Stan prodaja Stenjevec, Samoborska cesta (4 spavaće sobe, 1.kat, lift)

Stenjevec, Zagreb

388.000€

2 204 €/m2

Novo 32

Stan, Zagreb, Stenjevec, prodaja, 388000 €, 176 m2

Tip

Stan

Površina

176 m2

Struktura

Grijanje

Centralno etažno plinsko

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 5+

Cijena: 388.000€

Površina: 176 m2 (2 204 €/m2)

Kat: 1

Grijanje: Centralno etažno plinsko

Parkirno mjesto: Da

Ažuriran: 20.08.2026

ID: 149

Opis

Prodaje se prostran dvoetažni stan površine 176,74m2.
Sastoji se od ulaznog hodnika, četiri sobe, dvije kupaonice, dnevnog boravka i kuhinje ukupne površine 176,74 m2 sa lođom površine 9,87m2.
Stanu pripada i parkirališno mjesto u dvorištu površine 15m2 i parkirališno mjesto u dvorištu površine 12,50m2.
Stan je podijeljen u 2 stambene jedinice, ali se lako ponovno spoji u isti.
Jedna stambena jedinica je površine 55m2 te se iznajmljuje.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Stenjevec, Zagreb

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 388.000 € Prosjek: 325.404 € · +19% (iznad prosjeka)
Medijana: 270.000 € · +44% (iznad medijane)

83.000 € Prosjek · Medijana 3.900.000 €

Cijena / m²: 2.205 €/m² Prosjek: 2.961 €/m² · -26% (ispod prosjeka)
Medijana: 2.921 €/m² · -25% (ispod medijane)

1.323 €/m² Prosjek · Medijana 6.189 €/m²

Prosječna cijena

325.404 €

Medijana: 270.000 €

Prosječna površina

109,7 m²

Medijana: 90,0 m²

Prosječna cijena / m²

2.961 €/m²

Medijana: 2.921 €/m²

Raspon cijena

83.000 – 3.900.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Stenjevec, Zagreb za petosoban stan, stan — prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Sesvete, Donji Grad, Maksimir i dr..

Najjeftinije: 2.676 €/m² Najskuplje: 3.150 €/m²

Sesvete 3.150 €/m² +18% · 16 ogl.

Sesvete ima prosječno 3.150 €/m² — 18% iznad najjeftinijeg dijela grada (Maksimir). U uzorku je 16 oglasa za petosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 272.974 € i površinom oko 86,6 m².

Donji Grad 3.072 €/m² +15% · 10 ogl.

Donji Grad ima prosječno 3.072 €/m² — 15% iznad najjeftinijeg dijela grada (Maksimir). U uzorku je 10 oglasa za petosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 255.440 € i površinom oko 85,0 m².

Maksimir 2.676 €/m² najjeftinije · 10 ogl.

Maksimir ima prosječno 2.676 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 10 oglasa za petosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 230.350 € i površinom oko 89,8 m².

Gornji Grad - Medveščak 2.981 €/m² +11% · 8 ogl.

Gornji Grad - Medveščak ima prosječno 2.981 €/m² — 11% iznad najjeftinijeg dijela grada (Maksimir). U uzorku je 8 oglasa za petosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 799.625 € i površinom oko 214,4 m².

Trešnjevka - Sjever 2.827 €/m² +6% · 6 ogl.

Trešnjevka - Sjever ima prosječno 2.827 €/m² — 6% iznad najjeftinijeg dijela grada (Maksimir). U uzorku je 6 oglasa za petosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 197.967 € i površinom oko 71,7 m².

Podsljeme 2.770 €/m² +4% · 6 ogl.

Podsljeme ima prosječno 2.770 €/m² — 4% iznad najjeftinijeg dijela grada (Maksimir). U uzorku je 6 oglasa za petosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 440.667 € i površinom oko 153,2 m².

Usporedba gradova

Petosoban stan, stan u Zagreb imaju medijanu cijene od 270.000 € (prosjek 325.404 €) i medijanu od 2.921 €/m² (prosjek 2.961 €/m²) — skuplje od Split (6.359 €/m²) i Zadar (4.286 €/m²), a jeftinije od Pula (2.772 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	487.500 €	6.359 € +118%	7.182 €	71
Zadar	445.285 €	4.286 € +47%	4.411 €	71
Rijeka	250.000 €	3.442 € +18%	3.383 €	750
Osijek	243.000 €	2.924 € 0%	2.894 €	25
Zagreb trenutni	270.000 €	2.921 €	2.961 €	83
Pula	183.790 €	2.772 € -5%	2.858 €	826

Za petosoban stan, stan (Stenjevec, Zagreb) trenutno imamo 83 aktivnih oglasa. Na temelju 83 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 325.404 €, prosječna površina 109,7 m², a prosječna cijena po m² oko 2.961 €/m². Raspon cijena kreće se od 83.000 – 3.900.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 83 sličnih oglasa u Stenjevec, Zagreb (ukupno 83 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: petosoban stan, stan, prodaja.

U Stenjevec, Zagreb je 5% oglasa za petosoban stan, stan (4 od 83 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 8% (oko 19.719 €).

Sniženih oglasa

4/83

Prosj. sniženje

Prosj. iznos

19.719 €

U Stenjevec, Zagreb najviše oglasa (30%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (2%), 100.000 – 150.000 € (17%), 150.000 – 200.000 € (14%), 200.000 – 300.000 € (30%), 300.000 – 500.000 € (30%), iznad 500.000 € (6%).

do 100.000 € 2 ogl. · 2%

100.000 – 150.000 € 14 ogl. · 17%

150.000 – 200.000 € 12 ogl. · 14%

200.000 – 300.000 € 25 ogl. · 30%

300.000 – 500.000 € 25 ogl. · 30%

iznad 500.000 € 5 ogl. · 6%

Najčešća kvadratura u Stenjevec, Zagreb je 70 – 100 m² (34% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (11%), 50 – 70 m² (17%), 70 – 100 m² (34%), 100 – 150 m² (20%), iznad 150 m² (17%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 9 ogl. · 11%

50 – 70 m² 14 ogl. · 17%

70 – 100 m² 28 ogl. · 34%

100 – 150 m² 17 ogl. · 20%

iznad 150 m² 14 ogl. · 17%

U Stenjevec, Zagreb najviše je trosoban stan (31% ponude, prosječno 2.912 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (5 oglasa, prosjek 3.014 €/m²), dvosoban stan (11 oglasa, prosjek 3.116 €/m²), trosoban stan (25 oglasa, prosjek 2.912 €/m²), četverosoban stan (25 oglasa, prosjek 2.949 €/m²), petosoban stan (15 oglasa, prosjek 2.734 €/m²).

Jednosoban stan 3.014 €/m² · 5 ogl. · 6%

Dvosoban stan 3.116 €/m² · 11 ogl. · 14%

Trosoban stan 2.912 €/m² · 25 ogl. · 31%

Četverosoban stan 2.949 €/m² · 25 ogl. · 31%

Petosoban stan 2.734 €/m² · 15 ogl. · 19%

Među oglasima za petosoban stan, stan u Stenjevec, Zagreb najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (22%), Terasa (19%), Garaža (7%).

Parkirno mjesto 18 od 83 ogl. · 22%

Terasa 16 od 83 ogl. · 19%

Garaža 6 od 83 ogl. · 7%

Česta pitanja o nekretninama u Stenjevec, Zagreb

Ovaj oglas košta 388.000 €, što je iznad prosjeka od prosječne cijene od 325.404 € (+19%) i iznad medijane od medijane od 270.000 € (+44%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 83.000 do 3.900.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 2.205 €/m², dok je prosjek za petosoban stan, stan u Stenjevec, Zagreb oko 2.961 €/m² (ispod prosjeka prosjeka, 26%), a medijana 2.921 €/m² (ispod medijane medijane, 25%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 1.323 do 6.189 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za petosoban stan, stan u Stenjevec, Zagreb iznosi 325.404 €, a medijana 270.000 €. Raspon cijena kreće se od 83.000 do 3.900.000 €, na temelju 83 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za petosoban stan, stan u Stenjevec, Zagreb iznosi oko 2.961 €/m², medijana je 2.921 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.323 do 6.189 €/m².

Trenutno imamo 83 aktivnih oglasa za petosoban stan, stan u Stenjevec, Zagreb. Statistika tržišta izračunata je na temelju 83 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 109,7 m² (medijana 90,0 m²), s rasponom od 29,0 do 789,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 83 aktivnih oglasa, tržište za petosoban stan, stan u Stenjevec, Zagreb nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 325.404 € (medijana 270.000 €), prosječna površina 109,7 m² (medijana 90,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.