Zemljiste, Žminj 621m² - 65.000 €

Novo 3

Žminj, okolica, zemljište sa građevinskom dozvolom

Tip

Zemljiste

Površina

621 m2

Detalji

Tip: Zemljiste

Cijena: 65.000€

Površina: 621 m2 (104 €/m2)

Ažuriran: 07.09.2026

ID: 110013

Opis

Žminj, okolica, zemljište na mirnoj lokaciji sa građevinskom dozvolom

Nedaleko Žminja, na mirnoj lokaciji, odlične prometne povezanosti, prodaje se zemljište sa ishodovanom građevinskom dozvolom ukupne površine 621 m2.
Zemljište u neposrednoj blizini ima svu potrebnu infrastrukturu, a svi bitni sadržaji nalaze se na par minuta vožnje.

Projektom je predviđena gradnja obiteljske površine120 m2, sa osiguranim parkirnim mjestima.
Prizemlje se sastoji od dnevnog boravka, kuhinje sa blagovaonicom, kupaonice, a kat od tri spavaće sobe, kupaonice, predsoblja i lođa.

S obzirom na dostupnost svih bitnih sadržaja, mirnu lokaciju izvrsno prometno povezanu, zemljište je idealno za gradnju obiteljske kuće.

ID KOD AGENCIJE: 2017-31

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Žminj

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 65.000 € Prosjek: 163.775 € · -60% (ispod prosjeka)
Medijana: 110.000 € · -41% (ispod medijane)

40.000 € Prosjek · Medijana 700.000 €

Cijena / m²: 105 €/m² Prosjek: 71 €/m² · +48% (iznad prosjeka)
Medijana: 66 €/m² · +59% (iznad medijane)

2 €/m² Prosjek · Medijana 238 €/m²

Prosječna cijena

163.775 €

Medijana: 110.000 €

Prosječna površina

3.033,8 m²

Medijana: 1.926,5 m²

Prosječna cijena / m²

71 €/m²

Medijana: 66 €/m²

Raspon cijena

40.000 – 700.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Žminj za zemljište - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Cere, Matijaši.

Najjeftinije: 48 €/m² Najskuplje: 121 €/m²

Cere 121 €/m² +152% · 2 ogl.

Cere ima prosječno 121 €/m² - 152% iznad najjeftinijeg dijela grada (Matijaši). U uzorku je 2 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 199.350 € i površinom oko 1.949,0 m².

Matijaši 48 €/m² najjeftinije · 2 ogl.

Matijaši ima prosječno 48 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 117.600 € i površinom oko 2.546,0 m².

Usporedba gradova

Za zemljište u Žminj medijana cijene je 110.000 € (prosjek 163.775 €), a medijana po m² 66 €/m² (prosjek 71 €/m²) - skuplje od Split (200 €/m²) i Pula (145 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	407.000 €	200 € +203%	493 €	22
Pula	199.000 €	145 € +120%	154 €	104
Zadar	165.000 €	143 € +117%	221 €	32
Rijeka	216.000 €	140 € +112%	293 €	53
Zagreb	231.000 €	120 € +82%	214 €	5
Žminj trenutni	110.000 €	66 €	71 €	65

Za zemljište u Žminj trenutno imamo 65 aktivnih oglasa. Na temelju 50 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 163.775 €, prosječna površina 3.033,8 m², a prosječna cijena po m² oko 71 €/m². Raspon cijena kreće se od 40.000 – 700.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 50 sličnih oglasa u Žminj (ukupno 65 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: zemljište, prodaja.

U Žminj je 8% oglasa za zemljište (4 od 50 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 12% (oko 37.750 €).

Sniženih oglasa

8%

4/50

Prosj. sniženje

12%

Prosj. iznos

37.750 €

U Žminj najviše oglasa (46%) ima cijena u rasponu do 100.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (46%), 100.000 – 150.000 € (20%), 150.000 – 200.000 € (10%), 200.000 – 300.000 € (14%), 300.000 – 500.000 € (6%), iznad 500.000 € (4%).

do 100.000 € 23 ogl. · 46%

100.000 – 150.000 € 10 ogl. · 20%

150.000 – 200.000 € 5 ogl. · 10%

200.000 – 300.000 € 7 ogl. · 14%

300.000 – 500.000 € 3 ogl. · 6%

iznad 500.000 € 2 ogl. · 4%

Česta pitanja o nekretninama u Žminj

Ovaj oglas košta 65.000 €, što je ispod prosjeka (60%) i ispod medijane (41%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 163.775 €, a medijana 110.000 €. Tržišni raspon kreće se od 40.000 do 700.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 105 €/m², što je iznad prosjeka (48%) i iznad medijane (59%). Prosjek za zemljište u Žminj je oko 71 €/m², medijana 66 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 2 – 238 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za zemljišta u Žminj iznosi 163.775 €, a medijana 110.000 €. Raspon cijena kreće se od 40.000 do 700.000 €, na temelju 50 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za zemljišta u Žminj iznosi oko 71 €/m², medijana je 66 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2 do 238 €/m².

Trenutno imamo 65 aktivnih oglasa za zemljišta u Žminj. Statistika tržišta izračunata je na temelju 50 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 3.033,8 m² (medijana 1.926,5 m²), s rasponom od 408,0 do 18.486,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 65 aktivnih oglasa, tržište za zemljišta u Žminj nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 163.775 € (medijana 110.000 €), prosječna površina 3.033,8 m² (medijana 1.926,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.