LIŽNJAN, PENTHOUSE SA POGLEDOM NA MORE
Ližnjan
297.000€
3 126 €/m2
Tip
Stan
Površina
95 m2
Struktura
4
Detalji
- Tip
- Stan
- Struktura
- 4
- Cijena
- 297.000€
- Površina
- 95 m2 (3 126 €/m2)
- Kat
- 2
- Terasa
- Da
- Udaljenost od mora
- 1000m
- Parkirno mjesto
- Da
- Namještenost
- Namješten
- Ažuriran
- 22.10.2026
- ID
- 101726
Opis
LIŽNJAN, u ponudi imamo penthouse smješten na drugom katu zgrade iz 2008. godine u mirnom, obiteljskom okruženju. Stan je ukupne površine 95m2.
Raspored prostorija:
- 3 spavaće sobe (dvije su namještene, a jedna spavaća soba nije namještena)
- 2 kupaonice (od kojih jedna ima perilicu i sušilicu rublja)
- kuhinja sa blagovaonicom povezana sa dnevnim boravkom
- 2 prostrane terase sa otvorenim pogledom na more i otoke (terase dolaze sa 5 lijepih pletenih lounge naslonjača, koji se otvaraju u ležaljke).
Stan je zbog svoje pozicije orijentiran na 3 strane svijeta (istok, jug i zapad).
Grijanje i hlađenje je osigurano putem klima uređaja. Ugrađena je kvalitetna PVC stolarija sa roletama i komarnicima.
Prodaje se potpuno namješten te mu dodatno pripadaju dva parkirna mjesta.
Najveća prednost ovog stana je prekrasan pogled na more koji ćete moći uživati svakodnevno iz dnevnog boravka i sa terase. More je udaljeno svega 1 km, a mirna lokacija i dostupnost sadržaja (pekara, samoposluga, restoran, ljekarna) čini ga idealnim izborom za obiteljski život ili odmor.
Vlasništvo uredno (1/1, bez tereta). Mogućnost kupnje putem kredita.
Ližnjan je ribarsko selo s prirodno zaštićenom lukom smješteno na malom poluotoku na samom jugu Istre. Mjesto promatra čisto modro more i Kvarnerske otoke u svojoj punoj ljepoti. Postoji čak 28 km prekrasnih i netaknutih plaža koje su uglavnom stjenovite. . Povijest ovoga malog mjesta je uistinu fascinantna o čem
Tržišna analiza - Ližnjan
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 229.000 € · +30% (iznad medijane)
Medijana: 3.202 €/m² · -2% (u medijani)
Prosječna cijena
250.176 €
Medijana: 229.000 €
Prosječna površina
78,0 m²
Medijana: 72,0 m²
Prosječna cijena / m²
3.276 €/m²
Medijana: 3.202 €/m²
Raspon cijena
139.000 – 599.999 €
Kratki vodič po kvartu
Kratki pregled kvartova u Ližnjan za četverosoban stan - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Šišan, Valtura.
Šišan ima prosječno 2.872 €/m² - 11% iznad najjeftinijeg dijela grada (Valtura). U uzorku je 7 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 228.643 € i površinom oko 89,3 m².
Valtura ima prosječno 2.582 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 219.500 € i površinom oko 85,0 m².
Usporedba gradova
Za četverosoban stan u Ližnjan medijana cijene je 229.000 € (prosjek 250.176 €), a medijana po m² 3.202 €/m² (prosjek 3.276 €/m²) - skuplje od Split (6.380 €/m²) i Zadar (4.444 €/m²).
Za četverosoban stan u Ližnjan trenutno imamo 53 aktivnih oglasa. Na temelju 53 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 250.176 €, prosječna površina 78,0 m², a prosječna cijena po m² oko 3.276 €/m². Raspon cijena kreće se od 139.000 – 599.999 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 53 sličnih oglasa u Ližnjan (ukupno 53 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: četverosoban stan, stan, prodaja.
U Ližnjan je 26% oglasa za četverosoban stan (14 od 53 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 10% (oko 25.364 €).
Sniženih oglasa
26%
14/53
Prosj. sniženje
10%
Prosj. iznos
25.364 €
U Ližnjan najviše oglasa (43%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (4%), 150.000 – 200.000 € (28%), 200.000 – 300.000 € (43%), 300.000 – 500.000 € (23%), iznad 500.000 € (2%).
Najčešća kvadratura u Ližnjan je 70 – 100 m² (42% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (8%), 50 – 70 m² (36%), 70 – 100 m² (42%), 100 – 150 m² (15%).
U Ližnjan najviše je trosoban stan (46% ponude, prosječno 3.217 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (3 oglasa, prosjek 3.457 €/m²), dvosoban stan (21 oglasa, prosjek 3.435 €/m²), trosoban stan (24 oglasa, prosjek 3.217 €/m²), četverosoban stan (4 oglasa, prosjek 2.474 €/m²).
Među oglasima za četverosoban stan u Ližnjan najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (57%), Terasa (34%), Garaža (2%).
Česta pitanja o nekretninama u Ližnjan
Ovaj oglas košta 297.000 €, što je iznad prosjeka (19%) i iznad medijane (30%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 250.176 €, a medijana 229.000 €. Tržišni raspon kreće se od 139.000 do 599.999 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.126 €/m², što je ispod prosjeka (5%) i u medijani. Prosjek za četverosoban stan u Ližnjanu je oko 3.276 €/m², medijana 3.202 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 1.507 – 4.416 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za četverosoban stan u Ližnjanu iznosi 250.176 €, a medijana 229.000 €. Raspon cijena kreće se od 139.000 do 599.999 €, na temelju 53 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za četverosoban stan u Ližnjanu iznosi oko 3.276 €/m², medijana je 3.202 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.507 do 4.416 €/m².
Trenutno imamo 53 aktivnih oglasa za četverosoban stan u Ližnjanu. Statistika tržišta izračunata je na temelju 53 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 78,0 m² (medijana 72,0 m²), s rasponom od 49,0 do 149,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 53 aktivnih oglasa, tržište za četverosoban stan u Ližnjanu nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 250.176 € (medijana 229.000 €), prosječna površina 78,0 m² (medijana 72,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Kontakt info
- Agencija
-
Spatium Nekretnine
- Kontakt osoba
- Vedran Prica
- Telefon 1
- + 385 51 272... Prikaži broj
- Telefon 2
- + 385 95 812 ... Prikaži broj
- Adresa
- Šetalište Andrije Kačića Miošića 5
- Rijeka Centar
- Rijeka, Hrvatska
Slične nekretnine
315.000 € 3.316 €/m²
Stan na 2. katu zgrade građene 2008 godine. Stan je opremljen i useljen 20...
Ližnjan
- 3 soba
- 95 m²
263.723 € 3.663 €/m²
Stan s pogledom na more-prodaja! Prodajemo stan na drugom katu stambene z...
Ližnjan
- 2 soba
- 72 m²
230.000 € 2.556 €/m²
Istra, Ližnjan, mansardni stan s terasom i pogledom na more
Ližnjan
- 3 soba
- 90 m²
365.000 € 3.174 €/m²
ISTRA, LIŽNJAN - Penthouse sa spektakularnim pogledom na more!
Ližnjan
- 3 soba
- 115 m²