Stan prodaja Vrbani, Rujanska ul. - dvoetažni, 3.kat, 4-sobni

Vrbani, Trešnjevka - jug, Zagreb

260.000€

2 888 €/m2

Stan prodaja Vrbani, Rujanska ul. - dvoetažni, 3.kat, 4-sobni

Stan prodaja Vrbani, Rujanska ul. - dvoetažni, 3.kat, 4-sobni — fotografija 1

Stan prodaja Vrbani, Rujanska ul. - dvoetažni, 3.kat, 4-sobni — fotografija 2

Stan prodaja Vrbani, Rujanska ul. - dvoetažni, 3.kat, 4-sobni — fotografija 3

Stan prodaja Vrbani, Rujanska ul. - dvoetažni, 3.kat, 4-sobni — fotografija 4

Stan prodaja Vrbani, Rujanska ul. - dvoetažni, 3.kat, 4-sobni — fotografija 5

Stan prodaja Vrbani, Rujanska ul. - dvoetažni, 3.kat, 4-sobni — fotografija 6

Stan prodaja Vrbani, Rujanska ul. - dvoetažni, 3.kat, 4-sobni — fotografija 7

Stan prodaja Vrbani, Rujanska ul. - dvoetažni, 3.kat, 4-sobni — fotografija 8

Stan prodaja Vrbani, Rujanska ul. - dvoetažni, 3.kat, 4-sobni — fotografija 9

Stan prodaja Vrbani, Rujanska ul. - dvoetažni, 3.kat, 4-sobni — fotografija 10

Stan prodaja Vrbani, Rujanska ul. - dvoetažni, 3.kat, 4-sobni — fotografija 11

Stan prodaja Vrbani, Rujanska ul. - dvoetažni, 3.kat, 4-sobni — fotografija 12

Stan prodaja Vrbani, Rujanska ul. - dvoetažni, 3.kat, 4-sobni — fotografija 13

Stan prodaja Vrbani, Rujanska ul. - dvoetažni, 3.kat, 4-sobni — fotografija 14

Stan prodaja Vrbani, Rujanska ul. - dvoetažni, 3.kat, 4-sobni — fotografija 15

Stan prodaja Vrbani, Rujanska ul. - dvoetažni, 3.kat, 4-sobni — fotografija 16

Stan prodaja Vrbani, Rujanska ul. - dvoetažni, 3.kat, 4-sobni — fotografija 17

Stan prodaja Vrbani, Rujanska ul. - dvoetažni, 3.kat, 4-sobni — fotografija 18

Stan prodaja Vrbani, Rujanska ul. - dvoetažni, 3.kat, 4-sobni — fotografija 19

Stan prodaja Vrbani, Rujanska ul. - dvoetažni, 3.kat, 4-sobni — fotografija 20

Stan prodaja Vrbani, Rujanska ul. - dvoetažni, 3.kat, 4-sobni — fotografija 21

Stan prodaja Vrbani, Rujanska ul. - dvoetažni, 3.kat, 4-sobni — fotografija 22

Stan prodaja Vrbani, Rujanska ul. - dvoetažni, 3.kat, 4-sobni — fotografija 24

Stan prodaja Vrbani, Rujanska ul. - dvoetažni, 3.kat, 4-sobni — fotografija 25

Stan prodaja Vrbani, Rujanska ul. - dvoetažni, 3.kat, 4-sobni — fotografija 26

Stan prodaja Vrbani, Rujanska ul. - dvoetažni, 3.kat, 4-sobni — fotografija 27

Stan prodaja Vrbani, Rujanska ul. - dvoetažni, 3.kat, 4-sobni — fotografija 28

Stan prodaja Vrbani, Rujanska ul. - dvoetažni, 3.kat, 4-sobni — fotografija 29

Stan prodaja Vrbani, Rujanska ul. - dvoetažni, 3.kat, 4-sobni — fotografija 30

Stan prodaja Vrbani, Rujanska ul. - dvoetažni, 3.kat, 4-sobni — fotografija 31

Stan prodaja Vrbani, Rujanska ul. - dvoetažni, 3.kat, 4-sobni — fotografija 32

Tip

Stan

Površina

90 m2

Struktura

Grijanje

Centralno toplana

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 4

Cijena: 260.000€

Površina: 90 m2 (2 888 €/m2)

Kat: 4

Grijanje: Centralno toplana

Ažuriran: 22.10.2026

ID: 19418

Opis

Predivan dvoetažni novouređeni stan površine 90m2 na 4. katu visokokvalitetne zgrade (Industrogradnja) u Vrbanima.U stanu su zamijenjeni parketi, sva vanjska stolarija sa roletama, elektro i vodovodne instalacije, keramika i sanitarije u WC-ima i kupaonici, kao i opločenje na loggi, a u travnju 2021. godine svi zidovi u stanu su bojani.
Prva etaža sastoji se od ulaznog hodnika sa protuprovalnim Multilock vratima, ostave u kojoj je priključak za perilicu rublja, WC-a, odličnog prostranog funkcionalnog walk-in spremišta sa puno polica i mjesta za odlaganje, spavaće sobe, dnevnog boravka sa izlazom na loggiu zaštićenu tendom, kuhinje i blagovaone. Između boravka i blagovaone nalazi se klizna stijena koja dijeli (spaja) prostor u open space.
Kružne stube penju se na drugu etažu koja se sastoji od galerije, radne sobe (koja može imati bilo koju drugu namjenu), velike spavaće sobe sa ugradbenim ormarom po mjeri, kupaonice sa tuš kabinom i klasičnom kadom, zasebnog WC-a, te walk-in ugradbenog ormara.
Obje etaže su klimatizirane posebnim klima jedinicama. Gornja i donja etaža dodatno su odvojene tapeciranim vratima koja potpuno eliminiraju zvukove, pa je svaka jedinica za sebe potpuno zvučno izolirana.
Sva vanjska stolarija zamijenjena je vrhunskom stolarijom od ariša, sa alu roletama i komarnicima. Stan je na zadnjem katu, iznad kojeg su spremišta i zajedničke prostorije sa krovištem, što garantira savršen mir i privatnost. Okrenut je na zapad, na zelenilo unutarnjeg parka, zaštićen od bilo kakve buke. Krasan i umirujući pogled sa puno dnevnog svjetla.
Zgrada ima ugrađen panoramski lift što uvelike doprinosi komforu, te ima pristup već sa pločnika izvana.
Parking ispred zgrade uvijek je dostupan i slobodan. Stan je 3 minute udaljen od tramvajske i isto toliko od autobusne stanice. Do Jarunskog jezera dijeli vas 5 minuta laganog hoda. Škola i vrtić su udaljeni najviše pola minute hoda.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Trešnjevka - Jug, Zagreb

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 260.000 € Prosjek: 332.192 € · -22% (ispod prosjeka)
Medijana: 270.000 € · -4% (u medijani)

83.000 € Prosjek · Medijana 3.900.000 €

Cijena / m²: 2.889 €/m² Prosjek: 3.229 €/m² · -11% (ispod prosjeka)
Medijana: 3.200 €/m² · -10% (ispod medijane)

1.323 €/m² Prosjek · Medijana 9.955 €/m²

Prosječna cijena

332.192 €

Medijana: 270.000 €

Prosječna površina

104,5 m²

Medijana: 88,5 m²

Prosječna cijena / m²

3.229 €/m²

Medijana: 3.200 €/m²

Raspon cijena

83.000 – 3.900.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Trešnjevka - Jug, Zagreb za četverosoban stan - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Sesvete, Donji Grad, Maksimir i dr..

Najjeftinije: 2.827 €/m² Najskuplje: 3.568 €/m²

Sesvete 3.265 €/m² +15% · 19 ogl.

Sesvete ima prosječno 3.265 €/m² - 15% iznad najjeftinijeg dijela grada (Trešnjevka - Sjever). U uzorku je 19 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 284.922 € i površinom oko 86,8 m².

Donji Grad 3.291 €/m² +16% · 12 ogl.

Donji Grad ima prosječno 3.291 €/m² - 16% iznad najjeftinijeg dijela grada (Trešnjevka - Sjever). U uzorku je 12 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 264.450 € i površinom oko 82,6 m².

Maksimir 3.027 €/m² +7% · 12 ogl.

Maksimir ima prosječno 3.027 €/m² - 7% iznad najjeftinijeg dijela grada (Trešnjevka - Sjever). U uzorku je 12 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 245.667 € i površinom oko 87,3 m².

Gornji Grad - Medveščak 2.981 €/m² +5% · 8 ogl.

Gornji Grad - Medveščak ima prosječno 2.981 €/m² - 5% iznad najjeftinijeg dijela grada (Trešnjevka - Sjever). U uzorku je 8 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 799.625 € i površinom oko 214,4 m².

Donja Dubrava 3.568 €/m² +26% · 6 ogl.

Donja Dubrava ima prosječno 3.568 €/m² - 26% iznad najjeftinijeg dijela grada (Trešnjevka - Sjever). U uzorku je 6 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 240.408 € i površinom oko 67,7 m².

Trešnjevka - Sjever 2.827 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Trešnjevka - Sjever ima prosječno 2.827 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 197.967 € i površinom oko 71,7 m².

Usporedba gradova

Za četverosoban stan u Zagreb medijana cijene je 270.000 € (prosjek 332.192 €), a medijana po m² 3.200 €/m² (prosjek 3.229 €/m²) - skuplje od Split (6.380 €/m²) i Zadar (4.444 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	471.500 €	6.380 € +99%	7.090 €	67
Zadar	444.943 €	4.444 € +39%	4.604 €	76
Pula	229.000 €	3.700 € +16%	3.692 €	749
Rijeka	248.500 €	3.660 € +14%	3.738 €	816
Zagreb trenutni	270.000 €	3.200 €	3.229 €	227
Osijek	243.000 €	3.095 € -3%	3.099 €	41

Za četverosoban stan u Trešnjevka - Jug, Zagreb trenutno imamo 227 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 332.192 €, prosječna površina 104,5 m², a prosječna cijena po m² oko 3.229 €/m². Raspon cijena kreće se od 83.000 – 3.900.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Trešnjevka - Jug, Zagreb (ukupno 227 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: četverosoban stan, stan, prodaja.

U Trešnjevka - Jug, Zagreb je 5% oglasa za četverosoban stan (5 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 6% (oko 19.682 €).

Sniženih oglasa

5/100

Prosj. sniženje

Prosj. iznos

19.682 €

U Trešnjevka - Jug, Zagreb najviše oglasa (32%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (2%), 100.000 – 150.000 € (15%), 150.000 – 200.000 € (13%), 200.000 – 300.000 € (32%), 300.000 – 500.000 € (31%), iznad 500.000 € (7%).

do 100.000 € 2 ogl. · 2%

100.000 – 150.000 € 15 ogl. · 15%

150.000 – 200.000 € 13 ogl. · 13%

200.000 – 300.000 € 32 ogl. · 32%

300.000 – 500.000 € 31 ogl. · 31%

iznad 500.000 € 7 ogl. · 7%

Najčešća kvadratura u Trešnjevka - Jug, Zagreb je 70 – 100 m² (33% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (12%), 50 – 70 m² (18%), 70 – 100 m² (33%), 100 – 150 m² (22%), iznad 150 m² (14%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 12 ogl. · 12%

50 – 70 m² 18 ogl. · 18%

70 – 100 m² 33 ogl. · 33%

100 – 150 m² 22 ogl. · 22%

iznad 150 m² 14 ogl. · 14%

U Trešnjevka - Jug, Zagreb najviše je trosoban stan (38% ponude, prosječno 3.237 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (7 oglasa, prosjek 3.624 €/m²), dvosoban stan (13 oglasa, prosjek 3.414 €/m²), trosoban stan (38 oglasa, prosjek 3.237 €/m²), četverosoban stan (27 oglasa, prosjek 3.085 €/m²), petosoban stan (15 oglasa, prosjek 3.119 €/m²).

Jednosoban stan 3.624 €/m² · 7 ogl. · 7%

Dvosoban stan 3.414 €/m² · 13 ogl. · 13%

Trosoban stan 3.237 €/m² · 38 ogl. · 38%

Četverosoban stan 3.085 €/m² · 27 ogl. · 27%

Petosoban stan 3.119 €/m² · 15 ogl. · 15%

Među oglasima za četverosoban stan u Trešnjevka - Jug, Zagreb najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (23%), Parkirno mjesto (22%), Garaža (13%).

Terasa 23 od 100 ogl. · 23%

Parkirno mjesto 22 od 100 ogl. · 22%

Garaža 13 od 100 ogl. · 13%

Česta pitanja o nekretninama u Trešnjevka - Jug, Zagreb

Ovaj oglas košta 260.000 €, što je ispod prosjeka (22%) i u medijani. Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 332.192 €, a medijana 270.000 €. Tržišni raspon kreće se od 83.000 do 3.900.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 2.889 €/m², što je ispod prosjeka (11%) i ispod medijane (10%). Prosjek za četverosoban stan u Trešnjevka - Jug, Zagrebu je oko 3.229 €/m², medijana 3.200 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 1.323 – 9.955 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za četverosoban stan u Trešnjevka - Jug, Zagrebu iznosi 332.192 €, a medijana 270.000 €. Raspon cijena kreće se od 83.000 do 3.900.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za četverosoban stan u Trešnjevka - Jug, Zagrebu iznosi oko 3.229 €/m², medijana je 3.200 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.323 do 9.955 €/m².

Trenutno imamo 227 aktivnih oglasa za četverosoban stan u Trešnjevka - Jug, Zagrebu. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 104,5 m² (medijana 88,5 m²), s rasponom od 29,0 do 789,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 227 aktivnih oglasa, tržište za četverosoban stan u Trešnjevka - Jug, Zagrebu nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 332.192 € (medijana 270.000 €), prosječna površina 104,5 m² (medijana 88,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.