Dvosoban stan, Split, Split, najam, 78m2, 1000e, id41317

8

Dvosoban stan, Split, najam, 1000 €, 78 m2

Tip

Stan

Površina

78 m2

Struktura

2

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 2

Cijena: 1.000€ /mjesečno

Površina: 78 m2 (12 €/m2)

Ažuriran: 18.07.2026

ID: 41317

Opis

Posredujemo u najmu dvosobnog stana u Splitu, predio Manuš, u neposrednoj blizini centra.
Stan ima 78m2, 2 sobe, dnevni boravak, kuhinju, hodnik, kupaonicu, balkon.
Najam od 01.10.-01-06.
Agencijska provizija je 1 mjesečna najamnina+PDV.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Split

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 1.000 € Prosjek: 1.212 € · -17% (ispod prosjeka)
Medijana: 1.100 € · -9% (ispod medijane)

450 € Prosjek · Medijana 3.500 €

Cijena / m²: 13 €/m² Prosjek: 18 €/m² · -28% (ispod prosjeka)
Medijana: 17 €/m² · -24% (ispod medijane)

10 €/m² Prosjek · Medijana 29 €/m²

Prosječna cijena

1.212 € /mj.

Medijana: 1.100 €/mj.

Prosječna površina

71,3 m²

Medijana: 72,0 m²

Prosječna cijena / m²

18 €/m²

Medijana: 17 €/m²

Raspon cijena

450 – 3.500 €

Usporedba gradova

Dvosoban stan, stan u Split imaju medijanu cijene od 1.100 €/mj. (prosjek 1.212 €/mj.) i medijanu od 17 €/m² (prosjek 18 €/m²) — jeftinije od Rijeka (15 €/m²) i Pula (15 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split trenutni	1.100 € /mj.	17 €	18 €	23
Rijeka	985 € /mj.	15 € -12%	15 €	430
Pula	1.500 € /mj.	15 € -12%	17 €	9
Zagreb	850 € /mj.	12 € -29%	13 €	149

Za dvosoban stan, stan (Split) trenutno imamo 23 aktivnih oglasa. Na temelju 23 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 1.212 €/mjesečno, prosječna površina 71,3 m², a prosječna cijena po m² oko 18 €/m². Raspon cijena kreće se od 450 – 3.500 €/mjesečno.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 23 sličnih oglasa u Split (ukupno 23 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: dvosoban stan, stan, najam.

U Split je 17% oglasa za dvosoban stan, stan (4 od 23 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 28% (oko 575 €/mj.).

Sniženih oglasa

17%

4/23

Prosj. sniženje

28%

Prosj. iznos

575 €

U Split najviše oglasa (30%) ima najamnina u rasponu 1.000 – 1.500 €/mj.. Raspodjela po cijenama: 300 – 500 €/mj. (9%), 500 – 700 €/mj. (17%), 700 – 1.000 €/mj. (17%), 1.000 – 1.500 €/mj. (30%), iznad 1.500 €/mj. (26%).

300 – 500 €/mj. 2 ogl. · 9%

500 – 700 €/mj. 4 ogl. · 17%

700 – 1.000 €/mj. 4 ogl. · 17%

1.000 – 1.500 €/mj. 7 ogl. · 30%

iznad 1.500 €/mj. 6 ogl. · 26%

Najčešća kvadratura u Split je 70 – 100 m² (35% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (13%), 30 – 50 m² (13%), 50 – 70 m² (22%), 70 – 100 m² (35%), 100 – 150 m² (17%).

do 30 m² 3 ogl. · 13%

30 – 50 m² 3 ogl. · 13%

50 – 70 m² 5 ogl. · 22%

70 – 100 m² 8 ogl. · 35%

100 – 150 m² 4 ogl. · 17%

U Split najviše je dvosoban stan (45% ponude, prosječno 15 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (8 oglasa, prosjek 21 €/m²), dvosoban stan (10 oglasa, prosjek 15 €/m²), trosoban stan (4 oglasa, prosjek 18 €/m²).

Jednosoban stan 21 €/m² · 8 ogl. · 36%

Dvosoban stan 15 €/m² · 10 ogl. · 45%

Trosoban stan 18 €/m² · 4 ogl. · 18%

Među oglasima za dvosoban stan, stan u Split najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (13%), Parkirno mjesto (4%).

Terasa 3 od 23 ogl. · 13%

Parkirno mjesto 1 od 23 ogl. · 4%

Česta pitanja o nekretninama u Split

Ovaj oglas košta 1.000 €/mjesečno, što je ispod prosjeka od prosječne cijene od 1.212 €/mjesečno (17%) i ispod medijane od medijane od 1.100 €/mjesečno (9%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 450 do 3.500 €/mjesečno.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 13 €/m², dok je prosjek za dvosoban stan, stan u Split oko 18 €/m² (ispod prosjeka prosjeka, 28%), a medijana 17 €/m² (ispod medijane medijane, 24%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 10 do 29 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za dvosoban stan, stan u Split iznosi 1.212 €/mjesečno, a medijana 1.100 €/mjesečno. Raspon cijena kreće se od 450 do 3.500 €/mjesečno, na temelju 23 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za dvosoban stan, stan u Split iznosi oko 18 €/m², medijana je 17 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 10 do 29 €/m².

Trenutno imamo 23 aktivnih oglasa za dvosoban stan, stan u Split. Statistika tržišta izračunata je na temelju 23 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 71,3 m² (medijana 72,0 m²), s rasponom od 23,0 do 125,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 23 aktivnih oglasa, tržište za dvosoban stan, stan u Split nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 1.212 €/mjesečno (medijana 1.100 €/mjesečno), prosječna površina 71,3 m² (medijana 72,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o najam.