Stan 56 m2 PRODAJA Rudeš, 2s, visoko prizemlje
Rudeš, Zagreb
210.000€
3 818 €/m2
Tip
Stan
Površina
55 m2
Struktura
2
Detalji
- Tip
- Stan
- Struktura
- 2
- Cijena
- 210.000€
- Površina
- 55 m2 (3 818 €/m2)
- Ažuriran
- 22.10.2026
- ID
- 117330
Opis
Zagreb – Rudeš (Zagrebačka cesta) | Komforan 2-sobni stan 55,64 m2 | Visoko prizemlje
Prodaje se komforan dvosoban stan neto korisne površine 55,64 m2, smješten u visokom prizemlju uredne i održavane stambene zgrade iz 1994. godine, na atraktivnoj lokaciji u zagrebačkom naselju Rudeš (Zagrebačka cesta).
Stan je funkcionalnog rasporeda te se sastoji od:
- ulaznog hodnika
- prostranog dnevnog boravka
- kuhinje s blagovaonicom
- spavaće sobe
- kupaonice
- ostave
- loggie
Zahvaljujući dobrom rasporedu prostorija, stan pruža ugodan i praktičan životni prostor, idealan za parove, manje obitelji ili kao investicija za najam.
Lokacija je jedna od glavnih prednosti ove nekretnine – u neposrednoj blizini nalaze se svi sadržaji potrebni za kvalitetan svakodnevni život: javni prijevoz, trgovine, škola, vrtić, parkovi i ostali popratni sadržaji.
Za sve dodatne informacije i dogovor oko razgledavanja, slobodno nas kontaktirajte:
Kupac NE plaća posredničku proviziju!
Suzana Krznar
+ 385 91 577 84... Prikaži broj poziv, WhatsApp, Viber)
Gordan Mikac
+ 385 91 444 46... Prikaži broj poziv, WhatsApp, Viber)
Za više informacija:
Suzana Krznar
Tel: + 385 91 577... Prikaži broj
Email: suzana@estera-nekretnine.com
Web: www.estera-nekretnine.com
Gordan Mikac
Tel: + 385 91 444... Prikaži broj
Email: gordan@estera-nekretnine.com
Web: www.estera-nekretnine.com
ID NEKRETNINE: 2067
Tržišna analiza - Zagreb
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 269.000 € · -22% (ispod medijane)
Medijana: 3.200 €/m² · +19% (iznad medijane)
Prosječna cijena
314.009 €
Medijana: 269.000 €
Prosječna površina
102,7 m²
Medijana: 84,0 m²
Prosječna cijena / m²
3.152 €/m²
Medijana: 3.200 €/m²
Raspon cijena
83.000 – 3.900.000 €
Kratki vodič po kvartu
Kratki pregled kvartova u Zagreb za dvosoban stan - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Sesvete, Donji Grad, Maksimir i dr..
Sesvete ima prosječno 3.265 €/m² - 22% iznad najjeftinijeg dijela grada (Maksimir). U uzorku je 19 oglasa za dvosoban stan, s prosječnom cijenom od 284.922 € i površinom oko 86,8 m².
Donji Grad ima prosječno 3.072 €/m² - 15% iznad najjeftinijeg dijela grada (Maksimir). U uzorku je 10 oglasa za dvosoban stan, s prosječnom cijenom od 255.440 € i površinom oko 85,0 m².
Maksimir ima prosječno 2.676 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 10 oglasa za dvosoban stan, s prosječnom cijenom od 230.350 € i površinom oko 89,8 m².
Gornji Grad - Medveščak ima prosječno 2.981 €/m² - 11% iznad najjeftinijeg dijela grada (Maksimir). U uzorku je 8 oglasa za dvosoban stan, s prosječnom cijenom od 799.625 € i površinom oko 214,4 m².
Donja Dubrava ima prosječno 3.568 €/m² - 33% iznad najjeftinijeg dijela grada (Maksimir). U uzorku je 6 oglasa za dvosoban stan, s prosječnom cijenom od 240.408 € i površinom oko 67,7 m².
Trešnjevka - Sjever ima prosječno 2.827 €/m² - 6% iznad najjeftinijeg dijela grada (Maksimir). U uzorku je 6 oglasa za dvosoban stan, s prosječnom cijenom od 197.967 € i površinom oko 71,7 m².
Usporedba gradova
Za dvosoban stan u Zagreb medijana cijene je 269.000 € (prosjek 314.009 €), a medijana po m² 3.200 €/m² (prosjek 3.152 €/m²) - skuplje od Split (6.380 €/m²) i Zadar (4.199 €/m²), a jeftinije od Pula (2.798 €/m²).
Za dvosoban stan u Zagreb trenutno imamo 109 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 314.009 €, prosječna površina 102,7 m², a prosječna cijena po m² oko 3.152 €/m². Raspon cijena kreće se od 83.000 – 3.900.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Zagreb (ukupno 109 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: dvosoban stan, stan, prodaja.
U Zagreb je 8% oglasa za dvosoban stan (8 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 7% (oko 21.239 €).
Sniženih oglasa
8%
8/100
Prosj. sniženje
7%
Prosj. iznos
21.239 €
U Zagreb najviše oglasa (36%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (2%), 100.000 – 150.000 € (15%), 150.000 – 200.000 € (12%), 200.000 – 300.000 € (36%), 300.000 – 500.000 € (31%), iznad 500.000 € (4%).
Najčešća kvadratura u Zagreb je 70 – 100 m² (35% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (12%), 50 – 70 m² (19%), 70 – 100 m² (35%), 100 – 150 m² (19%), iznad 150 m² (13%).
U Zagreb najviše je trosoban stan (36% ponude, prosječno 3.138 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (6 oglasa, prosjek 3.718 €/m²), dvosoban stan (15 oglasa, prosjek 3.478 €/m²), trosoban stan (34 oglasa, prosjek 3.138 €/m²), četverosoban stan (26 oglasa, prosjek 2.971 €/m²), petosoban stan (14 oglasa, prosjek 2.631 €/m²).
Među oglasima za dvosoban stan u Zagreb najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (17%), Parkirno mjesto (16%), Garaža (6%).
Česta pitanja o nekretninama u Zagreb
Ovaj oglas košta 210.000 €, što je ispod prosjeka (33%) i ispod medijane (22%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 314.009 €, a medijana 269.000 €. Tržišni raspon kreće se od 83.000 do 3.900.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.818 €/m², što je iznad prosjeka (21%) i iznad medijane (19%). Prosjek za dvosoban stan u Zagrebu je oko 3.152 €/m², medijana 3.200 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 1.323 – 7.241 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za dvosoban stan u Zagrebu iznosi 314.009 €, a medijana 269.000 €. Raspon cijena kreće se od 83.000 do 3.900.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za dvosoban stan u Zagrebu iznosi oko 3.152 €/m², medijana je 3.200 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.323 do 7.241 €/m².
Trenutno imamo 109 aktivnih oglasa za dvosoban stan u Zagrebu. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 102,7 m² (medijana 84,0 m²), s rasponom od 29,0 do 789,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 109 aktivnih oglasa, tržište za dvosoban stan u Zagrebu nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 314.009 € (medijana 269.000 €), prosječna površina 102,7 m² (medijana 84,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Kontakt info
- Agencija
-
ESTERA NEKRETNINE
- Reg. posrednika br.
- 90/2020
- Kontakt osoba
- Gordan Mikac
- Telefon 1
- + 3851699... Prikaži broj
- Telefon 2
- + 38591444... Prikaži broj
- Adresa
- Antuna Nemčića 10
- Maksimir
- Zagreb, Hrvatska