Reklama

Istra, Žminj, kamena hacijenda, 220 m2, okućnica i bazen

Krničari, Žminj

780.000€

3 545 €/m2

Tip

Kuća

Površina

220 m2

Struktura

4

Detalji

Tip
Kuća
Struktura
4
Cijena
780.000€
Površina
220 m2 (3 545 €/m2)
Površina zemljišta
1000
Grijanje
Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije
Terasa
Da
Parkirno mjesto
Da
Namještenost
Namješten
Ažuriran
08.11.2026
ID
119145
Reklama

Opis

Uređena obiteljska kamena hacijenda s bazenom i većim dvorištem, a koja se sastoji od dvije kamene kuće.

Predstavljamo unikatnu istarsku hacienda koja se sastoji od dvije kamene kuće s bazenom i velikom okućnicom nedaleko od centra Istra, povijesno značajnog Žminja. Ova prostrana nekretnina sastoji se od ukupno 220 m2, a svojim budućim vlasnicima pruža maksimalni razinu udobnosti, kao i brojnih dodatnih mogućnosti.

OPIS NEKRETNINE:
Ova kvalitetna i visoko vrijedna obiteljska hacijenda sastoji se od dvije vezane kamene kuće.

Jedna od kuća u potpunosti je uređena i trenutno se koristi kao privatna kuća vlasnika i kao nekretnina za najam. Kuća obuhvaća prizemlje i prvi kat. Prizemlje kuće sastoji se od komotnog i prostranog dnevnog boravka i blagovaonice, blago izdvojene opremljene kuhinje i kupaonice. Iz dnevnoga boravka proteže se izlaz prema većoj natkrivenoj ljetnoj terasi idealnoj za druženja i zabavu, kao i prostranome bazenu sa sunčalištem i uređenoj okućnici. Na prvome katu kuće smjestile su se tri lijepo uređene, klimatizirane spavaće sobe, kupaonica i dodatni wc.

Druga kuća je gotovo uređena, ostali su većinom završni radovi unutar kuće, a sastoji se od ukupnih 100m2 stambenoga prostora koji se dijeli na tri taže, prizemlje, prvi kat i tavanski prostor.
U prizemlju kuće se nalazi velika konoba idealna za zabavu s prijateljima i obitelji, dok se ostatak stambenoga prostora proteže kroz prvi i drugi kat (visoki tavanski p

Reklama

Tržišna analiza - Krničari, Žminj

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 780.000 € Prosjek: 575.582 € · +36% (iznad prosjeka)
Medijana: 530.000 € · +47% (iznad medijane)
49.000 € Prosjek · Medijana 2.600.000 €
Cijena / m²: 3.545 €/m² Prosjek: 3.043 €/m² · +16% (iznad prosjeka)
Medijana: 3.125 €/m² · +13% (iznad medijane)
245 €/m² Prosjek · Medijana 5.507 €/m²

Prosječna cijena

575.582 €

Medijana: 530.000 €

Prosječna površina

214,0 m²

Medijana: 161,0 m²

Prosječna cijena / m²

3.043 €/m²

Medijana: 3.125 €/m²

Raspon cijena

49.000 – 2.600.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Krničari, Žminj za kuća - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Cere, Krničari.

Najjeftinije: 1.173 €/m² Najskuplje: 2.945 €/m²
Cere 1.173 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Cere ima prosječno 1.173 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 353.333 € i površinom oko 322,3 m².

Krničari 2.945 €/m² +151% · 2 ogl.

Krničari ima prosječno 2.945 €/m² - 151% iznad najjeftinijeg dijela grada (Cere). U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 765.000 € i površinom oko 270,0 m².

Usporedba gradova

Za kuća u Žminj medijana cijene je 530.000 € (prosjek 575.582 €), a medijana po m² 3.125 €/m² (prosjek 3.043 €/m²) - skuplje od Zadar (3.265 €/m²), a jeftinije od Split (2.500 €/m²) i Zagreb (2.215 €/m²).

Grad Med. cijena Med. €/m² Pros. €/m² Oglasa
Zadar 599.000 € 3.265 € +4% 3.295 € 23
Žminj trenutni 530.000 € 3.125 € 3.043 € 77
Split 675.000 € 2.500 € -20% 4.215 € 13
Zagreb 485.000 € 2.215 € -29% 2.523 € 51
Rijeka 455.000 € 2.016 € -35% 2.264 € 94
Osijek 264.600 € 1.998 € -36% 2.099 € 10

Za kuća u Krničari, Žminj trenutno imamo 77 aktivnih oglasa. Na temelju 77 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 575.582 €, prosječna površina 214,0 m², a prosječna cijena po m² oko 3.043 €/m². Raspon cijena kreće se od 49.000 – 2.600.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 77 sličnih oglasa u Krničari, Žminj (ukupno 77 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Krničari, Žminj je 18% oglasa za kuća (14 od 77 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 10% (oko 40.464 €).

Sniženih oglasa

18%

14/77

Prosj. sniženje

10%

Prosj. iznos

40.464 €

U Krničari, Žminj najviše oglasa (55%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (3%), 100.000 – 150.000 € (4%), 150.000 – 200.000 € (4%), 200.000 – 300.000 € (9%), 300.000 – 500.000 € (26%), iznad 500.000 € (55%).

do 100.000 € 2 ogl. · 3%
iznad 500.000 € 42 ogl. · 55%

Najčešća kvadratura u Krničari, Žminj je iznad 150 m² (56% oglasa). Raspodjela po površini: 50 – 70 m² (1%), 70 – 100 m² (18%), 100 – 150 m² (25%), iznad 150 m² (56%).

50 – 70 m² 1 ogl. · 1%
70 – 100 m² 14 ogl. · 18%
100 – 150 m² 19 ogl. · 25%
iznad 150 m² 43 ogl. · 56%

Među oglasima za kuća u Krničari, Žminj najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (57%), Terasa (43%), Garaža (14%).

Parkirno mjesto 44 od 77 ogl. · 57%
Terasa 33 od 77 ogl. · 43%
Garaža 11 od 77 ogl. · 14%

Česta pitanja o nekretninama u Krničari, Žminj

Ovaj oglas košta 780.000 €, što je iznad prosjeka (36%) i iznad medijane (47%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 575.582 €, a medijana 530.000 €. Tržišni raspon kreće se od 49.000 do 2.600.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.545 €/m², što je iznad prosjeka (16%) i iznad medijane (13%). Prosjek za kuća u Krničari, Žminju je oko 3.043 €/m², medijana 3.125 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 245 – 5.507 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Krničari, Žminju iznosi 575.582 €, a medijana 530.000 €. Raspon cijena kreće se od 49.000 do 2.600.000 €, na temelju 77 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Krničari, Žminju iznosi oko 3.043 €/m², medijana je 3.125 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 245 do 5.507 €/m².

Trenutno imamo 77 aktivnih oglasa za kuće u Krničari, Žminju. Statistika tržišta izračunata je na temelju 77 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 214,0 m² (medijana 161,0 m²), s rasponom od 70,0 do 630,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 77 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Krničari, Žminju nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 575.582 € (medijana 530.000 €), prosječna površina 214,0 m² (medijana 161,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.

Kontakt info

Dux Nekretnine
Kontakt osoba
Dux Nekretnine
Telefon 1
+ 385 51 518... Prikaži broj
Telefon 2
+ 385 91 480 ... Prikaži broj
Adresa
Tizianova 8
Rijeka, Hrvatska

Kontakt forma

Slične nekretnine

780.000 €

Kontakt