Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za garsonjera u Puli iznosi 211.857 €, a medijana 186.375 €. Raspon cijena kreće se od 85.000 do 423.000 €, na temelju 82 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za garsonjera u Puli iznosi oko 4.465 €/m², medijana je 4.011 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2.589 do 7.440 €/m².

Trenutno imamo 82 aktivnih oglasa za garsonjera u Puli. Statistika tržišta izračunata je na temelju 82 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 47,1 m² (medijana 48,5 m²), s rasponom od 25,0 do 62,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 82 aktivnih oglasa, tržište za garsonjera u Puli nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 211.857 € (medijana 186.375 €), prosječna površina 47,1 m² (medijana 48,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u dijelu Štinjan (5 oglasa, prosječno 4.395 €/m²). Također su zastupljeni: Štinjan (4.395 €/m²), Vidikovac (3.395 €/m²), Veruda (6.016 €/m²).

Najveći udio oglasa (41%) ima cijenu u rasponu 150.000 – 200.000 €. Raspodjela po rasponima: do 100.000 € (4%), 100.000 – 150.000 € (16%), 150.000 – 200.000 € (41%), 200.000 – 300.000 € (28%), 300.000 – 500.000 € (11%).

Prema uzorku od 82 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Parkirno mjesto (55% oglasa s tom karakteristikom), Lift (27% oglasa s tom karakteristikom), Garaža (9% oglasa s tom karakteristikom).

U uzorku od 82 oglasa, 15% (12 oglasa) ima sniženu cijenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosječno sniženje iznosi 9%, odnosno oko 27.417 €.

Štinjan ima prosječno 4.395 €/m² - 29% iznad najjeftinijeg dijela grada (Vidikovac). U uzorku je 5 oglasa za garsonjera, s prosječnom cijenom od 204.870 € i površinom oko 46,2 m². Vidikovac ima prosječno 3.395 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za garsonjera, s prosječnom cijenom od 196.920 € i površinom oko 58,0 m². Veruda ima prosječno 6.016 €/m² - 77% iznad najjeftinijeg dijela grada (Vidikovac). U uzorku je 2 oglasa za garsonjera, s prosječnom cijenom od 292.198 € i površinom oko 47,0 m².

Usporedba medijane cijene po m² (i prosjeka) za garsonjera: Split (med. 5.910 €/m², prosjek 5.687 €/m², 112 oglasa), Pula (med. 4.011 €/m², prosjek 4.465 €/m², 82 oglasa), Zadar (med. 3.783 €/m², prosjek 3.310 €/m², 126 oglasa), Rijeka (med. 3.590 €/m², prosjek 3.751 €/m², 1.047 oglasa), Osijek (med. 2.938 €/m², prosjek 2.889 €/m², 38 oglasa), Zagreb (med. 2.900 €/m², prosjek 2.844 €/m², 117 oglasa).