LIŽNJAN – PRELIJEPI STAN S POGLEDOM NA MORE, 600 m OD MORA Na prodaju j...
Ližnjan
245.000€
2 816 €/m2
Tip
Stan
Površina
87 m2
Struktura
2
Detalji
- Tip
- Stan
- Struktura
- 2
- Cijena
- 245.000€
- Površina
- 87 m2 (2 816 €/m2)
- Površina zemljišta
- 0
- Kat
- 3
- Ukup. katova
- 4
- Udaljenost od mora
- 600m
- Parkirno mjesto
- Da
- Ažuriran
- 23.10.2026
- ID
- 118121
Opis
LIŽNJAN – PRELIJEPI STAN S POGLEDOM NA MORE, 600 m OD MORA
Na prodaju je prostran i namješten stan površine 87 m², smješten na trećem katu, u potkrovlju stambene zgrade, na mirnoj lokaciji u Ližnjanu, svega 600 metara od mora.
Stan se odlikuje funkcionalnim rasporedom prostorija i otvorenim pogledom na more, što ga čini odličnim izborom za vlastiti odmor, cjelogodišnje stanovanje ili ulaganje u turistički najam.
Stan se sastoji od:
- ulaznog hodnika
- dvije spavaće sobe
- dvije kupaonice, od kojih se jedna nalazi u sklopu spavaće sobe
- kuhinje s blagovaonicom
- dnevnog boravka s izlazom na terasu i otvorenim pogledom na more
Dodatne karakteristike:
- stan se prodaje namješten
- tri klima uređaja za grijanje i hlađenje
- jedno nenatkriveno vanjsko parkirno mjesto
- grijanje na struju
- energetski certifikat B
- uporabna dozvola
- stan je etažiran
- uredno vlasništvo 1/1
Ližnjan je atraktivno istarsko mjesto, poznato po mirnom okruženju, prirodnim plažama i blizini mora. Udaljenost od samo 600 metara od mora, terasa s pogledom i praktičan raspored prostorija čine ovu nekretninu zanimljivom za različite namjene.
Ova nekretnina pruža odličnu kombinaciju komfora, funkcionalnosti i blizine mora, bilo da tražite vlastiti kutak za odmor u Istri ili nekretninu s potencijalom za turistički najam.
Za više informacija kontaktirajte:
Azra
+ 385 91 611 ... Prikaži broj
+ 385 98 420... Prikaži broj
azra@almadominvest.com
Tržišna analiza - Ližnjan
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 229.000 € · +7% (iznad medijane)
Medijana: 3.202 €/m² · -12% (ispod medijane)
Prosječna cijena
250.176 €
Medijana: 229.000 €
Prosječna površina
78,0 m²
Medijana: 72,0 m²
Prosječna cijena / m²
3.276 €/m²
Medijana: 3.202 €/m²
Raspon cijena
139.000 – 599.999 €
Kratki vodič po kvartu
Kratki pregled kvartova u Ližnjan za dvosoban stan - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Šišan, Valtura.
Šišan ima prosječno 2.872 €/m² - 11% iznad najjeftinijeg dijela grada (Valtura). U uzorku je 7 oglasa za dvosoban stan, s prosječnom cijenom od 228.643 € i površinom oko 89,3 m².
Valtura ima prosječno 2.582 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za dvosoban stan, s prosječnom cijenom od 219.500 € i površinom oko 85,0 m².
Usporedba gradova
Za dvosoban stan u Ližnjan medijana cijene je 229.000 € (prosjek 250.176 €), a medijana po m² 3.202 €/m² (prosjek 3.276 €/m²) - skuplje od Split (6.380 €/m²) i Zagreb (4.698 €/m²).
Za dvosoban stan u Ližnjan trenutno imamo 53 aktivnih oglasa. Na temelju 53 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 250.176 €, prosječna površina 78,0 m², a prosječna cijena po m² oko 3.276 €/m². Raspon cijena kreće se od 139.000 – 599.999 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 53 sličnih oglasa u Ližnjan (ukupno 53 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: dvosoban stan, stan, prodaja.
U Ližnjan je 26% oglasa za dvosoban stan (14 od 53 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 10% (oko 25.364 €).
Sniženih oglasa
26%
14/53
Prosj. sniženje
10%
Prosj. iznos
25.364 €
U Ližnjan najviše oglasa (43%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (4%), 150.000 – 200.000 € (28%), 200.000 – 300.000 € (43%), 300.000 – 500.000 € (23%), iznad 500.000 € (2%).
Najčešća kvadratura u Ližnjan je 70 – 100 m² (42% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (8%), 50 – 70 m² (36%), 70 – 100 m² (42%), 100 – 150 m² (15%).
U Ližnjan najviše je trosoban stan (46% ponude, prosječno 3.217 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (3 oglasa, prosjek 3.457 €/m²), dvosoban stan (21 oglasa, prosjek 3.435 €/m²), trosoban stan (24 oglasa, prosjek 3.217 €/m²), četverosoban stan (4 oglasa, prosjek 2.474 €/m²).
Među oglasima za dvosoban stan u Ližnjan najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (57%), Terasa (34%), Garaža (2%).
Česta pitanja o nekretninama u Ližnjan
Ovaj oglas košta 245.000 €, što je u prosjeku i iznad medijane (7%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 250.176 €, a medijana 229.000 €. Tržišni raspon kreće se od 139.000 do 599.999 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 2.816 €/m², što je ispod prosjeka (14%) i ispod medijane (12%). Prosjek za dvosoban stan u Ližnjanu je oko 3.276 €/m², medijana 3.202 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 1.507 – 4.416 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za dvosoban stan u Ližnjanu iznosi 250.176 €, a medijana 229.000 €. Raspon cijena kreće se od 139.000 do 599.999 €, na temelju 53 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za dvosoban stan u Ližnjanu iznosi oko 3.276 €/m², medijana je 3.202 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.507 do 4.416 €/m².
Trenutno imamo 53 aktivnih oglasa za dvosoban stan u Ližnjanu. Statistika tržišta izračunata je na temelju 53 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 78,0 m² (medijana 72,0 m²), s rasponom od 49,0 do 149,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 53 aktivnih oglasa, tržište za dvosoban stan u Ližnjanu nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 250.176 € (medijana 229.000 €), prosječna površina 78,0 m² (medijana 72,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Kontakt info
- Agencija
-
Alma Dom
- Kontakt osoba
- Alma Dom
- Telefon 1
- + 385 52 213... Prikaži broj
- Telefon 2
- + 385 52 210... Prikaži broj
- Adresa
- Istarska 10
- Pula, Hrvatska