Stan prodaja Črnomerec, Cankarova (4-sobni, 3.kat, lift)

Črnomerec, Zagreb

425.600€

3 200 €/m2

Stan prodaja Črnomerec, Cankarova (4-sobni, 3.kat, lift)

Stan prodaja Črnomerec, Cankarova (4-sobni, 3.kat, lift) — fotografija 1

Stan prodaja Črnomerec, Cankarova (4-sobni, 3.kat, lift) — fotografija 2

Stan prodaja Črnomerec, Cankarova (4-sobni, 3.kat, lift) — fotografija 3

Stan prodaja Črnomerec, Cankarova (4-sobni, 3.kat, lift) — fotografija 4

Stan prodaja Črnomerec, Cankarova (4-sobni, 3.kat, lift) — fotografija 5

Stan prodaja Črnomerec, Cankarova (4-sobni, 3.kat, lift) — fotografija 6

Stan prodaja Črnomerec, Cankarova (4-sobni, 3.kat, lift) — fotografija 7

Stan prodaja Črnomerec, Cankarova (4-sobni, 3.kat, lift) — fotografija 8

Stan prodaja Črnomerec, Cankarova (4-sobni, 3.kat, lift) — fotografija 9

Stan prodaja Črnomerec, Cankarova (4-sobni, 3.kat, lift) — fotografija 10

Stan prodaja Črnomerec, Cankarova (4-sobni, 3.kat, lift) — fotografija 11

Stan prodaja Črnomerec, Cankarova (4-sobni, 3.kat, lift) — fotografija 12

Stan prodaja Črnomerec, Cankarova (4-sobni, 3.kat, lift) — fotografija 13

Stan prodaja Črnomerec, Cankarova (4-sobni, 3.kat, lift) — fotografija 14

Stan prodaja Črnomerec, Cankarova (4-sobni, 3.kat, lift) — fotografija 15

Stan prodaja Črnomerec, Cankarova (4-sobni, 3.kat, lift) — fotografija 16

Stan prodaja Črnomerec, Cankarova (4-sobni, 3.kat, lift) — fotografija 17

Stan prodaja Črnomerec, Cankarova (4-sobni, 3.kat, lift) — fotografija 18

Stan prodaja Črnomerec, Cankarova (4-sobni, 3.kat, lift) — fotografija 19

Stan prodaja Črnomerec, Cankarova (4-sobni, 3.kat, lift) — fotografija 20

Stan prodaja Črnomerec, Cankarova (4-sobni, 3.kat, lift) — fotografija 21

Stan prodaja Črnomerec, Cankarova (4-sobni, 3.kat, lift) — fotografija 22

Stan prodaja Črnomerec, Cankarova (4-sobni, 3.kat, lift) — fotografija 24

Stan prodaja Črnomerec, Cankarova (4-sobni, 3.kat, lift) — fotografija 25

Stan prodaja Črnomerec, Cankarova (4-sobni, 3.kat, lift) — fotografija 26

Stan prodaja Črnomerec, Cankarova (4-sobni, 3.kat, lift) — fotografija 27

Stan prodaja Črnomerec, Cankarova (4-sobni, 3.kat, lift) — fotografija 28

Stan prodaja Črnomerec, Cankarova (4-sobni, 3.kat, lift) — fotografija 29

Stan prodaja Črnomerec, Cankarova (4-sobni, 3.kat, lift) — fotografija 30

Stan prodaja Črnomerec, Cankarova (4-sobni, 3.kat, lift) — fotografija 31

Stan prodaja Črnomerec, Cankarova (4-sobni, 3.kat, lift) — fotografija 32

Tip

Stan

Površina

133 m2

Struktura

Grijanje

Centralno etažno plinsko

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 4

Cijena: 425.600€

Površina: 133 m2 (3 200 €/m2)

Kat: 3

Grijanje: Centralno etažno plinsko

Ažuriran: 13.10.2026

ID: 32206

Opis

Prodaje se prekrasan četverosoban stan u ulici Ivana Cankara, nadomak zgrade Općinskog kaznenog suda i Zemljišnoknjižnog odjela.
Stan je površine 123 m2 i sastoji se od 3 spavaće sobe (dvije sobe imaju izlaz na loggiu) + prostrani dnevni boravak, blagovaone, kuhinje sa smočnicom i loggiom te kupaonom i wc-om. Stan se nalazi na 3.katu, zgrada ima lift.
Lokacija je izvrsna, u ulici se nalazi osnovna škola Ivana Cankara, tramvajske linije su udaljenosti na 3 minute od stana i prema Selskoj ulici i prema okretištu Črnomerec kao i autobusno stajalište.
Stanu pripada spremište površine 2,5m2 (1,25) i garaža 17m2(8,5) ukupno obračunski cca 133 m2.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Črnomerec, Zagreb

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 425.600 € Prosjek: 313.904 € · +36% (iznad prosjeka)
Medijana: 269.000 € · +58% (iznad medijane)

83.000 € Prosjek · Medijana 3.900.000 €

Cijena / m²: 3.200 €/m² Prosjek: 3.102 €/m² · +3% (u prosjeku)
Medijana: 3.136 €/m² · +2% (u medijani)

1.323 €/m² Prosjek · Medijana 7.241 €/m²

Prosječna cijena

313.904 €

Medijana: 269.000 €

Prosječna površina

104,0 m²

Medijana: 84,0 m²

Prosječna cijena / m²

3.102 €/m²

Medijana: 3.136 €/m²

Raspon cijena

83.000 – 3.900.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Črnomerec, Zagreb za četverosoban stan - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Sesvete, Donji Grad, Maksimir i dr..

Najjeftinije: 2.676 €/m² Najskuplje: 3.568 €/m²

Sesvete 3.265 €/m² +22% · 19 ogl.

Sesvete ima prosječno 3.265 €/m² - 22% iznad najjeftinijeg dijela grada (Maksimir). U uzorku je 19 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 284.922 € i površinom oko 86,8 m².

Donji Grad 3.072 €/m² +15% · 10 ogl.

Donji Grad ima prosječno 3.072 €/m² - 15% iznad najjeftinijeg dijela grada (Maksimir). U uzorku je 10 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 255.440 € i površinom oko 85,0 m².

Maksimir 2.676 €/m² najjeftinije · 10 ogl.

Maksimir ima prosječno 2.676 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 10 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 230.350 € i površinom oko 89,8 m².

Gornji Grad - Medveščak 2.981 €/m² +11% · 8 ogl.

Gornji Grad - Medveščak ima prosječno 2.981 €/m² - 11% iznad najjeftinijeg dijela grada (Maksimir). U uzorku je 8 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 799.625 € i površinom oko 214,4 m².

Donja Dubrava 3.568 €/m² +33% · 6 ogl.

Donja Dubrava ima prosječno 3.568 €/m² - 33% iznad najjeftinijeg dijela grada (Maksimir). U uzorku je 6 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 240.408 € i površinom oko 67,7 m².

Trešnjevka - Sjever 2.827 €/m² +6% · 6 ogl.

Trešnjevka - Sjever ima prosječno 2.827 €/m² - 6% iznad najjeftinijeg dijela grada (Maksimir). U uzorku je 6 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 197.967 € i površinom oko 71,7 m².

Usporedba gradova

Za četverosoban stan u Zagreb medijana cijene je 269.000 € (prosjek 313.904 €), a medijana po m² 3.136 €/m² (prosjek 3.102 €/m²) - skuplje od Split (6.380 €/m²) i Zadar (4.444 €/m²), a jeftinije od Pula (2.798 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	480.000 €	6.380 € +103%	7.274 €	69
Zadar	444.943 €	4.444 € +42%	4.580 €	73
Rijeka	320.000 €	3.556 € +13%	3.711 €	832
Zagreb trenutni	269.000 €	3.136 €	3.102 €	94
Osijek	236.580 €	3.074 € -2%	3.121 €	38
Pula	174.000 €	2.798 € -11%	2.922 €	809

Za četverosoban stan u Črnomerec, Zagreb trenutno imamo 94 aktivnih oglasa. Na temelju 94 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 313.904 €, prosječna površina 104,0 m², a prosječna cijena po m² oko 3.102 €/m². Raspon cijena kreće se od 83.000 – 3.900.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 94 sličnih oglasa u Črnomerec, Zagreb (ukupno 94 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: četverosoban stan, stan, prodaja.

U Črnomerec, Zagreb je 9% oglasa za četverosoban stan (8 od 94 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 7% (oko 21.239 €).

Sniženih oglasa

8/94

Prosj. sniženje

Prosj. iznos

21.239 €

U Črnomerec, Zagreb najviše oglasa (36%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (2%), 100.000 – 150.000 € (15%), 150.000 – 200.000 € (13%), 200.000 – 300.000 € (36%), 300.000 – 500.000 € (31%), iznad 500.000 € (3%).

do 100.000 € 2 ogl. · 2%

100.000 – 150.000 € 14 ogl. · 15%

150.000 – 200.000 € 12 ogl. · 13%

200.000 – 300.000 € 34 ogl. · 36%

300.000 – 500.000 € 29 ogl. · 31%

iznad 500.000 € 3 ogl. · 3%

Najčešća kvadratura u Črnomerec, Zagreb je 70 – 100 m² (36% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (11%), 50 – 70 m² (19%), 70 – 100 m² (36%), 100 – 150 m² (18%), iznad 150 m² (14%).

do 30 m² 2 ogl. · 2%

30 – 50 m² 10 ogl. · 11%

50 – 70 m² 18 ogl. · 19%

70 – 100 m² 34 ogl. · 36%

100 – 150 m² 17 ogl. · 18%

iznad 150 m² 13 ogl. · 14%

U Črnomerec, Zagreb najviše je trosoban stan (37% ponude, prosječno 3.138 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (6 oglasa, prosjek 3.718 €/m²), dvosoban stan (12 oglasa, prosjek 3.302 €/m²), trosoban stan (34 oglasa, prosjek 3.138 €/m²), četverosoban stan (26 oglasa, prosjek 2.971 €/m²), petosoban stan (14 oglasa, prosjek 2.631 €/m²).

Jednosoban stan 3.718 €/m² · 6 ogl. · 7%

Dvosoban stan 3.302 €/m² · 12 ogl. · 13%

Trosoban stan 3.138 €/m² · 34 ogl. · 37%

Četverosoban stan 2.971 €/m² · 26 ogl. · 28%

Petosoban stan 2.631 €/m² · 14 ogl. · 15%

Među oglasima za četverosoban stan u Črnomerec, Zagreb najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (18%), Parkirno mjesto (17%), Garaža (6%).

Terasa 17 od 94 ogl. · 18%

Parkirno mjesto 16 od 94 ogl. · 17%

Garaža 6 od 94 ogl. · 6%

Česta pitanja o nekretninama u Črnomerec, Zagreb

Ovaj oglas košta 425.600 €, što je iznad prosjeka (36%) i iznad medijane (58%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 313.904 €, a medijana 269.000 €. Tržišni raspon kreće se od 83.000 do 3.900.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.200 €/m², što je u prosjeku i u medijani. Prosjek za četverosoban stan u Črnomerec, Zagrebu je oko 3.102 €/m², medijana 3.136 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 1.323 – 7.241 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za četverosoban stan u Črnomerec, Zagrebu iznosi 313.904 €, a medijana 269.000 €. Raspon cijena kreće se od 83.000 do 3.900.000 €, na temelju 94 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za četverosoban stan u Črnomerec, Zagrebu iznosi oko 3.102 €/m², medijana je 3.136 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.323 do 7.241 €/m².

Trenutno imamo 94 aktivnih oglasa za četverosoban stan u Črnomerec, Zagrebu. Statistika tržišta izračunata je na temelju 94 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 104,0 m² (medijana 84,0 m²), s rasponom od 29,0 do 789,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 94 aktivnih oglasa, tržište za četverosoban stan u Črnomerec, Zagrebu nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 313.904 € (medijana 269.000 €), prosječna površina 104,0 m² (medijana 84,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.