Trosoban stan, Ližnjan 95m² - 296.000 €

Novo 10

Stan na 2. katu zgrade građene 2008 godine. Stan je opremljen i useljen 20...

Stan na 2. katu zgrade građene 2008 godine. Stan je opremljen i useljen 20... — fotografija 2

Stan na 2. katu zgrade građene 2008 godine. Stan je opremljen i useljen 20... — fotografija 3

Stan na 2. katu zgrade građene 2008 godine. Stan je opremljen i useljen 20... — fotografija 4

Stan na 2. katu zgrade građene 2008 godine. Stan je opremljen i useljen 20... — fotografija 5

Stan na 2. katu zgrade građene 2008 godine. Stan je opremljen i useljen 20... — fotografija 6

Stan na 2. katu zgrade građene 2008 godine. Stan je opremljen i useljen 20... — fotografija 7

Stan na 2. katu zgrade građene 2008 godine. Stan je opremljen i useljen 20... — fotografija 8

Stan na 2. katu zgrade građene 2008 godine. Stan je opremljen i useljen 20... — fotografija 9

Stan na 2. katu zgrade građene 2008 godine. Stan je opremljen i useljen 20... — fotografija 10

Tip

Stan

Površina

95 m2

Struktura

3

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3

Cijena: 296.000€

Površina: 95 m2 (3 115 €/m2)

Površina zemljišta: 0

Kat: 2

Ukup. katova: 3

Udaljenost od mora: 1500m

Parkirno mjesto: Da

Ažuriran: 09.11.2026

ID: 119193

Opis

Stan na 2. katu zgrade građene 2008 godine. Stan je opremljen i useljen 2017 godine.
Sastoji se od hodnika, stepeništa, dvije kupaonice, tri spavaće sobe, spremišta, kuhinje i dnevnog boravka te dvije natkrivene terase.
Klimatizirano. Namješteno.
Parking mjesto.
Pogled more! Blizina plaže cca 1 km.

INFO:
azra@almadominvest.com
+ 385 91 6115706... Prikaži broj
jelena@alma-nekretnine.com
+ 385 98 32 32 64... Prikaži broj

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Ližnjan

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 296.000 € Prosjek: 256.379 € · +15% (iznad prosjeka)
Medijana: 230.000 € · +29% (iznad medijane)

143.000 € Prosjek · Medijana 599.999 €

Cijena / m²: 3.116 €/m² Prosjek: 3.285 €/m² · -5% (ispod prosjeka)
Medijana: 3.218 €/m² · -3% (u medijani)

1.507 €/m² Prosjek · Medijana 4.416 €/m²

Prosječna cijena

256.379 €

Medijana: 230.000 €

Prosječna površina

79,9 m²

Medijana: 73,0 m²

Prosječna cijena / m²

3.285 €/m²

Medijana: 3.218 €/m²

Raspon cijena

143.000 – 599.999 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Ližnjan za trosoban stan - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Šišan, Valtura.

Najjeftinije: 2.582 €/m² Najskuplje: 2.872 €/m²

Šišan 2.872 €/m² +11% · 7 ogl.

Šišan ima prosječno 2.872 €/m² - 11% iznad najjeftinijeg dijela grada (Valtura). U uzorku je 7 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 228.643 € i površinom oko 89,3 m².

Valtura 2.582 €/m² najjeftinije · 2 ogl.

Valtura ima prosječno 2.582 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 219.500 € i površinom oko 85,0 m².

Usporedba gradova

Za trosoban stan u Ližnjan medijana cijene je 230.000 € (prosjek 256.379 €), a medijana po m² 3.218 €/m² (prosjek 3.285 €/m²) - skuplje od Split (6.380 €/m²) i Zadar (4.008 €/m²), a jeftinije od Osijek (3.100 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	485.000 €	6.380 € +98%	7.084 €	65
Zadar	417.974 €	4.008 € +25%	4.171 €	81
Rijeka	287.500 €	3.553 € +10%	3.461 €	828
Zagreb	267.748 €	3.223 € 0%	3.380 €	227
Ližnjan trenutni	230.000 €	3.218 €	3.285 €	50
Osijek	250.000 €	3.100 € -4%	3.153 €	41

Za trosoban stan u Ližnjan trenutno imamo 50 aktivnih oglasa. Na temelju 50 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 256.379 €, prosječna površina 79,9 m², a prosječna cijena po m² oko 3.285 €/m². Raspon cijena kreće se od 143.000 – 599.999 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 50 sličnih oglasa u Ližnjan (ukupno 50 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.

U Ližnjan je 22% oglasa za trosoban stan (11 od 50 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 10% (oko 27.127 €).

Sniženih oglasa

22%

11/50

Prosj. sniženje

10%

Prosj. iznos

27.127 €

U Ližnjan najviše oglasa (52%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (2%), 150.000 – 200.000 € (22%), 200.000 – 300.000 € (52%), 300.000 – 500.000 € (22%), iznad 500.000 € (2%).

100.000 – 150.000 € 1 ogl. · 2%

150.000 – 200.000 € 11 ogl. · 22%

200.000 – 300.000 € 26 ogl. · 52%

300.000 – 500.000 € 11 ogl. · 22%

iznad 500.000 € 1 ogl. · 2%

Najčešća kvadratura u Ližnjan je 70 – 100 m² (44% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (2%), 50 – 70 m² (38%), 70 – 100 m² (44%), 100 – 150 m² (16%).

30 – 50 m² 1 ogl. · 2%

50 – 70 m² 19 ogl. · 38%

70 – 100 m² 22 ogl. · 44%

100 – 150 m² 8 ogl. · 16%

U Ližnjan najviše je trosoban stan (50% ponude, prosječno 3.230 €/m²). Pregled po broju soba: dvosoban stan (20 oglasa, prosjek 3.441 €/m²), trosoban stan (24 oglasa, prosjek 3.230 €/m²), četverosoban stan (4 oglasa, prosjek 2.474 €/m²).

Dvosoban stan 3.441 €/m² · 20 ogl. · 42%

Trosoban stan 3.230 €/m² · 24 ogl. · 50%

Četverosoban stan 2.474 €/m² · 4 ogl. · 8%

Među oglasima za trosoban stan u Ližnjan najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (58%), Terasa (38%), Garaža (2%).

Parkirno mjesto 29 od 50 ogl. · 58%

Terasa 19 od 50 ogl. · 38%

Garaža 1 od 50 ogl. · 2%

Česta pitanja o nekretninama u Ližnjan

Ovaj oglas košta 296.000 €, što je iznad prosjeka (15%) i iznad medijane (29%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 256.379 €, a medijana 230.000 €. Tržišni raspon kreće se od 143.000 do 599.999 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.116 €/m², što je ispod prosjeka (5%) i u medijani. Prosjek za trosoban stan u Ližnjanu je oko 3.285 €/m², medijana 3.218 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 1.507 – 4.416 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za trosoban stan u Ližnjanu iznosi 256.379 €, a medijana 230.000 €. Raspon cijena kreće se od 143.000 do 599.999 €, na temelju 50 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za trosoban stan u Ližnjanu iznosi oko 3.285 €/m², medijana je 3.218 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.507 do 4.416 €/m².

Trenutno imamo 50 aktivnih oglasa za trosoban stan u Ližnjanu. Statistika tržišta izračunata je na temelju 50 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 79,9 m² (medijana 73,0 m²), s rasponom od 50,0 do 149,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 50 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan u Ližnjanu nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 256.379 € (medijana 230.000 €), prosječna površina 79,9 m² (medijana 73,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.