Žminj, okolica, dizajnerska kuća s bazenom
Žminj
727.000€
5 507 €/m2
Tip
Kuća
Površina
132 m2
Struktura
4
Detalji
- Tip
- Kuća
- Struktura
- 4
- Cijena
- 727.000€
- Površina
- 132 m2 (5 507 €/m2)
- Površina zemljišta
- 1172
- Ažuriran
- 01.09.2026
- ID
- 102463
Opis
Istra, Žminj, okolica
U zelenom i mirnom dijelu Istre, nedaleko Žminja, nalazi se moderna kuća koja je osmišljena s idejom privatnosti, udobnosti i jednostavnog uživanja u vlastitom ritmu. Ovo je lokacija za one koji žele mir i prostor, ali i praktičnu povezanost s ostatkom Istre – dovoljno povučeno da imate osjećaj intime, a dovoljno blizu da vam je sve nadohvat kad poželite more, grad ili događanja.
Kuća je projektirana u L obliku i idealno orijentirana tako da prirodno “zatvara” unutarnji dio parcele i štiti ga od pogleda. Neto površina kuće iznosi 132 m², a raspored je promišljen do detalja: dnevni dio s kuhinjom, blagovaonicom i boravkom otvara se prema jugu, dok su tri spavaće sobe usmjerene prema istoku. U središtu kuće stvara se privatna oaza s bazenom, velikim sunčalištem i osjećajem da ste potpuno u svom svijetu. Parcela je ograđena i hortikulturno uređena, a natkrivena terasa ispred dnevnog boravka nije samo estetski detalj – ljeti štiti od direktnog sunca i pregrijavanja, dok zimi propušta niže sunčeve zrake i daje ugodnu prirodnu toplinu. Na ulazu je i nadstrešnica za dva vozila, diskretno uklopljena u cjelinu.
U gradnji su korišteni najbolji i najsuvremeniji materijali, s naglaskom na kvalitetu, trajnost i komfor. Otvori su izvedeni u Cortizo IZO sustavu s prekidima toplinskih mostova, prozori imaju ugrađene rolete, a velika staklena stijena u dnevnom boravku dodatno je zaštićena žaluzinama. Podovi u cijelo
Tržišna analiza — Žminj
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 547.450 € · +33% (iznad medijane)
Medijana: 3.118 €/m² · +77% (iznad medijane)
Prosječna cijena
570.653 €
Medijana: 547.450 €
Prosječna površina
224,4 m²
Medijana: 170,0 m²
Prosječna cijena / m²
2.985 €/m²
Medijana: 3.118 €/m²
Raspon cijena
49.000 – 1.300.000 €
Kratki vodič po kvartu
Kratki pregled kvartova u Žminj za kuća — prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Cere, Krničari.
Cere ima prosječno 1.250 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 383.333 € i površinom oko 322,3 m².
Krničari ima prosječno 2.945 €/m² — 136% iznad najjeftinijeg dijela grada (Cere). U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 765.000 € i površinom oko 270,0 m².
Usporedba gradova
Kuća u Žminj imaju medijanu cijene od 547.450 € (prosjek 570.653 €) i medijanu od 3.118 €/m² (prosjek 2.985 €/m²) — skuplje od Split (3.558 €/m²) i Zadar (3.265 €/m²), a jeftinije od Pula (2.724 €/m²) i Rijeka (2.308 €/m²).
Za kuća (Žminj) trenutno imamo 65 aktivnih oglasa. Na temelju 64 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 570.653 €, prosječna površina 224,4 m², a prosječna cijena po m² oko 2.985 €/m². Raspon cijena kreće se od 49.000 – 1.300.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 64 sličnih oglasa u Žminj (ukupno 65 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.
U Žminj je 19% oglasa za kuća (12 od 64 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 10% (oko 42.125 €).
Sniženih oglasa
19%
12/64
Prosj. sniženje
10%
Prosj. iznos
42.125 €
U Žminj najviše oglasa (55%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (3%), 100.000 – 150.000 € (3%), 150.000 – 200.000 € (5%), 200.000 – 300.000 € (8%), 300.000 – 500.000 € (27%), iznad 500.000 € (55%).
Najčešća kvadratura u Žminj je iznad 150 m² (58% oglasa). Raspodjela po površini: 50 – 70 m² (2%), 70 – 100 m² (14%), 100 – 150 m² (27%), iznad 150 m² (58%).
Među oglasima za kuća u Žminj najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (55%), Terasa (42%), Garaža (16%).
Česta pitanja o nekretninama u Žminj
Ovaj oglas košta 727.000 €, što je iznad prosjeka od prosječne cijene od 570.653 € (+27%) i iznad medijane od medijane od 547.450 € (+33%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 49.000 do 1.300.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 5.508 €/m², dok je prosjek za kuća u Žminj oko 2.985 €/m² (iznad prosjeka prosjeka, +85%), a medijana 3.118 €/m² (iznad medijane medijane, +77%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 245 do 5.507 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuća u Žminj iznosi 570.653 €, a medijana 547.450 €. Raspon cijena kreće se od 49.000 do 1.300.000 €, na temelju 64 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za kuća u Žminj iznosi oko 2.985 €/m², medijana je 3.118 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 245 do 5.507 €/m².
Trenutno imamo 65 aktivnih oglasa za kuća u Žminj. Statistika tržišta izračunata je na temelju 64 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 224,4 m² (medijana 170,0 m²), s rasponom od 70,0 do 630,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 65 aktivnih oglasa, tržište za kuća u Žminj nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 570.653 € (medijana 547.450 €), prosječna površina 224,4 m² (medijana 170,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.
Kontakt info
- Agencija
-
Diamond Real Estate
- Kontakt osoba
- Robert Pinzan
- Telefon 1
- + 385 (0)52 210... Prikaži broj
- Adresa
- Partizanska 5A
- Poreč, Hrvatska
Slične nekretnine
Kuća Žminj - prizemnica s bazenom i Wellnessom
- 650.000€ 120 m2
Žminj, moderna Villa sa bazenom, jacuzzijem i saunom
- 650.000€ 120 m2
Žminj, kamena kuća sa bazenom i prostranom okućnicom
- 810.000€ 220 m2
Vila s bazenom, mirna lokacija, Žminj.
- 850.000€ 283 m2
Prekrasna Villa s bazenom, Istra, Žminj
- 850.000€ 350 m2
Rovinj, Istra - Moderna vila s unutarnjim i vanjskim bazenima
- 850.000€ 350 m2
Istra, Žminj - okolica, samostojeća kuća s bazenom
- 600.000€ 186 m2
ISTRA, ŽMINJ - Kuća modernog dizajna s bazenom
- 599.000€ 170 m2
ŽMINJ, MODERNA PRIZEMNICA S BAZENOM NA MIRNOJ LOKACIJI
- 599.000€ 170 m2