Stan prodaja Vinogradi, ul. Vinogradi (2 stana,dvorište)

Vrhovec, Črnomerec, Zagreb

557.000€

2 192 €/m2

Stan prodaja Vinogradi, ul. Vinogradi (2 stana,dvorište)

Stan prodaja Vinogradi, ul. Vinogradi (2 stana,dvorište) — fotografija 1

Stan prodaja Vinogradi, ul. Vinogradi (2 stana,dvorište) — fotografija 2

Stan prodaja Vinogradi, ul. Vinogradi (2 stana,dvorište) — fotografija 3

Stan prodaja Vinogradi, ul. Vinogradi (2 stana,dvorište) — fotografija 4

Stan prodaja Vinogradi, ul. Vinogradi (2 stana,dvorište) — fotografija 5

Stan prodaja Vinogradi, ul. Vinogradi (2 stana,dvorište) — fotografija 6

Stan prodaja Vinogradi, ul. Vinogradi (2 stana,dvorište) — fotografija 7

Stan prodaja Vinogradi, ul. Vinogradi (2 stana,dvorište) — fotografija 8

Stan prodaja Vinogradi, ul. Vinogradi (2 stana,dvorište) — fotografija 9

Stan prodaja Vinogradi, ul. Vinogradi (2 stana,dvorište) — fotografija 10

Stan prodaja Vinogradi, ul. Vinogradi (2 stana,dvorište) — fotografija 11

Stan prodaja Vinogradi, ul. Vinogradi (2 stana,dvorište) — fotografija 12

Stan prodaja Vinogradi, ul. Vinogradi (2 stana,dvorište) — fotografija 13

Stan prodaja Vinogradi, ul. Vinogradi (2 stana,dvorište) — fotografija 14

Stan prodaja Vinogradi, ul. Vinogradi (2 stana,dvorište) — fotografija 15

Stan prodaja Vinogradi, ul. Vinogradi (2 stana,dvorište) — fotografija 16

Stan prodaja Vinogradi, ul. Vinogradi (2 stana,dvorište) — fotografija 17

Stan prodaja Vinogradi, ul. Vinogradi (2 stana,dvorište) — fotografija 18

Stan prodaja Vinogradi, ul. Vinogradi (2 stana,dvorište) — fotografija 19

Stan prodaja Vinogradi, ul. Vinogradi (2 stana,dvorište) — fotografija 20

Stan prodaja Vinogradi, ul. Vinogradi (2 stana,dvorište) — fotografija 21

Stan prodaja Vinogradi, ul. Vinogradi (2 stana,dvorište) — fotografija 22

Stan prodaja Vinogradi, ul. Vinogradi (2 stana,dvorište) — fotografija 24

Stan prodaja Vinogradi, ul. Vinogradi (2 stana,dvorište) — fotografija 25

Stan prodaja Vinogradi, ul. Vinogradi (2 stana,dvorište) — fotografija 26

Stan prodaja Vinogradi, ul. Vinogradi (2 stana,dvorište) — fotografija 27

Stan prodaja Vinogradi, ul. Vinogradi (2 stana,dvorište) — fotografija 28

Stan prodaja Vinogradi, ul. Vinogradi (2 stana,dvorište) — fotografija 29

Stan prodaja Vinogradi, ul. Vinogradi (2 stana,dvorište) — fotografija 30

Stan prodaja Vinogradi, ul. Vinogradi (2 stana,dvorište) — fotografija 31

Stan prodaja Vinogradi, ul. Vinogradi (2 stana,dvorište) — fotografija 32

Tip

Stan

Površina

254 m2

Struktura

Grijanje

Centralno etažno plinsko

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 5+

Cijena: 557.000€

Površina: 254 m2 (2 192 €/m2)

Grijanje: Centralno etažno plinsko

Terasa: Da

Ažuriran: 01.11.2026

ID: 171

Opis

PRODAJA DVIJE ZASEBNE STAMBENE JEDINICE
Stan u prizemlju površine 175m2 čine 4 prostrane sobe, kuhinja i blagavaonica, kao kupaonica i wc te hodnici. Sastavni dio stana u prizemlju je i prekrasna natkrivena terasa. Blagavaonica, dnevni boravak, kao i natkrivena terasa u potpunosti su urađeni u staklu i vrhunskoj schuco stolariji. Kompletna keramika, kao i kupaonica vrlo su luksuzno uređene.
Stan je u potpunosti namješten punim drvetom i prepun je skupocjenih ručnih radova, kao i obilje sukpocjenih slika na zidovima. Stan je posljednji put adaptiran u svibnju 2021.godine.
Stan u suterenu površine 79m2 sastoji se od dnevnog boravka s kuhinjom, sobom, wc, i kupaonicom. Stan je u potpunosti prazan, a posljednja adaptacija urađena je u 5/2021.godine s vrhunskom toplinskom izolacijom, kao i podnim grijanjem.Vrt i popločane staze poseban su doživljaj koji čine fontane s kipovima, tobogan za djecu, kućicu za ptice, klupice cijelom dužinom. Stanovi imaju poseban ulaz, odvojen od stubišta te ulaz kroz vlastiti vrt te idealan za obitelj s djecom ili kućnim ljubimcima zbog prostranog dvorišta koje je u vlasništvu onih koji su vlasnici ova dva stana.
Oglašena cijena vrijedi za oba stana.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Črnomerec, Zagreb

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 557.000 € Prosjek: 395.464 € · +41% (iznad prosjeka)
Medijana: 316.250 € · +76% (iznad medijane)

139.000 € Prosjek · Medijana 1.250.000 €

Cijena / m²: 2.193 €/m² Prosjek: 4.670 €/m² · -53% (ispod prosjeka)
Medijana: 4.176 €/m² · -47% (ispod medijane)

1.619 €/m² Prosjek · Medijana 11.956 €/m²

Prosječna cijena

395.464 €

Medijana: 316.250 €

Prosječna površina

87,0 m²

Medijana: 75,5 m²

Prosječna cijena / m²

4.670 €/m²

Medijana: 4.176 €/m²

Raspon cijena

139.000 – 1.250.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Črnomerec, Zagreb za petosoban stan - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Donji Grad, Sveta Klara, Maksimir i dr..

Najjeftinije: 3.965 €/m² Najskuplje: 5.981 €/m²

Donji Grad 5.362 €/m² +35% · 16 ogl.

Donji Grad ima prosječno 5.362 €/m² - 35% iznad najjeftinijeg dijela grada (Sveta Klara). U uzorku je 16 oglasa za petosoban stan, s prosječnom cijenom od 449.092 € i površinom oko 82,6 m².

Sveta Klara 3.965 €/m² najjeftinije · 11 ogl.

Sveta Klara ima prosječno 3.965 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 11 oglasa za petosoban stan, s prosječnom cijenom od 295.502 € i površinom oko 75,3 m².

Maksimir 5.981 €/m² +51% · 6 ogl.

Maksimir ima prosječno 5.981 €/m² - 51% iznad najjeftinijeg dijela grada (Sveta Klara). U uzorku je 6 oglasa za petosoban stan, s prosječnom cijenom od 493.883 € i površinom oko 79,3 m².

Centar 4.755 €/m² +20% · 5 ogl.

Centar ima prosječno 4.755 €/m² - 20% iznad najjeftinijeg dijela grada (Sveta Klara). U uzorku je 5 oglasa za petosoban stan, s prosječnom cijenom od 357.000 € i površinom oko 81,2 m².

Trešnjevka 4.705 €/m² +19% · 5 ogl.

Trešnjevka ima prosječno 4.705 €/m² - 19% iznad najjeftinijeg dijela grada (Sveta Klara). U uzorku je 5 oglasa za petosoban stan, s prosječnom cijenom od 405.540 € i površinom oko 88,8 m².

Prečko 5.111 €/m² +29% · 4 ogl.

Prečko ima prosječno 5.111 €/m² - 29% iznad najjeftinijeg dijela grada (Sveta Klara). U uzorku je 4 oglasa za petosoban stan, s prosječnom cijenom od 298.750 € i površinom oko 59,3 m².

Usporedba gradova

Za petosoban stan u Zagreb medijana cijene je 316.250 € (prosjek 395.464 €), a medijana po m² 4.176 €/m² (prosjek 4.670 €/m²) - skuplje od Split (6.359 €/m²), a jeftinije od Rijeka (3.740 €/m²) i Pula (3.664 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	485.000 €	6.359 € +52%	7.024 €	65
Zagreb trenutni	316.250 €	4.176 €	4.670 €	225
Zadar	417.974 €	4.119 € -1%	4.288 €	80
Rijeka	346.500 €	3.740 € -10%	3.953 €	814
Pula	253.586 €	3.664 € -12%	3.710 €	749
Osijek	250.000 €	3.100 € -26%	3.127 €	39

Za petosoban stan u Črnomerec, Zagreb trenutno imamo 225 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 395.464 €, prosječna površina 87,0 m², a prosječna cijena po m² oko 4.670 €/m². Raspon cijena kreće se od 139.000 – 1.250.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Črnomerec, Zagreb (ukupno 225 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: petosoban stan, stan, prodaja.

U Črnomerec, Zagreb je 5% oglasa za petosoban stan (5 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 5% (oko 20.151 €).

Sniženih oglasa

5/100

Prosj. sniženje

Prosj. iznos

20.151 €

U Črnomerec, Zagreb najviše oglasa (35%) ima cijena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (3%), 150.000 – 200.000 € (9%), 200.000 – 300.000 € (32%), 300.000 – 500.000 € (35%), iznad 500.000 € (21%).

100.000 – 150.000 € 3 ogl. · 3%

150.000 – 200.000 € 9 ogl. · 9%

200.000 – 300.000 € 32 ogl. · 32%

300.000 – 500.000 € 35 ogl. · 35%

iznad 500.000 € 21 ogl. · 21%

Najčešća kvadratura u Črnomerec, Zagreb je 70 – 100 m² (26% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (4%), 30 – 50 m² (15%), 50 – 70 m² (24%), 70 – 100 m² (26%), 100 – 150 m² (21%), iznad 150 m² (10%).

do 30 m² 4 ogl. · 4%

30 – 50 m² 15 ogl. · 15%

50 – 70 m² 24 ogl. · 24%

70 – 100 m² 26 ogl. · 26%

100 – 150 m² 21 ogl. · 21%

iznad 150 m² 10 ogl. · 10%

U Črnomerec, Zagreb najviše je trosoban stan (45% ponude, prosječno 4.236 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (7 oglasa, prosjek 6.246 €/m²), dvosoban stan (19 oglasa, prosjek 5.233 €/m²), trosoban stan (44 oglasa, prosjek 4.236 €/m²), četverosoban stan (21 oglasa, prosjek 4.649 €/m²), petosoban stan (6 oglasa, prosjek 5.514 €/m²).

Jednosoban stan 6.246 €/m² · 7 ogl. · 7%

Dvosoban stan 5.233 €/m² · 19 ogl. · 20%

Trosoban stan 4.236 €/m² · 44 ogl. · 45%

Četverosoban stan 4.649 €/m² · 21 ogl. · 22%

Petosoban stan 5.514 €/m² · 6 ogl. · 6%

Među oglasima za petosoban stan u Črnomerec, Zagreb najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (30%), Garaža (29%), Terasa (11%).

Parkirno mjesto 30 od 100 ogl. · 30%

Garaža 29 od 100 ogl. · 29%

Terasa 11 od 100 ogl. · 11%

Česta pitanja o nekretninama u Črnomerec, Zagreb

Ovaj oglas košta 557.000 €, što je iznad prosjeka (41%) i iznad medijane (76%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 395.464 €, a medijana 316.250 €. Tržišni raspon kreće se od 139.000 do 1.250.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 2.193 €/m², što je ispod prosjeka (53%) i ispod medijane (47%). Prosjek za petosoban stan u Črnomerec, Zagrebu je oko 4.670 €/m², medijana 4.176 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 1.619 – 11.956 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za petosoban stan u Črnomerec, Zagrebu iznosi 395.464 €, a medijana 316.250 €. Raspon cijena kreće se od 139.000 do 1.250.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za petosoban stan u Črnomerec, Zagrebu iznosi oko 4.670 €/m², medijana je 4.176 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.619 do 11.956 €/m².

Trenutno imamo 225 aktivnih oglasa za petosoban stan u Črnomerec, Zagrebu. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 87,0 m² (medijana 75,5 m²), s rasponom od 26,0 do 254,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 225 aktivnih oglasa, tržište za petosoban stan u Črnomerec, Zagrebu nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 395.464 € (medijana 316.250 €), prosječna površina 87,0 m² (medijana 75,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.