Zemljiste, Žminj 1.246m² - 85.000 €

Novo 6

ŽMINJ, GRAĐEVINSKO ZEMLJIŠTE U MIRNOM OKRUŽENJU

ŽMINJ, GRAĐEVINSKO ZEMLJIŠTE U MIRNOM OKRUŽENJU — fotografija 2

ŽMINJ, GRAĐEVINSKO ZEMLJIŠTE U MIRNOM OKRUŽENJU — fotografija 3

ŽMINJ, GRAĐEVINSKO ZEMLJIŠTE U MIRNOM OKRUŽENJU — fotografija 4

ŽMINJ, GRAĐEVINSKO ZEMLJIŠTE U MIRNOM OKRUŽENJU — fotografija 5

ŽMINJ, GRAĐEVINSKO ZEMLJIŠTE U MIRNOM OKRUŽENJU — fotografija 6

Tip

Zemljiste

Površina

1246 m2

Detalji

Tip: Zemljiste

Cijena: 85.000€

Površina: 1246 m2 (68 €/m2)

Ažuriran: 27.10.2026

ID: 103981

Opis

ŽMINJ, u ponudi je atraktivno građevinsko zemljište pravilnog oblika, površine 1246 m², smješteno u mirnom okruženju nedaleko od centra Žminja. Zemljište je ravno, uredno i pregledno te odmah spremno za gradnju. Pristup je osiguran direktno s asfaltirane ceste, dok se struja nalazi na parceli, a voda je uz samu parcelu. Zahvaljujući svojoj lokaciji i karakteristikama, zemljište je idealno za gradnju obiteljske kuće, kuće za odmor ili vile s bazenom u mirnom okruženju, uz blizinu svih potrebnih sadržaja. U ponudi još jedna parcela iste veličine, od istog vlasnika i nalaze se jedna uz drugu, što pruža dodatnu fleksibilnost za buduće vlasnike – bilo za gradnju dvije odvojene nekretnine ili većeg projekta.

Žminj se nalazi u samom srcu Istre i poznat je kao jedno od najautentičnijih istarskih mjesta, bogato tradicijom, lokalnom gastronomijom i ugodnim načinom života. Njegov središnji položaj omogućuje izvrsnu prometnu povezanost s ostatkom poluotoka, pa se more i popularna turistička odredišta nalaze na kratkoj udaljenosti vožnje. Okružen zelenilom, brežuljcima i brojnim kućama za odmor, Žminj je posljednjih godina postao vrlo atraktivna lokacija za investicije u turizam, ali i za miran obiteljski život u prirodnom i autentičnom istarskom ambijentu.

Za dodatne informacije i razgled nekretnine obratite se s povjerenjem.

David Roce
agent s licencom
+ 385 99 759 1558... Prikaži broj
david@spatium.hr

Spatium nekretnine
+ 385 51 272 903... Prikaži broj
info@spatium.h

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Žminj

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 85.000 € Prosjek: 157.277 € · -46% (ispod prosjeka)
Medijana: 98.700 € · -14% (ispod medijane)

40.000 € Prosjek · Medijana 700.000 €

Cijena / m²: 68 €/m² Prosjek: 72 €/m² · -6% (ispod prosjeka)
Medijana: 70 €/m² · -3% (u medijani)

2 €/m² Prosjek · Medijana 238 €/m²

Prosječna cijena

157.277 €

Medijana: 98.700 €

Prosječna površina

2.925,0 m²

Medijana: 1.483,0 m²

Prosječna cijena / m²

72 €/m²

Medijana: 70 €/m²

Raspon cijena

40.000 – 700.000 €

Kratki vodič po kvartu

Najjeftinije: 48 €/m² Najskuplje: 48 €/m²

Matijaši 48 €/m² najjeftinije · 2 ogl.

Matijaši ima prosječno 48 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 117.600 € i površinom oko 2.546,0 m².

Usporedba gradova

Za zemljište u Žminj medijana cijene je 98.700 € (prosjek 157.277 €), a medijana po m² 70 €/m² (prosjek 72 €/m²) - skuplje od Split (136 €/m²) i Rijeka (136 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	308.240 €	136 € +94%	465 €	18
Rijeka	223.000 €	136 € +94%	298 €	51
Zadar	144.000 €	131 € +87%	201 €	33
Osijek	105.750 €	125 € +79%	336 €	5
Zagreb	180.000 €	90 € +29%	174 €	46
Žminj trenutni	98.700 €	70 €	72 €	61

Za zemljište u Žminj trenutno imamo 61 aktivnih oglasa. Na temelju 47 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 157.277 €, prosječna površina 2.925,0 m², a prosječna cijena po m² oko 72 €/m². Raspon cijena kreće se od 40.000 – 700.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 47 sličnih oglasa u Žminj (ukupno 61 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: zemljište, prodaja.

U Žminj je 11% oglasa za zemljište (5 od 47 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 11% (oko 31.200 €).

Sniženih oglasa

11%

5/47

Prosj. sniženje

11%

Prosj. iznos

31.200 €

U Žminj najviše oglasa (53%) ima cijena u rasponu do 100.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (53%), 100.000 – 150.000 € (15%), 150.000 – 200.000 € (11%), 200.000 – 300.000 € (11%), 300.000 – 500.000 € (6%), iznad 500.000 € (4%).

do 100.000 € 25 ogl. · 53%

100.000 – 150.000 € 7 ogl. · 15%

150.000 – 200.000 € 5 ogl. · 11%

200.000 – 300.000 € 5 ogl. · 11%

300.000 – 500.000 € 3 ogl. · 6%

iznad 500.000 € 2 ogl. · 4%

Česta pitanja o nekretninama u Žminj

Ovaj oglas košta 85.000 €, što je ispod prosjeka (46%) i ispod medijane (14%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 157.277 €, a medijana 98.700 €. Tržišni raspon kreće se od 40.000 do 700.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 68 €/m², što je ispod prosjeka (6%) i u medijani. Prosjek za zemljište u Žminju je oko 72 €/m², medijana 70 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 2 – 238 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za zemljišta u Žminju iznosi 157.277 €, a medijana 98.700 €. Raspon cijena kreće se od 40.000 do 700.000 €, na temelju 47 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za zemljišta u Žminju iznosi oko 72 €/m², medijana je 70 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2 do 238 €/m².

Trenutno imamo 61 aktivnih oglasa za zemljišta u Žminju. Statistika tržišta izračunata je na temelju 47 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 2.925,0 m² (medijana 1.483,0 m²), s rasponom od 408,0 do 18.486,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 61 aktivnih oglasa, tržište za zemljišta u Žminju nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 157.277 € (medijana 98.700 €), prosječna površina 2.925,0 m² (medijana 1.483,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.