Stan prodaja Donji grad, Škrlčeva (2-sobni, prizemlje/suteren)

Donji grad, Donji Grad, Zagreb

146.000€

2 920 €/m2

Stan prodaja Donji grad, Škrlčeva (2-sobni, prizemlje/suteren)

Tip

Stan

Površina

50 m2

Struktura

Grijanje

Centralno etažno plinsko

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 2

Cijena: 146.000€

Površina: 50 m2 (2 920 €/m2)

Grijanje: Centralno etažno plinsko

Terasa: Da

Ažuriran: 04.09.2026

ID: 32117

Opis

Prodaje se dvosobni stan od 50 m² u suterenu uredne i održavane zgrade u ulici Nikole Škrlca u blizini Kvaternikovog trga.
Stan se tlocrtno sastoji od apartmana sa sobom, kupaonicom i blagavaonicom te dodatnom sobom u kojoj se kojoj se nalazi wc sa kupaonicom.
Stan je jako lijepo uređen te unatoč tome što je suteren ima velike prozore koji daju puno svjetlosti. Svaka prostorija ima svoj prozor.
Stan se sastoji od dvije jedinice koja zajedno funkcioniraju no mogu biti i odvojene. Ono što imate u ovom slučaju je mogućnost potpune privatnosti i mira, praktički dva stana u jednom, što je velika prednost u odnosu na druge stanove što se tiče cimerstva. Stan je uređen za dnevni najam, besprijekorno i moderno.
Jedinica br 1 APARTMAN- koja se sastoji od kupaonice sa tuš kabinom, kuhinje sa dnevnim boravkom i odvojene spavaće sobe i jedinica br 2 SOBA- koja se sastoji od wc-a, spavaće sobe i zasebnog tuša sa svojim prozorom.
Stan je kompletno na novo uređen prije 2 godine te je ugrađen kondenzacijski bojler i pvc prozori.
Stan ima podno grijanje tako da su režije vrlo male.
Ulaz u zgradu je uredan te zgrada ima izrađenu fasadu sa toplinskom izolacjom.
Izuzetno mirna lokacija u neposrednoj blizini svih bitnih sadržaja.
Stan je kategoriziran kao apartman sa 3 zvijezdice.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Donji Grad, Zagreb

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 146.000 € Prosjek: 328.729 € · -56% (ispod prosjeka)
Medijana: 274.999 € · -47% (ispod medijane)

83.000 € Prosjek · Medijana 3.900.000 €

Cijena / m²: 2.920 €/m² Prosjek: 3.042 €/m² · -4% (u prosjeku)
Medijana: 3.000 €/m² · -3% (u medijani)

1.323 €/m² Prosjek · Medijana 7.241 €/m²

Prosječna cijena

328.729 €

Medijana: 274.999 €

Prosječna površina

109,4 m²

Medijana: 93,0 m²

Prosječna cijena / m²

3.042 €/m²

Medijana: 3.000 €/m²

Raspon cijena

83.000 – 3.900.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Donji Grad, Zagreb za dvosoban stan - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Sesvete, Donji Grad, Maksimir i dr..

Najjeftinije: 2.676 €/m² Najskuplje: 3.252 €/m²

Sesvete 3.252 €/m² +22% · 16 ogl.

Sesvete ima prosječno 3.252 €/m² - 22% iznad najjeftinijeg dijela grada (Maksimir). U uzorku je 16 oglasa za dvosoban stan, s prosječnom cijenom od 290.214 € i površinom oko 88,7 m².

Donji Grad 3.072 €/m² +15% · 10 ogl.

Donji Grad ima prosječno 3.072 €/m² - 15% iznad najjeftinijeg dijela grada (Maksimir). U uzorku je 10 oglasa za dvosoban stan, s prosječnom cijenom od 255.440 € i površinom oko 85,0 m².

Maksimir 2.676 €/m² najjeftinije · 10 ogl.

Maksimir ima prosječno 2.676 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 10 oglasa za dvosoban stan, s prosječnom cijenom od 230.350 € i površinom oko 89,8 m².

Gornji Grad - Medveščak 2.981 €/m² +11% · 8 ogl.

Gornji Grad - Medveščak ima prosječno 2.981 €/m² - 11% iznad najjeftinijeg dijela grada (Maksimir). U uzorku je 8 oglasa za dvosoban stan, s prosječnom cijenom od 799.625 € i površinom oko 214,4 m².

Trešnjevka - Sjever 2.827 €/m² +6% · 6 ogl.

Trešnjevka - Sjever ima prosječno 2.827 €/m² - 6% iznad najjeftinijeg dijela grada (Maksimir). U uzorku je 6 oglasa za dvosoban stan, s prosječnom cijenom od 197.967 € i površinom oko 71,7 m².

Podsljeme 2.770 €/m² +4% · 6 ogl.

Podsljeme ima prosječno 2.770 €/m² - 4% iznad najjeftinijeg dijela grada (Maksimir). U uzorku je 6 oglasa za dvosoban stan, s prosječnom cijenom od 440.667 € i površinom oko 153,2 m².

Usporedba gradova

Za dvosoban stan u Zagreb medijana cijene je 274.999 € (prosjek 328.729 €), a medijana po m² 3.000 €/m² (prosjek 3.042 €/m²) - skuplje od Split (6.359 €/m²) i Zadar (4.444 €/m²), a jeftinije od Pula (2.751 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	480.000 €	6.359 € +112%	7.031 €	71
Zadar	420.000 €	4.444 € +48%	4.446 €	73
Rijeka	248.500 €	3.253 € +8%	3.517 €	785
Zagreb trenutni	274.999 €	3.000 €	3.042 €	87
Osijek	239.680 €	2.929 € -2%	2.883 €	24
Pula	183.790 €	2.751 € -8%	2.841 €	823

Za dvosoban stan u Donji Grad, Zagreb trenutno imamo 87 aktivnih oglasa. Na temelju 87 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 328.729 €, prosječna površina 109,4 m², a prosječna cijena po m² oko 3.042 €/m². Raspon cijena kreće se od 83.000 – 3.900.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 87 sličnih oglasa u Donji Grad, Zagreb (ukupno 87 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: dvosoban stan, stan, prodaja.

U Donji Grad, Zagreb je 9% oglasa za dvosoban stan (8 od 87 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 7% (oko 20.193 €).

Sniženih oglasa

8/87

Prosj. sniženje

Prosj. iznos

20.193 €

U Donji Grad, Zagreb najviše oglasa (33%) ima cijena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (2%), 100.000 – 150.000 € (16%), 150.000 – 200.000 € (14%), 200.000 – 300.000 € (29%), 300.000 – 500.000 € (33%), iznad 500.000 € (6%).

do 100.000 € 2 ogl. · 2%

100.000 – 150.000 € 14 ogl. · 16%

150.000 – 200.000 € 12 ogl. · 14%

200.000 – 300.000 € 25 ogl. · 29%

300.000 – 500.000 € 29 ogl. · 33%

iznad 500.000 € 5 ogl. · 6%

Najčešća kvadratura u Donji Grad, Zagreb je 70 – 100 m² (34% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (10%), 50 – 70 m² (16%), 70 – 100 m² (34%), 100 – 150 m² (20%), iznad 150 m² (17%).

do 30 m² 2 ogl. · 2%

30 – 50 m² 9 ogl. · 10%

50 – 70 m² 14 ogl. · 16%

70 – 100 m² 30 ogl. · 34%

100 – 150 m² 17 ogl. · 20%

iznad 150 m² 15 ogl. · 17%

U Donji Grad, Zagreb najviše je četverosoban stan (32% ponude, prosječno 2.989 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (6 oglasa, prosjek 3.718 €/m²), dvosoban stan (11 oglasa, prosjek 3.116 €/m²), trosoban stan (26 oglasa, prosjek 2.981 €/m²), četverosoban stan (27 oglasa, prosjek 2.989 €/m²), petosoban stan (15 oglasa, prosjek 2.734 €/m²).

Jednosoban stan 3.718 €/m² · 6 ogl. · 7%

Dvosoban stan 3.116 €/m² · 11 ogl. · 13%

Trosoban stan 2.981 €/m² · 26 ogl. · 31%

Četverosoban stan 2.989 €/m² · 27 ogl. · 32%

Petosoban stan 2.734 €/m² · 15 ogl. · 18%

Među oglasima za dvosoban stan u Donji Grad, Zagreb najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (21%), Terasa (21%), Garaža (7%).

Parkirno mjesto 18 od 87 ogl. · 21%

Terasa 18 od 87 ogl. · 21%

Garaža 6 od 87 ogl. · 7%

Česta pitanja o nekretninama u Donji Grad, Zagreb

Ovaj oglas košta 146.000 €, što je ispod prosjeka (56%) i ispod medijane (47%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 328.729 €, a medijana 274.999 €. Tržišni raspon kreće se od 83.000 do 3.900.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 2.920 €/m², što je u prosjeku i u medijani. Prosjek za dvosoban stan u Donji Grad, Zagreb je oko 3.042 €/m², medijana 3.000 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 1.323 – 7.241 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za dvosoban stan u Donji Grad, Zagreb iznosi 328.729 €, a medijana 274.999 €. Raspon cijena kreće se od 83.000 do 3.900.000 €, na temelju 87 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za dvosoban stan u Donji Grad, Zagreb iznosi oko 3.042 €/m², medijana je 3.000 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.323 do 7.241 €/m².

Trenutno imamo 87 aktivnih oglasa za dvosoban stan u Donji Grad, Zagreb. Statistika tržišta izračunata je na temelju 87 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 109,4 m² (medijana 93,0 m²), s rasponom od 29,0 do 789,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 87 aktivnih oglasa, tržište za dvosoban stan u Donji Grad, Zagreb nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 328.729 € (medijana 274.999 €), prosječna površina 109,4 m² (medijana 93,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.