Zemljiste, Žminj 1.246m² - 85.000 €

6

ŽMINJ, GRAĐEVINSKO ZEMLJIŠTE U MIRNOM OKRUŽENJU

Tip

Zemljiste

Površina

1246 m2

Detalji

Tip: Zemljiste

Cijena: 85.000€

Površina: 1246 m2 (68 €/m2)

Ažuriran: 04.09.2026

ID: 103981

Opis

ŽMINJ, u ponudi je atraktivno građevinsko zemljište pravilnog oblika, površine 1246 m², smješteno u mirnom okruženju nedaleko od centra Žminja. Zemljište je ravno, uredno i pregledno te odmah spremno za gradnju. Pristup je osiguran direktno s asfaltirane ceste, dok se struja nalazi na parceli, a voda je uz samu parcelu. Zahvaljujući svojoj lokaciji i karakteristikama, zemljište je idealno za gradnju obiteljske kuće, kuće za odmor ili vile s bazenom u mirnom okruženju, uz blizinu svih potrebnih sadržaja. U ponudi još jedna parcela iste veličine, od istog vlasnika i nalaze se jedna uz drugu, što pruža dodatnu fleksibilnost za buduće vlasnike – bilo za gradnju dvije odvojene nekretnine ili većeg projekta.

Žminj se nalazi u samom srcu Istre i poznat je kao jedno od najautentičnijih istarskih mjesta, bogato tradicijom, lokalnom gastronomijom i ugodnim načinom života. Njegov središnji položaj omogućuje izvrsnu prometnu povezanost s ostatkom poluotoka, pa se more i popularna turistička odredišta nalaze na kratkoj udaljenosti vožnje. Okružen zelenilom, brežuljcima i brojnim kućama za odmor, Žminj je posljednjih godina postao vrlo atraktivna lokacija za investicije u turizam, ali i za miran obiteljski život u prirodnom i autentičnom istarskom ambijentu.

Za dodatne informacije i razgled nekretnine obratite se s povjerenjem.

David Roce
agent s licencom
+ 385 99 759 1558... Prikaži broj
david@spatium.hr

Spatium nekretnine
+ 385 51 272 903... Prikaži broj
info@spatium.h

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Žminj

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 85.000 € Prosjek: 163.775 € · -48% (ispod prosjeka)
Medijana: 110.000 € · -23% (ispod medijane)

40.000 € Prosjek · Medijana 700.000 €

Cijena / m²: 68 €/m² Prosjek: 71 €/m² · -4% (u prosjeku)
Medijana: 66 €/m² · +3% (u medijani)

2 €/m² Prosjek · Medijana 238 €/m²

Prosječna cijena

163.775 €

Medijana: 110.000 €

Prosječna površina

3.033,8 m²

Medijana: 1.926,5 m²

Prosječna cijena / m²

71 €/m²

Medijana: 66 €/m²

Raspon cijena

40.000 – 700.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Žminj za zemljište - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Cere, Matijaši.

Najjeftinije: 48 €/m² Najskuplje: 121 €/m²

Cere 121 €/m² +152% · 2 ogl.

Cere ima prosječno 121 €/m² - 152% iznad najjeftinijeg dijela grada (Matijaši). U uzorku je 2 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 199.350 € i površinom oko 1.949,0 m².

Matijaši 48 €/m² najjeftinije · 2 ogl.

Matijaši ima prosječno 48 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 117.600 € i površinom oko 2.546,0 m².

Usporedba gradova

Za zemljište u Žminj medijana cijene je 110.000 € (prosjek 163.775 €), a medijana po m² 66 €/m² (prosjek 71 €/m²) - skuplje od Split (200 €/m²) i Pula (145 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	407.000 €	200 € +203%	493 €	22
Pula	199.000 €	145 € +120%	154 €	104
Zadar	165.000 €	143 € +117%	221 €	32
Rijeka	210.000 €	132 € +100%	284 €	53
Zagreb	231.000 €	120 € +82%	214 €	5
Žminj trenutni	110.000 €	66 €	71 €	65

Za zemljište u Žminj trenutno imamo 65 aktivnih oglasa. Na temelju 50 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 163.775 €, prosječna površina 3.033,8 m², a prosječna cijena po m² oko 71 €/m². Raspon cijena kreće se od 40.000 – 700.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 50 sličnih oglasa u Žminj (ukupno 65 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: zemljište, prodaja.

U Žminj je 8% oglasa za zemljište (4 od 50 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 12% (oko 37.750 €).

Sniženih oglasa

8%

4/50

Prosj. sniženje

12%

Prosj. iznos

37.750 €

U Žminj najviše oglasa (46%) ima cijena u rasponu do 100.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (46%), 100.000 – 150.000 € (20%), 150.000 – 200.000 € (10%), 200.000 – 300.000 € (14%), 300.000 – 500.000 € (6%), iznad 500.000 € (4%).

do 100.000 € 23 ogl. · 46%

100.000 – 150.000 € 10 ogl. · 20%

150.000 – 200.000 € 5 ogl. · 10%

200.000 – 300.000 € 7 ogl. · 14%

300.000 – 500.000 € 3 ogl. · 6%

iznad 500.000 € 2 ogl. · 4%

Česta pitanja o nekretninama u Žminj

Ovaj oglas košta 85.000 €, što je ispod prosjeka (48%) i ispod medijane (23%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 163.775 €, a medijana 110.000 €. Tržišni raspon kreće se od 40.000 do 700.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 68 €/m², što je u prosjeku i u medijani. Prosjek za zemljište u Žminj je oko 71 €/m², medijana 66 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 2 – 238 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za zemljišta u Žminj iznosi 163.775 €, a medijana 110.000 €. Raspon cijena kreće se od 40.000 do 700.000 €, na temelju 50 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za zemljišta u Žminj iznosi oko 71 €/m², medijana je 66 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2 do 238 €/m².

Trenutno imamo 65 aktivnih oglasa za zemljišta u Žminj. Statistika tržišta izračunata je na temelju 50 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 3.033,8 m² (medijana 1.926,5 m²), s rasponom od 408,0 do 18.486,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 65 aktivnih oglasa, tržište za zemljišta u Žminj nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 163.775 € (medijana 110.000 €), prosječna površina 3.033,8 m² (medijana 1.926,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.