Stan prodaja Vrbani, Rujanska ul. - dvoetažni, 3.kat, 4-sobni

Vrbani, Trešnjevka - jug, Zagreb

260.000€

2 888 €/m2

Novo 32

Stan prodaja Vrbani, Rujanska ul. - dvoetažni, 3.kat, 4-sobni

Tip

Stan

Površina

90 m2

Struktura

Grijanje

Centralno toplana

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 4

Cijena: 260.000€

Površina: 90 m2 (2 888 €/m2)

Kat: 4

Grijanje: Centralno toplana

Ažuriran: 08.09.2026

ID: 19418

Opis

Predivan dvoetažni novouređeni stan površine 90m2 na 4. katu visokokvalitetne zgrade (Industrogradnja) u Vrbanima.U stanu su zamijenjeni parketi, sva vanjska stolarija sa roletama, elektro i vodovodne instalacije, keramika i sanitarije u WC-ima i kupaonici, kao i opločenje na loggi, a u travnju 2021. godine svi zidovi u stanu su bojani.
Prva etaža sastoji se od ulaznog hodnika sa protuprovalnim Multilock vratima, ostave u kojoj je priključak za perilicu rublja, WC-a, odličnog prostranog funkcionalnog walk-in spremišta sa puno polica i mjesta za odlaganje, spavaće sobe, dnevnog boravka sa izlazom na loggiu zaštićenu tendom, kuhinje i blagovaone. Između boravka i blagovaone nalazi se klizna stijena koja dijeli (spaja) prostor u open space.
Kružne stube penju se na drugu etažu koja se sastoji od galerije, radne sobe (koja može imati bilo koju drugu namjenu), velike spavaće sobe sa ugradbenim ormarom po mjeri, kupaonice sa tuš kabinom i klasičnom kadom, zasebnog WC-a, te walk-in ugradbenog ormara.
Obje etaže su klimatizirane posebnim klima jedinicama. Gornja i donja etaža dodatno su odvojene tapeciranim vratima koja potpuno eliminiraju zvukove, pa je svaka jedinica za sebe potpuno zvučno izolirana.
Sva vanjska stolarija zamijenjena je vrhunskom stolarijom od ariša, sa alu roletama i komarnicima. Stan je na zadnjem katu, iznad kojeg su spremišta i zajedničke prostorije sa krovištem, što garantira savršen mir i privatnost. Okrenut je na zapad, na zelenilo unutarnjeg parka, zaštićen od bilo kakve buke. Krasan i umirujući pogled sa puno dnevnog svjetla.
Zgrada ima ugrađen panoramski lift što uvelike doprinosi komforu, te ima pristup već sa pločnika izvana.
Parking ispred zgrade uvijek je dostupan i slobodan. Stan je 3 minute udaljen od tramvajske i isto toliko od autobusne stanice. Do Jarunskog jezera dijeli vas 5 minuta laganog hoda. Škola i vrtić su udaljeni najviše pola minute hoda.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Trešnjevka - Jug, Zagreb

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 260.000 € Prosjek: 330.645 € · -21% (ispod prosjeka)
Medijana: 275.312 € · -6% (ispod medijane)

83.000 € Prosjek · Medijana 3.900.000 €

Cijena / m²: 2.889 €/m² Prosjek: 2.997 €/m² · -4% (u prosjeku)
Medijana: 2.961 €/m² · -2% (u medijani)

1.323 €/m² Prosjek · Medijana 6.189 €/m²

Prosječna cijena

330.645 €

Medijana: 275.312 €

Prosječna površina

110,3 m²

Medijana: 93,5 m²

Prosječna cijena / m²

2.997 €/m²

Medijana: 2.961 €/m²

Raspon cijena

83.000 – 3.900.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Trešnjevka - Jug, Zagreb za četverosoban stan - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Sesvete, Donji Grad, Maksimir i dr..

Najjeftinije: 2.676 €/m² Najskuplje: 3.252 €/m²

Sesvete 3.252 €/m² +22% · 16 ogl.

Sesvete ima prosječno 3.252 €/m² - 22% iznad najjeftinijeg dijela grada (Maksimir). U uzorku je 16 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 290.214 € i površinom oko 88,7 m².

Donji Grad 3.072 €/m² +15% · 10 ogl.

Donji Grad ima prosječno 3.072 €/m² - 15% iznad najjeftinijeg dijela grada (Maksimir). U uzorku je 10 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 255.440 € i površinom oko 85,0 m².

Maksimir 2.676 €/m² najjeftinije · 10 ogl.

Maksimir ima prosječno 2.676 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 10 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 230.350 € i površinom oko 89,8 m².

Gornji Grad - Medveščak 2.981 €/m² +11% · 8 ogl.

Gornji Grad - Medveščak ima prosječno 2.981 €/m² - 11% iznad najjeftinijeg dijela grada (Maksimir). U uzorku je 8 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 799.625 € i površinom oko 214,4 m².

Trešnjevka - Sjever 2.827 €/m² +6% · 6 ogl.

Trešnjevka - Sjever ima prosječno 2.827 €/m² - 6% iznad najjeftinijeg dijela grada (Maksimir). U uzorku je 6 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 197.967 € i površinom oko 71,7 m².

Podsljeme 2.770 €/m² +4% · 6 ogl.

Podsljeme ima prosječno 2.770 €/m² - 4% iznad najjeftinijeg dijela grada (Maksimir). U uzorku je 6 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 440.667 € i površinom oko 153,2 m².

Usporedba gradova

Za četverosoban stan u Zagreb medijana cijene je 275.312 € (prosjek 330.645 €), a medijana po m² 2.961 €/m² (prosjek 2.997 €/m²) - skuplje od Split (6.266 €/m²) i Zadar (4.286 €/m²), a jeftinije od Pula (2.751 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	480.000 €	6.266 € +112%	6.856 €	71
Zadar	417.974 €	4.286 € +45%	4.344 €	72
Rijeka	249.000 €	3.330 € +12%	3.378 €	772
Zagreb trenutni	275.312 €	2.961 €	2.997 €	86
Osijek	239.680 €	2.929 € -1%	2.883 €	24
Pula	183.790 €	2.751 € -7%	2.841 €	793

Za četverosoban stan u Trešnjevka - Jug, Zagreb trenutno imamo 86 aktivnih oglasa. Na temelju 86 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 330.645 €, prosječna površina 110,3 m², a prosječna cijena po m² oko 2.997 €/m². Raspon cijena kreće se od 83.000 – 3.900.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 86 sličnih oglasa u Trešnjevka - Jug, Zagreb (ukupno 86 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: četverosoban stan, stan, prodaja.

U Trešnjevka - Jug, Zagreb je 8% oglasa za četverosoban stan (7 od 86 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 7% (oko 16.492 €).

Sniženih oglasa

7/86

Prosj. sniženje

Prosj. iznos

16.492 €

U Trešnjevka - Jug, Zagreb najviše oglasa (34%) ima cijena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (2%), 100.000 – 150.000 € (16%), 150.000 – 200.000 € (14%), 200.000 – 300.000 € (28%), 300.000 – 500.000 € (34%), iznad 500.000 € (6%).

do 100.000 € 2 ogl. · 2%

100.000 – 150.000 € 14 ogl. · 16%

150.000 – 200.000 € 12 ogl. · 14%

200.000 – 300.000 € 24 ogl. · 28%

300.000 – 500.000 € 29 ogl. · 34%

iznad 500.000 € 5 ogl. · 6%

Najčešća kvadratura u Trešnjevka - Jug, Zagreb je 70 – 100 m² (35% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (10%), 50 – 70 m² (16%), 70 – 100 m² (35%), 100 – 150 m² (20%), iznad 150 m² (17%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 9 ogl. · 10%

50 – 70 m² 14 ogl. · 16%

70 – 100 m² 30 ogl. · 35%

100 – 150 m² 17 ogl. · 20%

iznad 150 m² 15 ogl. · 17%

U Trešnjevka - Jug, Zagreb najviše je četverosoban stan (32% ponude, prosječno 2.989 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (5 oglasa, prosjek 3.014 €/m²), dvosoban stan (11 oglasa, prosjek 3.116 €/m²), trosoban stan (26 oglasa, prosjek 2.992 €/m²), četverosoban stan (27 oglasa, prosjek 2.989 €/m²), petosoban stan (15 oglasa, prosjek 2.734 €/m²).

Jednosoban stan 3.014 €/m² · 5 ogl. · 6%

Dvosoban stan 3.116 €/m² · 11 ogl. · 13%

Trosoban stan 2.992 €/m² · 26 ogl. · 31%

Četverosoban stan 2.989 €/m² · 27 ogl. · 32%

Petosoban stan 2.734 €/m² · 15 ogl. · 18%

Među oglasima za četverosoban stan u Trešnjevka - Jug, Zagreb najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (21%), Terasa (21%), Garaža (7%).

Parkirno mjesto 18 od 86 ogl. · 21%

Terasa 18 od 86 ogl. · 21%

Garaža 6 od 86 ogl. · 7%

Česta pitanja o nekretninama u Trešnjevka - Jug, Zagreb

Ovaj oglas košta 260.000 €, što je ispod prosjeka (21%) i ispod medijane (6%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 330.645 €, a medijana 275.312 €. Tržišni raspon kreće se od 83.000 do 3.900.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 2.889 €/m², što je u prosjeku i u medijani. Prosjek za četverosoban stan u Trešnjevka - Jug, Zagreb je oko 2.997 €/m², medijana 2.961 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 1.323 – 6.189 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za četverosoban stan u Trešnjevka - Jug, Zagreb iznosi 330.645 €, a medijana 275.312 €. Raspon cijena kreće se od 83.000 do 3.900.000 €, na temelju 86 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za četverosoban stan u Trešnjevka - Jug, Zagreb iznosi oko 2.997 €/m², medijana je 2.961 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.323 do 6.189 €/m².

Trenutno imamo 86 aktivnih oglasa za četverosoban stan u Trešnjevka - Jug, Zagreb. Statistika tržišta izračunata je na temelju 86 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 110,3 m² (medijana 93,5 m²), s rasponom od 29,0 do 789,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 86 aktivnih oglasa, tržište za četverosoban stan u Trešnjevka - Jug, Zagreb nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 330.645 € (medijana 275.312 €), prosječna površina 110,3 m² (medijana 93,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.