Zemljiste, Žminj 3.892m² - 176.000 €

10

Žminj, okolica, zemljište na rubu naselja

Žminj, okolica, zemljište na rubu naselja — fotografija 1

Žminj, okolica, zemljište na rubu naselja — fotografija 2

Žminj, okolica, zemljište na rubu naselja — fotografija 3

Žminj, okolica, zemljište na rubu naselja — fotografija 4

Žminj, okolica, zemljište na rubu naselja — fotografija 5

Žminj, okolica, zemljište na rubu naselja — fotografija 7

Žminj, okolica, zemljište na rubu naselja — fotografija 8

Žminj, okolica, zemljište na rubu naselja — fotografija 9

Žminj, okolica, zemljište na rubu naselja — fotografija 10

Tip

Zemljiste

Površina

3892 m2

Detalji

Tip: Zemljiste

Cijena: 176.000€

Površina: 3892 m2 (45 €/m2)

Ažuriran: 02.10.2026

ID: 37827

Opis

Istra, Žminj, okolica

U blizini općine Žminj, točnije, u jednom malom naselju njene okolice, nalazi se prostrano zemljište koje traži svog novog vlasnika. Okruženo je obiteljskim kućama te pokojom kućom za odmor što je odličan pokazatelj lokacije kao mirne, dok su Žminj i Kanfanar udaljeni svega 3 do 4km sa svojim gradskim sadržajima.

Zemljište je veličine 3892m2, te ima svoj pristupni put. Moguća je parcelacija te bi se time formirale manje čestice. Djelomično je ograđeno autohtonim istarskim suhozidom te je sva infrastruktura u blizini. Kako se nalazi u stambenoj zoni moguća je gradnja obiteljskih građevina sa tri nadzemne etaže, što je sasvim dovoljno za obiteljsku kuću ili za turistički objekt u vidu kuće za odmor. S obzirom na veličinu parcele moguća je izgradnja više kuća, što predstavlja priliku za investitore.

Ova nekretnina je prilika za sve one koji žele investirati u svoju budućnost, ovisno o željama i mogućnostima novih vlasnika. Jedino što Vam preostaje je da nam se javite i odete pogledati Vaše novo mjesto pod suncem!

ID KOD AGENCIJE: 1029-457

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Žminj

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 176.000 € Prosjek: 154.515 € · +14% (iznad prosjeka)
Medijana: 98.700 € · +78% (iznad medijane)

40.000 € Prosjek · Medijana 700.000 €

Cijena / m²: 45 €/m² Prosjek: 71 €/m² · -37% (ispod prosjeka)
Medijana: 70 €/m² · -36% (ispod medijane)

2 €/m² Prosjek · Medijana 238 €/m²

Prosječna cijena

154.515 €

Medijana: 98.700 €

Prosječna površina

2.860,7 m²

Medijana: 1.750,0 m²

Prosječna cijena / m²

71 €/m²

Medijana: 70 €/m²

Raspon cijena

40.000 – 700.000 €

Kratki vodič po kvartu

Najjeftinije: 48 €/m² Najskuplje: 48 €/m²

Matijaši 48 €/m² najjeftinije · 2 ogl.

Matijaši ima prosječno 48 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 117.600 € i površinom oko 2.546,0 m².

Usporedba gradova

Za zemljište u Žminj medijana cijene je 98.700 € (prosjek 154.515 €), a medijana po m² 70 €/m² (prosjek 71 €/m²) - skuplje od Rijeka (151 €/m²) i Pula (145 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Rijeka	240.000 €	151 € +116%	294 €	50
Pula	208.000 €	145 € +107%	193 €	104
Split	308.240 €	136 € +94%	465 €	18
Zadar	149.562 €	131 € +87%	203 €	33
Zagreb	231.000 €	120 € +71%	214 €	5
Žminj trenutni	98.700 €	70 €	71 €	66

Za zemljište u Žminj trenutno imamo 66 aktivnih oglasa. Na temelju 51 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 154.515 €, prosječna površina 2.860,7 m², a prosječna cijena po m² oko 71 €/m². Raspon cijena kreće se od 40.000 – 700.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 51 sličnih oglasa u Žminj (ukupno 66 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: zemljište, prodaja.

U Žminj je 10% oglasa za zemljište (5 od 51 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 11% (oko 31.200 €).

Sniženih oglasa

10%

5/51

Prosj. sniženje

11%

Prosj. iznos

31.200 €

U Žminj najviše oglasa (53%) ima cijena u rasponu do 100.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (53%), 100.000 – 150.000 € (16%), 150.000 – 200.000 € (12%), 200.000 – 300.000 € (10%), 300.000 – 500.000 € (6%), iznad 500.000 € (4%).

do 100.000 € 27 ogl. · 53%

100.000 – 150.000 € 8 ogl. · 16%

150.000 – 200.000 € 6 ogl. · 12%

200.000 – 300.000 € 5 ogl. · 10%

300.000 – 500.000 € 3 ogl. · 6%

iznad 500.000 € 2 ogl. · 4%

Česta pitanja o nekretninama u Žminj

Ovaj oglas košta 176.000 €, što je iznad prosjeka (14%) i iznad medijane (78%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 154.515 €, a medijana 98.700 €. Tržišni raspon kreće se od 40.000 do 700.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 45 €/m², što je ispod prosjeka (37%) i ispod medijane (36%). Prosjek za zemljište u Žminju je oko 71 €/m², medijana 70 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 2 – 238 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za zemljišta u Žminju iznosi 154.515 €, a medijana 98.700 €. Raspon cijena kreće se od 40.000 do 700.000 €, na temelju 51 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za zemljišta u Žminju iznosi oko 71 €/m², medijana je 70 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2 do 238 €/m².

Trenutno imamo 66 aktivnih oglasa za zemljišta u Žminju. Statistika tržišta izračunata je na temelju 51 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 2.860,7 m² (medijana 1.750,0 m²), s rasponom od 408,0 do 18.486,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 66 aktivnih oglasa, tržište za zemljišta u Žminju nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 154.515 € (medijana 98.700 €), prosječna površina 2.860,7 m² (medijana 1.750,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.