Samostojeća kuća s bazenom i turističkim potencijalom – Žminj
Žminj
390.000€
3 900 €/m2
Tip
Kuća
Površina
100 m2
Struktura
3
Detalji
- Tip
- Kuća
- Struktura
- 3
- Cijena
- 390.000€
- Površina
- 100 m2 (3 900 €/m2)
- Površina zemljišta
- 785
- Terasa
- Da
- Udaljenost od mora
- 20000m
- Garaža
- Da
- Parkirno mjesto
- Da
- Ažuriran
- 22.10.2026
- ID
- 105111
Opis
Na prodaju je kuća s bazenom smještena u okolici Žminja, u središnjoj Istri.
Kuća ukupne površine 100 m² prostire se na prizemlje i kat. U prizemlju se nalaze kuhinja, blagovaonica, dnevni boravak i kupaonica, dok su na katu smještene dvije spavaće sobe i dvije kupaonice. Unutarnje stubište povezuje etaže, a dodatni prostor čini podrum površine 12 m².
Nekretnina se nalazi na prostranoj okućnici koja je organizirana za boravak na otvorenom i korištenje dodatnih sadržaja. U sklopu dvorišta nalaze se bazen sa sunčalištem, masažna kada te natkrivena terasa s prostorom za druženje. Na parceli je smješten i tradicionalni okrugli kažun površine oko 18 m², koji se trenutno koristi kao spremište, ali ga je moguće prenamijeniti.
Osnovne karakteristike kuće:
stambena površina: 100 m²
prizemlje i kat
dvije spavaće sobe
tri kupaonice
podrum: 12 m²
Sadržaji okućnice:
bazen sa sunčalištem
masažna kada
natkrivena terasa
kažun cca 18 m²
garaža
više parkirnih mjesta
Kuća je kategorizirana s 3 zvjezdice i već se koristi za turistički najam, što omogućuje nastavak postojeće djelatnosti bez dodatnih priprema.
Smještena u području Žminja, nekretnina ima dobru prometnu povezanost s ostatkom Istre. Lokacija u središnjem dijelu poluotoka omogućuje relativno ravnomjernu udaljenost od obalnih gradova i plaža, kao i pristup prirodnom i mirnijem okruženju.
Nekretnina je pogodna za stanovanje ili kao investicija u turistički najam,
Tržišna analiza - Žminj
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 537.500 € · -27% (ispod medijane)
Medijana: 3.119 €/m² · +25% (iznad medijane)
Prosječna cijena
585.706 €
Medijana: 537.500 €
Prosječna površina
218,8 m²
Medijana: 163,5 m²
Prosječna cijena / m²
3.056 €/m²
Medijana: 3.119 €/m²
Raspon cijena
49.000 – 2.600.000 €
Kratki vodič po kvartu
Kratki pregled kvartova u Žminj za kuća - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Cere, Krničari.
Cere ima prosječno 1.173 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 353.333 € i površinom oko 322,3 m².
Krničari ima prosječno 2.945 €/m² - 151% iznad najjeftinijeg dijela grada (Cere). U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 765.000 € i površinom oko 270,0 m².
Usporedba gradova
Za kuća u Žminj medijana cijene je 537.500 € (prosjek 585.706 €), a medijana po m² 3.119 €/m² (prosjek 3.056 €/m²) - skuplje od Zadar (3.265 €/m²), a jeftinije od Split (2.500 €/m²) i Rijeka (2.330 €/m²).
Za kuća u Žminj trenutno imamo 72 aktivnih oglasa. Na temelju 72 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 585.706 €, prosječna površina 218,8 m², a prosječna cijena po m² oko 3.056 €/m². Raspon cijena kreće se od 49.000 – 2.600.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 72 sličnih oglasa u Žminj (ukupno 72 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.
U Žminj je 19% oglasa za kuća (14 od 72 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 10% (oko 42.250 €).
Sniženih oglasa
19%
14/72
Prosj. sniženje
10%
Prosj. iznos
42.250 €
U Žminj najviše oglasa (53%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (3%), 100.000 – 150.000 € (3%), 150.000 – 200.000 € (4%), 200.000 – 300.000 € (10%), 300.000 – 500.000 € (28%), iznad 500.000 € (53%).
Najčešća kvadratura u Žminj je iznad 150 m² (56% oglasa). Raspodjela po površini: 50 – 70 m² (1%), 70 – 100 m² (19%), 100 – 150 m² (24%), iznad 150 m² (56%).
Među oglasima za kuća u Žminj najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (56%), Terasa (43%), Garaža (15%).
Česta pitanja o nekretninama u Žminj
Ovaj oglas košta 390.000 €, što je ispod prosjeka (33%) i ispod medijane (27%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 585.706 €, a medijana 537.500 €. Tržišni raspon kreće se od 49.000 do 2.600.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.900 €/m², što je iznad prosjeka (28%) i iznad medijane (25%). Prosjek za kuća u Žminju je oko 3.056 €/m², medijana 3.119 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 245 – 5.507 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Žminju iznosi 585.706 €, a medijana 537.500 €. Raspon cijena kreće se od 49.000 do 2.600.000 €, na temelju 72 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Žminju iznosi oko 3.056 €/m², medijana je 3.119 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 245 do 5.507 €/m².
Trenutno imamo 72 aktivnih oglasa za kuće u Žminju. Statistika tržišta izračunata je na temelju 72 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 218,8 m² (medijana 163,5 m²), s rasponom od 70,0 do 630,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 72 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Žminju nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 585.706 € (medijana 537.500 €), prosječna površina 218,8 m² (medijana 163,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Kontakt info
- Agencija
-
SevenHills
- Reg. posrednika br.
- 191/2021
- Kontakt osoba
- Claudio Mezzalira
- Telefon 1
- 099285... Prikaži broj
- Adresa
- Šišanska cesta 16
- Pula, Hrvatska
Slične nekretnine
395.000 € 1.975 €/m²
Žminj, okolica, kuća s bazenom, dvije stambene jedinice i građevinskim zemlj
Žminj
- 200 m²
