Stan Prodaja Stenjevec 53.49 m2

Stenjevec, Zagreb

133.725€

2 523 €/m2

Jednosoban stan, Zagreb, Stenjevec, prodaja, 133725 €, 53 m2

Tip

Stan

Površina

53 m2

Struktura

Grijanje

Centralno etažno plinsko,Klima uređaj

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 1

Cijena: 133.725€

Površina: 53 m2 (2 523 €/m2)

Kat: 1

Ukup. katova: 3

Grijanje: Centralno etažno plinsko,Klima uređaj

Parkirno mjesto: Da

Ažuriran: 07.08.2026

ID: 47805

Opis

Zagreb, Samoborska cesta, 1S, 53,49m2, na odličnoj lokaciji. Stan se nalazi na 1.katu zgrade. Prostor obuhvaća oznaka na tlocrtu: I Odličnog je rasporeda sa puno dnevnog svijetla južne orijentacije te također ima lođu otvorenog pogleda. Sastoji se od open space dnevnog boravka povezanog sa blagavaonom, čajne kuhinje, kupaone s wc-om i lođe. Visoka kvaliteta gradnje. U stanu su keramičke pločice, pvc stolarija sa alu roletama, klima, Vaillant plinski bojler i čajna kuhinja. Grijanje: centralno etažno plinsko, klima uređaj. Sva brojila su odvojena (plin, struja, voda). Uz stan dolazi 1 vanjsko parkirno mjesto. Cijena po parkirnom mjestu 5.750,00€ Odlične je mikrolokacije (Samoborska- Škorpikova), u neposrednoj blizini nalazi se sve potrebno za život: odlična povezanost sa gradom javnim prijevozom (Bus stanica udaljena 10m, Stanica prigradskog vlaka 300m), škola, vrtić, dom zdravlja, trgovine, pošta, banke, igrališta. Vlasništvo uredno! Odlična nekretnina za investiciju te nudi mogućnost preuzimanja najmoprimca koji koriste nekretninu u svrhu obavljanja uredske djelatnosti.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Stenjevec, Zagreb

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 133.725 € Prosjek: 325.925 € · -59% (ispod prosjeka)
Medijana: 271.837 € · -51% (ispod medijane)

83.000 € Prosjek · Medijana 3.900.000 €

Cijena / m²: 2.523 €/m² Prosjek: 3.008 €/m² · -16% (ispod prosjeka)
Medijana: 3.042 €/m² · -17% (ispod medijane)

1.323 €/m² Prosjek · Medijana 6.189 €/m²

Prosječna cijena

325.925 €

Medijana: 271.837 €

Prosječna površina

108,6 m²

Medijana: 88,5 m²

Prosječna cijena / m²

3.008 €/m²

Medijana: 3.042 €/m²

Raspon cijena

83.000 – 3.900.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Stenjevec, Zagreb za jednosoban stan, stan — prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Sesvete, Donji Grad, Maksimir i dr..

Najjeftinije: 2.676 €/m² Najskuplje: 3.160 €/m²

Sesvete 3.150 €/m² +18% · 16 ogl.

Sesvete ima prosječno 3.150 €/m² — 18% iznad najjeftinijeg dijela grada (Maksimir). U uzorku je 16 oglasa za jednosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 272.974 € i površinom oko 86,6 m².

Donji Grad 3.072 €/m² +15% · 10 ogl.

Donji Grad ima prosječno 3.072 €/m² — 15% iznad najjeftinijeg dijela grada (Maksimir). U uzorku je 10 oglasa za jednosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 255.440 € i površinom oko 85,0 m².

Maksimir 2.676 €/m² najjeftinije · 10 ogl.

Maksimir ima prosječno 2.676 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 10 oglasa za jednosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 230.350 € i površinom oko 89,8 m².

Črnomerec 3.160 €/m² +18% · 8 ogl.

Črnomerec ima prosječno 3.160 €/m² — 18% iznad najjeftinijeg dijela grada (Maksimir). U uzorku je 8 oglasa za jednosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 377.441 € i površinom oko 145,9 m².

Gornji Grad - Medveščak 2.981 €/m² +11% · 8 ogl.

Gornji Grad - Medveščak ima prosječno 2.981 €/m² — 11% iznad najjeftinijeg dijela grada (Maksimir). U uzorku je 8 oglasa za jednosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 799.625 € i površinom oko 214,4 m².

Trešnjevka - Sjever 2.827 €/m² +6% · 6 ogl.

Trešnjevka - Sjever ima prosječno 2.827 €/m² — 6% iznad najjeftinijeg dijela grada (Maksimir). U uzorku je 6 oglasa za jednosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 197.967 € i površinom oko 71,7 m².

Usporedba gradova

Jednosoban stan, stan u Zagreb imaju medijanu cijene od 271.837 € (prosjek 325.925 €) i medijanu od 3.042 €/m² (prosjek 3.008 €/m²) — skuplje od Split (6.296 €/m²) i Zadar (4.110 €/m²), a jeftinije od Osijek (2.929 €/m²) i Pula (2.707 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	485.000 €	6.296 € +107%	6.832 €	78
Zadar	420.000 €	4.110 € +35%	4.301 €	70
Rijeka	259.000 €	3.384 € +11%	3.420 €	825
Zagreb trenutni	271.837 €	3.042 €	3.008 €	86
Osijek	246.500 €	2.929 € -4%	2.968 €	24
Pula	177.000 €	2.707 € -11%	2.770 €	825

Za jednosoban stan, stan (Stenjevec, Zagreb) trenutno imamo 86 aktivnih oglasa. Na temelju 86 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 325.925 €, prosječna površina 108,6 m², a prosječna cijena po m² oko 3.008 €/m². Raspon cijena kreće se od 83.000 – 3.900.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 86 sličnih oglasa u Stenjevec, Zagreb (ukupno 86 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: jednosoban stan, stan, prodaja.

U Stenjevec, Zagreb je 6% oglasa za jednosoban stan, stan (5 od 86 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 7% (oko 17.249 €).

Sniženih oglasa

5/86

Prosj. sniženje

Prosj. iznos

17.249 €

U Stenjevec, Zagreb najviše oglasa (31%) ima cijena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (2%), 100.000 – 150.000 € (16%), 150.000 – 200.000 € (14%), 200.000 – 300.000 € (30%), 300.000 – 500.000 € (31%), iznad 500.000 € (6%).

do 100.000 € 2 ogl. · 2%

100.000 – 150.000 € 14 ogl. · 16%

150.000 – 200.000 € 12 ogl. · 14%

200.000 – 300.000 € 26 ogl. · 30%

300.000 – 500.000 € 27 ogl. · 31%

iznad 500.000 € 5 ogl. · 6%

Najčešća kvadratura u Stenjevec, Zagreb je 70 – 100 m² (36% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (10%), 50 – 70 m² (16%), 70 – 100 m² (36%), 100 – 150 m² (20%), iznad 150 m² (16%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 9 ogl. · 10%

50 – 70 m² 14 ogl. · 16%

70 – 100 m² 31 ogl. · 36%

100 – 150 m² 17 ogl. · 20%

iznad 150 m² 14 ogl. · 16%

U Stenjevec, Zagreb najviše je četverosoban stan (33% ponude, prosječno 3.094 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (5 oglasa, prosjek 3.014 €/m²), dvosoban stan (11 oglasa, prosjek 3.116 €/m²), trosoban stan (25 oglasa, prosjek 2.912 €/m²), četverosoban stan (28 oglasa, prosjek 3.094 €/m²), petosoban stan (15 oglasa, prosjek 2.734 €/m²).

Jednosoban stan 3.014 €/m² · 5 ogl. · 6%

Dvosoban stan 3.116 €/m² · 11 ogl. · 13%

Trosoban stan 2.912 €/m² · 25 ogl. · 30%

Četverosoban stan 3.094 €/m² · 28 ogl. · 33%

Petosoban stan 2.734 €/m² · 15 ogl. · 18%

Među oglasima za jednosoban stan, stan u Stenjevec, Zagreb najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (24%), Terasa (19%), Garaža (7%).

Parkirno mjesto 21 od 86 ogl. · 24%

Terasa 16 od 86 ogl. · 19%

Garaža 6 od 86 ogl. · 7%

Česta pitanja o nekretninama u Stenjevec, Zagreb

Ovaj oglas košta 133.725 €, što je ispod prosjeka od prosječne cijene od 325.925 € (59%) i ispod medijane od medijane od 271.837 € (51%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 83.000 do 3.900.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 2.523 €/m², dok je prosjek za jednosoban stan, stan u Stenjevec, Zagreb oko 3.008 €/m² (ispod prosjeka prosjeka, 16%), a medijana 3.042 €/m² (ispod medijane medijane, 17%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 1.323 do 6.189 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za jednosoban stan, stan u Stenjevec, Zagreb iznosi 325.925 €, a medijana 271.837 €. Raspon cijena kreće se od 83.000 do 3.900.000 €, na temelju 86 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za jednosoban stan, stan u Stenjevec, Zagreb iznosi oko 3.008 €/m², medijana je 3.042 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.323 do 6.189 €/m².

Trenutno imamo 86 aktivnih oglasa za jednosoban stan, stan u Stenjevec, Zagreb. Statistika tržišta izračunata je na temelju 86 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 108,6 m² (medijana 88,5 m²), s rasponom od 29,0 do 789,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 86 aktivnih oglasa, tržište za jednosoban stan, stan u Stenjevec, Zagreb nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 325.925 € (medijana 271.837 €), prosječna površina 108,6 m² (medijana 88,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.