Stan prodaja Vinogradi, ul. Vinogradi (2 stana,dvorište)

Vrhovec, Črnomerec, Zagreb

557.000€

2 192 €/m2

Stan prodaja Vinogradi, ul. Vinogradi (2 stana,dvorište)

Stan prodaja Vinogradi, ul. Vinogradi (2 stana,dvorište) — fotografija 1

Stan prodaja Vinogradi, ul. Vinogradi (2 stana,dvorište) — fotografija 2

Stan prodaja Vinogradi, ul. Vinogradi (2 stana,dvorište) — fotografija 3

Stan prodaja Vinogradi, ul. Vinogradi (2 stana,dvorište) — fotografija 4

Stan prodaja Vinogradi, ul. Vinogradi (2 stana,dvorište) — fotografija 5

Stan prodaja Vinogradi, ul. Vinogradi (2 stana,dvorište) — fotografija 6

Stan prodaja Vinogradi, ul. Vinogradi (2 stana,dvorište) — fotografija 7

Stan prodaja Vinogradi, ul. Vinogradi (2 stana,dvorište) — fotografija 8

Stan prodaja Vinogradi, ul. Vinogradi (2 stana,dvorište) — fotografija 9

Stan prodaja Vinogradi, ul. Vinogradi (2 stana,dvorište) — fotografija 10

Stan prodaja Vinogradi, ul. Vinogradi (2 stana,dvorište) — fotografija 11

Stan prodaja Vinogradi, ul. Vinogradi (2 stana,dvorište) — fotografija 12

Stan prodaja Vinogradi, ul. Vinogradi (2 stana,dvorište) — fotografija 13

Stan prodaja Vinogradi, ul. Vinogradi (2 stana,dvorište) — fotografija 14

Stan prodaja Vinogradi, ul. Vinogradi (2 stana,dvorište) — fotografija 15

Stan prodaja Vinogradi, ul. Vinogradi (2 stana,dvorište) — fotografija 16

Stan prodaja Vinogradi, ul. Vinogradi (2 stana,dvorište) — fotografija 17

Stan prodaja Vinogradi, ul. Vinogradi (2 stana,dvorište) — fotografija 18

Stan prodaja Vinogradi, ul. Vinogradi (2 stana,dvorište) — fotografija 19

Stan prodaja Vinogradi, ul. Vinogradi (2 stana,dvorište) — fotografija 20

Stan prodaja Vinogradi, ul. Vinogradi (2 stana,dvorište) — fotografija 21

Stan prodaja Vinogradi, ul. Vinogradi (2 stana,dvorište) — fotografija 22

Stan prodaja Vinogradi, ul. Vinogradi (2 stana,dvorište) — fotografija 24

Stan prodaja Vinogradi, ul. Vinogradi (2 stana,dvorište) — fotografija 25

Stan prodaja Vinogradi, ul. Vinogradi (2 stana,dvorište) — fotografija 26

Stan prodaja Vinogradi, ul. Vinogradi (2 stana,dvorište) — fotografija 27

Stan prodaja Vinogradi, ul. Vinogradi (2 stana,dvorište) — fotografija 28

Stan prodaja Vinogradi, ul. Vinogradi (2 stana,dvorište) — fotografija 29

Stan prodaja Vinogradi, ul. Vinogradi (2 stana,dvorište) — fotografija 30

Stan prodaja Vinogradi, ul. Vinogradi (2 stana,dvorište) — fotografija 31

Stan prodaja Vinogradi, ul. Vinogradi (2 stana,dvorište) — fotografija 32

Tip

Stan

Površina

254 m2

Struktura

Grijanje

Centralno etažno plinsko

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 5+

Cijena: 557.000€

Površina: 254 m2 (2 192 €/m2)

Grijanje: Centralno etažno plinsko

Terasa: Da

Ažuriran: 01.11.2026

ID: 171

Opis

PRODAJA DVIJE ZASEBNE STAMBENE JEDINICE
Stan u prizemlju površine 175m2 čine 4 prostrane sobe, kuhinja i blagavaonica, kao kupaonica i wc te hodnici. Sastavni dio stana u prizemlju je i prekrasna natkrivena terasa. Blagavaonica, dnevni boravak, kao i natkrivena terasa u potpunosti su urađeni u staklu i vrhunskoj schuco stolariji. Kompletna keramika, kao i kupaonica vrlo su luksuzno uređene.
Stan je u potpunosti namješten punim drvetom i prepun je skupocjenih ručnih radova, kao i obilje sukpocjenih slika na zidovima. Stan je posljednji put adaptiran u svibnju 2021.godine.
Stan u suterenu površine 79m2 sastoji se od dnevnog boravka s kuhinjom, sobom, wc, i kupaonicom. Stan je u potpunosti prazan, a posljednja adaptacija urađena je u 5/2021.godine s vrhunskom toplinskom izolacijom, kao i podnim grijanjem.Vrt i popločane staze poseban su doživljaj koji čine fontane s kipovima, tobogan za djecu, kućicu za ptice, klupice cijelom dužinom. Stanovi imaju poseban ulaz, odvojen od stubišta te ulaz kroz vlastiti vrt te idealan za obitelj s djecom ili kućnim ljubimcima zbog prostranog dvorišta koje je u vlasništvu onih koji su vlasnici ova dva stana.
Oglašena cijena vrijedi za oba stana.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Črnomerec, Zagreb

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 557.000 € Prosjek: 332.117 € · +68% (iznad prosjeka)
Medijana: 270.000 € · +106% (iznad medijane)

83.000 € Prosjek · Medijana 3.900.000 €

Cijena / m²: 2.193 €/m² Prosjek: 3.229 €/m² · -32% (ispod prosjeka)
Medijana: 3.200 €/m² · -31% (ispod medijane)

1.323 €/m² Prosjek · Medijana 9.955 €/m²

Prosječna cijena

332.117 €

Medijana: 270.000 €

Prosječna površina

104,4 m²

Medijana: 88,5 m²

Prosječna cijena / m²

3.229 €/m²

Medijana: 3.200 €/m²

Raspon cijena

83.000 – 3.900.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Črnomerec, Zagreb za petosoban stan - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Sesvete, Donji Grad, Maksimir i dr..

Najjeftinije: 2.827 €/m² Najskuplje: 3.568 €/m²

Sesvete 3.265 €/m² +15% · 19 ogl.

Sesvete ima prosječno 3.265 €/m² - 15% iznad najjeftinijeg dijela grada (Trešnjevka - Sjever). U uzorku je 19 oglasa za petosoban stan, s prosječnom cijenom od 284.922 € i površinom oko 86,8 m².

Donji Grad 3.291 €/m² +16% · 12 ogl.

Donji Grad ima prosječno 3.291 €/m² - 16% iznad najjeftinijeg dijela grada (Trešnjevka - Sjever). U uzorku je 12 oglasa za petosoban stan, s prosječnom cijenom od 264.450 € i površinom oko 82,6 m².

Maksimir 2.970 €/m² +5% · 11 ogl.

Maksimir ima prosječno 2.970 €/m² - 5% iznad najjeftinijeg dijela grada (Trešnjevka - Sjever). U uzorku je 11 oglasa za petosoban stan, s prosječnom cijenom od 232.545 € i površinom oko 85,5 m².

Gornji Grad - Medveščak 2.981 €/m² +5% · 8 ogl.

Gornji Grad - Medveščak ima prosječno 2.981 €/m² - 5% iznad najjeftinijeg dijela grada (Trešnjevka - Sjever). U uzorku je 8 oglasa za petosoban stan, s prosječnom cijenom od 799.625 € i površinom oko 214,4 m².

Donja Dubrava 3.568 €/m² +26% · 6 ogl.

Donja Dubrava ima prosječno 3.568 €/m² - 26% iznad najjeftinijeg dijela grada (Trešnjevka - Sjever). U uzorku je 6 oglasa za petosoban stan, s prosječnom cijenom od 240.408 € i površinom oko 67,7 m².

Trešnjevka - Sjever 2.827 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Trešnjevka - Sjever ima prosječno 2.827 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za petosoban stan, s prosječnom cijenom od 197.967 € i površinom oko 71,7 m².

Usporedba gradova

Za petosoban stan u Zagreb medijana cijene je 270.000 € (prosjek 332.117 €), a medijana po m² 3.200 €/m² (prosjek 3.229 €/m²) - skuplje od Split (6.380 €/m²) i Zadar (4.119 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	485.000 €	6.380 € +99%	7.084 €	65
Zadar	417.974 €	4.119 € +29%	4.288 €	80
Rijeka	346.500 €	3.740 € +17%	3.953 €	814
Pula	251.244 €	3.664 € +14%	3.711 €	752
Zagreb trenutni	270.000 €	3.200 €	3.229 €	223
Osijek	250.000 €	3.100 € -3%	3.127 €	39

Za petosoban stan u Črnomerec, Zagreb trenutno imamo 223 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 332.117 €, prosječna površina 104,4 m², a prosječna cijena po m² oko 3.229 €/m². Raspon cijena kreće se od 83.000 – 3.900.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Črnomerec, Zagreb (ukupno 223 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: petosoban stan, stan, prodaja.

U Črnomerec, Zagreb je 5% oglasa za petosoban stan (5 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 6% (oko 19.682 €).

Sniženih oglasa

5/100

Prosj. sniženje

Prosj. iznos

19.682 €

U Črnomerec, Zagreb najviše oglasa (32%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (2%), 100.000 – 150.000 € (15%), 150.000 – 200.000 € (13%), 200.000 – 300.000 € (32%), 300.000 – 500.000 € (31%), iznad 500.000 € (7%).

do 100.000 € 2 ogl. · 2%

100.000 – 150.000 € 15 ogl. · 15%

150.000 – 200.000 € 13 ogl. · 13%

200.000 – 300.000 € 32 ogl. · 32%

300.000 – 500.000 € 31 ogl. · 31%

iznad 500.000 € 7 ogl. · 7%

Najčešća kvadratura u Črnomerec, Zagreb je 70 – 100 m² (34% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (12%), 50 – 70 m² (18%), 70 – 100 m² (34%), 100 – 150 m² (21%), iznad 150 m² (14%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 12 ogl. · 12%

50 – 70 m² 18 ogl. · 18%

70 – 100 m² 34 ogl. · 34%

100 – 150 m² 21 ogl. · 21%

iznad 150 m² 14 ogl. · 14%

U Črnomerec, Zagreb najviše je trosoban stan (37% ponude, prosječno 3.214 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (7 oglasa, prosjek 3.624 €/m²), dvosoban stan (13 oglasa, prosjek 3.414 €/m²), trosoban stan (37 oglasa, prosjek 3.214 €/m²), četverosoban stan (27 oglasa, prosjek 3.085 €/m²), petosoban stan (15 oglasa, prosjek 3.119 €/m²).

Jednosoban stan 3.624 €/m² · 7 ogl. · 7%

Dvosoban stan 3.414 €/m² · 13 ogl. · 13%

Trosoban stan 3.214 €/m² · 37 ogl. · 37%

Četverosoban stan 3.085 €/m² · 27 ogl. · 27%

Petosoban stan 3.119 €/m² · 15 ogl. · 15%

Među oglasima za petosoban stan u Črnomerec, Zagreb najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (23%), Parkirno mjesto (22%), Garaža (13%).

Terasa 23 od 100 ogl. · 23%

Parkirno mjesto 22 od 100 ogl. · 22%

Garaža 13 od 100 ogl. · 13%

Česta pitanja o nekretninama u Črnomerec, Zagreb

Ovaj oglas košta 557.000 €, što je iznad prosjeka (68%) i iznad medijane (106%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 332.117 €, a medijana 270.000 €. Tržišni raspon kreće se od 83.000 do 3.900.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 2.193 €/m², što je ispod prosjeka (32%) i ispod medijane (31%). Prosjek za petosoban stan u Črnomerec, Zagrebu je oko 3.229 €/m², medijana 3.200 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 1.323 – 9.955 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za petosoban stan u Črnomerec, Zagrebu iznosi 332.117 €, a medijana 270.000 €. Raspon cijena kreće se od 83.000 do 3.900.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za petosoban stan u Črnomerec, Zagrebu iznosi oko 3.229 €/m², medijana je 3.200 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.323 do 9.955 €/m².

Trenutno imamo 223 aktivnih oglasa za petosoban stan u Črnomerec, Zagrebu. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 104,4 m² (medijana 88,5 m²), s rasponom od 29,0 do 789,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 223 aktivnih oglasa, tržište za petosoban stan u Črnomerec, Zagrebu nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 332.117 € (medijana 270.000 €), prosječna površina 104,4 m² (medijana 88,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.