasa, prosjek 2.734 €/m²).

Jednosoban stan 3.014 €/m² · 5 ogl. · 6%

Dvosoban stan 3.116 €/m² · 11 ogl. · 13%

Trosoban stan 2.992 €/m² · 26 ogl. · 31%

Četverosoban stan 2.989 €/m² · 27 ogl. · 32%

Petosoban stan 2.734 €/m² · 15 ogl. · 18%

Među oglasima za petosoban stan u Črnomerec, Zagreb najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (21%), Terasa (21%), Garaža (7%).

Parkirno mjesto 18 od 86 ogl. · 21%

Terasa 18 od 86 ogl. · 21%

Garaža 6 od 86 ogl. · 7%

Česta pitanja o nekretninama u Črnomerec, Zagreb

Ovaj oglas košta 500.000 €, što je iznad prosjeka (51%) i iznad medijane (82%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 330.645 €, a medijana 275.312 €. Tržišni raspon kreće se od 83.000 do 3.900.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 1.543 €/m², što je ispod prosjeka (49%) i ispod medijane (48%). Prosjek za petosoban stan u Črnomerec, Zagreb je oko 2.997 €/m², medijana 2.961 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 1.323 – 6.189 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za petosoban stan u Črnomerec, Zagreb iznosi 330.645 €, a medijana 275.312 €. Raspon cijena kreće se od 83.000 do 3.900.000 €, na temelju 86 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za petosoban stan u Črnomerec, Zagreb iznosi oko 2.997 €/m², medijana je 2.961 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.323 do 6.189 €/m².

Trenutno imamo 86 aktivnih oglasa za petosoban stan u Črnomerec, Zagreb. Statistika tržišta izračunata je na temelju 86 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 110,3 m² (medijana 93,5 m²), s rasponom od 29,0 do 789,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 86 aktivnih oglasa, tržište za petosoban stan u Črnomerec, Zagreb nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 330.645 € (medijana 275.312 €), prosječna površina 110,3 m² (medijana 93,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.