Jednosoban stan Štinjan, Pula 34m² - 150.000 €

Novo 8

Apartman BF, sjajna lokacija, novogradnja, Štinjan, 34,28 m2

Apartman BF, sjajna lokacija, novogradnja, Štinjan, 34,28 m2 — fotografija 2

Apartman BF, sjajna lokacija, novogradnja, Štinjan, 34,28 m2 — fotografija 3

Apartman BF, sjajna lokacija, novogradnja, Štinjan, 34,28 m2 — fotografija 4

Apartman BF, sjajna lokacija, novogradnja, Štinjan, 34,28 m2 — fotografija 5

Apartman BF, sjajna lokacija, novogradnja, Štinjan, 34,28 m2 — fotografija 6

Apartman BF, sjajna lokacija, novogradnja, Štinjan, 34,28 m2 — fotografija 7

Apartman BF, sjajna lokacija, novogradnja, Štinjan, 34,28 m2 — fotografija 8

Tip

Stan

Površina

34 m2

Struktura

1

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 1

Cijena: 150.000€

Površina: 34 m2 (4 411 €/m2)

Kat: 1

Udaljenost od mora: 900m

Ažuriran: 21.10.2026

ID: 80060

Opis

Novogradnja idealne pozicije i veličine za nezaboravan odmor u miru i tišini, a blizu mora i ljetne ponude, nalaze se u Štinjanu kod Pule.
Zgrada se proteže na podrum, prizemlje i dvije etaže.
U dijelu podruma je smješten poslovni prostor, teretana.
Svakom stanu/apartmanu pripada parking mjesto.
Zgrada ima lift.
Ovaj stan ima 34,28 m2. Nalazi se na prvom katu. Stan je jednosoban s kupaonicom i balkonom.

Nosiva konstrukcija zgrade temeljena je na trakastim armiranobetonskim temeljima te izgrađena armiranim betonom i opekom.
Nosivi zidovi su debljine 25 cm.
Vanjski zidovi zgrade su obloženi ETICS toplinskim sustavom.
Vanjska stolarija je PVC s termoizolacijskim staklom.
Grijanje/hlađenje je split klimatizacijskim sustavima.

Štinjan kao mjesto geografski je odlično pozicionirano, blizu uređenih plaža i blizu svih potrebnih sadržaja. Udaljenost Fažane je 5 km.

Za sva pitanja kontakt telefon 098 / 915 - 5643 (... Prikaži broj Ivan Bošković)

LORETA NEKRETNINE
Loreta Usluge Office: Tel: 01 / 3866 - 844 ... Prikaži broj
Zagrebačka avenija 100a, 10 090 Zagreb
www.loreta-nekretnine.com

ID KOD AGENCIJE: 242

Ivan Bošković
Agent s licencom
Mob: 098/9155-643... Prikaži broj
Tel: 01/3866 844... Prikaži broj
E-mail: ivan.boskovic@loreta.hr
www.loreta.hr

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Štinjan, Pula

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 150.000 € Prosjek: 270.264 € · -44% (ispod prosjeka)
Medijana: 235.406 € · -36% (ispod medijane)

125.000 € Prosjek · Medijana 698.345 €

Cijena / m²: 4.412 €/m² Prosjek: 3.880 €/m² · +14% (iznad prosjeka)
Medijana: 3.710 €/m² · +19% (iznad medijane)

1.913 €/m² Prosjek · Medijana 7.363 €/m²

Prosječna cijena

270.264 €

Medijana: 235.406 €

Prosječna površina

72,9 m²

Medijana: 61,0 m²

Prosječna cijena / m²

3.880 €/m²

Medijana: 3.710 €/m²

Raspon cijena

125.000 – 698.345 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Štinjan, Pula za jednosoban stan - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Centar, Valdebek, Monvidal i dr..

Najjeftinije: 3.465 €/m² Najskuplje: 4.096 €/m²

Centar 3.707 €/m² +7% · 16 ogl.

Centar ima prosječno 3.707 €/m² - 7% iznad najjeftinijeg dijela grada (Valdebek). U uzorku je 16 oglasa za jednosoban stan, s prosječnom cijenom od 253.380 € i površinom oko 71,4 m².

Valdebek 3.465 €/m² najjeftinije · 9 ogl.

Valdebek ima prosječno 3.465 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 9 oglasa za jednosoban stan, s prosječnom cijenom od 256.153 € i površinom oko 73,3 m².

Monvidal 3.737 €/m² +8% · 8 ogl.

Monvidal ima prosječno 3.737 €/m² - 8% iznad najjeftinijeg dijela grada (Valdebek). U uzorku je 8 oglasa za jednosoban stan, s prosječnom cijenom od 269.672 € i površinom oko 72,9 m².

Veli Vrh 3.773 €/m² +9% · 6 ogl.

Veli Vrh ima prosječno 3.773 €/m² - 9% iznad najjeftinijeg dijela grada (Valdebek). U uzorku je 6 oglasa za jednosoban stan, s prosječnom cijenom od 254.913 € i površinom oko 70,7 m².

Nova Veruda 4.096 €/m² +18% · 5 ogl.

Nova Veruda ima prosječno 4.096 €/m² - 18% iznad najjeftinijeg dijela grada (Valdebek). U uzorku je 5 oglasa za jednosoban stan, s prosječnom cijenom od 276.800 € i površinom oko 79,6 m².

Štinjan 3.979 €/m² +15% · 5 ogl.

Štinjan ima prosječno 3.979 €/m² - 15% iznad najjeftinijeg dijela grada (Valdebek). U uzorku je 5 oglasa za jednosoban stan, s prosječnom cijenom od 219.325 € i površinom oko 55,0 m².

Usporedba gradova

Za jednosoban stan u Pula medijana cijene je 235.406 € (prosjek 270.264 €), a medijana po m² 3.710 €/m² (prosjek 3.880 €/m²) - skuplje od Split (6.348 €/m²) i Zadar (4.347 €/m²), a jeftinije od Rijeka (3.439 €/m²) i Osijek (3.100 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	485.000 €	6.348 € +71%	7.015 €	65
Zadar	410.000 €	4.347 € +17%	4.518 €	77
Zagreb	277.979 €	4.091 € +10%	4.379 €	222
Pula trenutni	235.406 €	3.710 €	3.880 €	748
Rijeka	248.500 €	3.439 € -7%	3.629 €	820
Osijek	243.000 €	3.100 € -16%	3.109 €	39

Za jednosoban stan u Štinjan, Pula trenutno imamo 748 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 270.264 €, prosječna površina 72,9 m², a prosječna cijena po m² oko 3.880 €/m². Raspon cijena kreće se od 125.000 – 698.345 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Štinjan, Pula (ukupno 748 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: jednosoban stan, stan, prodaja.

U Štinjan, Pula je 15% oglasa za jednosoban stan (15 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 6% (oko 14.668 €).

Sniženih oglasa

15%

15/100

Prosj. sniženje

6%

Prosj. iznos

14.668 €

U Štinjan, Pula najviše oglasa (47%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (7%), 150.000 – 200.000 € (20%), 200.000 – 300.000 € (47%), 300.000 – 500.000 € (19%), iznad 500.000 € (7%).

100.000 – 150.000 € 7 ogl. · 7%

150.000 – 200.000 € 20 ogl. · 20%

200.000 – 300.000 € 47 ogl. · 47%

300.000 – 500.000 € 19 ogl. · 19%

iznad 500.000 € 7 ogl. · 7%

Najčešća kvadratura u Štinjan, Pula je 50 – 70 m² (46% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (15%), 50 – 70 m² (46%), 70 – 100 m² (22%), 100 – 150 m² (12%), iznad 150 m² (3%).

do 30 m² 2 ogl. · 2%

30 – 50 m² 15 ogl. · 15%

50 – 70 m² 46 ogl. · 46%

70 – 100 m² 22 ogl. · 22%

100 – 150 m² 12 ogl. · 12%

iznad 150 m² 3 ogl. · 3%

U Štinjan, Pula najviše je dvosoban stan (43% ponude, prosječno 3.787 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (9 oglasa, prosjek 5.340 €/m²), dvosoban stan (41 oglasa, prosjek 3.787 €/m²), trosoban stan (31 oglasa, prosjek 3.798 €/m²), četverosoban stan (9 oglasa, prosjek 3.637 €/m²), petosoban stan (5 oglasa, prosjek 3.474 €/m²).

Jednosoban stan 5.340 €/m² · 9 ogl. · 9%

Dvosoban stan 3.787 €/m² · 41 ogl. · 43%

Trosoban stan 3.798 €/m² · 31 ogl. · 33%

Četverosoban stan 3.637 €/m² · 9 ogl. · 9%

Petosoban stan 3.474 €/m² · 5 ogl. · 5%

Među oglasima za jednosoban stan u Štinjan, Pula najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (53%), Terasa (30%), Lift (13%), Garaža (12%).

Parkirno mjesto 53 od 100 ogl. · 53%

Terasa 30 od 100 ogl. · 30%

Lift 13 od 100 ogl. · 13%

Garaža 12 od 100 ogl. · 12%

Česta pitanja o nekretninama u Štinjan, Pula

Ovaj oglas košta 150.000 €, što je ispod prosjeka (44%) i ispod medijane (36%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 270.264 €, a medijana 235.406 €. Tržišni raspon kreće se od 125.000 do 698.345 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 4.412 €/m², što je iznad prosjeka (14%) i iznad medijane (19%). Prosjek za jednosoban stan u Štinjan, Puli je oko 3.880 €/m², medijana 3.710 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 1.913 – 7.363 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za jednosoban stan u Štinjan, Puli iznosi 270.264 €, a medijana 235.406 €. Raspon cijena kreće se od 125.000 do 698.345 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za jednosoban stan u Štinjan, Puli iznosi oko 3.880 €/m², medijana je 3.710 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.913 do 7.363 €/m².

Trenutno imamo 748 aktivnih oglasa za jednosoban stan u Štinjan, Puli. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 72,9 m² (medijana 61,0 m²), s rasponom od 27,0 do 209,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 748 aktivnih oglasa, tržište za jednosoban stan u Štinjan, Puli nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 270.264 € (medijana 235.406 €), prosječna površina 72,9 m² (medijana 61,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.