Stan prodaja Trešnjevka, ul. Ivana Broza (3-sobni, 4.kat)
Trešnjevka, Trešnjevka - sjever, Zagreb
260.000€
2 921 €/m2
Tip
Stan
Površina
89 m2
Struktura
3
Grijanje
Centralno etažno plinsko
Detalji
- Tip
- Stan
- Struktura
- 3
- Cijena
- 260.000€
- Površina
- 89 m2 (2 921 €/m2)
- Kat
- 4
- Grijanje
- Centralno etažno plinsko
- Ažuriran
- 24.10.2026
- ID
- 33578
Opis
Trešnjevka, ul. Ivana Broza.
Trosobni stan stambene površine 81,04 m2 i dva zidana spremišta u podrumu zgrade i to cca 12 m2 i 4 m2.
Stan se nalazi na 4. katu, zgrada nema lifta. Loggia po cijeloj dužini stana (cca 11 m). Stan je zadnji kat, pogled na tri strane, uključujući stadion u Kranjčevićevoj.
Zgrada je energetski obnovljena sa fasadom debljine 14 cm i toplinskom izolacijom ravnog krova 16 cm. Sustav grijanja i pripreme tople vode putem kondenzacijskog bojlera 24 kw.
Centralno grijanje putem radijatora i termostatskih ventila u svim prostorijama. Dodatno ugrađena klima za grijanje i hlađenje u prijelaznom razdoblju, hlađenje ljeti. Kupaonica i wc kompletno obnovljeni 2020. godine, a kuhinja i hodnik 2021. godine. Ugrađena je kompletna pvc stolarija.
Energetski razred zgrade B, ishođena uporabna dozvola.
Nema tereta.
Ispred zgrade se nalaze tri parkirališta u vlasništvu svih sustanara i potencijalno proširenje za još tri parkinga.
Tržišna analiza - Trešnjevka - Sjever, Zagreb
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 313.000 € · -17% (ispod medijane)
Medijana: 4.256 €/m² · -31% (ispod medijane)
Prosječna cijena
372.684 €
Medijana: 313.000 €
Prosječna površina
84,2 m²
Medijana: 76,0 m²
Prosječna cijena / m²
4.608 €/m²
Medijana: 4.256 €/m²
Raspon cijena
139.000 – 1.250.000 €
Kratki vodič po kvartu
Kratki pregled kvartova u Trešnjevka - Sjever, Zagreb za trosoban stan - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Donji Grad, Sveta Klara, Gaišće i dr..
Donji Grad ima prosječno 5.247 €/m² - 50% iznad najjeftinijeg dijela grada (Gaišće). U uzorku je 17 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 424.294 € i površinom oko 81,0 m².
Sveta Klara ima prosječno 3.935 €/m² - 13% iznad najjeftinijeg dijela grada (Gaišće). U uzorku je 13 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 290.148 € i površinom oko 74,2 m².
Gaišće ima prosječno 3.491 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 337.355 € i površinom oko 97,7 m².
Maksimir ima prosječno 6.449 €/m² - 85% iznad najjeftinijeg dijela grada (Gaišće). U uzorku je 5 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 514.660 € i površinom oko 73,8 m².
Centar ima prosječno 4.755 €/m² - 36% iznad najjeftinijeg dijela grada (Gaišće). U uzorku je 5 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 357.000 € i površinom oko 81,2 m².
Trešnjevka ima prosječno 4.705 €/m² - 35% iznad najjeftinijeg dijela grada (Gaišće). U uzorku je 5 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 405.540 € i površinom oko 88,8 m².
Usporedba gradova
Za trosoban stan u Zagreb medijana cijene je 313.000 € (prosjek 372.684 €), a medijana po m² 4.256 €/m² (prosjek 4.608 €/m²) - skuplje od Split (6.359 €/m²) i Zadar (4.414 €/m²), a jeftinije od Rijeka (3.556 €/m²) i Pula (3.243 €/m²).
Za trosoban stan u Trešnjevka - Sjever, Zagreb trenutno imamo 223 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 372.684 €, prosječna površina 84,2 m², a prosječna cijena po m² oko 4.608 €/m². Raspon cijena kreće se od 139.000 – 1.250.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Trešnjevka - Sjever, Zagreb (ukupno 223 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.
U Trešnjevka - Sjever, Zagreb je 2% oglasa za trosoban stan (2 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 8% (oko 41.000 €).
Sniženih oglasa
2%
2/100
Prosj. sniženje
8%
Prosj. iznos
41.000 €
U Trešnjevka - Sjever, Zagreb najviše oglasa (36%) ima cijena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (3%), 150.000 – 200.000 € (9%), 200.000 – 300.000 € (34%), 300.000 – 500.000 € (36%), iznad 500.000 € (18%).
Najčešća kvadratura u Trešnjevka - Sjever, Zagreb je 70 – 100 m² (29% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (5%), 30 – 50 m² (16%), 50 – 70 m² (21%), 70 – 100 m² (29%), 100 – 150 m² (22%), iznad 150 m² (7%).
U Trešnjevka - Sjever, Zagreb najviše je trosoban stan (43% ponude, prosječno 4.217 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (8 oglasa, prosjek 6.133 €/m²), dvosoban stan (20 oglasa, prosjek 5.294 €/m²), trosoban stan (42 oglasa, prosjek 4.217 €/m²), četverosoban stan (23 oglasa, prosjek 4.161 €/m²), petosoban stan (5 oglasa, prosjek 5.838 €/m²).
Među oglasima za trosoban stan u Trešnjevka - Sjever, Zagreb najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (42%), Garaža (29%), Terasa (15%).
Česta pitanja o nekretninama u Trešnjevka - Sjever, Zagreb
Ovaj oglas košta 260.000 €, što je ispod prosjeka (30%) i ispod medijane (17%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 372.684 €, a medijana 313.000 €. Tržišni raspon kreće se od 139.000 do 1.250.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 2.921 €/m², što je ispod prosjeka (37%) i ispod medijane (31%). Prosjek za trosoban stan u Trešnjevka - Sjever, Zagrebu je oko 4.608 €/m², medijana 4.256 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 1.619 – 11.956 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za trosoban stan u Trešnjevka - Sjever, Zagrebu iznosi 372.684 €, a medijana 313.000 €. Raspon cijena kreće se od 139.000 do 1.250.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za trosoban stan u Trešnjevka - Sjever, Zagrebu iznosi oko 4.608 €/m², medijana je 4.256 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.619 do 11.956 €/m².
Trenutno imamo 223 aktivnih oglasa za trosoban stan u Trešnjevka - Sjever, Zagrebu. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 84,2 m² (medijana 76,0 m²), s rasponom od 26,0 do 254,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 223 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan u Trešnjevka - Sjever, Zagrebu nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 372.684 € (medijana 313.000 €), prosječna površina 84,2 m² (medijana 76,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Kontakt info
- Agencija
-
Carlton Nekretnine
- Reg. posrednika br.
- 19/2018
- Kontakt osoba
- Robert Mikes
- Mobilni telefon
- + 385 91 610 ... Prikaži broj
- Adresa
- Garićgradska 9
- Zagreb, Hrvatska
Slične nekretnine
260.000 € 2.889 €/m²
Stan prodaja Vrbani, Rujanska ul. - dvoetažni, 3.kat, 4-sobni
Trešnjevka - jug, Zagreb
- 4 soba
- 90 m²
270.000 € 3.506 €/m²
Stan prodaja Zagreb, Vrbani III (Kutnjački put, 3-sobni, prizemlje)
Trešnjevka - jug, Zagreb
- 3 soba
- 77 m²
235.000 € 3.507 €/m²
Zagreb, Trešnjevka Sjever! Trosobni stan sa dvije garaže!
Trešnjevka, Zagreb
- 3 soba
- 67 m²
225.000 € 5.357 €/m²
Zagreb, Trešnjevka, renoviran stan, 44m², prodaja
Trešnjevka - jug, Zagreb
- 2 soba
- 42 m²
195.000 € 3.250 €/m²
Stan prodaja Rudeš, Jezerska ul. (3-sobni, 2.kat, balkon)
Trešnjevka - sjever, Zagreb
- 3 soba
- 60 m²
172.800 € 3.200 €/m²
Stan prodaja Trešnjevka, Ozaljska ul. (2-sobni, 12.kat)
Trešnjevka - sjever, Zagreb
- 2 soba
- 54 m²
150.000 € 1.829 €/m²
Stan/ured prodaja Trešnjevka, Ogrizovićeva ul. (3-sobni, prizemlje)
Trešnjevka - sjever, Zagreb
- 3 soba
- 82 m²
120.000 € 3.000 €/m²
Novogradnja 2022., Rudeš, Vike Podgorske (2-sobni, nisko prizemlje)
Trešnjevka - sjever, Zagreb
- 2 soba
- 40 m²
599.000 € 3.544 €/m²
Zagreb, Trešnjevka - Stan na više etaža s pogledom na Sljeme
Trešnjevka, Zagreb
- 4 soba
- 169 m²