Zemljiste, Žminj 563m² - 42.000 €

4

Žminj, okolica, građevinsko zemljište pravilnog oblika

Tip

Zemljiste

Površina

563 m2

Detalji

Tip: Zemljiste

Cijena: 42.000€

Površina: 563 m2 (74 €/m2)

Ažuriran: 08.09.2026

ID: 110012

Opis

Žminj, okolica, građevinsko zemljište na mirnoj lokaciji.

Prodaje se građevinsko zemljište površine 563 m² smješteno u okolici Žminja, na mirnoj lokaciji idealnoj za izgradnju obiteljske kuće ili kuće za odmor.

Parcela se nalazi u građevinskoj zoni te pruža odličnu priliku za investiciju ili realizaciju vlastitog stambenog projekta. Infrastruktura (struja i voda) nalazi se u blizini zemljišta, što dodatno olakšava buduću gradnju.

Lokacija nudi ugodno okruženje, privatnost i brz pristup svim sadržajima koje pruža Žminj te dobru prometnu povezanost s ostatkom Istre.

ID KOD AGENCIJE: 2017-39

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Žminj

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 42.000 € Prosjek: 162.387 € · -74% (ispod prosjeka)
Medijana: 110.000 € · -62% (ispod medijane)

40.000 € Prosjek · Medijana 700.000 €

Cijena / m²: 75 €/m² Prosjek: 71 €/m² · +6% (iznad prosjeka)
Medijana: 67 €/m² · +12% (iznad medijane)

2 €/m² Prosjek · Medijana 238 €/m²

Prosječna cijena

162.387 €

Medijana: 110.000 €

Prosječna površina

2.998,3 m²

Medijana: 1.900,0 m²

Prosječna cijena / m²

71 €/m²

Medijana: 67 €/m²

Raspon cijena

40.000 – 700.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Žminj za zemljište - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Cere, Matijaši.

Najjeftinije: 48 €/m² Najskuplje: 121 €/m²

Cere 121 €/m² +152% · 2 ogl.

Cere ima prosječno 121 €/m² - 152% iznad najjeftinijeg dijela grada (Matijaši). U uzorku je 2 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 199.350 € i površinom oko 1.949,0 m².

Matijaši 48 €/m² najjeftinije · 2 ogl.

Matijaši ima prosječno 48 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 117.600 € i površinom oko 2.546,0 m².

Usporedba gradova

Za zemljište u Žminj medijana cijene je 110.000 € (prosjek 162.387 €), a medijana po m² 67 €/m² (prosjek 71 €/m²) - skuplje od Split (200 €/m²) i Pula (145 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	407.000 €	200 € +199%	493 €	22
Pula	198.000 €	145 € +116%	157 €	104
Zadar	147.000 €	135 € +101%	215 €	30
Rijeka	230.000 €	132 € +97%	287 €	52
Zagreb	231.000 €	120 € +79%	214 €	5
Žminj trenutni	110.000 €	67 €	71 €	66

Za zemljište u Žminj trenutno imamo 66 aktivnih oglasa. Na temelju 51 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 162.387 €, prosječna površina 2.998,3 m², a prosječna cijena po m² oko 71 €/m². Raspon cijena kreće se od 40.000 – 700.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 51 sličnih oglasa u Žminj (ukupno 66 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: zemljište, prodaja.

U Žminj je 8% oglasa za zemljište (4 od 51 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 12% (oko 37.750 €).

Sniženih oglasa

8%

4/51

Prosj. sniženje

12%

Prosj. iznos

37.750 €

U Žminj najviše oglasa (47%) ima cijena u rasponu do 100.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (47%), 100.000 – 150.000 € (20%), 150.000 – 200.000 € (10%), 200.000 – 300.000 € (14%), 300.000 – 500.000 € (6%), iznad 500.000 € (4%).

do 100.000 € 24 ogl. · 47%

100.000 – 150.000 € 10 ogl. · 20%

150.000 – 200.000 € 5 ogl. · 10%

200.000 – 300.000 € 7 ogl. · 14%

300.000 – 500.000 € 3 ogl. · 6%

iznad 500.000 € 2 ogl. · 4%

Česta pitanja o nekretninama u Žminj

Ovaj oglas košta 42.000 €, što je ispod prosjeka (74%) i ispod medijane (62%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 162.387 €, a medijana 110.000 €. Tržišni raspon kreće se od 40.000 do 700.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 75 €/m², što je iznad prosjeka (6%) i iznad medijane (12%). Prosjek za zemljište u Žminj je oko 71 €/m², medijana 67 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 2 – 238 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za zemljišta u Žminj iznosi 162.387 €, a medijana 110.000 €. Raspon cijena kreće se od 40.000 do 700.000 €, na temelju 51 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za zemljišta u Žminj iznosi oko 71 €/m², medijana je 67 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2 do 238 €/m².

Trenutno imamo 66 aktivnih oglasa za zemljišta u Žminj. Statistika tržišta izračunata je na temelju 51 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 2.998,3 m² (medijana 1.900,0 m²), s rasponom od 408,0 do 18.486,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 66 aktivnih oglasa, tržište za zemljišta u Žminj nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 162.387 € (medijana 110.000 €), prosječna površina 2.998,3 m² (medijana 1.900,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.