Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za garsonjera u Puli iznosi 211.371 €, a medijana 186.000 €. Raspon cijena kreće se od 85.000 do 423.000 €, na temelju 83 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za garsonjera u Puli iznosi oko 4.464 €/m², medijana je 4.023 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2.589 do 7.440 €/m².

Trenutno imamo 83 aktivnih oglasa za garsonjera u Puli. Statistika tržišta izračunata je na temelju 83 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 47,0 m² (medijana 48,0 m²), s rasponom od 25,0 do 62,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 83 aktivnih oglasa, tržište za garsonjera u Puli nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 211.371 € (medijana 186.000 €), prosječna površina 47,0 m² (medijana 48,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u dijelu Štinjan (5 oglasa, prosječno 4.395 €/m²). Također su zastupljeni: Štinjan (4.395 €/m²), Vidikovac (3.646 €/m²), Veruda (6.016 €/m²).

Najveći udio oglasa (42%) ima cijenu u rasponu 150.000 – 200.000 €. Raspodjela po rasponima: do 100.000 € (4%), 100.000 – 150.000 € (16%), 150.000 – 200.000 € (42%), 200.000 – 300.000 € (28%), 300.000 – 500.000 € (11%).

Prema uzorku od 83 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Parkirno mjesto (55% oglasa s tom karakteristikom), Lift (27% oglasa s tom karakteristikom), Garaža (8% oglasa s tom karakteristikom).

U uzorku od 83 oglasa, 16% (13 oglasa) ima sniženu cijenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosječno sniženje iznosi 10%, odnosno oko 28.077 €.

Štinjan ima prosječno 4.395 €/m² - 21% iznad najjeftinijeg dijela grada (Vidikovac). U uzorku je 5 oglasa za garsonjera, s prosječnom cijenom od 204.870 € i površinom oko 46,2 m². Vidikovac ima prosječno 3.646 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za garsonjera, s prosječnom cijenom od 190.565 € i površinom oko 53,3 m². Veruda ima prosječno 6.016 €/m² - 65% iznad najjeftinijeg dijela grada (Vidikovac). U uzorku je 2 oglasa za garsonjera, s prosječnom cijenom od 292.198 € i površinom oko 47,0 m².

Usporedba medijane cijene po m² (i prosjeka) za garsonjera: Split (med. 5.620 €/m², prosjek 5.364 €/m², 113 oglasa), Pula (med. 4.023 €/m², prosjek 4.464 €/m², 83 oglasa), Zadar (med. 3.575 €/m², prosjek 3.428 €/m², 122 oglasa), Rijeka (med. 3.556 €/m², prosjek 3.611 €/m², 1.053 oglasa), Zagreb (med. 3.217 €/m², prosjek 2.888 €/m², 117 oglasa), Osijek (med. 2.924 €/m², prosjek 2.808 €/m², 34 oglasa).