Poslovni prostor Centar, Rijeka 87m² - 1.800 €

Novo 6

RIJEKA, CENTAR | LUKSUZNII POSLOVNI PROSTOR ZA NAJAM

Tip

Poslovni prostor

Površina

87 m2

Struktura

4

Detalji

Tip: Poslovni prostor

Struktura: 4

Cijena: 1.800€ /mjesečno

Površina: 87 m2 (20 €/m2)

Kat: 1

Ažuriran: 08.09.2026

ID: 114004

Opis

RIJEKA – CENTAR | POSLOVNI PROSTOR 87 m² | PREMIUM UREĐENJE | POGLED NA KAZALIŠNI TRG.
U samom centru Rijeke, na jednoj od najatraktivnijih gradskih lokacija, iznajmljuje se reprezentativan poslovni prostor površine 87 m², smješten u očuvanoj austrougarskoj zgradi. Prostor se sastoji od četiri odvojene i prostrane radne prostorije, hodnika, moderno uređene kupaonice te čajne kuhinje po mjeri.

Visoki stropovi, obilje prirodne svjetlosti i pogled na kazališni trg stvaraju elegantan i profesionalan ambijent idealan za uredske djelatnosti, odvjetničke urede, agencije, IT tvrtke, konzultantske i slične poslovne namjene. Poslovni prostor u potpunosti je uređen i opremljen za moderno poslovanje – nova mrežna i elektro infrastruktura, optički internet, klima uređaji u svim prostorijama, LED rasvjeta, video nadzor te električna brava omogućuju rad bez dodatnih ulaganja. Odlična lokacija osigurava neposrednu blizinu svih važnih sadržaja i jednostavan pristup klijentima, dok se javni parking nalazi u neposrednoj blizini.

Ključne informacije:
• 87,02 m²
• visoko prizemlje
• energetski razred B
• potpuno namješten
• najam: 1.800 € + režije

Prostori ovakve kvalitete i lokacije rijetko se pojavljuju na tržištu.

Za više informacija i razgled javite se s povjerenjem.
Roko Antić, agent s licencom
GSM: + 385 99 2063303... Prikaži broj
roko@atlas-realestate.com

ID KOD AGENCIJE: N40

Roko Antić
Licencirani agent
Mob: + 385 99 206 3303... Prikaži broj
Tel: + 385 51 550 8... Prikaži broj

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Centar, Rijeka

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 1.800 € Prosjek: 1.478 € · +22% (iznad prosjeka)
Medijana: 1.100 € · +64% (iznad medijane)

150 € Prosjek · Medijana 6.800 €

Cijena / m²: 21 €/m² Prosjek: 20 €/m² · +5% (iznad prosjeka)
Medijana: 15 €/m² · +40% (iznad medijane)

6 €/m² Prosjek · Medijana 110 €/m²

Prosječna cijena

1.478 € /mj.

Medijana: 1.100 €/mj.

Prosječna površina

102,0 m²

Medijana: 77,5 m²

Prosječna cijena / m²

20 €/m²

Medijana: 15 €/m²

Raspon cijena

150 – 6.800 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Centar, Rijeka za poslovni prostor - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Centar, Mlaka, Škurinje i dr..

Najjeftinije: 11 €/m² Najskuplje: 25 €/m²

Centar 25 €/m² +127% · 30 ogl.

Centar ima prosječno 25 €/m² - 127% iznad najjeftinijeg dijela grada (Pehlin). U uzorku je 30 oglasa za poslovni prostor, s prosječnom cijenom od 1.369 €/mj. i površinom oko 76,0 m².

Mlaka 15 €/m² +36% · 7 ogl.

Mlaka ima prosječno 15 €/m² - 36% iznad najjeftinijeg dijela grada (Pehlin). U uzorku je 7 oglasa za poslovni prostor, s prosječnom cijenom od 1.316 €/mj. i površinom oko 104,9 m².

Škurinje 17 €/m² +55% · 4 ogl.

Škurinje ima prosječno 17 €/m² - 55% iznad najjeftinijeg dijela grada (Pehlin). U uzorku je 4 oglasa za poslovni prostor, s prosječnom cijenom od 2.225 €/mj. i površinom oko 131,0 m².

Krimeja 20 €/m² +82% · 2 ogl.

Krimeja ima prosječno 20 €/m² - 82% iznad najjeftinijeg dijela grada (Pehlin). U uzorku je 2 oglasa za poslovni prostor, s prosječnom cijenom od 600 €/mj. i površinom oko 30,0 m².

Pehlin 11 €/m² najjeftinije · 2 ogl.

Pehlin ima prosječno 11 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za poslovni prostor, s prosječnom cijenom od 450 €/mj. i površinom oko 35,0 m².

Usporedba gradova

Za poslovni prostor u Rijeka medijana cijene je 1.100 €/mj. (prosjek 1.478 €/mj.), a medijana po m² 15 €/m² (prosjek 20 €/m²) - skuplje od Zagreb (47 €/m²) i Split (21 €/m²), a jeftinije od Zadar (6 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Zagreb	1.244 € /mj.	47 € +213%	39 €	48
Split	1.375 € /mj.	21 € +40%	23 €	16
Rijeka trenutni	1.100 € /mj.	15 €	20 €	55
Pula	1.500 € /mj.	15 € 0%	18 €	9
Zadar	2.100 € /mj.	6 € -60%	8 €	6

Za poslovni prostor u Centar, Rijeka trenutno imamo 55 aktivnih oglasa. Na temelju 54 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 1.478 €/mjesečno, prosječna površina 102,0 m², a prosječna cijena po m² oko 20 €/m². Raspon cijena kreće se od 150 – 6.800 €/mjesečno.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 54 sličnih oglasa u Centar, Rijeka (ukupno 55 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: poslovni prostor, najam.

U Centar, Rijeka je 19% oglasa za poslovni prostor (10 od 54 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 14% (oko 130 €/mj.).

Sniženih oglasa

19%

10/54

Prosj. sniženje

14%

Prosj. iznos

130 €

U Centar, Rijeka najviše oglasa (30%) ima najamnina u rasponu 1.000 – 1.500 €/mj.. Raspodjela po cijenama: do 300 €/mj. (4%), 300 – 500 €/mj. (9%), 500 – 700 €/mj. (11%), 700 – 1.000 €/mj. (22%), 1.000 – 1.500 €/mj. (30%), iznad 1.500 €/mj. (24%).

do 300 €/mj. 2 ogl. · 4%

300 – 500 €/mj. 5 ogl. · 9%

500 – 700 €/mj. 6 ogl. · 11%

700 – 1.000 €/mj. 12 ogl. · 22%

1.000 – 1.500 €/mj. 16 ogl. · 30%

iznad 1.500 €/mj. 13 ogl. · 24%

Najčešća kvadratura u Centar, Rijeka je do 30 m² (22% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (22%), 30 – 50 m² (9%), 50 – 70 m² (15%), 70 – 100 m² (22%), 100 – 150 m² (20%), iznad 150 m² (11%).

do 30 m² 12 ogl. · 22%

30 – 50 m² 5 ogl. · 9%

50 – 70 m² 8 ogl. · 15%

70 – 100 m² 12 ogl. · 22%

100 – 150 m² 11 ogl. · 20%

iznad 150 m² 6 ogl. · 11%

Među oglasima za poslovni prostor u Centar, Rijeka najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (26%), Terasa (4%).

Parkirno mjesto 14 od 54 ogl. · 26%

Terasa 2 od 54 ogl. · 4%

Česta pitanja o nekretninama u Centar, Rijeka

Ovaj oglas košta 1.800 €/mjesečno, što je iznad prosjeka (22%) i iznad medijane (64%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 1.478 €/mjesečno, a medijana 1.100 €/mjesečno. Tržišni raspon kreće se od 150 do 6.800 €/mjesečno.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 21 €/m², što je iznad prosjeka (5%) i iznad medijane (40%). Prosjek za poslovni prostor u Centar, Rijeka je oko 20 €/m², medijana 15 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 6 – 110 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za poslovne prostore u Centar, Rijeka iznosi 1.478 €/mjesečno, a medijana 1.100 €/mjesečno. Raspon cijena kreće se od 150 do 6.800 €/mjesečno, na temelju 54 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za poslovne prostore u Centar, Rijeka iznosi oko 20 €/m², medijana je 15 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 6 do 110 €/m².

Trenutno imamo 55 aktivnih oglasa za poslovne prostore u Centar, Rijeka. Statistika tržišta izračunata je na temelju 54 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 102,0 m² (medijana 77,5 m²), s rasponom od 10,0 do 600,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 55 aktivnih oglasa, tržište za poslovne prostore u Centar, Rijeka nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 1.478 €/mjesečno (medijana 1.100 €/mjesečno), prosječna površina 102,0 m² (medijana 77,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o najmu.