Stan prodaja Vrhovec, Vrtlarska ul. (5+sobni, dvoetažni)

Vrhovec, Črnomerec, Zagreb

500.000€

1 543 €/m2

Stan prodaja Vrhovec, Vrtlarska ul. (5+sobni, dvoetažni)

Stan prodaja Vrhovec, Vrtlarska ul. (5+sobni, dvoetažni) — fotografija 1

Stan prodaja Vrhovec, Vrtlarska ul. (5+sobni, dvoetažni) — fotografija 2

Stan prodaja Vrhovec, Vrtlarska ul. (5+sobni, dvoetažni) — fotografija 3

Stan prodaja Vrhovec, Vrtlarska ul. (5+sobni, dvoetažni) — fotografija 4

Stan prodaja Vrhovec, Vrtlarska ul. (5+sobni, dvoetažni) — fotografija 5

Stan prodaja Vrhovec, Vrtlarska ul. (5+sobni, dvoetažni) — fotografija 6

Stan prodaja Vrhovec, Vrtlarska ul. (5+sobni, dvoetažni) — fotografija 7

Stan prodaja Vrhovec, Vrtlarska ul. (5+sobni, dvoetažni) — fotografija 8

Stan prodaja Vrhovec, Vrtlarska ul. (5+sobni, dvoetažni) — fotografija 9

Stan prodaja Vrhovec, Vrtlarska ul. (5+sobni, dvoetažni) — fotografija 10

Stan prodaja Vrhovec, Vrtlarska ul. (5+sobni, dvoetažni) — fotografija 11

Stan prodaja Vrhovec, Vrtlarska ul. (5+sobni, dvoetažni) — fotografija 12

Stan prodaja Vrhovec, Vrtlarska ul. (5+sobni, dvoetažni) — fotografija 13

Stan prodaja Vrhovec, Vrtlarska ul. (5+sobni, dvoetažni) — fotografija 14

Stan prodaja Vrhovec, Vrtlarska ul. (5+sobni, dvoetažni) — fotografija 15

Stan prodaja Vrhovec, Vrtlarska ul. (5+sobni, dvoetažni) — fotografija 16

Stan prodaja Vrhovec, Vrtlarska ul. (5+sobni, dvoetažni) — fotografija 17

Stan prodaja Vrhovec, Vrtlarska ul. (5+sobni, dvoetažni) — fotografija 18

Stan prodaja Vrhovec, Vrtlarska ul. (5+sobni, dvoetažni) — fotografija 19

Stan prodaja Vrhovec, Vrtlarska ul. (5+sobni, dvoetažni) — fotografija 20

Stan prodaja Vrhovec, Vrtlarska ul. (5+sobni, dvoetažni) — fotografija 21

Stan prodaja Vrhovec, Vrtlarska ul. (5+sobni, dvoetažni) — fotografija 22

Stan prodaja Vrhovec, Vrtlarska ul. (5+sobni, dvoetažni) — fotografija 24

Stan prodaja Vrhovec, Vrtlarska ul. (5+sobni, dvoetažni) — fotografija 25

Stan prodaja Vrhovec, Vrtlarska ul. (5+sobni, dvoetažni) — fotografija 26

Stan prodaja Vrhovec, Vrtlarska ul. (5+sobni, dvoetažni) — fotografija 27

Stan prodaja Vrhovec, Vrtlarska ul. (5+sobni, dvoetažni) — fotografija 28

Stan prodaja Vrhovec, Vrtlarska ul. (5+sobni, dvoetažni) — fotografija 29

Stan prodaja Vrhovec, Vrtlarska ul. (5+sobni, dvoetažni) — fotografija 30

Stan prodaja Vrhovec, Vrtlarska ul. (5+sobni, dvoetažni) — fotografija 31

Stan prodaja Vrhovec, Vrtlarska ul. (5+sobni, dvoetažni) — fotografija 32

Tip

Stan

Površina

324 m2

Struktura

Grijanje

Centralno etažno plinsko

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 5+

Cijena: 500.000€

Površina: 324 m2 (1 543 €/m2)

Kat: 1

Grijanje: Centralno etažno plinsko

Ažuriran: 24.10.2026

ID: 188

Opis

Lijepo uređena dvoetažni stan 324 m2 u centru Zagreba sa pripadajućim zemljištem i 4 parkirna mjesta.
S obzirom na lokaciju ( blizina Vinogradske bolnice ) objekat ima odličan potencijal kao investicija .
Prodaje se dvoetažni lijepo uređeni stan izgrađen 1968 a dograđen kat 1999 g. A sve iznova adaptirano 2005 g.
Prostor je etažiran kako dvoetažni stan sa pripadajućim spremištem i dijelom podruma. Četiri parkirna mjesta od koji su 2 natkrivena, pripadajućim zemljištem od 334 m2.
Na prvoj etaži su dvije odvojene stambene jedinice, trosoban stan sa zatvorenom terasom, druga stambena jedinica je dvosoban stan sa terasom .
Na drugoj etaži su dvije stambene jedinice uređene , a druge dvije su u postupku uređenja, sa velikim potencijalom za potencijalne ulagače.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Črnomerec, Zagreb

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 500.000 € Prosjek: 395.162 € · +27% (iznad prosjeka)
Medijana: 317.500 € · +57% (iznad medijane)

119.000 € Prosjek · Medijana 1.200.000 €

Cijena / m²: 1.543 €/m² Prosjek: 4.703 €/m² · -67% (ispod prosjeka)
Medijana: 4.387 €/m² · -65% (ispod medijane)

1.619 €/m² Prosjek · Medijana 11.956 €/m²

Prosječna cijena

395.162 €

Medijana: 317.500 €

Prosječna površina

85,6 m²

Medijana: 71,5 m²

Prosječna cijena / m²

4.703 €/m²

Medijana: 4.387 €/m²

Raspon cijena

119.000 – 1.200.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Črnomerec, Zagreb za petosoban stan - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Donji Grad, Centar, Srebrnjak i dr..

Najjeftinije: 4.670 €/m² Najskuplje: 7.512 €/m²

Donji Grad 5.448 €/m² +17% · 13 ogl.

Donji Grad ima prosječno 5.448 €/m² - 17% iznad najjeftinijeg dijela grada (Gračani). U uzorku je 13 oglasa za petosoban stan, s prosječnom cijenom od 468.882 € i površinom oko 85,5 m².

Centar 4.727 €/m² +1% · 4 ogl.

Centar ima prosječno 4.727 €/m² - 1% iznad najjeftinijeg dijela grada (Gračani). U uzorku je 4 oglasa za petosoban stan, s prosječnom cijenom od 308.750 € i površinom oko 73,3 m².

Srebrnjak 7.512 €/m² +61% · 3 ogl.

Srebrnjak ima prosječno 7.512 €/m² - 61% iznad najjeftinijeg dijela grada (Gračani). U uzorku je 3 oglasa za petosoban stan, s prosječnom cijenom od 1.127.333 € i površinom oko 159,7 m².

Maksimir 5.111 €/m² +9% · 3 ogl.

Maksimir ima prosječno 5.111 €/m² - 9% iznad najjeftinijeg dijela grada (Gračani). U uzorku je 3 oglasa za petosoban stan, s prosječnom cijenom od 289.833 € i površinom oko 63,0 m².

Laščina 5.069 €/m² +9% · 3 ogl.

Laščina ima prosječno 5.069 €/m² - 9% iznad najjeftinijeg dijela grada (Gračani). U uzorku je 3 oglasa za petosoban stan, s prosječnom cijenom od 325.417 € i površinom oko 64,3 m².

Gračani 4.670 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Gračani ima prosječno 4.670 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za petosoban stan, s prosječnom cijenom od 463.833 € i površinom oko 99,7 m².

Usporedba gradova

Za petosoban stan u Zagreb medijana cijene je 317.500 € (prosjek 395.162 €), a medijana po m² 4.387 €/m² (prosjek 4.703 €/m²) - skuplje od Split (6.148 €/m²), a jeftinije od Pula (3.700 €/m²) i Rijeka (3.536 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	473.000 €	6.148 € +40%	6.573 €	66
Zadar	417.974 €	4.444 € +1%	4.431 €	77
Zagreb trenutni	317.500 €	4.387 €	4.703 €	225
Pula	229.500 €	3.700 € -16%	3.694 €	756
Rijeka	250.000 €	3.536 € -19%	3.744 €	808
Osijek	250.000 €	3.100 € -29%	3.127 €	39

Za petosoban stan u Črnomerec, Zagreb trenutno imamo 225 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 395.162 €, prosječna površina 85,6 m², a prosječna cijena po m² oko 4.703 €/m². Raspon cijena kreće se od 119.000 – 1.200.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Črnomerec, Zagreb (ukupno 225 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: petosoban stan, stan, prodaja.

U Črnomerec, Zagreb je 3% oglasa za petosoban stan (3 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 6% (oko 22.167 €).

Sniženih oglasa

3/100

Prosj. sniženje

Prosj. iznos

22.167 €

U Črnomerec, Zagreb najviše oglasa (33%) ima cijena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (7%), 150.000 – 200.000 € (8%), 200.000 – 300.000 € (32%), 300.000 – 500.000 € (33%), iznad 500.000 € (20%).

100.000 – 150.000 € 7 ogl. · 7%

150.000 – 200.000 € 8 ogl. · 8%

200.000 – 300.000 € 32 ogl. · 32%

300.000 – 500.000 € 33 ogl. · 33%

iznad 500.000 € 20 ogl. · 20%

Najčešća kvadratura u Črnomerec, Zagreb je 50 – 70 m² (26% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (7%), 30 – 50 m² (14%), 50 – 70 m² (26%), 70 – 100 m² (22%), 100 – 150 m² (21%), iznad 150 m² (10%).

do 30 m² 7 ogl. · 7%

30 – 50 m² 14 ogl. · 14%

50 – 70 m² 26 ogl. · 26%

70 – 100 m² 22 ogl. · 22%

100 – 150 m² 21 ogl. · 21%

iznad 150 m² 10 ogl. · 10%

U Črnomerec, Zagreb najviše je trosoban stan (49% ponude, prosječno 4.294 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (9 oglasa, prosjek 6.162 €/m²), dvosoban stan (20 oglasa, prosjek 4.896 €/m²), trosoban stan (42 oglasa, prosjek 4.294 €/m²), četverosoban stan (9 oglasa, prosjek 5.188 €/m²), petosoban stan (5 oglasa, prosjek 5.593 €/m²).

Jednosoban stan 6.162 €/m² · 9 ogl. · 11%

Dvosoban stan 4.896 €/m² · 20 ogl. · 24%

Trosoban stan 4.294 €/m² · 42 ogl. · 49%

Četverosoban stan 5.188 €/m² · 9 ogl. · 11%

Petosoban stan 5.593 €/m² · 5 ogl. · 6%

Među oglasima za petosoban stan u Črnomerec, Zagreb najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (18%), Garaža (13%), Terasa (8%).

Parkirno mjesto 18 od 100 ogl. · 18%

Garaža 13 od 100 ogl. · 13%

Terasa 8 od 100 ogl. · 8%

Česta pitanja o nekretninama u Črnomerec, Zagreb

Ovaj oglas košta 500.000 €, što je iznad prosjeka (27%) i iznad medijane (57%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 395.162 €, a medijana 317.500 €. Tržišni raspon kreće se od 119.000 do 1.200.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 1.543 €/m², što je ispod prosjeka (67%) i ispod medijane (65%). Prosjek za petosoban stan u Črnomerec, Zagrebu je oko 4.703 €/m², medijana 4.387 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 1.619 – 11.956 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za petosoban stan u Črnomerec, Zagrebu iznosi 395.162 €, a medijana 317.500 €. Raspon cijena kreće se od 119.000 do 1.200.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za petosoban stan u Črnomerec, Zagrebu iznosi oko 4.703 €/m², medijana je 4.387 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.619 do 11.956 €/m².

Trenutno imamo 225 aktivnih oglasa za petosoban stan u Črnomerec, Zagrebu. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 85,6 m² (medijana 71,5 m²), s rasponom od 20,0 do 254,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 225 aktivnih oglasa, tržište za petosoban stan u Črnomerec, Zagrebu nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 395.162 € (medijana 317.500 €), prosječna površina 85,6 m² (medijana 71,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.