Kuća, Žminj 133m² - 295.000 €

6

Žminj, Moderna kuća s bazenom u roh-bau stanju

Žminj, Moderna kuća s bazenom u roh-bau stanju — fotografija 2

Žminj, Moderna kuća s bazenom u roh-bau stanju — fotografija 3

Žminj, Moderna kuća s bazenom u roh-bau stanju — fotografija 4

Žminj, Moderna kuća s bazenom u roh-bau stanju — fotografija 5

Žminj, Moderna kuća s bazenom u roh-bau stanju — fotografija 6

Tip

Kuća

Površina

133 m2

Struktura

3

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 3

Cijena: 295.000€

Površina: 133 m2 (2 218 €/m2)

Ažuriran: 17.10.2026

ID: 112488

Opis

Istra, Žminj, Moderna kuća s bazenom u visokom roh-bau stanju.

Na prodaju je moderna samostojeća kuća u visokom roh-bau stanju, ukupne površine 133 m2, smještena na parceli od 569 m2. Nalazi se u mirnom okruženju koje pruža privatnost i ugodan način života, dok je Rovinj udaljen svega 20 minuta vožnje, što ovu nekretninu čini izvrsnim izborom za obiteljski dom, kuću za odmor ili investiciju u turistički najam.

Nekretnina je projektirana u suvremenom stilu s naglaskom na funkcionalnost, prostranost i obilje prirodnog svjetla. Prodaje se u visokom roh-bau stanju s ugrađenom vanjskom stolarijom i izvedenim svim instalacijama, ostavljajući budućem vlasniku mogućnost da završne radove uredi prema vlastitim željama i stilu.

Kuća je funkcionalno raspoređena na dvije etaže. Prizemlje je osmišljeno kao otvoreni životni prostor koji objedinjuje kuhinju, blagovaonicu i dnevni boravak, a velike staklene stijene omogućuju obilje prirodnog svjetla i izravan izlaz na prostranu terasu te bazen. Na ovoj etaži nalaze se i gostinjski WC, praktična ostava te zasebna tehnička soba s vlastitim vanjskim ulazom.

Na katu su smještene dvije prostrane spavaće sobe, svaka s vlastitom kupaonicom i izlazom na vlastitu terasu, pružajući maksimalnu udobnost i privatnost. Dodatni prostor predviđen je za saunu ili privatni wellness, čime budući vlasnici mogu stvoriti vlastitu oazu za opuštanje.

Okućnica je osmišljena za ugodan boravak na otvorenom te nudi

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Žminj

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 295.000 € Prosjek: 585.706 € · -50% (ispod prosjeka)
Medijana: 537.500 € · -45% (ispod medijane)

49.000 € Prosjek · Medijana 2.600.000 €

Cijena / m²: 2.218 €/m² Prosjek: 3.056 €/m² · -27% (ispod prosjeka)
Medijana: 3.119 €/m² · -29% (ispod medijane)

245 €/m² Prosjek · Medijana 5.507 €/m²

Prosječna cijena

585.706 €

Medijana: 537.500 €

Prosječna površina

218,8 m²

Medijana: 163,5 m²

Prosječna cijena / m²

3.056 €/m²

Medijana: 3.119 €/m²

Raspon cijena

49.000 – 2.600.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Žminj za kuća - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Cere, Krničari.

Najjeftinije: 1.173 €/m² Najskuplje: 2.945 €/m²

Cere 1.173 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Cere ima prosječno 1.173 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 353.333 € i površinom oko 322,3 m².

Krničari 2.945 €/m² +151% · 2 ogl.

Krničari ima prosječno 2.945 €/m² - 151% iznad najjeftinijeg dijela grada (Cere). U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 765.000 € i površinom oko 270,0 m².

Usporedba gradova

Za kuća u Žminj medijana cijene je 537.500 € (prosjek 585.706 €), a medijana po m² 3.119 €/m² (prosjek 3.056 €/m²) - skuplje od Zadar (3.265 €/m²), a jeftinije od Split (2.500 €/m²) i Zagreb (2.197 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Zadar	599.000 €	3.265 € +5%	3.295 €	23
Žminj trenutni	537.500 €	3.119 €	3.056 €	72
Split	675.000 €	2.500 € -20%	4.215 €	13
Zagreb	478.500 €	2.197 € -30%	2.451 €	51
Rijeka	428.500 €	2.113 € -32%	2.473 €	95
Osijek	290.000 €	2.019 € -35%	2.198 €	9

Za kuća u Žminj trenutno imamo 72 aktivnih oglasa. Na temelju 72 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 585.706 €, prosječna površina 218,8 m², a prosječna cijena po m² oko 3.056 €/m². Raspon cijena kreće se od 49.000 – 2.600.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 72 sličnih oglasa u Žminj (ukupno 72 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Žminj je 19% oglasa za kuća (14 od 72 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 10% (oko 42.250 €).

Sniženih oglasa

19%

14/72

Prosj. sniženje

10%

Prosj. iznos

42.250 €

U Žminj najviše oglasa (53%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (3%), 100.000 – 150.000 € (3%), 150.000 – 200.000 € (4%), 200.000 – 300.000 € (10%), 300.000 – 500.000 € (28%), iznad 500.000 € (53%).

do 100.000 € 2 ogl. · 3%

100.000 – 150.000 € 2 ogl. · 3%

150.000 – 200.000 € 3 ogl. · 4%

200.000 – 300.000 € 7 ogl. · 10%

300.000 – 500.000 € 20 ogl. · 28%

iznad 500.000 € 38 ogl. · 53%

Najčešća kvadratura u Žminj je iznad 150 m² (56% oglasa). Raspodjela po površini: 50 – 70 m² (1%), 70 – 100 m² (19%), 100 – 150 m² (24%), iznad 150 m² (56%).

50 – 70 m² 1 ogl. · 1%

70 – 100 m² 14 ogl. · 19%

100 – 150 m² 17 ogl. · 24%

iznad 150 m² 40 ogl. · 56%

Među oglasima za kuća u Žminj najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (56%), Terasa (43%), Garaža (15%).

Parkirno mjesto 40 od 72 ogl. · 56%

Terasa 31 od 72 ogl. · 43%

Garaža 11 od 72 ogl. · 15%

Česta pitanja o nekretninama u Žminj

Ovaj oglas košta 295.000 €, što je ispod prosjeka (50%) i ispod medijane (45%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 585.706 €, a medijana 537.500 €. Tržišni raspon kreće se od 49.000 do 2.600.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 2.218 €/m², što je ispod prosjeka (27%) i ispod medijane (29%). Prosjek za kuća u Žminju je oko 3.056 €/m², medijana 3.119 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 245 – 5.507 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Žminju iznosi 585.706 €, a medijana 537.500 €. Raspon cijena kreće se od 49.000 do 2.600.000 €, na temelju 72 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Žminju iznosi oko 3.056 €/m², medijana je 3.119 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 245 do 5.507 €/m².

Trenutno imamo 72 aktivnih oglasa za kuće u Žminju. Statistika tržišta izračunata je na temelju 72 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 218,8 m² (medijana 163,5 m²), s rasponom od 70,0 do 630,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 72 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Žminju nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 585.706 € (medijana 537.500 €), prosječna površina 218,8 m² (medijana 163,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.