Žminj, Moderna kuća s bazenom u roh-bau stanju
Žminj
295.000€
2 218 €/m2
Tip
Kuća
Površina
133 m2
Struktura
3
Detalji
- Tip
- Kuća
- Struktura
- 3
- Cijena
- 295.000€
- Površina
- 133 m2 (2 218 €/m2)
- Ažuriran
- 09.09.2026
- ID
- 112488
Opis
Istra, Žminj, Moderna kuća s bazenom u visokom roh-bau stanju.
Na prodaju je moderna samostojeća kuća u visokom roh-bau stanju, ukupne površine 133 m2, smještena na parceli od 569 m2. Nalazi se u mirnom okruženju koje pruža privatnost i ugodan način života, dok je Rovinj udaljen svega 20 minuta vožnje, što ovu nekretninu čini izvrsnim izborom za obiteljski dom, kuću za odmor ili investiciju u turistički najam.
Nekretnina je projektirana u suvremenom stilu s naglaskom na funkcionalnost, prostranost i obilje prirodnog svjetla. Prodaje se u visokom roh-bau stanju s ugrađenom vanjskom stolarijom i izvedenim svim instalacijama, ostavljajući budućem vlasniku mogućnost da završne radove uredi prema vlastitim željama i stilu.
Kuća je funkcionalno raspoređena na dvije etaže. Prizemlje je osmišljeno kao otvoreni životni prostor koji objedinjuje kuhinju, blagovaonicu i dnevni boravak, a velike staklene stijene omogućuju obilje prirodnog svjetla i izravan izlaz na prostranu terasu te bazen. Na ovoj etaži nalaze se i gostinjski WC, praktična ostava te zasebna tehnička soba s vlastitim vanjskim ulazom.
Na katu su smještene dvije prostrane spavaće sobe, svaka s vlastitom kupaonicom i izlazom na vlastitu terasu, pružajući maksimalnu udobnost i privatnost. Dodatni prostor predviđen je za saunu ili privatni wellness, čime budući vlasnici mogu stvoriti vlastitu oazu za opuštanje.
Okućnica je osmišljena za ugodan boravak na otvorenom te nudi
Tržišna analiza - Žminj
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 547.450 € · -46% (ispod medijane)
Medijana: 3.118 €/m² · -29% (ispod medijane)
Prosječna cijena
570.653 €
Medijana: 547.450 €
Prosječna površina
224,4 m²
Medijana: 170,0 m²
Prosječna cijena / m²
2.985 €/m²
Medijana: 3.118 €/m²
Raspon cijena
49.000 – 1.300.000 €
Kratki vodič po kvartu
Kratki pregled kvartova u Žminj za kuća - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Cere, Krničari.
Cere ima prosječno 1.250 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 383.333 € i površinom oko 322,3 m².
Krničari ima prosječno 2.945 €/m² - 136% iznad najjeftinijeg dijela grada (Cere). U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 765.000 € i površinom oko 270,0 m².
Usporedba gradova
Za kuća u Žminj medijana cijene je 547.450 € (prosjek 570.653 €), a medijana po m² 3.118 €/m² (prosjek 2.985 €/m²) - skuplje od Split (3.558 €/m²) i Zadar (3.265 €/m²), a jeftinije od Pula (2.780 €/m²) i Zagreb (2.230 €/m²).
Za kuća u Žminj trenutno imamo 65 aktivnih oglasa. Na temelju 64 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 570.653 €, prosječna površina 224,4 m², a prosječna cijena po m² oko 2.985 €/m². Raspon cijena kreće se od 49.000 – 1.300.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 64 sličnih oglasa u Žminj (ukupno 65 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.
U Žminj je 19% oglasa za kuća (12 od 64 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 10% (oko 42.125 €).
Sniženih oglasa
19%
12/64
Prosj. sniženje
10%
Prosj. iznos
42.125 €
U Žminj najviše oglasa (55%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (3%), 100.000 – 150.000 € (3%), 150.000 – 200.000 € (5%), 200.000 – 300.000 € (8%), 300.000 – 500.000 € (27%), iznad 500.000 € (55%).
Najčešća kvadratura u Žminj je iznad 150 m² (58% oglasa). Raspodjela po površini: 50 – 70 m² (2%), 70 – 100 m² (14%), 100 – 150 m² (27%), iznad 150 m² (58%).
Među oglasima za kuća u Žminj najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (55%), Terasa (42%), Garaža (16%).
Česta pitanja o nekretninama u Žminj
Ovaj oglas košta 295.000 €, što je ispod prosjeka (48%) i ispod medijane (46%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 570.653 €, a medijana 547.450 €. Tržišni raspon kreće se od 49.000 do 1.300.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 2.218 €/m², što je ispod prosjeka (26%) i ispod medijane (29%). Prosjek za kuća u Žminj je oko 2.985 €/m², medijana 3.118 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 245 – 5.507 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Žminj iznosi 570.653 €, a medijana 547.450 €. Raspon cijena kreće se od 49.000 do 1.300.000 €, na temelju 64 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Žminj iznosi oko 2.985 €/m², medijana je 3.118 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 245 do 5.507 €/m².
Trenutno imamo 65 aktivnih oglasa za kuće u Žminj. Statistika tržišta izračunata je na temelju 64 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 224,4 m² (medijana 170,0 m²), s rasponom od 70,0 do 630,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 65 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Žminj nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 570.653 € (medijana 547.450 €), prosječna površina 224,4 m² (medijana 170,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Kontakt info
- Agencija
-
Diamond Real Estate
- Kontakt osoba
- Robert Pinzan
- Telefon 1
- + 385 (0)52 210... Prikaži broj
- Adresa
- Partizanska 5A
- Poreč, Hrvatska
Slične nekretnine
250.000 € 2.381 €/m²
U Žminju se prodaje suvlasnički dio kuće – 1/2 etažnog vlasništva (E...
Žminj
- 105 m²
450.000 € 3.750 €/m²
Istra, Žminj, okolica - samostojeća montažna kuća u središnjoj Istri
Žminj
- 120 m²