ISTRA, ŽMINJ Imanje za adaptaciju + građevinsko zemljište 3200 m2
Cere, Žminj
380.000€
844 €/m2
Tip
Kuća
Površina
450 m2
Struktura
8
Detalji
- Tip
- Kuća
- Struktura
- 8
- Cijena
- 380.000€
- Površina
- 450 m2 (844 €/m2)
- Površina zemljišta
- 3866
- Grijanje
- drva
- Terasa
- Da
- Garaža
- Da
- Parkirno mjesto
- Da
- Namještenost
- Namješten
- Ažuriran
- 04.11.2026
- ID
- 51051
Opis
Prodaje se imanje za adaptaciju + građevinsko zemljište 3200 m2
Na odličnoj lokaciji u mirnom naselju na samo 10 km od mora prodaje se starina za adaptaciju od 450 m2 + građevinsko zemljište 3200 m2. Sastoji se od 3 kuće, konobe, 2 garaže te više pomoćnih objekata. Građevinsko zemljište uz kuću pogodno je za veliko dvorište s mogućnošću bazena ili kao odvojeno gradilište za više objekata - kuća za odmor, vila s bazenom ili obiteljskih kuća. Mogućnost parceliranja zemljišta na više odvojenih parcela. Zemljište je pripojeno uz asvaltirani put. Kuće se za potpunu adaptaciju. Rješenje o izvedenom stanju za sve stambene objekte. Uredan vlasnički list. Jedan vlasnik.
Prilika za investiciju!!
Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja.
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
Poštovani klijenti, pružanje naših usluga uređeno je Općim uvjetima poslovanja, dok je Cjenik posredničkih usluga dostupan na sljedećim poveznicama:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
www.dux-nekretnine.hr/o-nama/cjenik-posrednickih-usluga
ID KOD AGENCIJE: 29160
Ana Glavaš
Agent s licencom
Mob: + 385 97 757 ... Prikaži broj
Tel: + 385 91 480 ... Prikaži broj
E-mail: ana@dux-istra.com
www.dux-istra.com
Tržišna analiza - Cere, Žminj
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 530.000 € · -28% (ispod medijane)
Medijana: 3.120 €/m² · -73% (ispod medijane)
Prosječna cijena
575.331 €
Medijana: 530.000 €
Prosječna površina
215,6 m²
Medijana: 161,0 m²
Prosječna cijena / m²
3.023 €/m²
Medijana: 3.120 €/m²
Raspon cijena
49.000 – 2.600.000 €
Kratki vodič po kvartu
Kratki pregled kvartova u Cere, Žminj za kuća - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Cere, Krničari.
Cere ima prosječno 1.173 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 353.333 € i površinom oko 322,3 m².
Krničari ima prosječno 2.945 €/m² - 151% iznad najjeftinijeg dijela grada (Cere). U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 765.000 € i površinom oko 270,0 m².
Usporedba gradova
Za kuća u Žminj medijana cijene je 530.000 € (prosjek 575.331 €), a medijana po m² 3.120 €/m² (prosjek 3.023 €/m²) - skuplje od Zadar (3.265 €/m²), a jeftinije od Split (2.500 €/m²) i Zagreb (2.207 €/m²).
Za kuća u Cere, Žminj trenutno imamo 75 aktivnih oglasa. Na temelju 75 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 575.331 €, prosječna površina 215,6 m², a prosječna cijena po m² oko 3.023 €/m². Raspon cijena kreće se od 49.000 – 2.600.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 75 sličnih oglasa u Cere, Žminj (ukupno 75 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.
U Cere, Žminj je 20% oglasa za kuća (15 od 75 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 10% (oko 39.767 €).
Sniženih oglasa
20%
15/75
Prosj. sniženje
10%
Prosj. iznos
39.767 €
U Cere, Žminj najviše oglasa (53%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (3%), 100.000 – 150.000 € (4%), 150.000 – 200.000 € (4%), 200.000 – 300.000 € (9%), 300.000 – 500.000 € (27%), iznad 500.000 € (53%).
Najčešća kvadratura u Cere, Žminj je iznad 150 m² (56% oglasa). Raspodjela po površini: 50 – 70 m² (1%), 70 – 100 m² (19%), 100 – 150 m² (24%), iznad 150 m² (56%).
Među oglasima za kuća u Cere, Žminj najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (56%), Terasa (43%), Garaža (15%).
Česta pitanja o nekretninama u Cere, Žminj
Ovaj oglas košta 380.000 €, što je ispod prosjeka (34%) i ispod medijane (28%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 575.331 €, a medijana 530.000 €. Tržišni raspon kreće se od 49.000 do 2.600.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 844 €/m², što je ispod prosjeka (72%) i ispod medijane (73%). Prosjek za kuća u Cere, Žminju je oko 3.023 €/m², medijana 3.120 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 245 – 5.507 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Cere, Žminju iznosi 575.331 €, a medijana 530.000 €. Raspon cijena kreće se od 49.000 do 2.600.000 €, na temelju 75 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Cere, Žminju iznosi oko 3.023 €/m², medijana je 3.120 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 245 do 5.507 €/m².
Trenutno imamo 75 aktivnih oglasa za kuće u Cere, Žminju. Statistika tržišta izračunata je na temelju 75 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 215,6 m² (medijana 161,0 m²), s rasponom od 70,0 do 630,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 75 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Cere, Žminju nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 575.331 € (medijana 530.000 €), prosječna površina 215,6 m² (medijana 161,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Kontakt info
- Agencija
-
DUX NEKRETNINE
- Kontakt osoba
- Dux Nekretnine
- Telefon 1
- + 385 51 518... Prikaži broj
- Telefon 2
- + 385 91 480 ... Prikaži broj
- Adresa
- Tizianova 8
- Rijeka, Hrvatska
Slične nekretnine
