ISTRA, ŽMINJ - Prekrasna kamena hacijenda s bazenom!
Krničari, Žminj
780.000€
3 545 €/m2
Tip
Kuća
Površina
220 m2
Struktura
4
Detalji
- Tip
- Kuća
- Struktura
- 4
- Cijena
- 780.000€
- Površina
- 220 m2 (3 545 €/m2)
- Površina zemljišta
- 1000
- Grijanje
- Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije
- Terasa
- Da
- Parkirno mjesto
- Da
- Namještenost
- Namješten
- Ažuriran
- 07.09.2026
- ID
- 54601
Opis
ISTRA, ŽMINJ - Uređena obiteljska kamena hacijenda s bazenom i većim dvorištem, a koja se sastoji od dvije kamene kuće
Predstavljamo unikatnu istarsku hacienda koja se sastoji od dvije kamene kuće s bazenom i velikom okućnicom nedaleko od centra Istra, povijesno značajnog Žminja. Ova prostrana nekretnina sastoji se od ukupno 220 m2, a svojim budućim vlasnicima pruža maksimalni razinu udobnosti, kao i brojnih dodatnih mogućnosti.
OPIS NEKRETNINE:
Ova kvalitetna i visoko vrijedna obiteljska hacijenda sastoji se od dvije vezane kamene kuće.
Jedna od kuća u potpunosti je uređena i trenutno se koristi kao privatna kuća vlasnika i kao nekretnina za najam. Kuća obuhvaća prizemlje i prvi kat. Prizemlje kuće sastoji se od komotnog i prostranog dnevnog boravka i blagovaonice, blago izdvojene opremljene kuhinje i kupaonice. Iz dnevnoga boravka proteže se izlaz prema većoj natkrivenoj ljetnoj terasi idealnoj za druženja i zabavu, kao i prostranome bazenu sa sunčalištem i uređenoj okućnici. Na prvome katu kuće smjestile su se tri lijepo uređene, klimatizirane spavaće sobe, kupaonica i dodatni wc.
Druga kuća je gotovo uređena, ostali su većinom završni radovi unutar kuće, a sastoji se od ukupnih 100m2 stambenoga prostora koji se dijeli na tri taže, prizemlje, prvi kat i tavanski prostor.
U prizemlju kuće se nalazi velika konoba idealna za zabavu s prijateljima i obitelji, dok se ostatak stambenoga prostora proteže kroz prvi i drugi kat (vi
Tržišna analiza - Krničari, Žminj
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 547.450 € · +42% (iznad medijane)
Medijana: 3.118 €/m² · +14% (iznad medijane)
Prosječna cijena
570.653 €
Medijana: 547.450 €
Prosječna površina
224,4 m²
Medijana: 170,0 m²
Prosječna cijena / m²
2.985 €/m²
Medijana: 3.118 €/m²
Raspon cijena
49.000 – 1.300.000 €
Kratki vodič po kvartu
Kratki pregled kvartova u Krničari, Žminj za kuća - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Cere, Krničari.
Cere ima prosječno 1.250 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 383.333 € i površinom oko 322,3 m².
Krničari ima prosječno 2.945 €/m² - 136% iznad najjeftinijeg dijela grada (Cere). U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 765.000 € i površinom oko 270,0 m².
Usporedba gradova
Za kuća u Žminj medijana cijene je 547.450 € (prosjek 570.653 €), a medijana po m² 3.118 €/m² (prosjek 2.985 €/m²) - skuplje od Split (3.558 €/m²) i Zadar (3.265 €/m²), a jeftinije od Pula (2.724 €/m²) i Rijeka (2.351 €/m²).
Za kuća u Krničari, Žminj trenutno imamo 65 aktivnih oglasa. Na temelju 64 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 570.653 €, prosječna površina 224,4 m², a prosječna cijena po m² oko 2.985 €/m². Raspon cijena kreće se od 49.000 – 1.300.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 64 sličnih oglasa u Krničari, Žminj (ukupno 65 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.
U Krničari, Žminj je 19% oglasa za kuća (12 od 64 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 10% (oko 42.125 €).
Sniženih oglasa
19%
12/64
Prosj. sniženje
10%
Prosj. iznos
42.125 €
U Krničari, Žminj najviše oglasa (55%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (3%), 100.000 – 150.000 € (3%), 150.000 – 200.000 € (5%), 200.000 – 300.000 € (8%), 300.000 – 500.000 € (27%), iznad 500.000 € (55%).
Najčešća kvadratura u Krničari, Žminj je iznad 150 m² (58% oglasa). Raspodjela po površini: 50 – 70 m² (2%), 70 – 100 m² (14%), 100 – 150 m² (27%), iznad 150 m² (58%).
Među oglasima za kuća u Krničari, Žminj najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (55%), Terasa (42%), Garaža (16%).
Česta pitanja o nekretninama u Krničari, Žminj
Ovaj oglas košta 780.000 €, što je iznad prosjeka (37%) i iznad medijane (42%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 570.653 €, a medijana 547.450 €. Tržišni raspon kreće se od 49.000 do 1.300.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.545 €/m², što je iznad prosjeka (19%) i iznad medijane (14%). Prosjek za kuća u Krničari, Žminj je oko 2.985 €/m², medijana 3.118 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 245 – 5.507 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Krničari, Žminj iznosi 570.653 €, a medijana 547.450 €. Raspon cijena kreće se od 49.000 do 1.300.000 €, na temelju 64 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Krničari, Žminj iznosi oko 2.985 €/m², medijana je 3.118 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 245 do 5.507 €/m².
Trenutno imamo 65 aktivnih oglasa za kuće u Krničari, Žminj. Statistika tržišta izračunata je na temelju 64 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 224,4 m² (medijana 170,0 m²), s rasponom od 70,0 do 630,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 65 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Krničari, Žminj nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 570.653 € (medijana 547.450 €), prosječna površina 224,4 m² (medijana 170,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Kontakt info
- Agencija
-
DUX NEKRETNINE
- Kontakt osoba
- Dux Nekretnine
- Telefon 1
- + 385 51 518... Prikaži broj
- Telefon 2
- + 385 91 480 ... Prikaži broj
- Adresa
- Tizianova 8
- Rijeka, Hrvatska