Istra, Žminj, 150m2, samostojeća kuća s bazenom
Žminj
549.900€
3 666 €/m2
Tip
Kuća
Površina
150 m2
Struktura
4
Detalji
- Tip
- Kuća
- Struktura
- 4
- Cijena
- 549.900€
- Površina
- 150 m2 (3 666 €/m2)
- Površina zemljišta
- 554
- Namještenost
- Namješten
- Ažuriran
- 20.10.2026
- ID
- 113550
Opis
Na prodaju je prekrasna samostojeća kuća u Žminju, površine 150m², smještena na mirnoj i atraktivnoj lokaciji na samom rubu šume, u lijepom i uređenom naselju s novim obiteljskim kućama. Ova moderna novogradnja pruža savršen spoj udobnosti, privatnosti i istarskog načina života.
Kuća je kompletno uređena i opremljena novim, modernim namještajem te je odmah useljiva, bez potrebe za dodatnim ulaganjima. Ispred kuće nalazi se lijepo uređena i popločena terasa s vanjskim bazenom, idealna za opuštanje, druženja i uživanje u toplim istarskim danima. Uz kuću se nalazi i ljetna kuhinja, koja dodatno upotpunjuje vanjski prostor i stvara savršeno mjesto za boravak na otvorenom. Za grijanje i ugodnu temperaturu tijekom cijele godine koriste se dizalice topline, što osigurava učinkovito i moderno rješenje za grijanje i hlađenje.
Zahvaljujući svojoj lokaciji, uređenosti i sadržajima, ova nekretnina odličan je izbor kao obiteljski dom, kuća za odmor ili investicija za turistički najam. Mirno okruženje na rubu šume pruža privatnost i kontakt s prirodom, dok je Žminj izvrsno pozicioniran za istraživanje svih ljepota Istre.
ID KOD AGENCIJE: K1509
Nenad Trbović
Agent s licencom, Vanjski suradnik
Mob: + 385 91 585 ... Prikaži broj
Tel: 051 322... Prikaži broj
Fax: 051 311... Prikaži broj
E-mail: nenad@millennium-nekretnine.hr
www.millennium-nekretnine.hr
Tržišna analiza - Žminj
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 537.500 € · +2% (u medijani)
Medijana: 3.119 €/m² · +18% (iznad medijane)
Prosječna cijena
583.136 €
Medijana: 537.500 €
Prosječna površina
219,1 m²
Medijana: 167,5 m²
Prosječna cijena / m²
3.032 €/m²
Medijana: 3.119 €/m²
Raspon cijena
49.000 – 2.600.000 €
Kratki vodič po kvartu
Kratki pregled kvartova u Žminj za kuća - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Cere, Krničari.
Cere ima prosječno 1.173 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 353.333 € i površinom oko 322,3 m².
Krničari ima prosječno 2.945 €/m² - 151% iznad najjeftinijeg dijela grada (Cere). U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 765.000 € i površinom oko 270,0 m².
Usporedba gradova
Za kuća u Žminj medijana cijene je 537.500 € (prosjek 583.136 €), a medijana po m² 3.119 €/m² (prosjek 3.032 €/m²) - skuplje od Zadar (3.265 €/m²), a jeftinije od Split (2.500 €/m²) i Zagreb (2.206 €/m²).
Za kuća u Žminj trenutno imamo 72 aktivnih oglasa. Na temelju 72 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 583.136 €, prosječna površina 219,1 m², a prosječna cijena po m² oko 3.032 €/m². Raspon cijena kreće se od 49.000 – 2.600.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 72 sličnih oglasa u Žminj (ukupno 72 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.
U Žminj je 21% oglasa za kuća (15 od 72 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 10% (oko 39.767 €).
Sniženih oglasa
21%
15/72
Prosj. sniženje
10%
Prosj. iznos
39.767 €
U Žminj najviše oglasa (53%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (3%), 100.000 – 150.000 € (3%), 150.000 – 200.000 € (4%), 200.000 – 300.000 € (10%), 300.000 – 500.000 € (28%), iznad 500.000 € (53%).
Najčešća kvadratura u Žminj je iznad 150 m² (57% oglasa). Raspodjela po površini: 50 – 70 m² (1%), 70 – 100 m² (19%), 100 – 150 m² (22%), iznad 150 m² (57%).
Među oglasima za kuća u Žminj najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (56%), Terasa (42%), Garaža (15%).
Česta pitanja o nekretninama u Žminj
Ovaj oglas košta 549.900 €, što je ispod prosjeka (6%) i u medijani. Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 583.136 €, a medijana 537.500 €. Tržišni raspon kreće se od 49.000 do 2.600.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.666 €/m², što je iznad prosjeka (21%) i iznad medijane (18%). Prosjek za kuća u Žminju je oko 3.032 €/m², medijana 3.119 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 245 – 5.507 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Žminju iznosi 583.136 €, a medijana 537.500 €. Raspon cijena kreće se od 49.000 do 2.600.000 €, na temelju 72 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Žminju iznosi oko 3.032 €/m², medijana je 3.119 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 245 do 5.507 €/m².
Trenutno imamo 72 aktivnih oglasa za kuće u Žminju. Statistika tržišta izračunata je na temelju 72 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 219,1 m² (medijana 167,5 m²), s rasponom od 70,0 do 630,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 72 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Žminju nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 583.136 € (medijana 537.500 €), prosječna površina 219,1 m² (medijana 167,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Kontakt info
- Agencija
-
Millennium Nekretnine
- Kontakt osoba
- Millennium Nekretnine
- Telefon 1
- + 385 91 322 ... Prikaži broj
- Telefon 2
- + 385 51 322... Prikaži broj
- Adresa
- Rikarda Katalinića Jeretova 1 (1. kat)
- Rijeka, Hrvatska
Slične nekretnine
