Zemljiste, Žminj, Žminj, prodaja, 3892m2, 176000e, id37827

Novo 10

Zemljiste, Žminj, prodaja, 176000 €, 3892 m2

Tip

Zemljiste

Površina

3892 m2

Detalji

Tip: Zemljiste

Cijena: 176.000€

Površina: 3892 m2 (45 €/m2)

Ažuriran: 10.08.2026

ID: 37827

Opis

Istra, Žminj, okolica

U blizini općine Žminj, točnije, u jednom malom naselju njene okolice, nalazi se prostrano zemljište koje traži svog novog vlasnika. Okruženo je obiteljskim kućama te pokojom kućom za odmor što je odličan pokazatelj lokacije kao mirne, dok su Žminj i Kanfanar udaljeni svega 3 do 4km sa svojim gradskim sadržajima.

Zemljište je veličine 3892m2, te ima svoj pristupni put. Moguća je parcelacija te bi se time formirale manje čestice. Djelomično je ograđeno autohtonim istarskim suhozidom te je sva infrastruktura u blizini. Kako se nalazi u stambenoj zoni moguća je gradnja obiteljskih građevina sa tri nadzemne etaže, što je sasvim dovoljno za obiteljsku kuću ili za turistički objekt u vidu kuće za odmor. S obzirom na veličinu parcele moguća je izgradnja više kuća, što predstavlja priliku za investitore.

Ova nekretnina je prilika za sve one koji žele investirati u svoju budućnost, ovisno o željama i mogućnostima novih vlasnika. Jedino što Vam preostaje je da nam se javite i odete pogledati Vaše novo mjesto pod suncem!

ID KOD AGENCIJE: 1029-457

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Žminj

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 176.000 € Prosjek: 186.240 € · -5% (ispod prosjeka)
Medijana: 110.000 € · +60% (iznad medijane)

40.000 € Prosjek · Medijana 878.000 €

Cijena / m²: 45 €/m² Prosjek: 72 €/m² · -38% (ispod prosjeka)
Medijana: 66 €/m² · -32% (ispod medijane)

2 €/m² Prosjek · Medijana 238 €/m²

Prosječna cijena

186.240 €

Medijana: 110.000 €

Prosječna površina

3.384,0 m²

Medijana: 1.953,0 m²

Prosječna cijena / m²

72 €/m²

Medijana: 66 €/m²

Raspon cijena

40.000 – 878.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Žminj za zemljište — prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Cere, Laginji, Matijaši.

Najjeftinije: 48 €/m² Najskuplje: 121 €/m²

Cere 121 €/m² +152% · 2 ogl.

Cere ima prosječno 121 €/m² — 152% iznad najjeftinijeg dijela grada (Matijaši). U uzorku je 2 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 199.350 € i površinom oko 1.949,0 m².

Laginji 50 €/m² +4% · 2 ogl.

Laginji ima prosječno 50 €/m² — 4% iznad najjeftinijeg dijela grada (Matijaši). U uzorku je 2 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 110.500 € i površinom oko 2.162,0 m².

Matijaši 48 €/m² najjeftinije · 2 ogl.

Matijaši ima prosječno 48 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 117.600 € i površinom oko 2.546,0 m².

Usporedba gradova

Zemljište u Žminj imaju medijanu cijene od 110.000 € (prosjek 186.240 €) i medijanu od 66 €/m² (prosjek 72 €/m²) — skuplje od Split (205 €/m²) i Rijeka (151 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	475.400 €	205 € +211%	625 €	23
Rijeka	213.000 €	151 € +129%	292 €	53
Zadar	147.000 €	135 € +105%	216 €	31
Zagreb	231.000 €	120 € +82%	214 €	5
Pula	145.000 €	101 € +53%	138 €	103
Žminj trenutni	110.000 €	66 €	72 €	68

Za zemljište (Žminj) trenutno imamo 68 aktivnih oglasa. Na temelju 53 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 186.240 €, prosječna površina 3.384,0 m², a prosječna cijena po m² oko 72 €/m². Raspon cijena kreće se od 40.000 – 878.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 53 sličnih oglasa u Žminj (ukupno 68 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: zemljište, prodaja.

U Žminj je 8% oglasa za zemljište (4 od 53 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 12% (oko 37.750 €).

Sniženih oglasa

8%

4/53

Prosj. sniženje

12%

Prosj. iznos

37.750 €

U Žminj najviše oglasa (45%) ima cijena u rasponu do 100.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (45%), 100.000 – 150.000 € (21%), 150.000 – 200.000 € (9%), 200.000 – 300.000 € (11%), 300.000 – 500.000 € (6%), iznad 500.000 € (8%).

do 100.000 € 24 ogl. · 45%

100.000 – 150.000 € 11 ogl. · 21%

150.000 – 200.000 € 5 ogl. · 9%

200.000 – 300.000 € 6 ogl. · 11%

300.000 – 500.000 € 3 ogl. · 6%

iznad 500.000 € 4 ogl. · 8%

Česta pitanja o nekretninama u Žminj

Ovaj oglas košta 176.000 €, što je ispod prosjeka od prosječne cijene od 186.240 € (5%) i iznad medijane od medijane od 110.000 € (+60%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 40.000 do 878.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 45 €/m², dok je prosjek za zemljište u Žminj oko 72 €/m² (ispod prosjeka prosjeka, 38%), a medijana 66 €/m² (ispod medijane medijane, 32%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 2 do 238 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za zemljište u Žminj iznosi 186.240 €, a medijana 110.000 €. Raspon cijena kreće se od 40.000 do 878.000 €, na temelju 53 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za zemljište u Žminj iznosi oko 72 €/m², medijana je 66 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2 do 238 €/m².

Trenutno imamo 68 aktivnih oglasa za zemljište u Žminj. Statistika tržišta izračunata je na temelju 53 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 3.384,0 m² (medijana 1.953,0 m²), s rasponom od 408,0 do 18.486,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 68 aktivnih oglasa, tržište za zemljište u Žminj nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 186.240 € (medijana 110.000 €), prosječna površina 3.384,0 m² (medijana 1.953,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.