Istra, Žminj, kuća s dva stana, bazen, dodatna parcela
Žminj
395.000€
1 975 €/m2
Tip
Kuća
Površina
200 m2
Struktura
6
Detalji
- Tip
- Kuća
- Struktura
- 6
- Cijena
- 395.000€
- Površina
- 200 m2 (1 975 €/m2)
- Površina zemljišta
- 1100
- Grijanje
- Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije
- Terasa
- Da
- Garaža
- Da
- Parkirno mjesto
- Da
- Namještenost
- Namješten
- Ažuriran
- 31.10.2026
- ID
- 114203
Opis
Prostrana samostojeća kuća s dvije stambene jedinice, bazenom, jacuzzijem i velikom okućnicom
Na mirnoj lokaciji u okolici Žminja, u srcu Istre, smjestila se ova prostrana samostojeća kuća ukupne stambene površine 200 m², smještena na lijepo uređenoj i u potpunosti ograđenoj okućnici površine 1.100 m².
Okružena šumom i zelenilom, nekretnina pruža visok stupanj privatnosti i mira, dok joj središnji položaj u Istri omogućuje odličnu povezanost s gotovo svim važnijim istarskim gradovima. Zahvaljujući svojoj organizaciji i brojnim sadržajima, kuća predstavlja odličan izbor za obiteljski život, višegeneracijsko stanovanje, kuću za odmor, ali i kao nekretninu s izraženim potencijalom za turistički najam.
OPIS KUĆE:
Kuća se prostire kroz dvije etaže, pri čemu svaka etaža ima vlastiti zaseban ulaz te je organizirana kao potpuno samostalna stambena jedinica.
Svaka od dvije stambene jedinice raspolaže vlastitim dnevnim boravkom, kuhinjom, kupaonicom i spavaćim sobama, dok kuća ukupno nudi četiri spavaće sobe i dvije kupaonice.
Posebna prednost ovakve organizacije prostora jest mogućnost korištenja kuće na više različitih načina. Dvije obitelji mogu istovremeno boraviti u kući uz zadržavanje vlastite privatnosti, jedna se jedinica može koristiti za stanovanje, a druga za turistički najam, ili se cijela nekretnina može koristiti kao prostrana obiteljska kuća.
Obje stambene jedinice imaju izlaz na vlastitu veliku natkriv
Tržišna analiza - Žminj
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 530.000 € · -25% (ispod medijane)
Medijana: 3.122 €/m² · -37% (ispod medijane)
Prosječna cijena
575.261 €
Medijana: 530.000 €
Prosječna površina
214,6 m²
Medijana: 161,0 m²
Prosječna cijena / m²
3.036 €/m²
Medijana: 3.122 €/m²
Raspon cijena
49.000 – 2.600.000 €
Kratki vodič po kvartu
Kratki pregled kvartova u Žminj za kuća - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Cere, Krničari.
Cere ima prosječno 1.173 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 353.333 € i površinom oko 322,3 m².
Krničari ima prosječno 2.945 €/m² - 151% iznad najjeftinijeg dijela grada (Cere). U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 765.000 € i površinom oko 270,0 m².
Usporedba gradova
Za kuća u Žminj medijana cijene je 530.000 € (prosjek 575.261 €), a medijana po m² 3.122 €/m² (prosjek 3.036 €/m²) - skuplje od Zadar (3.265 €/m²), a jeftinije od Split (2.500 €/m²) i Zagreb (2.207 €/m²).
Za kuća u Žminj trenutno imamo 76 aktivnih oglasa. Na temelju 76 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 575.261 €, prosječna površina 214,6 m², a prosječna cijena po m² oko 3.036 €/m². Raspon cijena kreće se od 49.000 – 2.600.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 76 sličnih oglasa u Žminj (ukupno 76 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.
U Žminj je 20% oglasa za kuća (15 od 76 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 10% (oko 39.767 €).
Sniženih oglasa
20%
15/76
Prosj. sniženje
10%
Prosj. iznos
39.767 €
U Žminj najviše oglasa (54%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (3%), 100.000 – 150.000 € (4%), 150.000 – 200.000 € (4%), 200.000 – 300.000 € (9%), 300.000 – 500.000 € (26%), iznad 500.000 € (54%).
Najčešća kvadratura u Žminj je iznad 150 m² (55% oglasa). Raspodjela po površini: 50 – 70 m² (1%), 70 – 100 m² (18%), 100 – 150 m² (25%), iznad 150 m² (55%).
Među oglasima za kuća u Žminj najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (57%), Terasa (43%), Garaža (14%).
Česta pitanja o nekretninama u Žminj
Ovaj oglas košta 395.000 €, što je ispod prosjeka (31%) i ispod medijane (25%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 575.261 €, a medijana 530.000 €. Tržišni raspon kreće se od 49.000 do 2.600.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 1.975 €/m², što je ispod prosjeka (35%) i ispod medijane (37%). Prosjek za kuća u Žminju je oko 3.036 €/m², medijana 3.122 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 245 – 5.507 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Žminju iznosi 575.261 €, a medijana 530.000 €. Raspon cijena kreće se od 49.000 do 2.600.000 €, na temelju 76 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Žminju iznosi oko 3.036 €/m², medijana je 3.122 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 245 do 5.507 €/m².
Trenutno imamo 76 aktivnih oglasa za kuće u Žminju. Statistika tržišta izračunata je na temelju 76 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 214,6 m² (medijana 161,0 m²), s rasponom od 70,0 do 630,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 76 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Žminju nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 575.261 € (medijana 530.000 €), prosječna površina 214,6 m² (medijana 161,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Kontakt info
- Agencija
-
DUX NEKRETNINE
- Kontakt osoba
- Dux Nekretnine
- Telefon 1
- + 385 51 518... Prikaži broj
- Telefon 2
- + 385 91 480 ... Prikaži broj
- Adresa
- Tizianova 8
- Rijeka, Hrvatska
Slične nekretnine
395.000 € 1.975 €/m²
Žminj, okolica, kuća s bazenom, dvije stambene jedinice i građevinskim zemlj
Žminj
- 200 m²
