Na prodaju je moderan stan u vrhunskoj novogradnji, smješten u mirnom i ...
Ližnjan
260.000€
3 333 €/m2
Tip
Stan
Površina
78 m2
Struktura
2
Detalji
- Tip
- Stan
- Struktura
- 2
- Cijena
- 260.000€
- Površina
- 78 m2 (3 333 €/m2)
- Površina zemljišta
- 0
- Kat
- 1
- Ukup. katova
- 1
- Udaljenost od mora
- 0m
- Parkirno mjesto
- Da
- Ažuriran
- 22.10.2026
- ID
- 117525
Opis
Na prodaju je moderan stan u vrhunskoj novogradnji, smješten u mirnom i uređenom dijelu, na jednoj od najpoželjnijih lokacija južne Istre. Idealna kombinacija kvalitete gradnje, privatnosti i blizine mora.
Stan se nalazi na 1. katu stambene zgrade izgrađene 2025. godine te ima ukupnu površinu 78,55 m². Projektiran je suvremeno i funkcionalno, s naglaskom na udobnost i prirodnu svjetlost i spreman za useljenje odmah.
Stan se sastoji od: dvije spavaće sobe, otvoreni dnevni boravak s kuhinjom i blagovaonicom, kupaonice i
prostrane lođe.
Spavaće sobe i dnevni boravak obloženi su kvalitetnim drvenim parketom, dok su kuhinja i kupaonica opremljene vrhunskom keramikom.
Kuhinja je opremljena premium DanKüchen kuhinjom s kompletnim ugradbenim uređajima:
-pećnica
-indukcijska ploča
-napa
-perilica posuđa
Kupaonica je uređena visokokvalitetnim sanitarnim elementima, modernog i elegantnog dizajna.
Stan je orijentiran na istok, jug i zapad, što omogućuje obilje dnevnog svjetla tijekom cijelog dana i ugodnu, toplu atmosferu.
Iz dnevnog boravka izlazi se na veliku lođu kroz kliznu aluminijsku stijenu s troslojnim staklom. Na lođi je doveden električni priključak, što omogućuje postavljanje električnog roštilja – savršeno mjesto za opuštanje i druženje.
Tehnička oprema i dodatne prednosti:
-ALU stolarija s troslojnim staklom
-električne rolete
-3 klima uređaja
-priključak za dimnjak (mogućnost kamina ili peći)
-ugrađen depurator za pr
Tržišna analiza - Ližnjan
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 230.000 € · +13% (iznad medijane)
Medijana: 3.203 €/m² · +4% (u medijani)
Prosječna cijena
251.641 €
Medijana: 230.000 €
Prosječna površina
77,8 m²
Medijana: 72,0 m²
Prosječna cijena / m²
3.295 €/m²
Medijana: 3.203 €/m²
Raspon cijena
139.000 – 599.999 €
Kratki vodič po kvartu
Kratki pregled kvartova u Ližnjan za dvosoban stan - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Šišan, Valtura.
Šišan ima prosječno 2.948 €/m² - 14% iznad najjeftinijeg dijela grada (Valtura). U uzorku je 7 oglasa za dvosoban stan, s prosječnom cijenom od 238.786 € i površinom oko 89,3 m².
Valtura ima prosječno 2.582 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za dvosoban stan, s prosječnom cijenom od 219.500 € i površinom oko 85,0 m².
Usporedba gradova
Za dvosoban stan u Ližnjan medijana cijene je 230.000 € (prosjek 251.641 €), a medijana po m² 3.203 €/m² (prosjek 3.295 €/m²) - skuplje od Split (6.359 €/m²) i Zadar (4.347 €/m²).
Za dvosoban stan u Ližnjan trenutno imamo 52 aktivnih oglasa. Na temelju 52 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 251.641 €, prosječna površina 77,8 m², a prosječna cijena po m² oko 3.295 €/m². Raspon cijena kreće se od 139.000 – 599.999 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 52 sličnih oglasa u Ližnjan (ukupno 52 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: dvosoban stan, stan, prodaja.
U Ližnjan je 23% oglasa za dvosoban stan (12 od 52 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 9% (oko 23.675 €).
Sniženih oglasa
23%
12/52
Prosj. sniženje
9%
Prosj. iznos
23.675 €
U Ližnjan najviše oglasa (46%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (4%), 150.000 – 200.000 € (25%), 200.000 – 300.000 € (46%), 300.000 – 500.000 € (23%), iznad 500.000 € (2%).
Najčešća kvadratura u Ližnjan je 70 – 100 m² (40% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (8%), 50 – 70 m² (37%), 70 – 100 m² (40%), 100 – 150 m² (15%).
U Ližnjan najviše je trosoban stan (47% ponude, prosječno 3.228 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (3 oglasa, prosjek 3.457 €/m²), dvosoban stan (20 oglasa, prosjek 3.466 €/m²), trosoban stan (24 oglasa, prosjek 3.228 €/m²), četverosoban stan (4 oglasa, prosjek 2.542 €/m²).
Među oglasima za dvosoban stan u Ližnjan najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (56%), Terasa (35%), Garaža (2%).
Česta pitanja o nekretninama u Ližnjan
Ovaj oglas košta 260.000 €, što je u prosjeku i iznad medijane (13%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 251.641 €, a medijana 230.000 €. Tržišni raspon kreće se od 139.000 do 599.999 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.333 €/m², što je u prosjeku i u medijani. Prosjek za dvosoban stan u Ližnjanu je oko 3.295 €/m², medijana 3.203 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 1.780 – 4.416 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za dvosoban stan u Ližnjanu iznosi 251.641 €, a medijana 230.000 €. Raspon cijena kreće se od 139.000 do 599.999 €, na temelju 52 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za dvosoban stan u Ližnjanu iznosi oko 3.295 €/m², medijana je 3.203 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.780 do 4.416 €/m².
Trenutno imamo 52 aktivnih oglasa za dvosoban stan u Ližnjanu. Statistika tržišta izračunata je na temelju 52 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 77,8 m² (medijana 72,0 m²), s rasponom od 49,0 do 149,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 52 aktivnih oglasa, tržište za dvosoban stan u Ližnjanu nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 251.641 € (medijana 230.000 €), prosječna površina 77,8 m² (medijana 72,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Kontakt info
- Agencija
-
Alma Dom
- Kontakt osoba
- Alma Dom
- Telefon 1
- + 385 52 213... Prikaži broj
- Telefon 2
- + 385 52 210... Prikaži broj
- Adresa
- Istarska 10
- Pula, Hrvatska