Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za stan / garaža / apartman u Ližnjanu iznosi 255.155 €, a medijana 242.500 €. Raspon cijena kreće se od 172.600 do 320.000 €, na temelju 26 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za stan / garaža / apartman u Ližnjanu iznosi oko 3.112 €/m², medijana je 3.191 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2.301 do 4.266 €/m².

Trenutno imamo 26 aktivnih oglasa za stan / garaža / apartman u Ližnjanu. Statistika tržišta izračunata je na temelju 26 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 82,3 m² (medijana 81,5 m²), s rasponom od 71,0 do 100,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 26 aktivnih oglasa, tržište za stan / garaža / apartman u Ližnjanu nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 255.155 € (medijana 242.500 €), prosječna površina 82,3 m² (medijana 81,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u dijelu Šišan (4 oglasa, prosječno 3.165 €/m²). Također su zastupljeni: Šišan (3.165 €/m²), Valtura (2.471 €/m²).

Najveći udio oglasa (58%) ima cijenu u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po rasponima: 150.000 – 200.000 € (15%), 200.000 – 300.000 € (58%), 300.000 – 500.000 € (27%).

Najzastupljeniji tip u ponudi je trosoban stan (42% oglasa, prosječno 3.163 €/m²). Pregled po strukturi: dvosoban stan (8 oglasa, prosjek 3.395 €/m²), dvoiposoban stan (4 oglasa, prosjek 2.645 €/m²), trosoban stan (11 oglasa, prosjek 3.163 €/m²), četverosoban stan (3 oglasa, prosjek 2.795 €/m²).

Prema uzorku od 26 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Parkirno mjesto (50% oglasa s tom karakteristikom), Terasa (27% oglasa s tom karakteristikom), Garaža (4% oglasa s tom karakteristikom).

U uzorku od 26 oglasa, 12% (3 oglasa) ima sniženu cijenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosječno sniženje iznosi 9%, odnosno oko 22.667 €.

Šišan ima prosječno 3.165 €/m² - 28% iznad najjeftinijeg dijela grada (Valtura). U uzorku je 4 oglasa za stan / garaža / apartman, s prosječnom cijenom od 240.750 € i površinom oko 76,8 m². Valtura ima prosječno 2.471 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za stan / garaža / apartman, s prosječnom cijenom od 210.000 € i površinom oko 85,0 m².

Usporedba medijane cijene po m² (i prosjeka) za stan / garaža / apartman: Split (med. 6.348 €/m², prosjek 7.102 €/m², 68 oglasa), Zadar (med. 4.286 €/m², prosjek 4.419 €/m², 68 oglasa), Rijeka (med. 3.489 €/m², prosjek 3.595 €/m², 784 oglasa), Ližnjan (med. 3.191 €/m², prosjek 3.112 €/m², 26 oglasa), Osijek (med. 2.938 €/m², prosjek 2.957 €/m², 26 oglasa), Zagreb (med. 2.862 €/m², prosjek 2.886 €/m², 86 oglasa).